{"id":1546,"date":"2025-07-09T07:09:00","date_gmt":"2025-07-09T05:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/warynski.empressia.dev\/war_advice\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/"},"modified":"2025-07-22T15:02:45","modified_gmt":"2025-07-22T13:02:45","slug":"na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/","title":{"rendered":"Co sprawdzi\u0107 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?"},"content":{"rendered":"\n<p><b>Wynaj\u0119cie mieszkania to znacznie mniejsze zobowi\u0105zanie ni\u017c jego zakup. I t\u0119 decyzj\u0119 warto jednak dobrze przemy\u015ble\u0107, aby oszcz\u0119dzi\u0107 sobie czasu i nerw\u00f3w. Kto tego nie zrobi, po kilku tygodniach czy miesi\u0105cach zwykle ponownie mierzy si\u0119 z przeprowadzk\u0105. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania? Jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie bezpiecznie i korzystnie? Na czym polegaj\u0105 prawa i obowi\u0105zki najemcy? Podpowiadamy!<\/b><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Na co zwraca\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania? Co sprawdzi\u0107 przed podj\u0119ciem decyzji?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zanim zaczniesz przegl\u0105da\u0107 og\u0142oszenia mieszka\u0144 na wynajem i p\u00f3jdziesz obejrze\u0107 pierwsze lokum, okre\u015bl dok\u0142adnie swoje kryteria wyboru. Na pocz\u0105tku odpowiedz na dwa podstawowe pytania:&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">gdzie chcesz\/jeste\u015b sk\u0142onny zamieszka\u0107,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">ile mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107 za mieszkanie.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zaw\u0119zisz w ten spos\u00f3b wyb\u00f3r, kt\u00f3ry w wi\u0119kszym mie\u015bcie mo\u017ce by\u0107 spory.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lokalizacja, czyli gdzie szuka\u0107 mieszka\u0144 do wynaj\u0119cia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na jej wyb\u00f3r wp\u0142ywa przede wszystkim <\/span><b>odleg\u0142o\u015b\u0107 od miejsca pracy, szko\u0142y dziecka lub innych miejsc, w kt\u00f3rych cz\u0119sto przebywasz <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(lub zamierzasz). Opr\u00f3cz samej odleg\u0142o\u015bci liczy si\u0119 te\u017c czas dotarcia<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">do tych cel\u00f3w. Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce okolic\u0119 trawi\u0105 korki, musisz si\u0119 przesiada\u0107 albo komunikacja je\u017adzi za rzadko i o nieodpowiednich porach. Co poza tym?<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Dobrze, je\u015bli lokalizacja wpisuje si\u0119 w styl \u017cycia, preferencje, charakter \u2013 na przyk\u0142ad mi\u0142o\u015bnicy przyrody szukaj\u0105 mieszkania w pobli\u017cu parku lub innych teren\u00f3w zielonych.\u00a0<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na wygod\u0119 codziennego \u017cycia \u2013 blisko\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wzgl\u0119dem sklep\u00f3w, aptek i innych punkt\u00f3w handlowo-us\u0142ugowych.\u00a0<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Zbadaj charakter s\u0105siedztwa i poziom bezpiecze\u0144stwa okolicy. W zasadzie we wszystkich miastach w Polsce poszczeg\u00f3lne dzielnice charakteryzuj\u0105 si\u0119 dobr\u0105, z\u0142\u0105 b\u0105d\u017a neutraln\u0105 opini\u0105. Je\u015bli zale\u017cy Ci na ciszy i spokoju, wychodzisz p\u00f3\u017ano z psem, masz dziecko \u2013 lepiej jej nie bagatelizowa\u0107.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Pami\u0119taj, \u017ce lokalizacja jest jeden z trzech g\u0142\u00f3wnych sk\u0142adowych ceny (obok metra\u017cu i standardu) \u2013 ustal priorytety.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gdzie szuka\u0107 mieszka\u0144 na wynajem?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>1. <strong>Portale og\u0142oszeniowe<\/strong>: Otodom, OLX, Morizon, Nieruchomosci-online.pl, Gratka = najwi\u0119kszy wyb\u00f3r, wygoda szukania (szczeg\u00f3\u0142owe filtry) i zdj\u0119cia mieszkania. Wiele portali ma w\u0142asne aplikacje \u2013 mo\u017cesz ustawi\u0107 powiadomienia o nowych, potencjalnie interesuj\u0105cych Ci\u0119 ofertach.<br><br>2.<strong> Grupy na Facebooku<\/strong>: szukaj lokalnych grup typu \u201eWynajem mieszka\u0144 + [miasto]\u201d. Znajdziesz tam oferty od w\u0142a\u015bcicieli bez po\u015brednik\u00f3w, co ma swoje plusy (szybciej, taniej) i minusy (ryzyko).<br><br>3. <strong>Lokalne serwisy i fora<\/strong>: niekt\u00f3re miasta maj\u0105 w\u0142asne portale, a na nich strony z og\u0142oszeniami (np. krakow.pl, trojmiasto.pl). Cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b publikuje te\u017c swoje oferty w dzia\u0142ach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci na portalach takich jak Gumtree, Lento czy sprzedajemy.pl \u2013 zwykle trafiasz tam od razu na w\u0142a\u015bcicieli.<br><br>4. <strong>Biura nieruchomo\u015bci<\/strong>: bezpiecznie, z pe\u0142nym wsparciem, ale musisz liczy\u0107 si\u0119 z prowizj\u0105. Mo\u017cesz zleci\u0107 agentowi znalezienie mieszkania, kt\u00f3re zaspokoi wszystkie Twoje sprecyzowane potrzeby, a w tym czasie zaj\u0105\u0107 si\u0119 innymi sprawami. Koszt us\u0142ugi to zazwyczaj plus minus miesi\u0119czny czynsz, ale odpada czas i ryzyko.<br><br>5. <strong>Tablice og\u0142oszeniowe<\/strong>: w sklepach, na uczelniach, na klatkach schodowych \u2013 zwykle trafisz tu na oferty z pierwszej r\u0119ki. Warto te\u017c zwraca\u0107 uwag\u0119 na banery w oknach, na balkonach i rozpyta\u0107: rodzin\u0119, znajomych, sp\u00f3\u0142dzielni\u0119\/wsp\u00f3lnot\u0119, dozorc\u00f3w \u2013 wiele mieszka\u0144 wci\u0105\u017c wynajmuje si\u0119 poczt\u0105 pantoflow\u0105.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cena najmu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><b>Najpierw okre\u015bl najwy\u017csz\u0105 kwot\u0119, jak\u0105 mo\u017cesz przeznacza\u0107 ka\u017cdego miesi\u0105ca na wynajem mieszkania<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Odpadnie cz\u0119\u015b\u0107 ofert, na kt\u00f3re Ci\u0119 po prostu w tej chwili nie sta\u0107.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nast\u0119pnie, podczas przegl\u0105dania mieszka\u0144, sprawdzaj, czy dana cena jest atrakcyjna. Co dok\u0142adnie decyduje o jej atrakcyjno\u015bci? G\u0142\u00f3wnie konkurencyjno\u015b\u0107 wzgl\u0119dem innych, podobnych ofert. Aby j\u0105 oceni\u0107, musisz mie\u0107 og\u00f3lne poj\u0119cie i bie\u017c\u0105c\u0105 wiedz\u0119 na temat rynku nieruchomo\u015bci. Po przejrzeniu kilkudziesi\u0119ciu ofert wynajmu, od r\u00f3\u017cnych podmiot\u00f3w wynajmuj\u0105cych, okre\u015blisz ju\u017c przybli\u017con\u0105 \u015bredni\u0105 cen\u0119 najmu w danej lokalizacji. Droga na skr\u00f3ty? Agent nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry zajmuje si\u0119 tym na co dzie\u0144.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli dysponujesz wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0105 oszcz\u0119dno\u015bci i masz zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, pomy\u015bl o zakupie mieszkania \u2013 rata kredytu mo\u017ce by\u0107 dzi\u015b r\u00f3wna czynszowi, a p\u0142acisz na swoje. Sprawd\u017a nasze <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/warszawa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Warszawie<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Katowicach czy Jab\u0142onnie, um\u00f3w si\u0119 z doradc\u0105 \u2013 bez zobowi\u0105za\u0144.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem mieszkania: na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119? Jakie pytania zada\u0107 przy wynajmie mieszkania?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy wybierzesz preferowan\u0105 lokalizacj\u0119 mieszkania i wyznaczysz zakres cenowy, pora na przyjrzenie si\u0119 konkretnym ofertom najmu i obejrzenie kilku pierwszych mieszka\u0107. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ceby unikn\u0105\u0107 potencjalnych problem\u00f3w?<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co sprawdzi\u0107 i o co pyta\u0107 przed wynaj\u0119ciem mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>1. Stan techniczny mieszkania i wyposa\u017cenia<\/strong><br><br>&#8211; Dzia\u0142anie kran\u00f3w, sp\u0142uczek, gniazdek, o\u015bwietlenia, AGD.<br>&#8211; Stan okien i drzwi \u2013 szczelno\u015b\u0107, brak uszkodze\u0144.<br>&#8211; Ogrzewanie \u2013 rodzaj, sprawno\u015b\u0107, wysoko\u015b\u0107 rachunk\u00f3w zim\u0105.<br>&#8211; Meble i wyposa\u017cenie \u2013 co zostaje, stan sprz\u0119t\u00f3w.<br>&#8211; Zawilgocenia, grzyb, stan \u015bcian \u2013 szczeg\u00f3lnie w \u0142azience i przy oknach.<br>&#8211; Wentylacja i okap, zapach w mieszkaniu (dobrze um\u00f3wi\u0107 si\u0119 w porze obiadowej).<br>&#8211; Szczelno\u015b\u0107 instalacji gazowej \u2013 ostatni przegl\u0105d (jest obowi\u0105zkowy co 12 miesi\u0119cy).<br>&#8211; Instrukcje\/ksi\u0105\u017cki serwisowe sprz\u0119t\u00f3w \u2013 czy s\u0105 dost\u0119pne, szczeg\u00f3lnie do pieca, pralki i zmywarki.<br><br><strong>2. Koszty i op\u0142aty<\/strong><br><br>&#8211; Czynsz administracyjny \u2013 wysoko\u015b\u0107, co obejmuje.<br>&#8211; Dodatkowe op\u0142aty \u2013 internet, \u015bmieci, miejsce parkingowe.<br>&#8211; Zu\u017cycie medi\u00f3w \u2013 \u015brednie rachunki za pr\u0105d, gaz, wod\u0119, internet.<br>&#8211; Kaucja \u2013 wysoko\u015b\u0107 i warunki zwrotu.<br>&#8211; Ubezpieczenie mieszkania \u2013 kto wykupuje, zakres ochrony.<br>&#8211; Termin i warunki p\u0142atno\u015bci \u2013 harmonogram, forma regulowania nale\u017cno\u015bci.<br>&#8211; Czynsz do wsp\u00f3lnoty\/sp\u00f3\u0142dzielni a \u201eczynsz najmu\u201d (to oddzielne op\u0142aty, cz\u0119sto mylone, ale czynsz administracyjny cz\u0119sto jest zawarty w czynszu najmu).<br>&#8211; Spos\u00f3b rozliczania rachunk\u00f3w \u2013 prognozy czy rzeczywiste zu\u017cycie?<br>&#8211; Wzrost op\u0142at w czasie \u2013 planowana podwy\u017cka czynszu lub op\u0142at administracyjnych.<br>&#8211; Kto przepisuje liczniki \u2013 najemca czy w\u0142a\u015bciciel; dotyczy g\u0142\u00f3wnie energii i gazu.<br><br><strong>3. Umowa i formalno\u015bci<\/strong><br><br>&#8211; Umowa najmu \u2013 czas trwania, forma, okres wypowiedzenia.<br>&#8211; W\u0142a\u015bciciel czy po\u015brednik \u2013 kto zawiera umow\u0119 i zarz\u0105dza lokalem.<br>&#8211; Stan prawny lokalu \u2013 czy w\u0142a\u015bciciel ma prawo go wynaj\u0105\u0107 (np. akt w\u0142asno\u015bci, wypis z ksi\u0119gi wieczystej).<br>&#8211; Mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku \u2013 zgoda w\u0142a\u015bciciela.<br>&#8211; Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzania zmian \u2013 np. wiercenie, przestawianie mebli.<br>&#8211; Forma umowy \u2013 najem okazjonalny czy instytucjonalny (inne obowi\u0105zki regulowane ustaw\u0105 o ochronie praw lokator\u00f3w).<br>&#8211; Podatek od wynajmu \u2013 kto p\u0142aci, w jakiej formie.<br>&#8211; Opcjonalnie: mo\u017cliwo\u015b\u0107 podnajmu lub Airbnb.<br>&#8211; Za\u0142\u0105czniki do umowy \u2013 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy, lista wyposa\u017cenia, zdj\u0119cia dokumentuj\u0105ce stan lokalu.<br><br><strong>4. Otoczenie i s\u0105siedztwo<\/strong><br><br>&#8211; Ha\u0142as i s\u0105siedzi \u2013 odwied\u017a lokal o r\u00f3\u017cnych porach.<br>&#8211; Historia mieszkania \u2013 ilu lokator\u00f3w, pow\u00f3d wyprowadzki poprzednich.<br>&#8211; Zasady wsp\u00f3lnoty\/regulamin \u2013 np. cisza nocna, grillowanie.<br>&#8211; Monitoring\/ochrona.<br>&#8211; Stan klatki schodowej i windy.<br>&#8211; Miejsce na rower\/w\u00f3zek.<br>&#8211; Lokale us\u0142ugowe w budynku (plus i minus: potencjalne \u017ar\u00f3d\u0142o ha\u0142asu lub nieprzyjemnego zapachu).<br><br><strong>5. Lokalizacja i udogodnienia<\/strong><br><br>&#8211; Dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacji \u2013 dojazd do pracy\/uczelni.<br>&#8211; Sklepy i us\u0142ugi w okolicy \u2013 spo\u017cywczy, apteka, paczkomat.<br>&#8211; Miejsce parkingowe \u2013 dost\u0119pno\u015b\u0107, op\u0142aty, przypisanie.<br>&#8211; Piwnica\/kom\u00f3rka lokatorska.<br>&#8211; Czas doj\u015bcia do przystanku\/stacji.<br>&#8211; Miejsca rekreacji \u2013 park, \u015bcie\u017cki rowerowe, si\u0142ownia.<br>&#8211; Strefa p\u0142atnego parkowania \u2013 czy obowi\u0105zuje w okolicy i ile kosztuje abonament.<br><br><strong>6. Dodatkowe warunki<\/strong><br><br>&#8211; Zwierz\u0119ta \u2013 czy s\u0105 akceptowane.<br>&#8211; Internet i zasi\u0119g \u2013 dost\u0119pno\u015b\u0107 sieci, jako\u015b\u0107 sygna\u0142u.<br>&#8211; Liczba komplet\u00f3w kluczy \u2013 ile dostajesz i czy mo\u017cesz dorobi\u0107.<br>&#8211; Wcze\u015bniejsze incydenty (np. zalanie, w\u0142amanie).<br>&#8211; Kamery w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych.<br>&#8211; Elastyczno\u015b\u0107 przy zako\u0144czeniu umowy.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Na co uwa\u017ca\u0107 przy wynajmie mieszkania \u2013 pi\u0119tro, metra\u017c, liczba pokoi&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ponownie wybierz strategi\u0119 od og\u00f3\u0142u do szczeg\u00f3\u0142u. W pierwszej kolejno\u015bci sprawd\u017a, czy odpowiada Ci <\/span><b>metra\u017c mieszkania, liczba pomieszcze\u0144 i pi\u0119tro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Mieszkanie mo\u017ce by\u0107 za ma\u0142e, ale te\u017c za du\u017ce. Czy si\u0119 w nim pomie\u015bcicie? Czy utrzymasz je w czysto\u015bci bez ca\u0142ego dnia sprz\u0105tania? Je\u015bli nie ma windy, a mieszkanie jest na trzecim, czwartym pi\u0119trze, zastan\u00f3w si\u0119, czy dasz rad\u0119 codziennie na nie wchodzi\u0107: Ty lub wsp\u00f3\u0142lokator (wiek, choroby, sprawno\u015b\u0107).<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O co pyta\u0107 przy ogl\u0105daniu mieszkania na wynajem \u2013 standard lokalu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po ustaleniu poszukiwanego metra\u017cu i liczby pokoi w mieszkaniu na wynajem zwykle kolejnym kryterium wyboru staje si\u0119 standard nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry wp\u0142ywa na cen\u0119. Z regu\u0142y widzi si\u0119 go i czuje intuicyjnie, a wp\u0142ywaj\u0105 na niego <\/span><b>stan okien, drzwi, pod\u0142\u00f3g, p\u0142ytek w kuchni i \u0142azience, ostatnie malowanie \u015bcian oraz wiek i klasa sprz\u0119tu i mebli<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (na wymiar czy sklepowe, drewniane czy z p\u0142yty). M\u00f3wi\u0105c o stanie, mamy na my\u015bli wygl\u0105d i dzia\u0142anie, brak wi\u0119kszych uszkodze\u0144, czysto\u015b\u0107.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na powy\u017csze mankamenty, mo\u017cesz negocjowa\u0107 cen\u0119 wynajmu. Wiele os\u00f3b inwestuje obecnie w <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/gdansk\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Gda\u0144sku<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Warszawie czy Katowicach z my\u015bl\u0105 o ich wynajmie. Je\u015bli tylko masz odpowiednie \u015brodki, sprawd\u017a nowe osiedla \u2013 czynsz b\u0119dzie wy\u017cszy, ale zamieszkasz w nowiutkim mieszkaniu.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O co pyta\u0107 przy wynajmie mieszkania \u2013 meble i wyposa\u017cenie mieszkania na wynajem<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cz\u0119\u015b\u0107 wynajmuj\u0105cych wybiera mieszkania w pe\u0142ni umeblowane. Zwykle s\u0105 to m\u0142odzi ludzie, kt\u00f3rzy licz\u0105 tak\u017ce na dodatkowe wyposa\u017cenie, takie jak odkurzacz, \u017celazko czy mikrofal\u00f3wka. Mieszkania <\/span><b>umeblowane s\u0105 oczywi\u015bcie stosownie dro\u017csze, zw\u0142aszcza te gotowe do wprowadzenia bez ani jednego wydatku<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Czasem jednak wyposa\u017cenie nie uzasadnia nadmiernie wysokiej kwoty, kt\u00f3rej \u017c\u0105da wynajmuj\u0105cy.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli jednak na przestrzeni lat zgromadzi\u0142e\u015b(-a\u015b) sporo w\u0142asnych przedmiot\u00f3w, szukaj raczej mieszkania bez mebli i sprz\u0119t\u00f3w. Raz, \u017ce cena b\u0119dzie ni\u017csza, a dwa \u2013 odpadnie konieczno\u015b\u0107 pozbycia si\u0119 cz\u0119\u015bci wyposa\u017cenia i zwi\u0105zana z tym logistyka. Mo\u017cesz te\u017c zaproponowa\u0107 pozostawienie cz\u0119\u015bci rzeczy w\u0142a\u015bcicielowi lokalu, z kt\u00f3rego si\u0119 wyprowadzasz. By\u0107 mo\u017ce uda si\u0119 w ten spos\u00f3b obni\u017cy\u0107 ostatni czynsz (lub kilka).<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w w standardzie umeblowane i wyposa\u017cone s\u0105 kuchnia oraz \u0142azienka.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajmowanie mieszkania krok po kroku: jak to powinno wygl\u0105da\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy ju\u017c znajdziesz odpowiednie lokum, zadbaj o formalno\u015bci. Mowa o umowie najmu, kt\u00f3rej absolutnie nie nale\u017cy podpisywa\u0107 przed wcze\u015bniejszym dok\u0142adnym zapoznaniem si\u0119 z jej tre\u015bci\u0105. Drugim zasadniczym dokumentem jest protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Warunki wynajmu mieszkania, czyli umowa<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><b>Dobra umowa najmu zabezpiecza obie strony: osob\u0119 wynajmuj\u0105c\u0105 mieszkanie (t\u0119, kt\u00f3ra udost\u0119pnia lokal) i najemc\u0119 nieruchomo\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Musi bezwzgl\u0119dnie okre\u015bla\u0107:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">wysoko\u015b\u0107 czynszu oraz kaucji,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dok\u0142adnie ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">termin najmu,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">okres i warunki wypowiedzenia umowy,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">spos\u00f3b rozliczania op\u0142at za media (pr\u0105d, gaz, wod\u0119),<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dodatkowe warunki u\u017cytkowania mieszkania podczas wynajmu.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zwykle to wynajmuj\u0105cy przygotowuje umow\u0119, wi\u0119c popro\u015b w\u0142a\u015bciciela mieszkania lub agenta o dostarczenie jej do wgl\u0105du. Przeczytaj j\u0105 na spokojnie, sprawd\u017a lub skonsultuj zapisy, kt\u00f3re budz\u0105 w\u0105tpliwo\u015bci.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">To sta\u0142y element ka\u017cdej umowy najmu (a przynajmniej powinien nim by\u0107). Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy <\/span><b>dokumentuje wskazania licznik\u00f3w i stan lokalu w chwili w momencie przekazania kluczy do nieruchomo\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Jest zabezpieczeniem przed ponoszeniem nieuzasadnionych koszt\u00f3w dla zar\u00f3wno wynajmuj\u0105cego, jak i najemcy. Je\u015bli w trakcie najmu wyrz\u0105dzone zostan\u0105 szkody, wynajmuj\u0105cy ma w\u00f3wczas prawo pokry\u0107 je z kaucji najemcy. Je\u017celi jednak oka\u017ce si\u0119, \u017ce zosta\u0142y one ju\u017c uwzgl\u0119dnione w protokole zdawczo-odbiorczym, to wtedy dokument ten s\u0142u\u017cy najemcy jako dow\u00f3d \u201eniewinno\u015bci\u201d.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto sporz\u0105dzi\u0107 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 list\u0119 wyposa\u017cenia mieszkania, a najlepiej jeszcze uzupe\u0142ni\u0107 j\u0105 dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105. Podobnie jak umow\u0119 protok\u00f3\u0142 r\u00f3wnie\u017c podpisuj\u0105 obie strony transakcji.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tre\u015b\u0107 protoko\u0142u powinna zawiera\u0107:&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dat\u0119 i miejsce podpisania dokumentu,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dok\u0142adny adres wynajmowanego mieszkania,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dane stron umowy (najemcy i wynajmuj\u0105cego), w tym numery dowod\u00f3w osobistych,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">stan licznik\u00f3w (wody, gazu, pr\u0105du),<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">liczb\u0119 kluczy do mieszkania przekazywanych najemcy,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">list\u0119 wyposa\u017cenia z uwzgl\u0119dnieniem oceny jego stanu,<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dodatkowe pomieszczenia przynale\u017cne do mieszkania (np. gara\u017c, kom\u00f3rka lokatorska).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem mieszkania: porady dla wynajmuj\u0105cego<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na koniec zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 jeszcze na kilka kwestii:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Zmian\u0119 wysoko\u015bci czynszu lub jego waloryzacj\u0119 w trakcie trwania umowy. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Dok\u0142adnie przeczytaj tre\u015b\u0107 umowy najmu \u2013 wynajmuj\u0105cy mo\u017ce zawrze\u0107 w niej warunki uprawniaj\u0105ce go do podniesienia kwoty czynszu, co zwykle nie odpowiada najemcy.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Prowizj\u0119 dla po\u015brednika.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Je\u015bli korzystacie z us\u0142ug agenta nieruchomo\u015bci, prawdopodobnie poniesiesz dodatkowe koszty. Zwykle najemca po podpisaniu umowy najmu p\u0142aci po\u015brednikowi wysoko\u015b\u0107 swojego miesi\u0119cznego czynszu. Ale! Op\u0142aty pobierane wy\u0142\u0105cznie za ogl\u0105danie mieszkania s\u0105 bezzasadne i nie nale\u017cy wyra\u017ca\u0107 na nie zgody.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Zawarte w umowie zakazy i obostrzenia. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli podpisa\u0142e\u015b(-a\u015b) umow\u0119 z zakazem np. posiadania zwierz\u0105t w mieszkaniu, musisz si\u0119 do niego stosowa\u0107. W przeciwnym wypadku mo\u017ce si\u0119 to sko\u0144czy\u0107 wcze\u015bniejszym wypowiedzeniem najmu.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Relacj\u0119 z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli wynajmem zajmuje si\u0119 po\u015brednik, mo\u017cesz nawet nigdy nie pozna\u0107 w\u0142a\u015bciciela i z regu\u0142y jest to korzystny uk\u0142ad. Je\u015bli jednak wynajmujesz lokal bezpo\u015brednio, to podczas ogl\u0105dania nieruchomo\u015bci zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na usposobienie wynajmuj\u0105cego, a p\u00f3\u017aniej dok\u0142adnie przeczytaj umow\u0119, zw\u0142aszcza zapisy o prawach wynajmuj\u0105cego i ustalonej formie p\u0142atno\u015bci. Comiesi\u0119czne wizyty po czynsz lub przesadne zainteresowanie lokalem nie s\u0105 wskazane.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zach\u0119camy do lektury innych naszych poradnik\u00f3w, kt\u00f3re pomagaj\u0105 korzystanie kupi\u0107, sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Zapraszamy tak\u017ce do zapoznania si\u0119 z nasz\u0105 ofert\u0105 \u2013 <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/katowice\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Katowicach<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> czekaj\u0105 na inwestor\u00f3w.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><b>1. Wynajem mieszkania \u2013 o co pyta\u0107, wynajmuj\u0105c mieszkanie?<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zapytaj o warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 kaucji, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego, mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku (je\u015bli dotyczy) i warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, co zawiera czynsz i kto odpowiada za naprawy.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>2. Wynajem mieszkania \u2013 co trzeba wiedzie\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie?<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bezpieczny wynajem = podpisanie umowy z jasnym okre\u015bleniem wysoko\u015bci kaucji i czynszu, obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego i najemcy, dok\u0142adne ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci i zasad zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a stan techniczny i prawny mieszkania (w szczeg\u00f3lno\u015bci czy osoba, z kt\u00f3r\u0105 podpisujesz umow\u0119, jest prawowitym w\u0142a\u015bcicielem lokalu).<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>3. Gdzie szuka\u0107 mieszkania na wynajem?<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mieszkania szukaj na portalach og\u0142oszeniowych (Otodom, OLX), w grupach na Facebooku lub przez biura nieruchomo\u015bci. Pytaj te\u017c znajomych oraz sprawdzaj og\u0142oszenia lokalne, wywieszane na drzwiach, klatkach, s\u0142upach \u2013 niekt\u00f3re oferty pojawiaj\u0105 si\u0119 tylko tam.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>4. Umowa najmu mieszkania \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 czynszu i kaucji, czas trwania umowy, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego i najemcy oraz warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, czy do umowy s\u0105 za\u0142\u0105czniki: protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i lista wyposa\u017cenia.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Wynajem mieszkania \u2013 o co pyta\u0107, wynajmuj\u0105c mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Zapytaj o warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 kaucji, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego, mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku (je\u015bli dotyczy) i warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, co zawiera czynsz i kto odpowiada za naprawy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Wynajem mieszkania \u2013 co trzeba wiedzie\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Bezpieczny wynajem = podpisanie umowy z jasnym okre\u015bleniem wysoko\u015bci kaucji i czynszu, obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego i najemcy, dok\u0142adne ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci i zasad zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a stan techniczny i prawny mieszkania (w szczeg\u00f3lno\u015bci czy osoba, z kt\u00f3r\u0105 podpisujesz umow\u0119, jest prawowitym w\u0142a\u015bcicielem lokalu).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Gdzie szuka\u0107 mieszkania na wynajem?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Mieszkania szukaj na portalach og\u0142oszeniowych (Otodom, OLX), w grupach na Facebooku lub przez biura nieruchomo\u015bci. Pytaj te\u017c znajomych oraz sprawdzaj og\u0142oszenia lokalne, wywieszane na drzwiach, klatkach, s\u0142upach \u2013 niekt\u00f3re oferty pojawiaj\u0105 si\u0119 tylko tam.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Umowa najmu mieszkania \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 czynszu i kaucji, czas trwania umowy, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego i najemcy oraz warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, czy do umowy s\u0105 za\u0142\u0105czniki: protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i lista wyposa\u017cenia.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wynaj\u0119cie mieszkania to znacznie mniejsze zobowi\u0105zanie ni\u017c jego zakup. I t\u0119 decyzj\u0119 warto jednak dobrze przemy\u015ble\u0107, aby oszcz\u0119dzi\u0107 sobie czasu i nerw\u00f3w. Kto tego nie zrobi, po kilku tygodniach czy miesi\u0105cach zwykle ponownie mierzy si\u0119 z przeprowadzk\u0105. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania? Jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie bezpiecznie i korzystnie? Na czym polegaj\u0105 prawa i [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1547,"template":"","class_list":["post-1546","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Planujesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie? \u27a4 Sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy \u27a4 Lista pu\u0142apek, formalno\u015bci i najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Planujesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie? \u27a4 Sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy \u27a4 Lista pu\u0142apek, formalno\u015bci i najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-22T13:02:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/BBBB0276-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"13 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/\",\"name\":\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/BBBB0276-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-07-09T05:09:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-22T13:02:45+00:00\",\"description\":\"Planujesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie? \u27a4 Sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy \u27a4 Lista pu\u0142apek, formalno\u015bci i najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/BBBB0276-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/BBBB0276-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Co sprawdzi\u0107 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?","description":"Planujesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie? \u27a4 Sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy \u27a4 Lista pu\u0142apek, formalno\u015bci i najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?","og_description":"Planujesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie? \u27a4 Sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy \u27a4 Lista pu\u0142apek, formalno\u015bci i najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-07-22T13:02:45+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/BBBB0276-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"13 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/","name":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/BBBB0276-scaled.jpg","datePublished":"2025-07-09T05:09:00+00:00","dateModified":"2025-07-22T13:02:45+00:00","description":"Planujesz wynaj\u0105\u0107 mieszkanie? \u27a4 Sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy \u27a4 Lista pu\u0142apek, formalno\u015bci i najcz\u0119stszych b\u0142\u0119d\u00f3w \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/BBBB0276-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/BBBB0276-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/na-co-zwrocic-uwage-przy-wynajmie-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Co sprawdzi\u0107 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><b>Wynaj\u0119cie mieszkania to znacznie mniejsze zobowi\u0105zanie ni\u017c jego zakup. I t\u0119 decyzj\u0119 warto jednak dobrze przemy\u015ble\u0107, aby oszcz\u0119dzi\u0107 sobie czasu i nerw\u00f3w. Kto tego nie zrobi, po kilku tygodniach czy miesi\u0105cach zwykle ponownie mierzy si\u0119 z przeprowadzk\u0105. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania? Jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie bezpiecznie i korzystnie? Na czym polegaj\u0105 prawa i obowi\u0105zki najemcy? Podpowiadamy!<\/b><\/p>\n","innerContent":["\n<p><b>Wynaj\u0119cie mieszkania to znacznie mniejsze zobowi\u0105zanie ni\u017c jego zakup. I t\u0119 decyzj\u0119 warto jednak dobrze przemy\u015ble\u0107, aby oszcz\u0119dzi\u0107 sobie czasu i nerw\u00f3w. Kto tego nie zrobi, po kilku tygodniach czy miesi\u0105cach zwykle ponownie mierzy si\u0119 z przeprowadzk\u0105. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania? Jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie bezpiecznie i korzystnie? Na czym polegaj\u0105 prawa i obowi\u0105zki najemcy? Podpowiadamy!<\/b><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Na co zwraca\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania? Co sprawdzi\u0107 przed podj\u0119ciem decyzji?<\/strong><\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Na co zwraca\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania? Co sprawdzi\u0107 przed podj\u0119ciem decyzji?<\/strong><\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zanim zaczniesz przegl\u0105da\u0107 og\u0142oszenia mieszka\u0144 na wynajem i p\u00f3jdziesz obejrze\u0107 pierwsze lokum, okre\u015bl dok\u0142adnie swoje kryteria wyboru. Na pocz\u0105tku odpowiedz na dwa podstawowe pytania:&nbsp;<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zanim zaczniesz przegl\u0105da\u0107 og\u0142oszenia mieszka\u0144 na wynajem i p\u00f3jdziesz obejrze\u0107 pierwsze lokum, okre\u015bl dok\u0142adnie swoje kryteria wyboru. Na pocz\u0105tku odpowiedz na dwa podstawowe pytania:&nbsp;<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":{"ordered":true},"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">gdzie chcesz\/jeste\u015b sk\u0142onny zamieszka\u0107,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">gdzie chcesz\/jeste\u015b sk\u0142onny zamieszka\u0107,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">ile mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107 za mieszkanie.<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">ile mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107 za mieszkanie.<\/span><\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n<\/ol>\n","innerContent":["\n<ol class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"<\/ol>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zaw\u0119zisz w ten spos\u00f3b wyb\u00f3r, kt\u00f3ry w wi\u0119kszym mie\u015bcie mo\u017ce by\u0107 spory.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zaw\u0119zisz w ten spos\u00f3b wyb\u00f3r, kt\u00f3ry w wi\u0119kszym mie\u015bcie mo\u017ce by\u0107 spory.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lokalizacja, czyli gdzie szuka\u0107 mieszka\u0144 do wynaj\u0119cia<\/strong><\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lokalizacja, czyli gdzie szuka\u0107 mieszka\u0144 do wynaj\u0119cia<\/strong><\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na jej wyb\u00f3r wp\u0142ywa przede wszystkim <\/span><b>odleg\u0142o\u015b\u0107 od miejsca pracy, szko\u0142y dziecka lub innych miejsc, w kt\u00f3rych cz\u0119sto przebywasz <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(lub zamierzasz). Opr\u00f3cz samej odleg\u0142o\u015bci liczy si\u0119 te\u017c czas dotarcia<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">do tych cel\u00f3w. Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce okolic\u0119 trawi\u0105 korki, musisz si\u0119 przesiada\u0107 albo komunikacja je\u017adzi za rzadko i o nieodpowiednich porach. Co poza tym?<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na jej wyb\u00f3r wp\u0142ywa przede wszystkim <\/span><b>odleg\u0142o\u015b\u0107 od miejsca pracy, szko\u0142y dziecka lub innych miejsc, w kt\u00f3rych cz\u0119sto przebywasz <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(lub zamierzasz). Opr\u00f3cz samej odleg\u0142o\u015bci liczy si\u0119 te\u017c czas dotarcia<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">do tych cel\u00f3w. Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce okolic\u0119 trawi\u0105 korki, musisz si\u0119 przesiada\u0107 albo komunikacja je\u017adzi za rzadko i o nieodpowiednich porach. Co poza tym?<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Dobrze, je\u015bli lokalizacja wpisuje si\u0119 w styl \u017cycia, preferencje, charakter \u2013 na przyk\u0142ad mi\u0142o\u015bnicy przyrody szukaj\u0105 mieszkania w pobli\u017cu parku lub innych teren\u00f3w zielonych.\u00a0<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Dobrze, je\u015bli lokalizacja wpisuje si\u0119 w styl \u017cycia, preferencje, charakter \u2013 na przyk\u0142ad mi\u0142o\u015bnicy przyrody szukaj\u0105 mieszkania w pobli\u017cu parku lub innych teren\u00f3w zielonych.\u00a0<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na wygod\u0119 codziennego \u017cycia \u2013 blisko\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wzgl\u0119dem sklep\u00f3w, aptek i innych punkt\u00f3w handlowo-us\u0142ugowych.\u00a0<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na wygod\u0119 codziennego \u017cycia \u2013 blisko\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wzgl\u0119dem sklep\u00f3w, aptek i innych punkt\u00f3w handlowo-us\u0142ugowych.\u00a0<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Zbadaj charakter s\u0105siedztwa i poziom bezpiecze\u0144stwa okolicy. W zasadzie we wszystkich miastach w Polsce poszczeg\u00f3lne dzielnice charakteryzuj\u0105 si\u0119 dobr\u0105, z\u0142\u0105 b\u0105d\u017a neutraln\u0105 opini\u0105. Je\u015bli zale\u017cy Ci na ciszy i spokoju, wychodzisz p\u00f3\u017ano z psem, masz dziecko \u2013 lepiej jej nie bagatelizowa\u0107.<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Zbadaj charakter s\u0105siedztwa i poziom bezpiecze\u0144stwa okolicy. W zasadzie we wszystkich miastach w Polsce poszczeg\u00f3lne dzielnice charakteryzuj\u0105 si\u0119 dobr\u0105, z\u0142\u0105 b\u0105d\u017a neutraln\u0105 opini\u0105. Je\u015bli zale\u017cy Ci na ciszy i spokoju, wychodzisz p\u00f3\u017ano z psem, masz dziecko \u2013 lepiej jej nie bagatelizowa\u0107.<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Pami\u0119taj, \u017ce lokalizacja jest jeden z trzech g\u0142\u00f3wnych sk\u0142adowych ceny (obok metra\u017cu i standardu) \u2013 ustal priorytety.\u00a0<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Pami\u0119taj, \u017ce lokalizacja jest jeden z trzech g\u0142\u00f3wnych sk\u0142adowych ceny (obok metra\u017cu i standardu) \u2013 ustal priorytety.\u00a0<\/span><\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gdzie szuka\u0107 mieszka\u0144 na wynajem?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gdzie szuka\u0107 mieszka\u0144 na wynajem?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>1. <strong>Portale og\u0142oszeniowe<\/strong>: Otodom, OLX, Morizon, Nieruchomosci-online.pl, Gratka = najwi\u0119kszy wyb\u00f3r, wygoda szukania (szczeg\u00f3\u0142owe filtry) i zdj\u0119cia mieszkania. Wiele portali ma w\u0142asne aplikacje \u2013 mo\u017cesz ustawi\u0107 powiadomienia o nowych, potencjalnie interesuj\u0105cych Ci\u0119 ofertach.<br><br>2.<strong> Grupy na Facebooku<\/strong>: szukaj lokalnych grup typu \u201eWynajem mieszka\u0144 + [miasto]\u201d. Znajdziesz tam oferty od w\u0142a\u015bcicieli bez po\u015brednik\u00f3w, co ma swoje plusy (szybciej, taniej) i minusy (ryzyko).<br><br>3. <strong>Lokalne serwisy i fora<\/strong>: niekt\u00f3re miasta maj\u0105 w\u0142asne portale, a na nich strony z og\u0142oszeniami (np. krakow.pl, trojmiasto.pl). Cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b publikuje te\u017c swoje oferty w dzia\u0142ach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci na portalach takich jak Gumtree, Lento czy sprzedajemy.pl \u2013 zwykle trafiasz tam od razu na w\u0142a\u015bcicieli.<br><br>4. <strong>Biura nieruchomo\u015bci<\/strong>: bezpiecznie, z pe\u0142nym wsparciem, ale musisz liczy\u0107 si\u0119 z prowizj\u0105. Mo\u017cesz zleci\u0107 agentowi znalezienie mieszkania, kt\u00f3re zaspokoi wszystkie Twoje sprecyzowane potrzeby, a w tym czasie zaj\u0105\u0107 si\u0119 innymi sprawami. Koszt us\u0142ugi to zazwyczaj plus minus miesi\u0119czny czynsz, ale odpada czas i ryzyko.<br><br>5. <strong>Tablice og\u0142oszeniowe<\/strong>: w sklepach, na uczelniach, na klatkach schodowych \u2013 zwykle trafisz tu na oferty z pierwszej r\u0119ki. Warto te\u017c zwraca\u0107 uwag\u0119 na banery w oknach, na balkonach i rozpyta\u0107: rodzin\u0119, znajomych, sp\u00f3\u0142dzielni\u0119\/wsp\u00f3lnot\u0119, dozorc\u00f3w \u2013 wiele mieszka\u0144 wci\u0105\u017c wynajmuje si\u0119 poczt\u0105 pantoflow\u0105.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>1. <strong>Portale og\u0142oszeniowe<\/strong>: Otodom, OLX, Morizon, Nieruchomosci-online.pl, Gratka = najwi\u0119kszy wyb\u00f3r, wygoda szukania (szczeg\u00f3\u0142owe filtry) i zdj\u0119cia mieszkania. Wiele portali ma w\u0142asne aplikacje \u2013 mo\u017cesz ustawi\u0107 powiadomienia o nowych, potencjalnie interesuj\u0105cych Ci\u0119 ofertach.<br><br>2.<strong> Grupy na Facebooku<\/strong>: szukaj lokalnych grup typu \u201eWynajem mieszka\u0144 + [miasto]\u201d. Znajdziesz tam oferty od w\u0142a\u015bcicieli bez po\u015brednik\u00f3w, co ma swoje plusy (szybciej, taniej) i minusy (ryzyko).<br><br>3. <strong>Lokalne serwisy i fora<\/strong>: niekt\u00f3re miasta maj\u0105 w\u0142asne portale, a na nich strony z og\u0142oszeniami (np. krakow.pl, trojmiasto.pl). Cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b publikuje te\u017c swoje oferty w dzia\u0142ach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci na portalach takich jak Gumtree, Lento czy sprzedajemy.pl \u2013 zwykle trafiasz tam od razu na w\u0142a\u015bcicieli.<br><br>4. <strong>Biura nieruchomo\u015bci<\/strong>: bezpiecznie, z pe\u0142nym wsparciem, ale musisz liczy\u0107 si\u0119 z prowizj\u0105. Mo\u017cesz zleci\u0107 agentowi znalezienie mieszkania, kt\u00f3re zaspokoi wszystkie Twoje sprecyzowane potrzeby, a w tym czasie zaj\u0105\u0107 si\u0119 innymi sprawami. Koszt us\u0142ugi to zazwyczaj plus minus miesi\u0119czny czynsz, ale odpada czas i ryzyko.<br><br>5. <strong>Tablice og\u0142oszeniowe<\/strong>: w sklepach, na uczelniach, na klatkach schodowych \u2013 zwykle trafisz tu na oferty z pierwszej r\u0119ki. Warto te\u017c zwraca\u0107 uwag\u0119 na banery w oknach, na balkonach i rozpyta\u0107: rodzin\u0119, znajomych, sp\u00f3\u0142dzielni\u0119\/wsp\u00f3lnot\u0119, dozorc\u00f3w \u2013 wiele mieszka\u0144 wci\u0105\u017c wynajmuje si\u0119 poczt\u0105 pantoflow\u0105.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cena najmu<\/strong><\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cena najmu<\/strong><\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><b>Najpierw okre\u015bl najwy\u017csz\u0105 kwot\u0119, jak\u0105 mo\u017cesz przeznacza\u0107 ka\u017cdego miesi\u0105ca na wynajem mieszkania<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Odpadnie cz\u0119\u015b\u0107 ofert, na kt\u00f3re Ci\u0119 po prostu w tej chwili nie sta\u0107.&nbsp;<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><b>Najpierw okre\u015bl najwy\u017csz\u0105 kwot\u0119, jak\u0105 mo\u017cesz przeznacza\u0107 ka\u017cdego miesi\u0105ca na wynajem mieszkania<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Odpadnie cz\u0119\u015b\u0107 ofert, na kt\u00f3re Ci\u0119 po prostu w tej chwili nie sta\u0107.&nbsp;<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nast\u0119pnie, podczas przegl\u0105dania mieszka\u0144, sprawdzaj, czy dana cena jest atrakcyjna. Co dok\u0142adnie decyduje o jej atrakcyjno\u015bci? G\u0142\u00f3wnie konkurencyjno\u015b\u0107 wzgl\u0119dem innych, podobnych ofert. Aby j\u0105 oceni\u0107, musisz mie\u0107 og\u00f3lne poj\u0119cie i bie\u017c\u0105c\u0105 wiedz\u0119 na temat rynku nieruchomo\u015bci. Po przejrzeniu kilkudziesi\u0119ciu ofert wynajmu, od r\u00f3\u017cnych podmiot\u00f3w wynajmuj\u0105cych, okre\u015blisz ju\u017c przybli\u017con\u0105 \u015bredni\u0105 cen\u0119 najmu w danej lokalizacji. Droga na skr\u00f3ty? Agent nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry zajmuje si\u0119 tym na co dzie\u0144.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nast\u0119pnie, podczas przegl\u0105dania mieszka\u0144, sprawdzaj, czy dana cena jest atrakcyjna. Co dok\u0142adnie decyduje o jej atrakcyjno\u015bci? G\u0142\u00f3wnie konkurencyjno\u015b\u0107 wzgl\u0119dem innych, podobnych ofert. Aby j\u0105 oceni\u0107, musisz mie\u0107 og\u00f3lne poj\u0119cie i bie\u017c\u0105c\u0105 wiedz\u0119 na temat rynku nieruchomo\u015bci. Po przejrzeniu kilkudziesi\u0119ciu ofert wynajmu, od r\u00f3\u017cnych podmiot\u00f3w wynajmuj\u0105cych, okre\u015blisz ju\u017c przybli\u017con\u0105 \u015bredni\u0105 cen\u0119 najmu w danej lokalizacji. Droga na skr\u00f3ty? Agent nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry zajmuje si\u0119 tym na co dzie\u0144.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli dysponujesz wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0105 oszcz\u0119dno\u015bci i masz zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, pomy\u015bl o zakupie mieszkania \u2013 rata kredytu mo\u017ce by\u0107 dzi\u015b r\u00f3wna czynszowi, a p\u0142acisz na swoje. Sprawd\u017a nasze <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/warszawa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Warszawie<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Katowicach czy Jab\u0142onnie, um\u00f3w si\u0119 z doradc\u0105 \u2013 bez zobowi\u0105za\u0144.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli dysponujesz wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0105 oszcz\u0119dno\u015bci i masz zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, pomy\u015bl o zakupie mieszkania \u2013 rata kredytu mo\u017ce by\u0107 dzi\u015b r\u00f3wna czynszowi, a p\u0142acisz na swoje. Sprawd\u017a nasze <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/warszawa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Warszawie<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Katowicach czy Jab\u0142onnie, um\u00f3w si\u0119 z doradc\u0105 \u2013 bez zobowi\u0105za\u0144.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem mieszkania: na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119? Jakie pytania zada\u0107 przy wynajmie mieszkania?<\/strong><\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem mieszkania: na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119? Jakie pytania zada\u0107 przy wynajmie mieszkania?<\/strong><\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy wybierzesz preferowan\u0105 lokalizacj\u0119 mieszkania i wyznaczysz zakres cenowy, pora na przyjrzenie si\u0119 konkretnym ofertom najmu i obejrzenie kilku pierwszych mieszka\u0107. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ceby unikn\u0105\u0107 potencjalnych problem\u00f3w?<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy wybierzesz preferowan\u0105 lokalizacj\u0119 mieszkania i wyznaczysz zakres cenowy, pora na przyjrzenie si\u0119 konkretnym ofertom najmu i obejrzenie kilku pierwszych mieszka\u0107. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ceby unikn\u0105\u0107 potencjalnych problem\u00f3w?<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co sprawdzi\u0107 i o co pyta\u0107 przed wynaj\u0119ciem mieszkania?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co sprawdzi\u0107 i o co pyta\u0107 przed wynaj\u0119ciem mieszkania?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>1. Stan techniczny mieszkania i wyposa\u017cenia<\/strong><br><br>- Dzia\u0142anie kran\u00f3w, sp\u0142uczek, gniazdek, o\u015bwietlenia, AGD.<br>- Stan okien i drzwi \u2013 szczelno\u015b\u0107, brak uszkodze\u0144.<br>- Ogrzewanie \u2013 rodzaj, sprawno\u015b\u0107, wysoko\u015b\u0107 rachunk\u00f3w zim\u0105.<br>- Meble i wyposa\u017cenie \u2013 co zostaje, stan sprz\u0119t\u00f3w.<br>- Zawilgocenia, grzyb, stan \u015bcian \u2013 szczeg\u00f3lnie w \u0142azience i przy oknach.<br>- Wentylacja i okap, zapach w mieszkaniu (dobrze um\u00f3wi\u0107 si\u0119 w porze obiadowej).<br>- Szczelno\u015b\u0107 instalacji gazowej \u2013 ostatni przegl\u0105d (jest obowi\u0105zkowy co 12 miesi\u0119cy).<br>- Instrukcje\/ksi\u0105\u017cki serwisowe sprz\u0119t\u00f3w \u2013 czy s\u0105 dost\u0119pne, szczeg\u00f3lnie do pieca, pralki i zmywarki.<br><br><strong>2. Koszty i op\u0142aty<\/strong><br><br>- Czynsz administracyjny \u2013 wysoko\u015b\u0107, co obejmuje.<br>- Dodatkowe op\u0142aty \u2013 internet, \u015bmieci, miejsce parkingowe.<br>- Zu\u017cycie medi\u00f3w \u2013 \u015brednie rachunki za pr\u0105d, gaz, wod\u0119, internet.<br>- Kaucja \u2013 wysoko\u015b\u0107 i warunki zwrotu.<br>- Ubezpieczenie mieszkania \u2013 kto wykupuje, zakres ochrony.<br>- Termin i warunki p\u0142atno\u015bci \u2013 harmonogram, forma regulowania nale\u017cno\u015bci.<br>- Czynsz do wsp\u00f3lnoty\/sp\u00f3\u0142dzielni a \u201eczynsz najmu\u201d (to oddzielne op\u0142aty, cz\u0119sto mylone, ale czynsz administracyjny cz\u0119sto jest zawarty w czynszu najmu).<br>- Spos\u00f3b rozliczania rachunk\u00f3w \u2013 prognozy czy rzeczywiste zu\u017cycie?<br>- Wzrost op\u0142at w czasie \u2013 planowana podwy\u017cka czynszu lub op\u0142at administracyjnych.<br>- Kto przepisuje liczniki \u2013 najemca czy w\u0142a\u015bciciel; dotyczy g\u0142\u00f3wnie energii i gazu.<br><br><strong>3. Umowa i formalno\u015bci<\/strong><br><br>- Umowa najmu \u2013 czas trwania, forma, okres wypowiedzenia.<br>- W\u0142a\u015bciciel czy po\u015brednik \u2013 kto zawiera umow\u0119 i zarz\u0105dza lokalem.<br>- Stan prawny lokalu \u2013 czy w\u0142a\u015bciciel ma prawo go wynaj\u0105\u0107 (np. akt w\u0142asno\u015bci, wypis z ksi\u0119gi wieczystej).<br>- Mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku \u2013 zgoda w\u0142a\u015bciciela.<br>- Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzania zmian \u2013 np. wiercenie, przestawianie mebli.<br>- Forma umowy \u2013 najem okazjonalny czy instytucjonalny (inne obowi\u0105zki regulowane ustaw\u0105 o ochronie praw lokator\u00f3w).<br>- Podatek od wynajmu \u2013 kto p\u0142aci, w jakiej formie.<br>- Opcjonalnie: mo\u017cliwo\u015b\u0107 podnajmu lub Airbnb.<br>- Za\u0142\u0105czniki do umowy \u2013 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy, lista wyposa\u017cenia, zdj\u0119cia dokumentuj\u0105ce stan lokalu.<br><br><strong>4. Otoczenie i s\u0105siedztwo<\/strong><br><br>- Ha\u0142as i s\u0105siedzi \u2013 odwied\u017a lokal o r\u00f3\u017cnych porach.<br>- Historia mieszkania \u2013 ilu lokator\u00f3w, pow\u00f3d wyprowadzki poprzednich.<br>- Zasady wsp\u00f3lnoty\/regulamin \u2013 np. cisza nocna, grillowanie.<br>- Monitoring\/ochrona.<br>- Stan klatki schodowej i windy.<br>- Miejsce na rower\/w\u00f3zek.<br>- Lokale us\u0142ugowe w budynku (plus i minus: potencjalne \u017ar\u00f3d\u0142o ha\u0142asu lub nieprzyjemnego zapachu).<br><br><strong>5. Lokalizacja i udogodnienia<\/strong><br><br>- Dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacji \u2013 dojazd do pracy\/uczelni.<br>- Sklepy i us\u0142ugi w okolicy \u2013 spo\u017cywczy, apteka, paczkomat.<br>- Miejsce parkingowe \u2013 dost\u0119pno\u015b\u0107, op\u0142aty, przypisanie.<br>- Piwnica\/kom\u00f3rka lokatorska.<br>- Czas doj\u015bcia do przystanku\/stacji.<br>- Miejsca rekreacji \u2013 park, \u015bcie\u017cki rowerowe, si\u0142ownia.<br>- Strefa p\u0142atnego parkowania \u2013 czy obowi\u0105zuje w okolicy i ile kosztuje abonament.<br><br><strong>6. Dodatkowe warunki<\/strong><br><br>- Zwierz\u0119ta \u2013 czy s\u0105 akceptowane.<br>- Internet i zasi\u0119g \u2013 dost\u0119pno\u015b\u0107 sieci, jako\u015b\u0107 sygna\u0142u.<br>- Liczba komplet\u00f3w kluczy \u2013 ile dostajesz i czy mo\u017cesz dorobi\u0107.<br>- Wcze\u015bniejsze incydenty (np. zalanie, w\u0142amanie).<br>- Kamery w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych.<br>- Elastyczno\u015b\u0107 przy zako\u0144czeniu umowy.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>1. Stan techniczny mieszkania i wyposa\u017cenia<\/strong><br><br>- Dzia\u0142anie kran\u00f3w, sp\u0142uczek, gniazdek, o\u015bwietlenia, AGD.<br>- Stan okien i drzwi \u2013 szczelno\u015b\u0107, brak uszkodze\u0144.<br>- Ogrzewanie \u2013 rodzaj, sprawno\u015b\u0107, wysoko\u015b\u0107 rachunk\u00f3w zim\u0105.<br>- Meble i wyposa\u017cenie \u2013 co zostaje, stan sprz\u0119t\u00f3w.<br>- Zawilgocenia, grzyb, stan \u015bcian \u2013 szczeg\u00f3lnie w \u0142azience i przy oknach.<br>- Wentylacja i okap, zapach w mieszkaniu (dobrze um\u00f3wi\u0107 si\u0119 w porze obiadowej).<br>- Szczelno\u015b\u0107 instalacji gazowej \u2013 ostatni przegl\u0105d (jest obowi\u0105zkowy co 12 miesi\u0119cy).<br>- Instrukcje\/ksi\u0105\u017cki serwisowe sprz\u0119t\u00f3w \u2013 czy s\u0105 dost\u0119pne, szczeg\u00f3lnie do pieca, pralki i zmywarki.<br><br><strong>2. Koszty i op\u0142aty<\/strong><br><br>- Czynsz administracyjny \u2013 wysoko\u015b\u0107, co obejmuje.<br>- Dodatkowe op\u0142aty \u2013 internet, \u015bmieci, miejsce parkingowe.<br>- Zu\u017cycie medi\u00f3w \u2013 \u015brednie rachunki za pr\u0105d, gaz, wod\u0119, internet.<br>- Kaucja \u2013 wysoko\u015b\u0107 i warunki zwrotu.<br>- Ubezpieczenie mieszkania \u2013 kto wykupuje, zakres ochrony.<br>- Termin i warunki p\u0142atno\u015bci \u2013 harmonogram, forma regulowania nale\u017cno\u015bci.<br>- Czynsz do wsp\u00f3lnoty\/sp\u00f3\u0142dzielni a \u201eczynsz najmu\u201d (to oddzielne op\u0142aty, cz\u0119sto mylone, ale czynsz administracyjny cz\u0119sto jest zawarty w czynszu najmu).<br>- Spos\u00f3b rozliczania rachunk\u00f3w \u2013 prognozy czy rzeczywiste zu\u017cycie?<br>- Wzrost op\u0142at w czasie \u2013 planowana podwy\u017cka czynszu lub op\u0142at administracyjnych.<br>- Kto przepisuje liczniki \u2013 najemca czy w\u0142a\u015bciciel; dotyczy g\u0142\u00f3wnie energii i gazu.<br><br><strong>3. Umowa i formalno\u015bci<\/strong><br><br>- Umowa najmu \u2013 czas trwania, forma, okres wypowiedzenia.<br>- W\u0142a\u015bciciel czy po\u015brednik \u2013 kto zawiera umow\u0119 i zarz\u0105dza lokalem.<br>- Stan prawny lokalu \u2013 czy w\u0142a\u015bciciel ma prawo go wynaj\u0105\u0107 (np. akt w\u0142asno\u015bci, wypis z ksi\u0119gi wieczystej).<br>- Mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku \u2013 zgoda w\u0142a\u015bciciela.<br>- Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzania zmian \u2013 np. wiercenie, przestawianie mebli.<br>- Forma umowy \u2013 najem okazjonalny czy instytucjonalny (inne obowi\u0105zki regulowane ustaw\u0105 o ochronie praw lokator\u00f3w).<br>- Podatek od wynajmu \u2013 kto p\u0142aci, w jakiej formie.<br>- Opcjonalnie: mo\u017cliwo\u015b\u0107 podnajmu lub Airbnb.<br>- Za\u0142\u0105czniki do umowy \u2013 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy, lista wyposa\u017cenia, zdj\u0119cia dokumentuj\u0105ce stan lokalu.<br><br><strong>4. Otoczenie i s\u0105siedztwo<\/strong><br><br>- Ha\u0142as i s\u0105siedzi \u2013 odwied\u017a lokal o r\u00f3\u017cnych porach.<br>- Historia mieszkania \u2013 ilu lokator\u00f3w, pow\u00f3d wyprowadzki poprzednich.<br>- Zasady wsp\u00f3lnoty\/regulamin \u2013 np. cisza nocna, grillowanie.<br>- Monitoring\/ochrona.<br>- Stan klatki schodowej i windy.<br>- Miejsce na rower\/w\u00f3zek.<br>- Lokale us\u0142ugowe w budynku (plus i minus: potencjalne \u017ar\u00f3d\u0142o ha\u0142asu lub nieprzyjemnego zapachu).<br><br><strong>5. Lokalizacja i udogodnienia<\/strong><br><br>- Dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacji \u2013 dojazd do pracy\/uczelni.<br>- Sklepy i us\u0142ugi w okolicy \u2013 spo\u017cywczy, apteka, paczkomat.<br>- Miejsce parkingowe \u2013 dost\u0119pno\u015b\u0107, op\u0142aty, przypisanie.<br>- Piwnica\/kom\u00f3rka lokatorska.<br>- Czas doj\u015bcia do przystanku\/stacji.<br>- Miejsca rekreacji \u2013 park, \u015bcie\u017cki rowerowe, si\u0142ownia.<br>- Strefa p\u0142atnego parkowania \u2013 czy obowi\u0105zuje w okolicy i ile kosztuje abonament.<br><br><strong>6. Dodatkowe warunki<\/strong><br><br>- Zwierz\u0119ta \u2013 czy s\u0105 akceptowane.<br>- Internet i zasi\u0119g \u2013 dost\u0119pno\u015b\u0107 sieci, jako\u015b\u0107 sygna\u0142u.<br>- Liczba komplet\u00f3w kluczy \u2013 ile dostajesz i czy mo\u017cesz dorobi\u0107.<br>- Wcze\u015bniejsze incydenty (np. zalanie, w\u0142amanie).<br>- Kamery w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych.<br>- Elastyczno\u015b\u0107 przy zako\u0144czeniu umowy.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Na co uwa\u017ca\u0107 przy wynajmie mieszkania \u2013 pi\u0119tro, metra\u017c, liczba pokoi&nbsp;<\/strong><\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Na co uwa\u017ca\u0107 przy wynajmie mieszkania \u2013 pi\u0119tro, metra\u017c, liczba pokoi&nbsp;<\/strong><\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ponownie wybierz strategi\u0119 od og\u00f3\u0142u do szczeg\u00f3\u0142u. W pierwszej kolejno\u015bci sprawd\u017a, czy odpowiada Ci <\/span><b>metra\u017c mieszkania, liczba pomieszcze\u0144 i pi\u0119tro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Mieszkanie mo\u017ce by\u0107 za ma\u0142e, ale te\u017c za du\u017ce. Czy si\u0119 w nim pomie\u015bcicie? Czy utrzymasz je w czysto\u015bci bez ca\u0142ego dnia sprz\u0105tania? Je\u015bli nie ma windy, a mieszkanie jest na trzecim, czwartym pi\u0119trze, zastan\u00f3w si\u0119, czy dasz rad\u0119 codziennie na nie wchodzi\u0107: Ty lub wsp\u00f3\u0142lokator (wiek, choroby, sprawno\u015b\u0107).<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ponownie wybierz strategi\u0119 od og\u00f3\u0142u do szczeg\u00f3\u0142u. W pierwszej kolejno\u015bci sprawd\u017a, czy odpowiada Ci <\/span><b>metra\u017c mieszkania, liczba pomieszcze\u0144 i pi\u0119tro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Mieszkanie mo\u017ce by\u0107 za ma\u0142e, ale te\u017c za du\u017ce. Czy si\u0119 w nim pomie\u015bcicie? Czy utrzymasz je w czysto\u015bci bez ca\u0142ego dnia sprz\u0105tania? Je\u015bli nie ma windy, a mieszkanie jest na trzecim, czwartym pi\u0119trze, zastan\u00f3w si\u0119, czy dasz rad\u0119 codziennie na nie wchodzi\u0107: Ty lub wsp\u00f3\u0142lokator (wiek, choroby, sprawno\u015b\u0107).<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O co pyta\u0107 przy ogl\u0105daniu mieszkania na wynajem \u2013 standard lokalu<\/strong><\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O co pyta\u0107 przy ogl\u0105daniu mieszkania na wynajem \u2013 standard lokalu<\/strong><\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po ustaleniu poszukiwanego metra\u017cu i liczby pokoi w mieszkaniu na wynajem zwykle kolejnym kryterium wyboru staje si\u0119 standard nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry wp\u0142ywa na cen\u0119. Z regu\u0142y widzi si\u0119 go i czuje intuicyjnie, a wp\u0142ywaj\u0105 na niego <\/span><b>stan okien, drzwi, pod\u0142\u00f3g, p\u0142ytek w kuchni i \u0142azience, ostatnie malowanie \u015bcian oraz wiek i klasa sprz\u0119tu i mebli<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (na wymiar czy sklepowe, drewniane czy z p\u0142yty). M\u00f3wi\u0105c o stanie, mamy na my\u015bli wygl\u0105d i dzia\u0142anie, brak wi\u0119kszych uszkodze\u0144, czysto\u015b\u0107.&nbsp;<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po ustaleniu poszukiwanego metra\u017cu i liczby pokoi w mieszkaniu na wynajem zwykle kolejnym kryterium wyboru staje si\u0119 standard nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry wp\u0142ywa na cen\u0119. Z regu\u0142y widzi si\u0119 go i czuje intuicyjnie, a wp\u0142ywaj\u0105 na niego <\/span><b>stan okien, drzwi, pod\u0142\u00f3g, p\u0142ytek w kuchni i \u0142azience, ostatnie malowanie \u015bcian oraz wiek i klasa sprz\u0119tu i mebli<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (na wymiar czy sklepowe, drewniane czy z p\u0142yty). M\u00f3wi\u0105c o stanie, mamy na my\u015bli wygl\u0105d i dzia\u0142anie, brak wi\u0119kszych uszkodze\u0144, czysto\u015b\u0107.&nbsp;<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na powy\u017csze mankamenty, mo\u017cesz negocjowa\u0107 cen\u0119 wynajmu. Wiele os\u00f3b inwestuje obecnie w <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/gdansk\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Gda\u0144sku<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Warszawie czy Katowicach z my\u015bl\u0105 o ich wynajmie. Je\u015bli tylko masz odpowiednie \u015brodki, sprawd\u017a nowe osiedla \u2013 czynsz b\u0119dzie wy\u017cszy, ale zamieszkasz w nowiutkim mieszkaniu.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na powy\u017csze mankamenty, mo\u017cesz negocjowa\u0107 cen\u0119 wynajmu. Wiele os\u00f3b inwestuje obecnie w <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/gdansk\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Gda\u0144sku<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Warszawie czy Katowicach z my\u015bl\u0105 o ich wynajmie. Je\u015bli tylko masz odpowiednie \u015brodki, sprawd\u017a nowe osiedla \u2013 czynsz b\u0119dzie wy\u017cszy, ale zamieszkasz w nowiutkim mieszkaniu.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O co pyta\u0107 przy wynajmie mieszkania \u2013 meble i wyposa\u017cenie mieszkania na wynajem<\/strong><\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O co pyta\u0107 przy wynajmie mieszkania \u2013 meble i wyposa\u017cenie mieszkania na wynajem<\/strong><\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cz\u0119\u015b\u0107 wynajmuj\u0105cych wybiera mieszkania w pe\u0142ni umeblowane. Zwykle s\u0105 to m\u0142odzi ludzie, kt\u00f3rzy licz\u0105 tak\u017ce na dodatkowe wyposa\u017cenie, takie jak odkurzacz, \u017celazko czy mikrofal\u00f3wka. Mieszkania <\/span><b>umeblowane s\u0105 oczywi\u015bcie stosownie dro\u017csze, zw\u0142aszcza te gotowe do wprowadzenia bez ani jednego wydatku<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Czasem jednak wyposa\u017cenie nie uzasadnia nadmiernie wysokiej kwoty, kt\u00f3rej \u017c\u0105da wynajmuj\u0105cy.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cz\u0119\u015b\u0107 wynajmuj\u0105cych wybiera mieszkania w pe\u0142ni umeblowane. Zwykle s\u0105 to m\u0142odzi ludzie, kt\u00f3rzy licz\u0105 tak\u017ce na dodatkowe wyposa\u017cenie, takie jak odkurzacz, \u017celazko czy mikrofal\u00f3wka. Mieszkania <\/span><b>umeblowane s\u0105 oczywi\u015bcie stosownie dro\u017csze, zw\u0142aszcza te gotowe do wprowadzenia bez ani jednego wydatku<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Czasem jednak wyposa\u017cenie nie uzasadnia nadmiernie wysokiej kwoty, kt\u00f3rej \u017c\u0105da wynajmuj\u0105cy.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli jednak na przestrzeni lat zgromadzi\u0142e\u015b(-a\u015b) sporo w\u0142asnych przedmiot\u00f3w, szukaj raczej mieszkania bez mebli i sprz\u0119t\u00f3w. Raz, \u017ce cena b\u0119dzie ni\u017csza, a dwa \u2013 odpadnie konieczno\u015b\u0107 pozbycia si\u0119 cz\u0119\u015bci wyposa\u017cenia i zwi\u0105zana z tym logistyka. Mo\u017cesz te\u017c zaproponowa\u0107 pozostawienie cz\u0119\u015bci rzeczy w\u0142a\u015bcicielowi lokalu, z kt\u00f3rego si\u0119 wyprowadzasz. By\u0107 mo\u017ce uda si\u0119 w ten spos\u00f3b obni\u017cy\u0107 ostatni czynsz (lub kilka).<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli jednak na przestrzeni lat zgromadzi\u0142e\u015b(-a\u015b) sporo w\u0142asnych przedmiot\u00f3w, szukaj raczej mieszkania bez mebli i sprz\u0119t\u00f3w. Raz, \u017ce cena b\u0119dzie ni\u017csza, a dwa \u2013 odpadnie konieczno\u015b\u0107 pozbycia si\u0119 cz\u0119\u015bci wyposa\u017cenia i zwi\u0105zana z tym logistyka. Mo\u017cesz te\u017c zaproponowa\u0107 pozostawienie cz\u0119\u015bci rzeczy w\u0142a\u015bcicielowi lokalu, z kt\u00f3rego si\u0119 wyprowadzasz. By\u0107 mo\u017ce uda si\u0119 w ten spos\u00f3b obni\u017cy\u0107 ostatni czynsz (lub kilka).<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w w standardzie umeblowane i wyposa\u017cone s\u0105 kuchnia oraz \u0142azienka.&nbsp;<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w w standardzie umeblowane i wyposa\u017cone s\u0105 kuchnia oraz \u0142azienka.&nbsp;<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajmowanie mieszkania krok po kroku: jak to powinno wygl\u0105da\u0107?<\/strong><\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajmowanie mieszkania krok po kroku: jak to powinno wygl\u0105da\u0107?<\/strong><\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy ju\u017c znajdziesz odpowiednie lokum, zadbaj o formalno\u015bci. Mowa o umowie najmu, kt\u00f3rej absolutnie nie nale\u017cy podpisywa\u0107 przed wcze\u015bniejszym dok\u0142adnym zapoznaniem si\u0119 z jej tre\u015bci\u0105. Drugim zasadniczym dokumentem jest protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy ju\u017c znajdziesz odpowiednie lokum, zadbaj o formalno\u015bci. Mowa o umowie najmu, kt\u00f3rej absolutnie nie nale\u017cy podpisywa\u0107 przed wcze\u015bniejszym dok\u0142adnym zapoznaniem si\u0119 z jej tre\u015bci\u0105. Drugim zasadniczym dokumentem jest protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Warunki wynajmu mieszkania, czyli umowa<\/strong><\/span><\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Warunki wynajmu mieszkania, czyli umowa<\/strong><\/span><\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><b>Dobra umowa najmu zabezpiecza obie strony: osob\u0119 wynajmuj\u0105c\u0105 mieszkanie (t\u0119, kt\u00f3ra udost\u0119pnia lokal) i najemc\u0119 nieruchomo\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Musi bezwzgl\u0119dnie okre\u015bla\u0107:<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><b>Dobra umowa najmu zabezpiecza obie strony: osob\u0119 wynajmuj\u0105c\u0105 mieszkanie (t\u0119, kt\u00f3ra udost\u0119pnia lokal) i najemc\u0119 nieruchomo\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Musi bezwzgl\u0119dnie okre\u015bla\u0107:<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">wysoko\u015b\u0107 czynszu oraz kaucji,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">wysoko\u015b\u0107 czynszu oraz kaucji,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dok\u0142adnie ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dok\u0142adnie ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">termin najmu,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">termin najmu,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">okres i warunki wypowiedzenia umowy,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">okres i warunki wypowiedzenia umowy,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">spos\u00f3b rozliczania op\u0142at za media (pr\u0105d, gaz, wod\u0119),<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">spos\u00f3b rozliczania op\u0142at za media (pr\u0105d, gaz, wod\u0119),<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dodatkowe warunki u\u017cytkowania mieszkania podczas wynajmu.<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dodatkowe warunki u\u017cytkowania mieszkania podczas wynajmu.<\/span><\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zwykle to wynajmuj\u0105cy przygotowuje umow\u0119, wi\u0119c popro\u015b w\u0142a\u015bciciela mieszkania lub agenta o dostarczenie jej do wgl\u0105du. Przeczytaj j\u0105 na spokojnie, sprawd\u017a lub skonsultuj zapisy, kt\u00f3re budz\u0105 w\u0105tpliwo\u015bci.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zwykle to wynajmuj\u0105cy przygotowuje umow\u0119, wi\u0119c popro\u015b w\u0142a\u015bciciela mieszkania lub agenta o dostarczenie jej do wgl\u0105du. Przeczytaj j\u0105 na spokojnie, sprawd\u017a lub skonsultuj zapisy, kt\u00f3re budz\u0105 w\u0105tpliwo\u015bci.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/strong><\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/strong><\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">To sta\u0142y element ka\u017cdej umowy najmu (a przynajmniej powinien nim by\u0107). Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy <\/span><b>dokumentuje wskazania licznik\u00f3w i stan lokalu w chwili w momencie przekazania kluczy do nieruchomo\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Jest zabezpieczeniem przed ponoszeniem nieuzasadnionych koszt\u00f3w dla zar\u00f3wno wynajmuj\u0105cego, jak i najemcy. Je\u015bli w trakcie najmu wyrz\u0105dzone zostan\u0105 szkody, wynajmuj\u0105cy ma w\u00f3wczas prawo pokry\u0107 je z kaucji najemcy. Je\u017celi jednak oka\u017ce si\u0119, \u017ce zosta\u0142y one ju\u017c uwzgl\u0119dnione w protokole zdawczo-odbiorczym, to wtedy dokument ten s\u0142u\u017cy najemcy jako dow\u00f3d \u201eniewinno\u015bci\u201d.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">To sta\u0142y element ka\u017cdej umowy najmu (a przynajmniej powinien nim by\u0107). Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy <\/span><b>dokumentuje wskazania licznik\u00f3w i stan lokalu w chwili w momencie przekazania kluczy do nieruchomo\u015bci<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Jest zabezpieczeniem przed ponoszeniem nieuzasadnionych koszt\u00f3w dla zar\u00f3wno wynajmuj\u0105cego, jak i najemcy. Je\u015bli w trakcie najmu wyrz\u0105dzone zostan\u0105 szkody, wynajmuj\u0105cy ma w\u00f3wczas prawo pokry\u0107 je z kaucji najemcy. Je\u017celi jednak oka\u017ce si\u0119, \u017ce zosta\u0142y one ju\u017c uwzgl\u0119dnione w protokole zdawczo-odbiorczym, to wtedy dokument ten s\u0142u\u017cy najemcy jako dow\u00f3d \u201eniewinno\u015bci\u201d.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto sporz\u0105dzi\u0107 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 list\u0119 wyposa\u017cenia mieszkania, a najlepiej jeszcze uzupe\u0142ni\u0107 j\u0105 dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105. Podobnie jak umow\u0119 protok\u00f3\u0142 r\u00f3wnie\u017c podpisuj\u0105 obie strony transakcji.&nbsp;<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto sporz\u0105dzi\u0107 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 list\u0119 wyposa\u017cenia mieszkania, a najlepiej jeszcze uzupe\u0142ni\u0107 j\u0105 dokumentacj\u0105 zdj\u0119ciow\u0105. Podobnie jak umow\u0119 protok\u00f3\u0142 r\u00f3wnie\u017c podpisuj\u0105 obie strony transakcji.&nbsp;<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tre\u015b\u0107 protoko\u0142u powinna zawiera\u0107:&nbsp;<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tre\u015b\u0107 protoko\u0142u powinna zawiera\u0107:&nbsp;<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dat\u0119 i miejsce podpisania dokumentu,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dat\u0119 i miejsce podpisania dokumentu,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dok\u0142adny adres wynajmowanego mieszkania,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dok\u0142adny adres wynajmowanego mieszkania,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dane stron umowy (najemcy i wynajmuj\u0105cego), w tym numery dowod\u00f3w osobistych,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dane stron umowy (najemcy i wynajmuj\u0105cego), w tym numery dowod\u00f3w osobistych,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">stan licznik\u00f3w (wody, gazu, pr\u0105du),<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">stan licznik\u00f3w (wody, gazu, pr\u0105du),<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">liczb\u0119 kluczy do mieszkania przekazywanych najemcy,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">liczb\u0119 kluczy do mieszkania przekazywanych najemcy,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">list\u0119 wyposa\u017cenia z uwzgl\u0119dnieniem oceny jego stanu,<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">list\u0119 wyposa\u017cenia z uwzgl\u0119dnieniem oceny jego stanu,<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dodatkowe pomieszczenia przynale\u017cne do mieszkania (np. gara\u017c, kom\u00f3rka lokatorska).<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">dodatkowe pomieszczenia przynale\u017cne do mieszkania (np. gara\u017c, kom\u00f3rka lokatorska).<\/span><\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem mieszkania: porady dla wynajmuj\u0105cego<\/strong><\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem mieszkania: porady dla wynajmuj\u0105cego<\/strong><\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na koniec zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 jeszcze na kilka kwestii:<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na koniec zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 jeszcze na kilka kwestii:<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><b>Zmian\u0119 wysoko\u015bci czynszu lub jego waloryzacj\u0119 w trakcie trwania umowy. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Dok\u0142adnie przeczytaj tre\u015b\u0107 umowy najmu \u2013 wynajmuj\u0105cy mo\u017ce zawrze\u0107 w niej warunki uprawniaj\u0105ce go do podniesienia kwoty czynszu, co zwykle nie odpowiada najemcy.<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><b>Zmian\u0119 wysoko\u015bci czynszu lub jego waloryzacj\u0119 w trakcie trwania umowy. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Dok\u0142adnie przeczytaj tre\u015b\u0107 umowy najmu \u2013 wynajmuj\u0105cy mo\u017ce zawrze\u0107 w niej warunki uprawniaj\u0105ce go do podniesienia kwoty czynszu, co zwykle nie odpowiada najemcy.<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><b>Prowizj\u0119 dla po\u015brednika.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Je\u015bli korzystacie z us\u0142ug agenta nieruchomo\u015bci, prawdopodobnie poniesiesz dodatkowe koszty. Zwykle najemca po podpisaniu umowy najmu p\u0142aci po\u015brednikowi wysoko\u015b\u0107 swojego miesi\u0119cznego czynszu. Ale! Op\u0142aty pobierane wy\u0142\u0105cznie za ogl\u0105danie mieszkania s\u0105 bezzasadne i nie nale\u017cy wyra\u017ca\u0107 na nie zgody.<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><b>Prowizj\u0119 dla po\u015brednika.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Je\u015bli korzystacie z us\u0142ug agenta nieruchomo\u015bci, prawdopodobnie poniesiesz dodatkowe koszty. Zwykle najemca po podpisaniu umowy najmu p\u0142aci po\u015brednikowi wysoko\u015b\u0107 swojego miesi\u0119cznego czynszu. Ale! Op\u0142aty pobierane wy\u0142\u0105cznie za ogl\u0105danie mieszkania s\u0105 bezzasadne i nie nale\u017cy wyra\u017ca\u0107 na nie zgody.<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><b>Zawarte w umowie zakazy i obostrzenia. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli podpisa\u0142e\u015b(-a\u015b) umow\u0119 z zakazem np. posiadania zwierz\u0105t w mieszkaniu, musisz si\u0119 do niego stosowa\u0107. W przeciwnym wypadku mo\u017ce si\u0119 to sko\u0144czy\u0107 wcze\u015bniejszym wypowiedzeniem najmu.<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><b>Zawarte w umowie zakazy i obostrzenia. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli podpisa\u0142e\u015b(-a\u015b) umow\u0119 z zakazem np. posiadania zwierz\u0105t w mieszkaniu, musisz si\u0119 do niego stosowa\u0107. W przeciwnym wypadku mo\u017ce si\u0119 to sko\u0144czy\u0107 wcze\u015bniejszym wypowiedzeniem najmu.<\/span><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><b>Relacj\u0119 z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli wynajmem zajmuje si\u0119 po\u015brednik, mo\u017cesz nawet nigdy nie pozna\u0107 w\u0142a\u015bciciela i z regu\u0142y jest to korzystny uk\u0142ad. Je\u015bli jednak wynajmujesz lokal bezpo\u015brednio, to podczas ogl\u0105dania nieruchomo\u015bci zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na usposobienie wynajmuj\u0105cego, a p\u00f3\u017aniej dok\u0142adnie przeczytaj umow\u0119, zw\u0142aszcza zapisy o prawach wynajmuj\u0105cego i ustalonej formie p\u0142atno\u015bci. Comiesi\u0119czne wizyty po czynsz lub przesadne zainteresowanie lokalem nie s\u0105 wskazane.<\/span><\/li>\n","innerContent":["\n<li><b>Relacj\u0119 z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli wynajmem zajmuje si\u0119 po\u015brednik, mo\u017cesz nawet nigdy nie pozna\u0107 w\u0142a\u015bciciela i z regu\u0142y jest to korzystny uk\u0142ad. Je\u015bli jednak wynajmujesz lokal bezpo\u015brednio, to podczas ogl\u0105dania nieruchomo\u015bci zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na usposobienie wynajmuj\u0105cego, a p\u00f3\u017aniej dok\u0142adnie przeczytaj umow\u0119, zw\u0142aszcza zapisy o prawach wynajmuj\u0105cego i ustalonej formie p\u0142atno\u015bci. Comiesi\u0119czne wizyty po czynsz lub przesadne zainteresowanie lokalem nie s\u0105 wskazane.<\/span><\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zach\u0119camy do lektury innych naszych poradnik\u00f3w, kt\u00f3re pomagaj\u0105 korzystanie kupi\u0107, sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Zapraszamy tak\u017ce do zapoznania si\u0119 z nasz\u0105 ofert\u0105 \u2013 <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/katowice\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Katowicach<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> czekaj\u0105 na inwestor\u00f3w.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zach\u0119camy do lektury innych naszych poradnik\u00f3w, kt\u00f3re pomagaj\u0105 korzystanie kupi\u0107, sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Zapraszamy tak\u017ce do zapoznania si\u0119 z nasz\u0105 ofert\u0105 \u2013 <\/span><a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/katowice\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Katowicach<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> czekaj\u0105 na inwestor\u00f3w.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ<\/strong><\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>FAQ<\/strong><\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><b>1. Wynajem mieszkania \u2013 o co pyta\u0107, wynajmuj\u0105c mieszkanie?<\/b><\/p>\n","innerContent":["\n<p><b>1. Wynajem mieszkania \u2013 o co pyta\u0107, wynajmuj\u0105c mieszkanie?<\/b><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zapytaj o warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 kaucji, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego, mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku (je\u015bli dotyczy) i warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, co zawiera czynsz i kto odpowiada za naprawy.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zapytaj o warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 kaucji, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego, mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku (je\u015bli dotyczy) i warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, co zawiera czynsz i kto odpowiada za naprawy.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><b>2. Wynajem mieszkania \u2013 co trzeba wiedzie\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie?<\/b><\/p>\n","innerContent":["\n<p><b>2. Wynajem mieszkania \u2013 co trzeba wiedzie\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie?<\/b><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bezpieczny wynajem = podpisanie umowy z jasnym okre\u015bleniem wysoko\u015bci kaucji i czynszu, obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego i najemcy, dok\u0142adne ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci i zasad zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a stan techniczny i prawny mieszkania (w szczeg\u00f3lno\u015bci czy osoba, z kt\u00f3r\u0105 podpisujesz umow\u0119, jest prawowitym w\u0142a\u015bcicielem lokalu).<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bezpieczny wynajem = podpisanie umowy z jasnym okre\u015bleniem wysoko\u015bci kaucji i czynszu, obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego i najemcy, dok\u0142adne ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci i zasad zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a stan techniczny i prawny mieszkania (w szczeg\u00f3lno\u015bci czy osoba, z kt\u00f3r\u0105 podpisujesz umow\u0119, jest prawowitym w\u0142a\u015bcicielem lokalu).<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><b>3. Gdzie szuka\u0107 mieszkania na wynajem?<\/b><\/p>\n","innerContent":["\n<p><b>3. Gdzie szuka\u0107 mieszkania na wynajem?<\/b><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mieszkania szukaj na portalach og\u0142oszeniowych (Otodom, OLX), w grupach na Facebooku lub przez biura nieruchomo\u015bci. Pytaj te\u017c znajomych oraz sprawdzaj og\u0142oszenia lokalne, wywieszane na drzwiach, klatkach, s\u0142upach \u2013 niekt\u00f3re oferty pojawiaj\u0105 si\u0119 tylko tam.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mieszkania szukaj na portalach og\u0142oszeniowych (Otodom, OLX), w grupach na Facebooku lub przez biura nieruchomo\u015bci. Pytaj te\u017c znajomych oraz sprawdzaj og\u0142oszenia lokalne, wywieszane na drzwiach, klatkach, s\u0142upach \u2013 niekt\u00f3re oferty pojawiaj\u0105 si\u0119 tylko tam.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><b>4. Umowa najmu mieszkania \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/b><\/p>\n","innerContent":["\n<p><b>4. Umowa najmu mieszkania \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/b><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 czynszu i kaucji, czas trwania umowy, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego i najemcy oraz warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, czy do umowy s\u0105 za\u0142\u0105czniki: protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i lista wyposa\u017cenia.<\/span><\/p>\n","innerContent":["\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 czynszu i kaucji, czas trwania umowy, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego i najemcy oraz warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, czy do umowy s\u0105 za\u0142\u0105czniki: protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i lista wyposa\u017cenia.<\/span><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>&nbsp;<\/p>\n","innerContent":["\n<p>&nbsp;<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Wynajem mieszkania \u2013 o co pyta\u0107, wynajmuj\u0105c mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Zapytaj o warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 kaucji, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego, mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku (je\u015bli dotyczy) i warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, co zawiera czynsz i kto odpowiada za naprawy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Wynajem mieszkania \u2013 co trzeba wiedzie\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Bezpieczny wynajem = podpisanie umowy z jasnym okre\u015bleniem wysoko\u015bci kaucji i czynszu, obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego i najemcy, dok\u0142adne ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci i zasad zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a stan techniczny i prawny mieszkania (w szczeg\u00f3lno\u015bci czy osoba, z kt\u00f3r\u0105 podpisujesz umow\u0119, jest prawowitym w\u0142a\u015bcicielem lokalu).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Gdzie szuka\u0107 mieszkania na wynajem?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Mieszkania szukaj na portalach og\u0142oszeniowych (Otodom, OLX), w grupach na Facebooku lub przez biura nieruchomo\u015bci. Pytaj te\u017c znajomych oraz sprawdzaj og\u0142oszenia lokalne, wywieszane na drzwiach, klatkach, s\u0142upach \u2013 niekt\u00f3re oferty pojawiaj\u0105 si\u0119 tylko tam.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Umowa najmu mieszkania \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 czynszu i kaucji, czas trwania umowy, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego i najemcy oraz warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, czy do umowy s\u0105 za\u0142\u0105czniki: protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i lista wyposa\u017cenia.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Wynajem mieszkania \u2013 o co pyta\u0107, wynajmuj\u0105c mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Zapytaj o warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 kaucji, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego, mo\u017cliwo\u015b\u0107 meldunku (je\u015bli dotyczy) i warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, co zawiera czynsz i kto odpowiada za naprawy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Wynajem mieszkania \u2013 co trzeba wiedzie\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Bezpieczny wynajem = podpisanie umowy z jasnym okre\u015bleniem wysoko\u015bci kaucji i czynszu, obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego i najemcy, dok\u0142adne ustalenie warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci i zasad zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a stan techniczny i prawny mieszkania (w szczeg\u00f3lno\u015bci czy osoba, z kt\u00f3r\u0105 podpisujesz umow\u0119, jest prawowitym w\u0142a\u015bcicielem lokalu).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Gdzie szuka\u0107 mieszkania na wynajem?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Mieszkania szukaj na portalach og\u0142oszeniowych (Otodom, OLX), w grupach na Facebooku lub przez biura nieruchomo\u015bci. Pytaj te\u017c znajomych oraz sprawdzaj og\u0142oszenia lokalne, wywieszane na drzwiach, klatkach, s\u0142upach \u2013 niekt\u00f3re oferty pojawiaj\u0105 si\u0119 tylko tam.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Umowa najmu mieszkania \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na warunki p\u0142atno\u015bci, wysoko\u015b\u0107 czynszu i kaucji, czas trwania umowy, obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego i najemcy oraz warunki zako\u0144czenia najmu. Sprawd\u017a, czy do umowy s\u0105 za\u0142\u0105czniki: protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i lista wyposa\u017cenia.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/1546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}