{"id":1581,"date":"2021-06-23T05:04:35","date_gmt":"2021-06-23T03:04:35","guid":{"rendered":"https:\/\/warynski.empressia.dev\/war_advice\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/"},"modified":"2025-03-04T18:25:48","modified_gmt":"2025-03-04T17:25:48","slug":"kupno-mieszkania-czy-wynajem","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/","title":{"rendered":"Kupno mieszkania czy wynajem?"},"content":{"rendered":"

Poszukuj\u0105c lokalu mieszkalnego do cel\u00f3w bytowych, na naszej drodze staje odwieczny dylemat – kupi\u0107 mieszkanie na w\u0142asno\u015b\u0107 czy zdecydowa\u0107 si\u0119 na wynajem? Kupno czy wynajem mieszkania to nie tylko decyzja stricte finansowa, lecz r\u00f3wnie\u017c organizacyjna i inwestycyjna. Kt\u00f3re rozwi\u0105zanie wybra\u0107 w zale\u017cno\u015bci od sytuacji \u017cyciowej? Wszystkich rozwa\u017caj\u0105cych wynajem czy kupno mieszkania zapraszamy do lektury artyku\u0142u, w kt\u00f3rym postaramy si\u0119 wyja\u015bni\u0107 najwa\u017cniejsze kwestie determinuj\u0105ce s\u0142uszno\u015b\u0107 podj\u0119tej decyzji.<\/p>\n

Wynajem czy kupno mieszkania – co warto wiedzie\u0107?<\/h2>\n

Posiadaj\u0105c got\u00f3wk\u0119 na zakup nieruchomo\u015bci dla cel\u00f3w mieszkalnych, rozwa\u017cania \u201ewynajem czy kupno\u201d maj\u0105 du\u017co mniejsze znaczenie ni\u017c w przypadku konieczno\u015bci posi\u0142kowania si\u0119 kredytem hipotecznym. Je\u015bli planujemy zarabia\u0107 na wynajmie mieszkania, posiadanie go na w\u0142asno\u015b\u0107 r\u00f3wnie\u017c b\u0119dzie jedyn\u0105 dost\u0119pn\u0105 opcj\u0105.<\/p>\n

Jednak co zrobi\u0107 w przypadku, gdy sytuacja ekonomiczna nie pozwala na zakup od r\u0119ki, lecz wymaga zwi\u0105zania si\u0119 kredytem hipotecznym na d\u0142ugie lata?<\/p>\n

Wynajem mieszkania posiada kilka zalet, dotycz\u0105cych przede wszystkim wi\u0119kszej elastyczno\u015bci w zmianie miejsca zamieszkania. Umowa wynajmu przewiduje zazwyczaj dwumiesi\u0119czny okres wypowiedzenia, po kt\u00f3rym po prostu zwalniamy mieszkanie i przenosimy si\u0119 w inne miejsce. Je\u015bli w trakcie wynajmu pojawi\u0105 si\u0119 wady techniczne lub defekty zwi\u0105zane z codziennym funkcjonowaniem, decyzja o zmianie staje si\u0119 mo\u017cliwa do realizacji niemal natychmiast. W\u015br\u00f3d czynnik\u00f3w powoduj\u0105cych przekroczenie dopuszczalnej granicy dyskomfortu mo\u017cna wyr\u00f3\u017cni\u0107 usterki techniczne, nieprzyjemnych s\u0105siad\u00f3w, zbyt du\u017cy ha\u0142as z pobliskiej ulicy oraz s\u0142abe zarz\u0105dzanie.<\/p>\n

Wynajem mieszkania oznacza du\u017c\u0105 elastyczno\u015b\u0107 przy zmianie miejsca pobytu, kt\u00f3ra by\u0142aby nieosi\u0105galna przy posiadaniu nieruchomo\u015bci na w\u0142asno\u015b\u0107. Sprawd\u017a na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie mieszkania<\/a><\/p>\n

R\u00f3wnie\u017c dla os\u00f3b, kt\u00f3re nie posiadaj\u0105 zdolno\u015bci kredytowej, wynajem b\u0119dzie stanowi\u0142 jedyn\u0105 opcj\u0119 do czasu, kiedy stan\u0105 si\u0119 wiarygodnymi klientami w oczach banku.<\/p>\n

Wynajem czy kupno – co przemawia za posiadaniem w\u0142asnego mieszkania?<\/h2>\n

Rozpatruj\u0105c kupno czy wynajem mieszkania, warto mie\u0107 na uwadze fakt, \u017ce ceny nieruchomo\u015bci rosn\u0105 w tempie od 5% rocznie wzwy\u017c. D\u0142ugookresowe wykresy inwestycyjne jednoznacznie pokazuj\u0105 wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci w d\u0142ugim terminie. Dokonuj\u0105c zakupu mieszkania na kredyt, mamy niejako pewno\u015b\u0107 podniesienia jego ceny w przysz\u0142o\u015bci. Ka\u017cda sp\u0142acona miesi\u0119cznie rata przybli\u017ca do pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3ra b\u0119dzie stanowi\u0142a ogromn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 osobistego maj\u0105tku. Wynajmuj\u0105c mieszkanie, p\u0142acimy za korzystanie z lokalu, lecz po ustaniu okresu najmu, dalej nie posiadamy nic swojego. Wszelkie zmiany wystroju czy remonty nale\u017cy uzgadnia\u0107 z w\u0142a\u015bcicielem, kt\u00f3ry nie musi si\u0119 na nie zgadza\u0107. Wynajmowane mieszkanie nie daje pewno\u015bci co do okresu wynajmu. W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce w dowolnym momencie wypowiedzie\u0107 umow\u0119, z zachowaniem ustalonego okresu wypowiedzenia. Wynajem mieszkania to bardzo du\u017ce miesi\u0119czne obci\u0105\u017cenie dla domowego bud\u017cetu. Kupno mieszkania na kredyt oznacza najcz\u0119\u015bciej zmniejszenie miesi\u0119cznych wydatk\u00f3w. Roz\u0142o\u017cona na kilkadziesi\u0105t lat rata kredytu hipotecznego b\u0119dzie mia\u0142a cz\u0119sto mniejsz\u0105 warto\u015b\u0107 nominaln\u0105 ni\u017c czynsz za wynajem.<\/p>\n

Kupno czy wynajem mieszkania – rekomendacje dla inwestor\u00f3w<\/h2>\n

Wynajem mieszkania to dobra opcja dla os\u00f3b \u017cyj\u0105cych w pojedynk\u0119, kt\u00f3re pragn\u0105 zachowa\u0107 swoj\u0105 niezale\u017cno\u015bci odno\u015bnie do zmiany pracy i miejsca zamieszkania. Jednak d\u0142ugoterminowa kalkulacja ekonomiczna jednoznacznie pokazuje, \u017ce zakup mieszkania na w\u0142asno\u015b\u0107 stanowi bardziej op\u0142acalny scenariusz. Koszt kredytu hipotecznego wydaje si\u0119 ogromny, jednak wzrost warto\u015bci mieszka\u0144 w ca\u0142ym okresie jego sp\u0142aty pokrywa t\u0119 warto\u015b\u0107 z nawi\u0105zk\u0105. Mieszkanie na w\u0142asno\u015b\u0107 oznacza pe\u0142n\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 za jego stan techniczny i wyposa\u017cenie. Odpowiedzialno\u015b\u0107 to tak\u017ce niezale\u017cno\u015b\u0107 i dowolno\u015b\u0107 aran\u017cacji, z kt\u00f3rej nikomu nie trzeba si\u0119 t\u0142umaczy\u0107. Mieszkanie, nawet kredytowane, mo\u017cna sprzeda\u0107, otrzymuj\u0105c za nie wy\u017csz\u0105 kwot\u0119 ni\u017c w momencie zakupu.<\/p>\n

Wynajem czy kupno mieszkania to zagadnienie o znacznych konsekwencjach dla finans\u00f3w rodzinnych. Dla zdecydowanej wi\u0119kszo\u015bci os\u00f3b zakup mieszkania stanowi korzystniejsz\u0105 opcj\u0119, daj\u0105c\u0105 wolno\u015b\u0107 do decydowania w kwestii wyposa\u017cenia oraz pozwalaj\u0105c\u0105 na rozpocz\u0119cie budowy rodzinnego maj\u0105tku trwa\u0142ego.<\/p>\n

Wg. stanu prawnego na dzie\u0144 23.06.2021 roku. Zamieszczone informacje nie stanowi\u0105 opinii prawnej.<\/span><\/em><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Poszukuj\u0105c lokalu mieszkalnego do cel\u00f3w bytowych, na naszej drodze staje odwieczny dylemat – kupi\u0107 mieszkanie na w\u0142asno\u015b\u0107 czy zdecydowa\u0107 si\u0119 na wynajem? Kupno czy wynajem mieszkania to nie tylko decyzja stricte finansowa, lecz r\u00f3wnie\u017c organizacyjna i inwestycyjna. Kt\u00f3re rozwi\u0105zanie wybra\u0107 w zale\u017cno\u015bci od sytuacji \u017cyciowej? Wszystkich rozwa\u017caj\u0105cych wynajem czy kupno mieszkania zapraszamy do lektury artyku\u0142u, […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1741,"template":"","class_list":["post-1581","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nKupno mieszkania czy wynajem? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kupno mieszkania czy wynajem? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Poszukuj\u0105c lokalu mieszkalnego do cel\u00f3w bytowych, na naszej drodze staje odwieczny dylemat – kupi\u0107 mieszkanie na w\u0142asno\u015b\u0107 czy zdecydowa\u0107 si\u0119 na wynajem? Kupno czy wynajem mieszkania to nie tylko decyzja stricte finansowa, lecz r\u00f3wnie\u017c organizacyjna i inwestycyjna. Kt\u00f3re rozwi\u0105zanie wybra\u0107 w zale\u017cno\u015bci od sytuacji \u017cyciowej? Wszystkich rozwa\u017caj\u0105cych wynajem czy kupno mieszkania zapraszamy do lektury artyku\u0142u, […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-04T17:25:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1-scaled-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1704\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/\",\"name\":\"Kupno mieszkania czy wynajem? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/1-scaled-1.jpg\",\"datePublished\":\"2021-06-23T03:04:35+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-04T17:25:48+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/1-scaled-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/1-scaled-1.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1704},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kupno mieszkania czy wynajem?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kupno mieszkania czy wynajem? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kupno mieszkania czy wynajem? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","og_description":"Poszukuj\u0105c lokalu mieszkalnego do cel\u00f3w bytowych, na naszej drodze staje odwieczny dylemat – kupi\u0107 mieszkanie na w\u0142asno\u015b\u0107 czy zdecydowa\u0107 si\u0119 na wynajem? Kupno czy wynajem mieszkania to nie tylko decyzja stricte finansowa, lecz r\u00f3wnie\u017c organizacyjna i inwestycyjna. Kt\u00f3re rozwi\u0105zanie wybra\u0107 w zale\u017cno\u015bci od sytuacji \u017cyciowej? Wszystkich rozwa\u017caj\u0105cych wynajem czy kupno mieszkania zapraszamy do lektury artyku\u0142u, […]","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-03-04T17:25:48+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1704,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1-scaled-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"4 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/","name":"Kupno mieszkania czy wynajem? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1-scaled-1.jpg","datePublished":"2021-06-23T03:04:35+00:00","dateModified":"2025-03-04T17:25:48+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1-scaled-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1-scaled-1.jpg","width":2560,"height":1704},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/kupno-mieszkania-czy-wynajem\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kupno mieszkania czy wynajem?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/1581","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1741"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}