{"id":1595,"date":"2025-11-21T10:52:00","date_gmt":"2025-11-21T09:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/warynski.empressia.dev\/war_advice\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/"},"modified":"2025-11-27T10:53:13","modified_gmt":"2025-11-27T09:53:13","slug":"umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/","title":{"rendered":"Umowa otwarta przy nieruchomo\u015bci czy umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co wybra\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Planujesz sprzeda\u017c mieszkania lub domu i stoisz przed wyborem formy wsp\u00f3\u0142pracy z po\u015brednikiem? Rynek nieruchomo\u015bci oferuje dwa podstawowe modele dzia\u0142ania \u2013 umow\u0119 otwart\u0105 i umow\u0119 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. Ka\u017cda z nich wi\u0105\u017ce si\u0119 z okre\u015blonymi zasadami, zakresem swobody i odpowiedzialno\u015bci. Zanim podejmiesz decyzj\u0119, warto zrozumie\u0107, czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i jakie nios\u0105 konsekwencje. Kt\u00f3ry model b\u0119dzie bardziej odpowiedni w Twojej sytuacji? Dowiedz si\u0119, zanim podpiszesz pierwsz\u0105 umow\u0119!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Biuro nieruchomo\u015bci, umowa po\u015brednictwa \u2013 czym jest i jakie s\u0105 jej rodzaje?<\/h2>\n\n\n\n<p>Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami,<strong> po\u015brednictwo w obrocie nieruchomo\u015bciami polega na odp\u0142atnym wykonywaniu okre\u015blonych dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3rych celem jest doprowadzenie do zawarcia transakcji pomi\u0119dzy stronami.<\/strong> Po\u015brednik mo\u017ce wspiera\u0107 zar\u00f3wno kupuj\u0105cych, jak i sprzedaj\u0105cych w nabyciu lub zbyciu nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce w najmie, dzier\u017cawie czy przekazaniu innych praw do lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W praktyce wyst\u0119puj\u0105 dwa podstawowe rodzaje um\u00f3w po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami \u2013 umowa otwarta oraz umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. <\/strong>W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce r\u00f3wnocze\u015bnie wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z wieloma po\u015brednikami, natomiast umowa z klauzul\u0105 wy\u0142\u0105czno\u015bci przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie jeden wybrany agent lub jedno biuro. Przed podpisaniem umowy warto wiedzie\u0107, \u017ce od 2014 roku po\u015brednik nie musi mie\u0107 licencji, dlatego odpowiedzialno\u015b\u0107 za wyb\u00f3r odpowiedniego specjalisty spoczywa na kliencie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie po\u015brednictwa najmu nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Umowa po\u015brednictwa, niezale\u017cnie od rodzaju, musi by\u0107 zawarta w formie pisemnej albo w formie elektronicznej z u\u017cyciem podpisu elektronicznego, pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/strong> Brak zachowania wymaganej formy oznacza, \u017ce po\u015brednik nie b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 skutecznie dochodzi\u0107 zap\u0142aty wynagrodzenia ani innych roszcze\u0144, nawet je\u015bli wykona\u0142 okre\u015blone \u015bwiadczenie us\u0142ug.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W tre\u015bci dokumentu musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 dane stron, informacje dotycz\u0105ce przedmiotu wsp\u00f3\u0142pracy \u2013 czyli adres nieruchomo\u015bci oraz jej opis, a tak\u017ce cel, np. wynajem czy sprzeda\u017c.<\/strong> Wa\u017cne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c zapisy wskazuj\u0105ce na okres obowi\u0105zywania umowy oraz jej typ \u2013 czy jest to umowa otwarta, czy umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Precyzyjne wskazanie zakresu zobowi\u0105za\u0144 po\u015brednika, wysoko\u015bci i zasad naliczania wynagrodzenia oraz warunk\u00f3w jego wyp\u0142aty pozwala na unikni\u0119cie p\u00f3\u017aniejszych nieporozumie\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, podpisuj\u0105c umow\u0119 po\u015brednictwa z biurem nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n\n\n\n<p>Umowa po\u015brednictwa, niezale\u017cnie od modelu wsp\u00f3\u0142pracy, musi zawiera\u0107 konkretne elementy, kt\u00f3re zabezpieczaj\u0105 interesy obu stron. Poni\u017cej przedstawiamy, na co szczeg\u00f3lnie zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dok\u0142adna identyfikacja stron<\/strong><strong><br><\/strong>W dokumencie powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 pe\u0142ne dane osobowe klienta oraz po\u015brednika \u2013 w tym adresy, numery kontaktowe i ewentualnie numer licencji zawodowej. W przypadku firm wymagane s\u0105 dane rejestrowe i nazwisko osoby reprezentuj\u0105cej biuro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opis nieruchomo\u015bci i cel umowy<\/strong><strong><br><\/strong>Umowa musi jednoznacznie wskazywa\u0107, czego dotyczy \u2013 czyli okre\u015bla\u0107 adres nieruchomo\u015bci, jej metra\u017c, typ, numer ksi\u0119gi wieczystej oraz inne istotne cechy pozwalaj\u0105ce zidentyfikowa\u0107 przedmiot wsp\u00f3\u0142pracy.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rodzaj zawieranej umowy<\/strong><strong><br><\/strong>Nale\u017cy wskaza\u0107, czy umowa ma charakter otwarty, czy te\u017c obowi\u0105zuje klauzula wy\u0142\u0105czno\u015bci w umowie po\u015brednictwa. Taki zapis definiuje, czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z innymi po\u015brednikami, czy wy\u0142\u0105cznie z jednym.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zakres dzia\u0142a\u0144 agenta<\/strong><strong><br><\/strong>W umowie powinno zosta\u0107 jasno okre\u015blone, co wchodzi w zakres obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika \u2013 m.in. przygotowanie materia\u0142\u00f3w, publikacja og\u0142osze\u0144, kontakt z klientami, organizacja prezentacji czy wsparcie prawne na etapie zawierania umowy sprzeda\u017cy.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wysoko\u015b\u0107 prowizji i spos\u00f3b rozliczenia<\/strong><strong><br><\/strong>Dokument musi precyzowa\u0107, czy wynagrodzenie ma charakter sta\u0142y, czy procentowy oraz od czego jest liczone \u2013 np. od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Powinien r\u00f3wnie\u017c zawiera\u0107 informacje, kiedy i na jakich zasadach nast\u0119puje wyp\u0142ata.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Okres obowi\u0105zywania i ewentualne przed\u0142u\u017cenie<\/strong><strong><br><\/strong>Umowa powinna jasno wskazywa\u0107, na jaki okres zostaje zawarta i czy po jego up\u0142ywie przed\u0142u\u017cy si\u0119 samoczynnie. Warto zadba\u0107 o to, by dokument mia\u0142 jasno okre\u015blony termin obowi\u0105zywania \u2013 np. trzy lub sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zasady wcze\u015bniejszego zako\u0144czenia wsp\u00f3\u0142pracy<\/strong><strong><br><\/strong>Ka\u017cda umowa powinna zawiera\u0107 przejrzyste warunki wypowiedzenia \u2013 w tym informacj\u0119, czy zerwanie umowy wi\u0105\u017ce si\u0119 z karami umownymi. Brak takiego zapisu mo\u017ce prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144 i dodatkowych koszt\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zrozumia\u0142o\u015b\u0107 zapis\u00f3w<\/strong><strong><br><\/strong>Wszelkie postanowienia powinny by\u0107 sformu\u0142owane jasno i zrozumiale. Je\u015bli jakikolwiek zapis budzi w\u0105tpliwo\u015bci, nale\u017cy poprosi\u0107 po\u015brednika o jego dok\u0142adne wyja\u015bnienie przed z\u0142o\u017ceniem podpisu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na czym polega umowa otwarta po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p>Umowa otwarta to forma wsp\u00f3\u0142pracy, kt\u00f3ra daje w\u0142a\u015bcicielowi du\u017c\u0105 swobod\u0119. <strong>Nie wi\u0105\u017ce si\u0119 ona z konieczno\u015bci\u0105 przekazania wy\u0142\u0105czno\u015bci jednemu agentowi, a wi\u0119c mo\u017cliwa jest jednoczesna wsp\u00f3\u0142praca z wieloma po\u015brednikami. <\/strong>Co istotne \u2013 w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce tak\u017ce samodzielnie poszukiwa\u0107 nabywcy. Wynagrodzenie wyp\u0142acane jest jedynie temu po\u015brednikowi, kt\u00f3ry skutecznie doprowadzi do sfinalizowania transakcji. Taki model mo\u017ce by\u0107 dobrym wyborem dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 zwi\u0119kszy\u0107 zasi\u0119g og\u0142oszenia, jednak niesie te\u017c ze sob\u0105 istotne ryzyka.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa otwarta \u2013 plusy i minusy<\/h3>\n\n\n\n<p>Wyb\u00f3r umowy otwartej cz\u0119sto postrzegany jest jako szansa na szybkie znalezienie kupca, jednak nie zawsze prowadzi do zamierzonego efektu.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Zalety podpisania umowy otwartej<\/h4>\n\n\n\n<p>Umowa otwarta to forma wsp\u00f3\u0142pracy, kt\u00f3ra daje w\u0142a\u015bcicielowi wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107 i kontrol\u0119 nad procesem sprzeda\u017cy. Poni\u017cej przedstawiamy najwa\u017cniejsze zalety tego rozwi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy z wieloma po\u015brednikami<\/strong><strong><br><\/strong>W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce podpisa\u0107 umowy po\u015brednictwa z kilkoma biurami jednocze\u015bnie.<strong> Ka\u017cde z nich dzia\u0142a niezale\u017cnie, co zwi\u0119ksza zasi\u0119g oferty i mo\u017ce przyspieszy\u0107 znalezienie kupca. <\/strong>R\u00f3wnoleg\u0142e dzia\u0142ania r\u00f3\u017cnych agent\u00f3w pozwalaj\u0105 dotrze\u0107 do szerszego grona potencjalnych nabywc\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Swoboda w prowadzeniu w\u0142asnych dzia\u0142a\u0144 sprzeda\u017cowych<\/strong><strong><br><\/strong>Podpisanie umowy otwartej nie ogranicza w\u0142a\u015bciciela do biernego oczekiwania na wyniki pracy po\u015brednik\u00f3w. <strong>Mo\u017ce on sam zamieszcza\u0107 og\u0142oszenia, kontaktowa\u0107 si\u0119 z zainteresowanymi osobami i negocjowa\u0107 warunki sprzeda\u017cy<\/strong> bez ryzyka naruszenia warunk\u00f3w wsp\u00f3\u0142pracy z biurem nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Elastyczno\u015b\u0107 wyboru agencji<\/strong><strong><br><\/strong>Brak zasad wy\u0142\u0105czno\u015bci oznacza, \u017ce <strong>w ka\u017cdej chwili w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z jednym po\u015brednikiem i rozpocz\u0105\u0107 j\u0105 z innym<\/strong> \u2013 bez konsekwencji finansowych. To pozwala lepiej dostosowa\u0107 dzia\u0142ania do sytuacji rynkowej i oczekiwa\u0144 co do skuteczno\u015bci agenta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prowizja tylko dla skutecznego po\u015brednika<\/strong><strong><br><\/strong><strong>Wyp\u0142ata prowizji nast\u0119puje tylko w\u00f3wczas, gdy konkretny po\u015brednik doprowadzi do zawarcia umowy sprzeda\u017cy. <\/strong>Je\u015bli transakcja zostanie zrealizowana samodzielnie przez w\u0142a\u015bciciela lub przez inn\u0105 agencj\u0119, agent, kt\u00f3ry nie przyczyni\u0142 si\u0119 do jej finalizacji, nie otrzymuje wynagrodzenia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Motywuj\u0105ca konkurencja mi\u0119dzy agentami<\/strong><strong><br><\/strong>Wsp\u00f3\u0142praca z wieloma po\u015brednikami jednocze\u015bnie tworzy \u015brodowisko rywalizacji, co mo\u017ce skutkowa\u0107 wi\u0119kszym zaanga\u017cowaniem i aktywno\u015bci\u0105 z ich strony. <strong>Biura staraj\u0105 si\u0119 szybciej reagowa\u0107, lepiej promowa\u0107 ofert\u0119 i trafniej odpowiada\u0107 na potrzeby rynku.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa otwarta \u2013 wady<\/h4>\n\n\n\n<p>Mimo swobody, jak\u0105 daje otwarta forma wsp\u00f3\u0142pracy, nie brakuje sytuacji, w kt\u00f3rych model ten okazuje si\u0119 ma\u0142o skuteczny.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Niewielkie zaanga\u017cowanie po\u015brednik\u00f3w<\/strong><strong><br><\/strong>Brak gwarancji prowizji sprawia, \u017ce <strong>agenci nie inwestuj\u0105 czasu ani \u015brodk\u00f3w w profesjonalne materia\u0142y, promocj\u0119 czy indywidualne podej\u015bcie do oferty. <\/strong>Ograniczaj\u0105 si\u0119 cz\u0119sto do podstawowych czynno\u015bci, takich jak umieszczenie og\u0142oszenia na portalu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rozproszenie informacji o ofercie<\/strong><strong><br><\/strong>Wielu po\u015brednik\u00f3w prezentuj\u0105cych t\u0119 sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce publikowa\u0107 sprzeczne dane \u2013 r\u00f3\u017cne ceny, metra\u017ce, a nawet zdj\u0119cia. <strong>Taki chaos informacyjny obni\u017ca zaufanie kupuj\u0105cych i negatywnie wp\u0142ywa na postrzeganie oferty.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potencjalne konflikty mi\u0119dzy po\u015brednikami<\/strong><strong><br><\/strong>Gdy kilka biur obs\u0142uguje t\u0119 sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, mo\u017ce doj\u015b\u0107 do spor\u00f3w o to, kto faktycznie doprowadzi\u0142 do kontaktu ze stron\u0105 kupuj\u0105c\u0105. <strong>Sporne sytuacje utrudniaj\u0105 rozliczenie prowizji i mog\u0105 prowadzi\u0107 do roszcze\u0144.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Brak d\u0142ugoterminowej strategii sprzeda\u017cowej<\/strong><strong><br><\/strong>Po\u015brednicy, nie maj\u0105c pewno\u015bci co do d\u0142ugo\u015bci wsp\u00f3\u0142pracy, <strong>nie anga\u017cuj\u0105 si\u0119 w planowanie dzia\u0142a\u0144 promocyjnych ani nie analizuj\u0105 sytuacji rynkowej<\/strong>. Skupiaj\u0105 si\u0119 na szybkich dzia\u0142aniach, kt\u00f3re nie zawsze przynosz\u0105 oczekiwany rezultat.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kiedy warto podpisa\u0107 otwart\u0105 umow\u0119 po\u015brednictwa?<\/h3>\n\n\n\n<p>Taki model wsp\u00f3\u0142pracy mo\u017ce by\u0107 dobrym rozwi\u0105zaniem, <strong>gdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce samodzielnie kontrolowa\u0107 proces sprzeda\u017cy. <\/strong>Sprawdzi si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w sytuacjach, gdy dana oferta nie wymaga zaawansowanej strategii marketingowej i ma du\u017cy potencja\u0142 rynkowy \u2013 np. nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w atrakcyjnej lokalizacji.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Warto rozwa\u017cy\u0107 t\u0119 opcj\u0119 tak\u017ce wtedy, gdy celem jest szybkie przetestowanie, jak rynek zareaguje na konkretn\u0105 ofert\u0119.<\/strong> W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel zachowuje wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 i nie ponosi koszt\u00f3w, je\u015bli sam znajdzie kupuj\u0105cego. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce elastyczno\u015b\u0107 oznacza r\u00f3wnie\u017c konieczno\u015b\u0107 samodzielnego koordynowania dzia\u0142a\u0144 wielu agent\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa otwarta po\u015brednictwa \u2013 wz\u00f3r<\/h3>\n\n\n\n<p>Wz\u00f3r takiej umowy powinien zawiera\u0107 elementy wymagane przez przepisy.<strong> Najwa\u017cniejsze s\u0105 dane stron, dok\u0142adny opis nieruchomo\u015bci, jej adres, zakres dzia\u0142a\u0144 po\u015brednika, zasady ustalania wynagrodzenia oraz okres trwania umowy.<\/strong> W zale\u017cno\u015bci od ustale\u0144, mo\u017cna w niej zawrze\u0107 zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zku informowania o post\u0119pach czy sposobu przekazywania dokument\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Taki dokument nale\u017cy przygotowa\u0107 w formie pisemnej lub \u2013 je\u015bli obie strony dysponuj\u0105 kwalifikowanym podpisem \u2013 w formie elektronicznej.<\/strong> Brak zachowania tej formy skutkuje niewa\u017cno\u015bci\u0105 umowy, co oznacza, \u017ce nie mo\u017cna skutecznie egzekwowa\u0107 \u017cadnych zobowi\u0105za\u0144 z niej wynikaj\u0105cych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy otwartej z biurem nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p>Cho\u0107 w praktyce umowa otwarta nie wymaga formalnego wypowiedzenia, czasem w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z danym biurem. <strong>W takim przypadku najlepiej przygotowa\u0107 pisemne o\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym znajd\u0105 si\u0119 dane stron, oznaczenie umowy oraz jednoznaczna deklaracja jej rozwi\u0105zania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Warto przes\u0142a\u0107 dokument listem poleconym i zachowa\u0107 potwierdzenie nadania. W przypadku sporu \u2013 np. \u017c\u0105dania prowizji \u2013 taki dow\u00f3d mo\u017ce by\u0107 rozstrzygaj\u0105cy. <strong>Je\u015bli po\u015brednik nie doprowadzi\u0142 do zawarcia umowy sprzeda\u017cy, nie przys\u0142uguje mu wynagrodzenie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest umowa po\u015brednictwa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci to model, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel zgadza si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 tylko z jednym wybranym po\u015brednikiem.<\/strong> Zgodnie z art. 550 KC oznacza to, \u017ce nie mo\u017ce on samodzielnie prowadzi\u0107 sprzeda\u017cy ani korzysta\u0107 z us\u0142ug innych agent\u00f3w. Ten typ umowy zobowi\u0105zuje po\u015brednika do wi\u0119kszej odpowiedzialno\u015bci, a klienta \u2013 do lojalno\u015bci wobec jednej agencji. W zamian agent deklaruje zaanga\u017cowanie, szeroki pakiet dzia\u0142a\u0144 marketingowych oraz pe\u0142n\u0105 obs\u0142ug\u0119 procesu sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 zalety<\/h3>\n\n\n\n<p>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re porz\u0105dkuje proces sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i zwi\u0119ksza efektywno\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy z agentem. <strong>Przekazuj\u0105c ofert\u0119 tylko jednej agencji, w\u0142a\u015bciciel zyskuje pe\u0142niejsze wsparcie i czytelny podzia\u0142 odpowiedzialno\u015bci.<\/strong> Poni\u017cej zebrali\u015bmy najwa\u017cniejsze korzy\u015bci takiej wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wi\u0119ksze zaanga\u017cowanie agenta<\/strong><strong><br><\/strong>Po\u015brednik ma pewno\u015b\u0107, \u017ce to on otrzyma wynagrodzenie, dlatego ch\u0119tniej inwestuje sw\u00f3j czas i zasoby w promocj\u0119 oferty oraz aktywn\u0105 obs\u0142ug\u0119 klient\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Skuteczniejszy proces sprzeda\u017cy<\/strong><strong><br><\/strong>Zwi\u0119kszone zaanga\u017cowanie przek\u0142ada si\u0119 na profesjonalne dzia\u0142ania marketingowe, co mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 szybkie sfinalizowanie transakcji i osi\u0105gni\u0119cie lepszych warunk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sp\u00f3jno\u015b\u0107 informacji o ofercie<\/strong><strong><br><\/strong>Dzi\u0119ki jednej agencji odpowiedzialnej za prezentacj\u0119 nieruchomo\u015bci, wszystkie dane s\u0105 jednolite \u2013 nie pojawiaj\u0105 si\u0119 sprzeczne og\u0142oszenia, r\u00f3\u017cne ceny czy niesp\u00f3jne opisy.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mniej formalno\u015bci dla w\u0142a\u015bciciela<\/strong><strong><br><\/strong>W\u0142a\u015bciciel kontaktuje si\u0119 tylko z jednym po\u015brednikiem, co oszcz\u0119dza czas i pozwala unikn\u0105\u0107 dziesi\u0105tek telefon\u00f3w z r\u00f3\u017cnych biur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kompleksowe dzia\u0142ania promocyjne<\/strong><strong><br><\/strong>Biura podpisuj\u0105ce umow\u0119 agencyjn\u0105 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 cz\u0119sto zapewniaj\u0105 profesjonalne zdj\u0119cia, prezentacje wideo, raporty z dzia\u0142a\u0144 i wsparcie w negocjacjach, co zwi\u0119ksza szanse na korzystn\u0105 sprzeda\u017c.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 wady<\/h3>\n\n\n\n<p>Model wy\u0142\u0105czno\u015bciowy, cho\u0107 profesjonalny, nie jest pozbawiony wad. Brak swobody mo\u017ce zniech\u0119ca\u0107 niekt\u00f3rych w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ograniczenie elastyczno\u015bci<\/strong><strong><br><\/strong>W przypadku nieskutecznej wsp\u00f3\u0142pracy z jednym agentem trudno szybko zmieni\u0107 po\u015brednika. Konieczne jest wtedy wypowiedzenie umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem nieruchomo\u015bci, co bywa skomplikowane.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ryzyko braku zaanga\u017cowania<\/strong><strong><br><\/strong>Je\u015bli po\u015brednik nie zrealizuje dzia\u0142a\u0144 zgodnych z deklaracjami, w\u0142a\u015bciciel traci czas i mo\u017ce mie\u0107 trudno\u015bci z zako\u0144czeniem umowy bez ponoszenia koszt\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mo\u017cliwe dodatkowe op\u0142aty<\/strong><strong><br><\/strong>Czasami w umowie pojawiaj\u0105 si\u0119 zapisy o dodatkowych kosztach promocji, kt\u00f3re nie s\u0105 uwzgl\u0119dnione w prowizji, albo o prowizji nale\u017cnej nawet wtedy, gdy sprzeda\u017c odby\u0142a si\u0119 bez udzia\u0142u po\u015brednika.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Brak mo\u017cliwo\u015bci samodzielnej sprzeda\u017cy<\/strong><strong><br><\/strong>Nawet je\u015bli klient sam znajdzie kupca, w wielu przypadkach i tak musi zap\u0142aci\u0107 prowizj\u0119, poniewa\u017c podpisa\u0142 umow\u0119 sprzeda\u017cy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 jak zerwa\u0107?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Zerwanie umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem nieruchomo\u015bci wymaga zachowania formy pisemnej oraz przestrzegania zapisanych warunk\u00f3w wypowiedzenia. <\/strong>Przed podpisaniem dokumentu warto sprawdzi\u0107, czy zawiera on mo\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszego rozwi\u0105zania oraz ewentualne konsekwencje takiej decyzji.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W praktyce okres wypowiedzenia bywa r\u00f3\u017cny \u2013 od 7 dni do miesi\u0105ca \u2013 a czasem konieczne jest uiszczenie kar umownych. <\/strong>Wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 powinno by\u0107 jednoznaczne oraz zawiera\u0107 dane stron, dat\u0119 i podpisy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 a sprzeda\u017c bezpo\u015brednia<\/h3>\n\n\n\n<p>Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel ma podpisan\u0105 umow\u0119 o wy\u0142\u0105czno\u015bci wsp\u00f3\u0142pracy, mo\u017ce sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 bezpo\u015brednio, np. znajomemu. <strong>Warto jednak wiedzie\u0107, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 takich um\u00f3w przewiduje prowizj\u0119 dla po\u015brednika nawet wtedy, gdy nie bra\u0142 on udzia\u0142u w transakcji. <\/strong>Dlatego przed podpisaniem dokumentu trzeba dok\u0142adnie sprawdzi\u0107, czy nie ogranicza on mo\u017cliwo\u015bci samodzielnej sprzeda\u017cy i jakie mog\u0105 by\u0107 tego konsekwencje.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 a prowizja od kupuj\u0105cego<\/h3>\n\n\n\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce kupuj\u0105cy korzysta z us\u0142ug swojego po\u015brednika. W takiej sytuacji p\u0142aci mu prowizj\u0119 niezale\u017cnie od zapis\u00f3w w umowie sprzedaj\u0105cego. <strong>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nie przenosi obowi\u0105zku zap\u0142aty wynagrodzenia na kupuj\u0105cego<\/strong> \u2013 obowi\u0105zek ten pozostaje po stronie sprzedaj\u0105cego, kt\u00f3ry zdecydowa\u0142 si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z konkretnym po\u015brednikiem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kiedy umowa po\u015brednictwa sprzeda\u017cy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 b\u0119dzie dobrym rozwi\u0105zaniem?<\/h3>\n\n\n\n<p>Wyb\u00f3r takiej formy wsp\u00f3\u0142pracy mo\u017ce by\u0107 szczeg\u00f3lnie op\u0142acalny w sytuacjach, gdy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>sprzeda\u017c musi nast\u0105pi\u0107 w rozs\u0105dnym czasie<\/strong>, np. przed zakupem nieruchomo\u015bci w innym mie\u015bcie;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>oferta dotyczy trudnego w promocji lokalu<\/strong> \u2013 np. mieszkania w starej kamienicy, domu wymagaj\u0105cego remontu lub dzia\u0142ki z nieuregulowanym stanem prawnym;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>chcesz unikn\u0105\u0107 wielokrotnego kontaktowania si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi po\u015brednikami<\/strong> i zyska\u0107 jednolity kana\u0142 komunikacji;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>zale\u017cy Ci na indywidualnym podej\u015bciu<\/strong> oraz profesjonalnej prezentacji nieruchomo\u015bci w mediach bran\u017cowych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Zawarcie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wymaga ostro\u017cno\u015bci i analizy zapis\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 istotny wp\u0142yw na przebieg wsp\u00f3\u0142pracy z biurem nieruchomo\u015bci. Poni\u017cej zebrali\u015bmy najwa\u017cniejsze kwestie, kt\u00f3re nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed podpisaniem tego dokumentu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zkowe ubezpieczenie po\u015brednika<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Po\u015brednik prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w zakresie obrotu nieruchomo\u015bciami ma ustawowy obowi\u0105zek posiadania polisy OC.<\/strong> To z niej mog\u0105 by\u0107 pokryte ewentualne szkody wynikaj\u0105ce z jego dzia\u0142a\u0144 lub zaniecha\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Spos\u00f3b ustalania prowizji<\/h3>\n\n\n\n<p>Dok\u0142adnie <strong>przeanalizuj, czy wynagrodzenie agenta ustalono jako kwot\u0119 sta\u0142\u0105, czy procent od ceny transakcyjnej lub warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, czy prowizja nale\u017cy si\u0119 tak\u017ce w przypadku, gdy kupca znajdziesz samodzielnie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czas trwania umowy i automatyczne przed\u0142u\u017cenie<\/h3>\n\n\n\n<p>Sprawd\u017a, <strong>czy umowa zawarta jest na czas okre\u015blony czy nieokre\u015blony, oraz czy jej zapisy dopuszczaj\u0105 automatyczne przed\u0142u\u017cenie<\/strong>. Taki mechanizm mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 zobowi\u0105zania wobec biura bez Twojej wiedzy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warunki wypowiedzenia<\/h3>\n\n\n\n<p>Upewnij si\u0119, <strong>czy umowa zawiera jasno opisane warunki rozwi\u0105zania wsp\u00f3\u0142pracy<\/strong>. Brak takich zapis\u00f3w lub ich nieczytelno\u015b\u0107 mo\u017ce skutkowa\u0107 trudno\u015bciami przy wypowiedzeniu lub ryzykiem poniesienia dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Postanowienia dotycz\u0105ce kar umownych<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Niekt\u00f3re umowy zawieraj\u0105 zapisy o op\u0142atach za wcze\u015bniejsze odst\u0105pienie od umowy lub za sprzeda\u017c bez po\u015brednika. <\/strong>Przeanalizuj je pod k\u0105tem zgodno\u015bci z prawem \u2013 mog\u0105 stanowi\u0107 tzw. klauzule abuzywne.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zgodno\u015b\u0107 z przepisami i prawami konsumenta<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, czy zapisy umowy s\u0105 zgodne z obowi\u0105zuj\u0105cymi regulacjami<\/strong> \u2013 m.in. ustaw\u0105 o gospodarce nieruchomo\u015bciami, kodeksem cywilnym oraz prawem konsumenckim. W razie w\u0105tpliwo\u015bci skonsultuj tre\u015b\u0107 umowy z prawnikiem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Liczba podpisanych um\u00f3w otwartych<\/h3>\n\n\n\n<p>W przypadku umowy otwartej zawartej z wieloma agencjami istnieje ryzyko nak\u0142adania si\u0119 dzia\u0142a\u0144 i spor\u00f3w o prowizj\u0119. <strong>Warto rozwa\u017cy\u0107 ograniczenie liczby takich um\u00f3w, by unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych komplikacji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy umowa po\u015brednictwa jest niewa\u017cna?<\/h2>\n\n\n\n<p>Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami oraz kodeksu cywilnego, umowa po\u015brednictwa musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 lub elektroniczn\u0105 z podpisem elektronicznym. <strong>Brak zachowania tej formy skutkuje jej niewa\u017cno\u015bci\u0105<\/strong> \u2013 nawet je\u015bli agent wykona czynno\u015bci po\u015brednictwa, nie b\u0119dzie mia\u0142 prawa \u017c\u0105da\u0107 prowizji.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Umowa mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c uznana za niewa\u017cn\u0105, gdy zosta\u0142a zawarta przez osob\u0119 nieuprawnion\u0105 do reprezentowania strony albo niezdoln\u0105 do czynno\u015bci prawnych.<\/strong> Fa\u0142szywe dane, brak podpis\u00f3w, nieprawdziwe informacje o nieruchomo\u015bci czy naruszenie zasad prawa \u2013 ka\u017cdy z tych przypadk\u00f3w mo\u017ce skutkowa\u0107 niewa\u017cno\u015bci\u0105 umowy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa z agentem nieruchomo\u015bci przed ogl\u0105daniem mieszkania<\/h3>\n\n\n\n<p>Czasem po\u015brednicy proponuj\u0105 podpisanie dokumentu ju\u017c na etapie pierwszej prezentacji mieszkania. <strong>Warto wiedzie\u0107, \u017ce podpisanie umowy z biurem nieruchomo\u015bci przed ogl\u0105daniem nie jest wymagane prawnie. <\/strong>Nie mo\u017cna tego \u017c\u0105da\u0107 pod gro\u017ab\u0105 niewpuszczenia do lokalu \u2013 taka praktyka jest niezgodna z prawem i mo\u017ce zosta\u0107 uznana za nadu\u017cycie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Brak umowy z po\u015brednikiem nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce klienci rozpoczynaj\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agentem nieruchomo\u015bci bez podpisywania \u017cadnej formalnej umowy. <strong>Cho\u0107 prawo tego nie zabrania, brak pisemnego dokumentu lub umowy zawartej w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym sprawia, \u017ce zasady wsp\u00f3\u0142pracy pozostaj\u0105 niejasne.<\/strong> W takiej sytuacji trudno okre\u015bli\u0107, jakie obowi\u0105zki ma po\u015brednik, za co odpowiada i czy ma prawo \u017c\u0105da\u0107 prowizji po sfinalizowaniu transakcji. Mo\u017ce to prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144, a w razie sporu \u2013 utrudni\u0107 wyegzekwowanie swoich praw.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wycofanie oferty z biura nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p>W sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agentem, <strong>konieczne jest odst\u0105pienie od umowy z biurem nieruchomo\u015bci lub jej wypowiedzenie \u2013 w zale\u017cno\u015bci od tre\u015bci dokumentu.<\/strong> Ka\u017cda umowa powinna zawiera\u0107 jasno okre\u015blone warunki wypowiedzenia. Przed z\u0142o\u017ceniem pisma nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy nie zawiera ona kar umownych za wcze\u015bniejsze zako\u0144czenie wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Procedura wycofania oferty obejmuje sporz\u0105dzenie pisemnego wypowiedzenia, kt\u00f3re powinno zawiera\u0107 dane stron, oznaczenie umowy i dat\u0119 wypowiedzenia. <\/strong>Dokument najlepiej wys\u0142a\u0107 listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. W przypadku umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce nawet po rozwi\u0105zaniu, po\u015brednik mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 prowizji, je\u015bli doprowadzi\u0142 do kontaktu z kupuj\u0105cym przed zako\u0144czeniem wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Jak wygl\u0105da wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wypowiedzenie takiej umowy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie pisemnej, zgodnie z warunkami okre\u015blonymi w dokumencie. Cz\u0119sto wymagany jest okres wypowiedzenia lub spe\u0142nienie dodatkowych warunk\u00f3w. Przed zerwaniem umowy z biurem nieruchomo\u015bci warto dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 zapisy dotycz\u0105ce ewentualnych kar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Umowa z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Przy podpisywaniu umowy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na spos\u00f3b naliczania prowizji, czas jej trwania oraz warunki wypowiedzenia. Istotne s\u0105 tak\u017ce zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika i koszt\u00f3w dodatkowych us\u0142ug. W przypadku ch\u0119ci rozwi\u0105zania umowy z biurem nieruchomo\u015bci niew\u0142a\u015bciwie sformu\u0142owane zapisy mog\u0105 prowadzi\u0107 do spor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Oferta na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co to znaczy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tego typu oferta oznacza, \u017ce tylko jedno biuro ma prawo zajmowa\u0107 si\u0119 sprzeda\u017c\u0105 danej nieruchomo\u015bci. Klient nie mo\u017ce samodzielnie jej sprzedawa\u0107 ani zleca\u0107 tego zadania innym agentom. W przypadku sprzeda\u017cy na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, nawet bez udzia\u0142u po\u015brednika, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji zgodnie z warunkami umowy.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak wygl\u0105da wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Wypowiedzenie takiej umowy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie pisemnej, zgodnie z warunkami okre\u015blonymi w dokumencie. Cz\u0119sto wymagany jest okres wypowiedzenia lub spe\u0142nienie dodatkowych warunk\u00f3w. Przed zerwaniem umowy z biurem nieruchomo\u015bci warto dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 zapisy dotycz\u0105ce ewentualnych kar.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Umowa z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Przy podpisywaniu umowy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na spos\u00f3b naliczania prowizji, czas jej trwania oraz warunki wypowiedzenia. Istotne s\u0105 tak\u017ce zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika i koszt\u00f3w dodatkowych us\u0142ug. W przypadku ch\u0119ci rozwi\u0105zania umowy z biurem nieruchomo\u015bci niew\u0142a\u015bciwie sformu\u0142owane zapisy mog\u0105 prowadzi\u0107 do spor\u00f3w.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Oferta na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co to znaczy?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Tego typu oferta oznacza, \u017ce tylko jedno biuro ma prawo zajmowa\u0107 si\u0119 sprzeda\u017c\u0105 danej nieruchomo\u015bci. Klient nie mo\u017ce samodzielnie jej sprzedawa\u0107 ani zleca\u0107 tego zadania innym agentom. W przypadku sprzeda\u017cy na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, nawet bez udzia\u0142u po\u015brednika, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji zgodnie z warunkami umowy.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planujesz sprzeda\u017c mieszkania lub domu i stoisz przed wyborem formy wsp\u00f3\u0142pracy z po\u015brednikiem? Rynek nieruchomo\u015bci oferuje dwa podstawowe modele dzia\u0142ania \u2013 umow\u0119 otwart\u0105 i umow\u0119 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. Ka\u017cda z nich wi\u0105\u017ce si\u0119 z okre\u015blonymi zasadami, zakresem swobody i odpowiedzialno\u015bci. Zanim podejmiesz decyzj\u0119, warto zrozumie\u0107, czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i jakie nios\u0105 konsekwencje. Kt\u00f3ry model b\u0119dzie bardziej [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1750,"template":"","class_list":["post-1595","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Umowa po\u015brednictwa \u2013 wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 czy otwarta? Zasady i prawa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dowiedz si\u0119, czym jest umowa po\u015brednictwa \u27a4 Sprawd\u017a, na czym polega wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, jakie s\u0105 plusy i minusy umowy otwartej, jak zerwa\u0107 umow\u0119 i kiedy mo\u017ce by\u0107 niewa\u017cna \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa po\u015brednictwa \u2013 wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 czy otwarta? Zasady i prawa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dowiedz si\u0119, czym jest umowa po\u015brednictwa \u27a4 Sprawd\u017a, na czym polega wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, jakie s\u0105 plusy i minusy umowy otwartej, jak zerwa\u0107 umow\u0119 i kiedy mo\u017ce by\u0107 niewa\u017cna \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-27T09:53:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1709\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"17 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/\",\"name\":\"Umowa po\u015brednictwa \u2013 wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 czy otwarta? Zasady i prawa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-11-21T09:52:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-27T09:53:13+00:00\",\"description\":\"Dowiedz si\u0119, czym jest umowa po\u015brednictwa \u27a4 Sprawd\u017a, na czym polega wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, jakie s\u0105 plusy i minusy umowy otwartej, jak zerwa\u0107 umow\u0119 i kiedy mo\u017ce by\u0107 niewa\u017cna \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1709},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Umowa otwarta przy nieruchomo\u015bci czy umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co wybra\u0107?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa po\u015brednictwa \u2013 wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 czy otwarta? Zasady i prawa","description":"Dowiedz si\u0119, czym jest umowa po\u015brednictwa \u27a4 Sprawd\u017a, na czym polega wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, jakie s\u0105 plusy i minusy umowy otwartej, jak zerwa\u0107 umow\u0119 i kiedy mo\u017ce by\u0107 niewa\u017cna \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa po\u015brednictwa \u2013 wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 czy otwarta? Zasady i prawa","og_description":"Dowiedz si\u0119, czym jest umowa po\u015brednictwa \u27a4 Sprawd\u017a, na czym polega wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, jakie s\u0105 plusy i minusy umowy otwartej, jak zerwa\u0107 umow\u0119 i kiedy mo\u017ce by\u0107 niewa\u017cna \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-11-27T09:53:13+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1709,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"17 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/","name":"Umowa po\u015brednictwa \u2013 wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 czy otwarta? Zasady i prawa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg","datePublished":"2025-11-21T09:52:00+00:00","dateModified":"2025-11-27T09:53:13+00:00","description":"Dowiedz si\u0119, czym jest umowa po\u015brednictwa \u27a4 Sprawd\u017a, na czym polega wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, jakie s\u0105 plusy i minusy umowy otwartej, jak zerwa\u0107 umow\u0119 i kiedy mo\u017ce by\u0107 niewa\u017cna \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash-scaled-1.jpg","width":2560,"height":1709},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/umowa-otwarta-przy-nieruchomosci-czy-umowa-na-wylacznosc\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Umowa otwarta przy nieruchomo\u015bci czy umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co wybra\u0107?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Planujesz sprzeda\u017c mieszkania lub domu i stoisz przed wyborem formy wsp\u00f3\u0142pracy z po\u015brednikiem? Rynek nieruchomo\u015bci oferuje dwa podstawowe modele dzia\u0142ania \u2013 umow\u0119 otwart\u0105 i umow\u0119 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. Ka\u017cda z nich wi\u0105\u017ce si\u0119 z okre\u015blonymi zasadami, zakresem swobody i odpowiedzialno\u015bci. Zanim podejmiesz decyzj\u0119, warto zrozumie\u0107, czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i jakie nios\u0105 konsekwencje. Kt\u00f3ry model b\u0119dzie bardziej odpowiedni w Twojej sytuacji? Dowiedz si\u0119, zanim podpiszesz pierwsz\u0105 umow\u0119!<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Planujesz sprzeda\u017c mieszkania lub domu i stoisz przed wyborem formy wsp\u00f3\u0142pracy z po\u015brednikiem? Rynek nieruchomo\u015bci oferuje dwa podstawowe modele dzia\u0142ania \u2013 umow\u0119 otwart\u0105 i umow\u0119 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. Ka\u017cda z nich wi\u0105\u017ce si\u0119 z okre\u015blonymi zasadami, zakresem swobody i odpowiedzialno\u015bci. Zanim podejmiesz decyzj\u0119, warto zrozumie\u0107, czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i jakie nios\u0105 konsekwencje. Kt\u00f3ry model b\u0119dzie bardziej odpowiedni w Twojej sytuacji? Dowiedz si\u0119, zanim podpiszesz pierwsz\u0105 umow\u0119!<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Biuro nieruchomo\u015bci, umowa po\u015brednictwa \u2013 czym jest i jakie s\u0105 jej rodzaje?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Biuro nieruchomo\u015bci, umowa po\u015brednictwa \u2013 czym jest i jakie s\u0105 jej rodzaje?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami,<strong> po\u015brednictwo w obrocie nieruchomo\u015bciami polega na odp\u0142atnym wykonywaniu okre\u015blonych dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3rych celem jest doprowadzenie do zawarcia transakcji pomi\u0119dzy stronami.<\/strong> Po\u015brednik mo\u017ce wspiera\u0107 zar\u00f3wno kupuj\u0105cych, jak i sprzedaj\u0105cych w nabyciu lub zbyciu nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce w najmie, dzier\u017cawie czy przekazaniu innych praw do lokalu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami,<strong> po\u015brednictwo w obrocie nieruchomo\u015bciami polega na odp\u0142atnym wykonywaniu okre\u015blonych dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3rych celem jest doprowadzenie do zawarcia transakcji pomi\u0119dzy stronami.<\/strong> Po\u015brednik mo\u017ce wspiera\u0107 zar\u00f3wno kupuj\u0105cych, jak i sprzedaj\u0105cych w nabyciu lub zbyciu nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce w najmie, dzier\u017cawie czy przekazaniu innych praw do lokalu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W praktyce wyst\u0119puj\u0105 dwa podstawowe rodzaje um\u00f3w po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami \u2013 umowa otwarta oraz umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. <\/strong>W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce r\u00f3wnocze\u015bnie wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z wieloma po\u015brednikami, natomiast umowa z klauzul\u0105 wy\u0142\u0105czno\u015bci przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie jeden wybrany agent lub jedno biuro. Przed podpisaniem umowy warto wiedzie\u0107, \u017ce od 2014 roku po\u015brednik nie musi mie\u0107 licencji, dlatego odpowiedzialno\u015b\u0107 za wyb\u00f3r odpowiedniego specjalisty spoczywa na kliencie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W praktyce wyst\u0119puj\u0105 dwa podstawowe rodzaje um\u00f3w po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami \u2013 umowa otwarta oraz umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107. <\/strong>W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce r\u00f3wnocze\u015bnie wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z wieloma po\u015brednikami, natomiast umowa z klauzul\u0105 wy\u0142\u0105czno\u015bci przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie jeden wybrany agent lub jedno biuro. Przed podpisaniem umowy warto wiedzie\u0107, \u017ce od 2014 roku po\u015brednik nie musi mie\u0107 licencji, dlatego odpowiedzialno\u015b\u0107 za wyb\u00f3r odpowiedniego specjalisty spoczywa na kliencie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie po\u015brednictwa najmu nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie po\u015brednictwa najmu nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Umowa po\u015brednictwa, niezale\u017cnie od rodzaju, musi by\u0107 zawarta w formie pisemnej albo w formie elektronicznej z u\u017cyciem podpisu elektronicznego, pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/strong> Brak zachowania wymaganej formy oznacza, \u017ce po\u015brednik nie b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 skutecznie dochodzi\u0107 zap\u0142aty wynagrodzenia ani innych roszcze\u0144, nawet je\u015bli wykona\u0142 okre\u015blone \u015bwiadczenie us\u0142ug.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Umowa po\u015brednictwa, niezale\u017cnie od rodzaju, musi by\u0107 zawarta w formie pisemnej albo w formie elektronicznej z u\u017cyciem podpisu elektronicznego, pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/strong> Brak zachowania wymaganej formy oznacza, \u017ce po\u015brednik nie b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 skutecznie dochodzi\u0107 zap\u0142aty wynagrodzenia ani innych roszcze\u0144, nawet je\u015bli wykona\u0142 okre\u015blone \u015bwiadczenie us\u0142ug.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W tre\u015bci dokumentu musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 dane stron, informacje dotycz\u0105ce przedmiotu wsp\u00f3\u0142pracy \u2013 czyli adres nieruchomo\u015bci oraz jej opis, a tak\u017ce cel, np. wynajem czy sprzeda\u017c.<\/strong> Wa\u017cne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c zapisy wskazuj\u0105ce na okres obowi\u0105zywania umowy oraz jej typ \u2013 czy jest to umowa otwarta, czy umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Precyzyjne wskazanie zakresu zobowi\u0105za\u0144 po\u015brednika, wysoko\u015bci i zasad naliczania wynagrodzenia oraz warunk\u00f3w jego wyp\u0142aty pozwala na unikni\u0119cie p\u00f3\u017aniejszych nieporozumie\u0144.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W tre\u015bci dokumentu musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 dane stron, informacje dotycz\u0105ce przedmiotu wsp\u00f3\u0142pracy \u2013 czyli adres nieruchomo\u015bci oraz jej opis, a tak\u017ce cel, np. wynajem czy sprzeda\u017c.<\/strong> Wa\u017cne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c zapisy wskazuj\u0105ce na okres obowi\u0105zywania umowy oraz jej typ \u2013 czy jest to umowa otwarta, czy umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Precyzyjne wskazanie zakresu zobowi\u0105za\u0144 po\u015brednika, wysoko\u015bci i zasad naliczania wynagrodzenia oraz warunk\u00f3w jego wyp\u0142aty pozwala na unikni\u0119cie p\u00f3\u017aniejszych nieporozumie\u0144.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, podpisuj\u0105c umow\u0119 po\u015brednictwa z biurem nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, podpisuj\u0105c umow\u0119 po\u015brednictwa z biurem nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Umowa po\u015brednictwa, niezale\u017cnie od modelu wsp\u00f3\u0142pracy, musi zawiera\u0107 konkretne elementy, kt\u00f3re zabezpieczaj\u0105 interesy obu stron. Poni\u017cej przedstawiamy, na co szczeg\u00f3lnie zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Umowa po\u015brednictwa, niezale\u017cnie od modelu wsp\u00f3\u0142pracy, musi zawiera\u0107 konkretne elementy, kt\u00f3re zabezpieczaj\u0105 interesy obu stron. Poni\u017cej przedstawiamy, na co szczeg\u00f3lnie zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Dok\u0142adna identyfikacja stron<\/strong><strong><br><\/strong>W dokumencie powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 pe\u0142ne dane osobowe klienta oraz po\u015brednika \u2013 w tym adresy, numery kontaktowe i ewentualnie numer licencji zawodowej. W przypadku firm wymagane s\u0105 dane rejestrowe i nazwisko osoby reprezentuj\u0105cej biuro.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Dok\u0142adna identyfikacja stron<\/strong><strong><br><\/strong>W dokumencie powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 pe\u0142ne dane osobowe klienta oraz po\u015brednika \u2013 w tym adresy, numery kontaktowe i ewentualnie numer licencji zawodowej. W przypadku firm wymagane s\u0105 dane rejestrowe i nazwisko osoby reprezentuj\u0105cej biuro.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Opis nieruchomo\u015bci i cel umowy<\/strong><strong><br><\/strong>Umowa musi jednoznacznie wskazywa\u0107, czego dotyczy \u2013 czyli okre\u015bla\u0107 adres nieruchomo\u015bci, jej metra\u017c, typ, numer ksi\u0119gi wieczystej oraz inne istotne cechy pozwalaj\u0105ce zidentyfikowa\u0107 przedmiot wsp\u00f3\u0142pracy.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Opis nieruchomo\u015bci i cel umowy<\/strong><strong><br><\/strong>Umowa musi jednoznacznie wskazywa\u0107, czego dotyczy \u2013 czyli okre\u015bla\u0107 adres nieruchomo\u015bci, jej metra\u017c, typ, numer ksi\u0119gi wieczystej oraz inne istotne cechy pozwalaj\u0105ce zidentyfikowa\u0107 przedmiot wsp\u00f3\u0142pracy.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Rodzaj zawieranej umowy<\/strong><strong><br><\/strong>Nale\u017cy wskaza\u0107, czy umowa ma charakter otwarty, czy te\u017c obowi\u0105zuje klauzula wy\u0142\u0105czno\u015bci w umowie po\u015brednictwa. Taki zapis definiuje, czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z innymi po\u015brednikami, czy wy\u0142\u0105cznie z jednym.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Rodzaj zawieranej umowy<\/strong><strong><br><\/strong>Nale\u017cy wskaza\u0107, czy umowa ma charakter otwarty, czy te\u017c obowi\u0105zuje klauzula wy\u0142\u0105czno\u015bci w umowie po\u015brednictwa. Taki zapis definiuje, czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z innymi po\u015brednikami, czy wy\u0142\u0105cznie z jednym.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Zakres dzia\u0142a\u0144 agenta<\/strong><strong><br><\/strong>W umowie powinno zosta\u0107 jasno okre\u015blone, co wchodzi w zakres obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika \u2013 m.in. przygotowanie materia\u0142\u00f3w, publikacja og\u0142osze\u0144, kontakt z klientami, organizacja prezentacji czy wsparcie prawne na etapie zawierania umowy sprzeda\u017cy.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Zakres dzia\u0142a\u0144 agenta<\/strong><strong><br><\/strong>W umowie powinno zosta\u0107 jasno okre\u015blone, co wchodzi w zakres obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika \u2013 m.in. przygotowanie materia\u0142\u00f3w, publikacja og\u0142osze\u0144, kontakt z klientami, organizacja prezentacji czy wsparcie prawne na etapie zawierania umowy sprzeda\u017cy.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Wysoko\u015b\u0107 prowizji i spos\u00f3b rozliczenia<\/strong><strong><br><\/strong>Dokument musi precyzowa\u0107, czy wynagrodzenie ma charakter sta\u0142y, czy procentowy oraz od czego jest liczone \u2013 np. od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Powinien r\u00f3wnie\u017c zawiera\u0107 informacje, kiedy i na jakich zasadach nast\u0119puje wyp\u0142ata.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Wysoko\u015b\u0107 prowizji i spos\u00f3b rozliczenia<\/strong><strong><br><\/strong>Dokument musi precyzowa\u0107, czy wynagrodzenie ma charakter sta\u0142y, czy procentowy oraz od czego jest liczone \u2013 np. od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Powinien r\u00f3wnie\u017c zawiera\u0107 informacje, kiedy i na jakich zasadach nast\u0119puje wyp\u0142ata.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Okres obowi\u0105zywania i ewentualne przed\u0142u\u017cenie<\/strong><strong><br><\/strong>Umowa powinna jasno wskazywa\u0107, na jaki okres zostaje zawarta i czy po jego up\u0142ywie przed\u0142u\u017cy si\u0119 samoczynnie. Warto zadba\u0107 o to, by dokument mia\u0142 jasno okre\u015blony termin obowi\u0105zywania \u2013 np. trzy lub sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Okres obowi\u0105zywania i ewentualne przed\u0142u\u017cenie<\/strong><strong><br><\/strong>Umowa powinna jasno wskazywa\u0107, na jaki okres zostaje zawarta i czy po jego up\u0142ywie przed\u0142u\u017cy si\u0119 samoczynnie. Warto zadba\u0107 o to, by dokument mia\u0142 jasno okre\u015blony termin obowi\u0105zywania \u2013 np. trzy lub sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Zasady wcze\u015bniejszego zako\u0144czenia wsp\u00f3\u0142pracy<\/strong><strong><br><\/strong>Ka\u017cda umowa powinna zawiera\u0107 przejrzyste warunki wypowiedzenia \u2013 w tym informacj\u0119, czy zerwanie umowy wi\u0105\u017ce si\u0119 z karami umownymi. Brak takiego zapisu mo\u017ce prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144 i dodatkowych koszt\u00f3w.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Zasady wcze\u015bniejszego zako\u0144czenia wsp\u00f3\u0142pracy<\/strong><strong><br><\/strong>Ka\u017cda umowa powinna zawiera\u0107 przejrzyste warunki wypowiedzenia \u2013 w tym informacj\u0119, czy zerwanie umowy wi\u0105\u017ce si\u0119 z karami umownymi. Brak takiego zapisu mo\u017ce prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144 i dodatkowych koszt\u00f3w.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Zrozumia\u0142o\u015b\u0107 zapis\u00f3w<\/strong><strong><br><\/strong>Wszelkie postanowienia powinny by\u0107 sformu\u0142owane jasno i zrozumiale. Je\u015bli jakikolwiek zapis budzi w\u0105tpliwo\u015bci, nale\u017cy poprosi\u0107 po\u015brednika o jego dok\u0142adne wyja\u015bnienie przed z\u0142o\u017ceniem podpisu.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Zrozumia\u0142o\u015b\u0107 zapis\u00f3w<\/strong><strong><br><\/strong>Wszelkie postanowienia powinny by\u0107 sformu\u0142owane jasno i zrozumiale. Je\u015bli jakikolwiek zapis budzi w\u0105tpliwo\u015bci, nale\u017cy poprosi\u0107 po\u015brednika o jego dok\u0142adne wyja\u015bnienie przed z\u0142o\u017ceniem podpisu.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na czym polega umowa otwarta po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na czym polega umowa otwarta po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Umowa otwarta to forma wsp\u00f3\u0142pracy, kt\u00f3ra daje w\u0142a\u015bcicielowi du\u017c\u0105 swobod\u0119. <strong>Nie wi\u0105\u017ce si\u0119 ona z konieczno\u015bci\u0105 przekazania wy\u0142\u0105czno\u015bci jednemu agentowi, a wi\u0119c mo\u017cliwa jest jednoczesna wsp\u00f3\u0142praca z wieloma po\u015brednikami. <\/strong>Co istotne \u2013 w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce tak\u017ce samodzielnie poszukiwa\u0107 nabywcy. Wynagrodzenie wyp\u0142acane jest jedynie temu po\u015brednikowi, kt\u00f3ry skutecznie doprowadzi do sfinalizowania transakcji. Taki model mo\u017ce by\u0107 dobrym wyborem dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 zwi\u0119kszy\u0107 zasi\u0119g og\u0142oszenia, jednak niesie te\u017c ze sob\u0105 istotne ryzyka.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Umowa otwarta to forma wsp\u00f3\u0142pracy, kt\u00f3ra daje w\u0142a\u015bcicielowi du\u017c\u0105 swobod\u0119. <strong>Nie wi\u0105\u017ce si\u0119 ona z konieczno\u015bci\u0105 przekazania wy\u0142\u0105czno\u015bci jednemu agentowi, a wi\u0119c mo\u017cliwa jest jednoczesna wsp\u00f3\u0142praca z wieloma po\u015brednikami. <\/strong>Co istotne \u2013 w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce tak\u017ce samodzielnie poszukiwa\u0107 nabywcy. Wynagrodzenie wyp\u0142acane jest jedynie temu po\u015brednikowi, kt\u00f3ry skutecznie doprowadzi do sfinalizowania transakcji. Taki model mo\u017ce by\u0107 dobrym wyborem dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 zwi\u0119kszy\u0107 zasi\u0119g og\u0142oszenia, jednak niesie te\u017c ze sob\u0105 istotne ryzyka.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa otwarta \u2013 plusy i minusy<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa otwarta \u2013 plusy i minusy<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wyb\u00f3r umowy otwartej cz\u0119sto postrzegany jest jako szansa na szybkie znalezienie kupca, jednak nie zawsze prowadzi do zamierzonego efektu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wyb\u00f3r umowy otwartej cz\u0119sto postrzegany jest jako szansa na szybkie znalezienie kupca, jednak nie zawsze prowadzi do zamierzonego efektu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":4},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Zalety podpisania umowy otwartej<\/h4>\n","innerContent":["\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Zalety podpisania umowy otwartej<\/h4>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Umowa otwarta to forma wsp\u00f3\u0142pracy, kt\u00f3ra daje w\u0142a\u015bcicielowi wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107 i kontrol\u0119 nad procesem sprzeda\u017cy. Poni\u017cej przedstawiamy najwa\u017cniejsze zalety tego rozwi\u0105zania.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Umowa otwarta to forma wsp\u00f3\u0142pracy, kt\u00f3ra daje w\u0142a\u015bcicielowi wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107 i kontrol\u0119 nad procesem sprzeda\u017cy. Poni\u017cej przedstawiamy najwa\u017cniejsze zalety tego rozwi\u0105zania.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":{"ordered":true},"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy z wieloma po\u015brednikami<\/strong><strong><br><\/strong>W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce podpisa\u0107 umowy po\u015brednictwa z kilkoma biurami jednocze\u015bnie.<strong> Ka\u017cde z nich dzia\u0142a niezale\u017cnie, co zwi\u0119ksza zasi\u0119g oferty i mo\u017ce przyspieszy\u0107 znalezienie kupca. <\/strong>R\u00f3wnoleg\u0142e dzia\u0142ania r\u00f3\u017cnych agent\u00f3w pozwalaj\u0105 dotrze\u0107 do szerszego grona potencjalnych nabywc\u00f3w.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy z wieloma po\u015brednikami<\/strong><strong><br><\/strong>W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce podpisa\u0107 umowy po\u015brednictwa z kilkoma biurami jednocze\u015bnie.<strong> Ka\u017cde z nich dzia\u0142a niezale\u017cnie, co zwi\u0119ksza zasi\u0119g oferty i mo\u017ce przyspieszy\u0107 znalezienie kupca. <\/strong>R\u00f3wnoleg\u0142e dzia\u0142ania r\u00f3\u017cnych agent\u00f3w pozwalaj\u0105 dotrze\u0107 do szerszego grona potencjalnych nabywc\u00f3w.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Swoboda w prowadzeniu w\u0142asnych dzia\u0142a\u0144 sprzeda\u017cowych<\/strong><strong><br><\/strong>Podpisanie umowy otwartej nie ogranicza w\u0142a\u015bciciela do biernego oczekiwania na wyniki pracy po\u015brednik\u00f3w. <strong>Mo\u017ce on sam zamieszcza\u0107 og\u0142oszenia, kontaktowa\u0107 si\u0119 z zainteresowanymi osobami i negocjowa\u0107 warunki sprzeda\u017cy<\/strong> bez ryzyka naruszenia warunk\u00f3w wsp\u00f3\u0142pracy z biurem nieruchomo\u015bci.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Swoboda w prowadzeniu w\u0142asnych dzia\u0142a\u0144 sprzeda\u017cowych<\/strong><strong><br><\/strong>Podpisanie umowy otwartej nie ogranicza w\u0142a\u015bciciela do biernego oczekiwania na wyniki pracy po\u015brednik\u00f3w. <strong>Mo\u017ce on sam zamieszcza\u0107 og\u0142oszenia, kontaktowa\u0107 si\u0119 z zainteresowanymi osobami i negocjowa\u0107 warunki sprzeda\u017cy<\/strong> bez ryzyka naruszenia warunk\u00f3w wsp\u00f3\u0142pracy z biurem nieruchomo\u015bci.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Elastyczno\u015b\u0107 wyboru agencji<\/strong><strong><br><\/strong>Brak zasad wy\u0142\u0105czno\u015bci oznacza, \u017ce <strong>w ka\u017cdej chwili w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z jednym po\u015brednikiem i rozpocz\u0105\u0107 j\u0105 z innym<\/strong> \u2013 bez konsekwencji finansowych. To pozwala lepiej dostosowa\u0107 dzia\u0142ania do sytuacji rynkowej i oczekiwa\u0144 co do skuteczno\u015bci agenta.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Elastyczno\u015b\u0107 wyboru agencji<\/strong><strong><br><\/strong>Brak zasad wy\u0142\u0105czno\u015bci oznacza, \u017ce <strong>w ka\u017cdej chwili w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z jednym po\u015brednikiem i rozpocz\u0105\u0107 j\u0105 z innym<\/strong> \u2013 bez konsekwencji finansowych. To pozwala lepiej dostosowa\u0107 dzia\u0142ania do sytuacji rynkowej i oczekiwa\u0144 co do skuteczno\u015bci agenta.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Prowizja tylko dla skutecznego po\u015brednika<\/strong><strong><br><\/strong><strong>Wyp\u0142ata prowizji nast\u0119puje tylko w\u00f3wczas, gdy konkretny po\u015brednik doprowadzi do zawarcia umowy sprzeda\u017cy. <\/strong>Je\u015bli transakcja zostanie zrealizowana samodzielnie przez w\u0142a\u015bciciela lub przez inn\u0105 agencj\u0119, agent, kt\u00f3ry nie przyczyni\u0142 si\u0119 do jej finalizacji, nie otrzymuje wynagrodzenia.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Prowizja tylko dla skutecznego po\u015brednika<\/strong><strong><br><\/strong><strong>Wyp\u0142ata prowizji nast\u0119puje tylko w\u00f3wczas, gdy konkretny po\u015brednik doprowadzi do zawarcia umowy sprzeda\u017cy. <\/strong>Je\u015bli transakcja zostanie zrealizowana samodzielnie przez w\u0142a\u015bciciela lub przez inn\u0105 agencj\u0119, agent, kt\u00f3ry nie przyczyni\u0142 si\u0119 do jej finalizacji, nie otrzymuje wynagrodzenia.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Motywuj\u0105ca konkurencja mi\u0119dzy agentami<\/strong><strong><br><\/strong>Wsp\u00f3\u0142praca z wieloma po\u015brednikami jednocze\u015bnie tworzy \u015brodowisko rywalizacji, co mo\u017ce skutkowa\u0107 wi\u0119kszym zaanga\u017cowaniem i aktywno\u015bci\u0105 z ich strony. <strong>Biura staraj\u0105 si\u0119 szybciej reagowa\u0107, lepiej promowa\u0107 ofert\u0119 i trafniej odpowiada\u0107 na potrzeby rynku.<\/strong><\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Motywuj\u0105ca konkurencja mi\u0119dzy agentami<\/strong><strong><br><\/strong>Wsp\u00f3\u0142praca z wieloma po\u015brednikami jednocze\u015bnie tworzy \u015brodowisko rywalizacji, co mo\u017ce skutkowa\u0107 wi\u0119kszym zaanga\u017cowaniem i aktywno\u015bci\u0105 z ich strony. <strong>Biura staraj\u0105 si\u0119 szybciej reagowa\u0107, lepiej promowa\u0107 ofert\u0119 i trafniej odpowiada\u0107 na potrzeby rynku.<\/strong><\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ol>\n","innerContent":["\n<ol class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ol>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":4},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa otwarta \u2013 wady<\/h4>\n","innerContent":["\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa otwarta \u2013 wady<\/h4>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Mimo swobody, jak\u0105 daje otwarta forma wsp\u00f3\u0142pracy, nie brakuje sytuacji, w kt\u00f3rych model ten okazuje si\u0119 ma\u0142o skuteczny.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Mimo swobody, jak\u0105 daje otwarta forma wsp\u00f3\u0142pracy, nie brakuje sytuacji, w kt\u00f3rych model ten okazuje si\u0119 ma\u0142o skuteczny.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":{"ordered":true},"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Niewielkie zaanga\u017cowanie po\u015brednik\u00f3w<\/strong><strong><br><\/strong>Brak gwarancji prowizji sprawia, \u017ce <strong>agenci nie inwestuj\u0105 czasu ani \u015brodk\u00f3w w profesjonalne materia\u0142y, promocj\u0119 czy indywidualne podej\u015bcie do oferty. <\/strong>Ograniczaj\u0105 si\u0119 cz\u0119sto do podstawowych czynno\u015bci, takich jak umieszczenie og\u0142oszenia na portalu.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Niewielkie zaanga\u017cowanie po\u015brednik\u00f3w<\/strong><strong><br><\/strong>Brak gwarancji prowizji sprawia, \u017ce <strong>agenci nie inwestuj\u0105 czasu ani \u015brodk\u00f3w w profesjonalne materia\u0142y, promocj\u0119 czy indywidualne podej\u015bcie do oferty. <\/strong>Ograniczaj\u0105 si\u0119 cz\u0119sto do podstawowych czynno\u015bci, takich jak umieszczenie og\u0142oszenia na portalu.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Rozproszenie informacji o ofercie<\/strong><strong><br><\/strong>Wielu po\u015brednik\u00f3w prezentuj\u0105cych t\u0119 sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce publikowa\u0107 sprzeczne dane \u2013 r\u00f3\u017cne ceny, metra\u017ce, a nawet zdj\u0119cia. <strong>Taki chaos informacyjny obni\u017ca zaufanie kupuj\u0105cych i negatywnie wp\u0142ywa na postrzeganie oferty.<\/strong><\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Rozproszenie informacji o ofercie<\/strong><strong><br><\/strong>Wielu po\u015brednik\u00f3w prezentuj\u0105cych t\u0119 sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce publikowa\u0107 sprzeczne dane \u2013 r\u00f3\u017cne ceny, metra\u017ce, a nawet zdj\u0119cia. <strong>Taki chaos informacyjny obni\u017ca zaufanie kupuj\u0105cych i negatywnie wp\u0142ywa na postrzeganie oferty.<\/strong><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Potencjalne konflikty mi\u0119dzy po\u015brednikami<\/strong><strong><br><\/strong>Gdy kilka biur obs\u0142uguje t\u0119 sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, mo\u017ce doj\u015b\u0107 do spor\u00f3w o to, kto faktycznie doprowadzi\u0142 do kontaktu ze stron\u0105 kupuj\u0105c\u0105. <strong>Sporne sytuacje utrudniaj\u0105 rozliczenie prowizji i mog\u0105 prowadzi\u0107 do roszcze\u0144.<\/strong><\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Potencjalne konflikty mi\u0119dzy po\u015brednikami<\/strong><strong><br><\/strong>Gdy kilka biur obs\u0142uguje t\u0119 sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, mo\u017ce doj\u015b\u0107 do spor\u00f3w o to, kto faktycznie doprowadzi\u0142 do kontaktu ze stron\u0105 kupuj\u0105c\u0105. <strong>Sporne sytuacje utrudniaj\u0105 rozliczenie prowizji i mog\u0105 prowadzi\u0107 do roszcze\u0144.<\/strong><\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Brak d\u0142ugoterminowej strategii sprzeda\u017cowej<\/strong><strong><br><\/strong>Po\u015brednicy, nie maj\u0105c pewno\u015bci co do d\u0142ugo\u015bci wsp\u00f3\u0142pracy, <strong>nie anga\u017cuj\u0105 si\u0119 w planowanie dzia\u0142a\u0144 promocyjnych ani nie analizuj\u0105 sytuacji rynkowej<\/strong>. Skupiaj\u0105 si\u0119 na szybkich dzia\u0142aniach, kt\u00f3re nie zawsze przynosz\u0105 oczekiwany rezultat.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Brak d\u0142ugoterminowej strategii sprzeda\u017cowej<\/strong><strong><br><\/strong>Po\u015brednicy, nie maj\u0105c pewno\u015bci co do d\u0142ugo\u015bci wsp\u00f3\u0142pracy, <strong>nie anga\u017cuj\u0105 si\u0119 w planowanie dzia\u0142a\u0144 promocyjnych ani nie analizuj\u0105 sytuacji rynkowej<\/strong>. Skupiaj\u0105 si\u0119 na szybkich dzia\u0142aniach, kt\u00f3re nie zawsze przynosz\u0105 oczekiwany rezultat.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ol>\n","innerContent":["\n<ol class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ol>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kiedy warto podpisa\u0107 otwart\u0105 umow\u0119 po\u015brednictwa?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kiedy warto podpisa\u0107 otwart\u0105 umow\u0119 po\u015brednictwa?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Taki model wsp\u00f3\u0142pracy mo\u017ce by\u0107 dobrym rozwi\u0105zaniem, <strong>gdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce samodzielnie kontrolowa\u0107 proces sprzeda\u017cy. <\/strong>Sprawdzi si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w sytuacjach, gdy dana oferta nie wymaga zaawansowanej strategii marketingowej i ma du\u017cy potencja\u0142 rynkowy \u2013 np. nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w atrakcyjnej lokalizacji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Taki model wsp\u00f3\u0142pracy mo\u017ce by\u0107 dobrym rozwi\u0105zaniem, <strong>gdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce samodzielnie kontrolowa\u0107 proces sprzeda\u017cy. <\/strong>Sprawdzi si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w sytuacjach, gdy dana oferta nie wymaga zaawansowanej strategii marketingowej i ma du\u017cy potencja\u0142 rynkowy \u2013 np. nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w atrakcyjnej lokalizacji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Warto rozwa\u017cy\u0107 t\u0119 opcj\u0119 tak\u017ce wtedy, gdy celem jest szybkie przetestowanie, jak rynek zareaguje na konkretn\u0105 ofert\u0119.<\/strong> W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel zachowuje wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 i nie ponosi koszt\u00f3w, je\u015bli sam znajdzie kupuj\u0105cego. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce elastyczno\u015b\u0107 oznacza r\u00f3wnie\u017c konieczno\u015b\u0107 samodzielnego koordynowania dzia\u0142a\u0144 wielu agent\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Warto rozwa\u017cy\u0107 t\u0119 opcj\u0119 tak\u017ce wtedy, gdy celem jest szybkie przetestowanie, jak rynek zareaguje na konkretn\u0105 ofert\u0119.<\/strong> W przypadku umowy otwartej w\u0142a\u015bciciel zachowuje wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 i nie ponosi koszt\u00f3w, je\u015bli sam znajdzie kupuj\u0105cego. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce elastyczno\u015b\u0107 oznacza r\u00f3wnie\u017c konieczno\u015b\u0107 samodzielnego koordynowania dzia\u0142a\u0144 wielu agent\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa otwarta po\u015brednictwa \u2013 wz\u00f3r<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa otwarta po\u015brednictwa \u2013 wz\u00f3r<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wz\u00f3r takiej umowy powinien zawiera\u0107 elementy wymagane przez przepisy.<strong> Najwa\u017cniejsze s\u0105 dane stron, dok\u0142adny opis nieruchomo\u015bci, jej adres, zakres dzia\u0142a\u0144 po\u015brednika, zasady ustalania wynagrodzenia oraz okres trwania umowy.<\/strong> W zale\u017cno\u015bci od ustale\u0144, mo\u017cna w niej zawrze\u0107 zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zku informowania o post\u0119pach czy sposobu przekazywania dokument\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wz\u00f3r takiej umowy powinien zawiera\u0107 elementy wymagane przez przepisy.<strong> Najwa\u017cniejsze s\u0105 dane stron, dok\u0142adny opis nieruchomo\u015bci, jej adres, zakres dzia\u0142a\u0144 po\u015brednika, zasady ustalania wynagrodzenia oraz okres trwania umowy.<\/strong> W zale\u017cno\u015bci od ustale\u0144, mo\u017cna w niej zawrze\u0107 zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zku informowania o post\u0119pach czy sposobu przekazywania dokument\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Taki dokument nale\u017cy przygotowa\u0107 w formie pisemnej lub \u2013 je\u015bli obie strony dysponuj\u0105 kwalifikowanym podpisem \u2013 w formie elektronicznej.<\/strong> Brak zachowania tej formy skutkuje niewa\u017cno\u015bci\u0105 umowy, co oznacza, \u017ce nie mo\u017cna skutecznie egzekwowa\u0107 \u017cadnych zobowi\u0105za\u0144 z niej wynikaj\u0105cych.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Taki dokument nale\u017cy przygotowa\u0107 w formie pisemnej lub \u2013 je\u015bli obie strony dysponuj\u0105 kwalifikowanym podpisem \u2013 w formie elektronicznej.<\/strong> Brak zachowania tej formy skutkuje niewa\u017cno\u015bci\u0105 umowy, co oznacza, \u017ce nie mo\u017cna skutecznie egzekwowa\u0107 \u017cadnych zobowi\u0105za\u0144 z niej wynikaj\u0105cych.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy otwartej z biurem nieruchomo\u015bci<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy otwartej z biurem nieruchomo\u015bci<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Cho\u0107 w praktyce umowa otwarta nie wymaga formalnego wypowiedzenia, czasem w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z danym biurem. <strong>W takim przypadku najlepiej przygotowa\u0107 pisemne o\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym znajd\u0105 si\u0119 dane stron, oznaczenie umowy oraz jednoznaczna deklaracja jej rozwi\u0105zania.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Cho\u0107 w praktyce umowa otwarta nie wymaga formalnego wypowiedzenia, czasem w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z danym biurem. <strong>W takim przypadku najlepiej przygotowa\u0107 pisemne o\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym znajd\u0105 si\u0119 dane stron, oznaczenie umowy oraz jednoznaczna deklaracja jej rozwi\u0105zania.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Warto przes\u0142a\u0107 dokument listem poleconym i zachowa\u0107 potwierdzenie nadania. W przypadku sporu \u2013 np. \u017c\u0105dania prowizji \u2013 taki dow\u00f3d mo\u017ce by\u0107 rozstrzygaj\u0105cy. <strong>Je\u015bli po\u015brednik nie doprowadzi\u0142 do zawarcia umowy sprzeda\u017cy, nie przys\u0142uguje mu wynagrodzenie.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Warto przes\u0142a\u0107 dokument listem poleconym i zachowa\u0107 potwierdzenie nadania. W przypadku sporu \u2013 np. \u017c\u0105dania prowizji \u2013 taki dow\u00f3d mo\u017ce by\u0107 rozstrzygaj\u0105cy. <strong>Je\u015bli po\u015brednik nie doprowadzi\u0142 do zawarcia umowy sprzeda\u017cy, nie przys\u0142uguje mu wynagrodzenie.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest umowa po\u015brednictwa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest umowa po\u015brednictwa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci to model, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel zgadza si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 tylko z jednym wybranym po\u015brednikiem.<\/strong> Zgodnie z art. 550 KC oznacza to, \u017ce nie mo\u017ce on samodzielnie prowadzi\u0107 sprzeda\u017cy ani korzysta\u0107 z us\u0142ug innych agent\u00f3w. Ten typ umowy zobowi\u0105zuje po\u015brednika do wi\u0119kszej odpowiedzialno\u015bci, a klienta \u2013 do lojalno\u015bci wobec jednej agencji. W zamian agent deklaruje zaanga\u017cowanie, szeroki pakiet dzia\u0142a\u0144 marketingowych oraz pe\u0142n\u0105 obs\u0142ug\u0119 procesu sprzeda\u017cy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci to model, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel zgadza si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 tylko z jednym wybranym po\u015brednikiem.<\/strong> Zgodnie z art. 550 KC oznacza to, \u017ce nie mo\u017ce on samodzielnie prowadzi\u0107 sprzeda\u017cy ani korzysta\u0107 z us\u0142ug innych agent\u00f3w. Ten typ umowy zobowi\u0105zuje po\u015brednika do wi\u0119kszej odpowiedzialno\u015bci, a klienta \u2013 do lojalno\u015bci wobec jednej agencji. W zamian agent deklaruje zaanga\u017cowanie, szeroki pakiet dzia\u0142a\u0144 marketingowych oraz pe\u0142n\u0105 obs\u0142ug\u0119 procesu sprzeda\u017cy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 zalety<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 zalety<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re porz\u0105dkuje proces sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i zwi\u0119ksza efektywno\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy z agentem. <strong>Przekazuj\u0105c ofert\u0119 tylko jednej agencji, w\u0142a\u015bciciel zyskuje pe\u0142niejsze wsparcie i czytelny podzia\u0142 odpowiedzialno\u015bci.<\/strong> Poni\u017cej zebrali\u015bmy najwa\u017cniejsze korzy\u015bci takiej wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re porz\u0105dkuje proces sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i zwi\u0119ksza efektywno\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy z agentem. <strong>Przekazuj\u0105c ofert\u0119 tylko jednej agencji, w\u0142a\u015bciciel zyskuje pe\u0142niejsze wsparcie i czytelny podzia\u0142 odpowiedzialno\u015bci.<\/strong> Poni\u017cej zebrali\u015bmy najwa\u017cniejsze korzy\u015bci takiej wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":{"ordered":true},"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Wi\u0119ksze zaanga\u017cowanie agenta<\/strong><strong><br><\/strong>Po\u015brednik ma pewno\u015b\u0107, \u017ce to on otrzyma wynagrodzenie, dlatego ch\u0119tniej inwestuje sw\u00f3j czas i zasoby w promocj\u0119 oferty oraz aktywn\u0105 obs\u0142ug\u0119 klient\u00f3w.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Wi\u0119ksze zaanga\u017cowanie agenta<\/strong><strong><br><\/strong>Po\u015brednik ma pewno\u015b\u0107, \u017ce to on otrzyma wynagrodzenie, dlatego ch\u0119tniej inwestuje sw\u00f3j czas i zasoby w promocj\u0119 oferty oraz aktywn\u0105 obs\u0142ug\u0119 klient\u00f3w.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Skuteczniejszy proces sprzeda\u017cy<\/strong><strong><br><\/strong>Zwi\u0119kszone zaanga\u017cowanie przek\u0142ada si\u0119 na profesjonalne dzia\u0142ania marketingowe, co mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 szybkie sfinalizowanie transakcji i osi\u0105gni\u0119cie lepszych warunk\u00f3w.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Skuteczniejszy proces sprzeda\u017cy<\/strong><strong><br><\/strong>Zwi\u0119kszone zaanga\u017cowanie przek\u0142ada si\u0119 na profesjonalne dzia\u0142ania marketingowe, co mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 szybkie sfinalizowanie transakcji i osi\u0105gni\u0119cie lepszych warunk\u00f3w.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Sp\u00f3jno\u015b\u0107 informacji o ofercie<\/strong><strong><br><\/strong>Dzi\u0119ki jednej agencji odpowiedzialnej za prezentacj\u0119 nieruchomo\u015bci, wszystkie dane s\u0105 jednolite \u2013 nie pojawiaj\u0105 si\u0119 sprzeczne og\u0142oszenia, r\u00f3\u017cne ceny czy niesp\u00f3jne opisy.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Sp\u00f3jno\u015b\u0107 informacji o ofercie<\/strong><strong><br><\/strong>Dzi\u0119ki jednej agencji odpowiedzialnej za prezentacj\u0119 nieruchomo\u015bci, wszystkie dane s\u0105 jednolite \u2013 nie pojawiaj\u0105 si\u0119 sprzeczne og\u0142oszenia, r\u00f3\u017cne ceny czy niesp\u00f3jne opisy.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Mniej formalno\u015bci dla w\u0142a\u015bciciela<\/strong><strong><br><\/strong>W\u0142a\u015bciciel kontaktuje si\u0119 tylko z jednym po\u015brednikiem, co oszcz\u0119dza czas i pozwala unikn\u0105\u0107 dziesi\u0105tek telefon\u00f3w z r\u00f3\u017cnych biur.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Mniej formalno\u015bci dla w\u0142a\u015bciciela<\/strong><strong><br><\/strong>W\u0142a\u015bciciel kontaktuje si\u0119 tylko z jednym po\u015brednikiem, co oszcz\u0119dza czas i pozwala unikn\u0105\u0107 dziesi\u0105tek telefon\u00f3w z r\u00f3\u017cnych biur.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Kompleksowe dzia\u0142ania promocyjne<\/strong><strong><br><\/strong>Biura podpisuj\u0105ce umow\u0119 agencyjn\u0105 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 cz\u0119sto zapewniaj\u0105 profesjonalne zdj\u0119cia, prezentacje wideo, raporty z dzia\u0142a\u0144 i wsparcie w negocjacjach, co zwi\u0119ksza szanse na korzystn\u0105 sprzeda\u017c.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Kompleksowe dzia\u0142ania promocyjne<\/strong><strong><br><\/strong>Biura podpisuj\u0105ce umow\u0119 agencyjn\u0105 na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 cz\u0119sto zapewniaj\u0105 profesjonalne zdj\u0119cia, prezentacje wideo, raporty z dzia\u0142a\u0144 i wsparcie w negocjacjach, co zwi\u0119ksza szanse na korzystn\u0105 sprzeda\u017c.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ol>\n","innerContent":["\n<ol class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ol>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 wady<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 wady<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Model wy\u0142\u0105czno\u015bciowy, cho\u0107 profesjonalny, nie jest pozbawiony wad. Brak swobody mo\u017ce zniech\u0119ca\u0107 niekt\u00f3rych w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Model wy\u0142\u0105czno\u015bciowy, cho\u0107 profesjonalny, nie jest pozbawiony wad. Brak swobody mo\u017ce zniech\u0119ca\u0107 niekt\u00f3rych w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":{"ordered":true},"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Ograniczenie elastyczno\u015bci<\/strong><strong><br><\/strong>W przypadku nieskutecznej wsp\u00f3\u0142pracy z jednym agentem trudno szybko zmieni\u0107 po\u015brednika. Konieczne jest wtedy wypowiedzenie umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem nieruchomo\u015bci, co bywa skomplikowane.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Ograniczenie elastyczno\u015bci<\/strong><strong><br><\/strong>W przypadku nieskutecznej wsp\u00f3\u0142pracy z jednym agentem trudno szybko zmieni\u0107 po\u015brednika. Konieczne jest wtedy wypowiedzenie umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem nieruchomo\u015bci, co bywa skomplikowane.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Ryzyko braku zaanga\u017cowania<\/strong><strong><br><\/strong>Je\u015bli po\u015brednik nie zrealizuje dzia\u0142a\u0144 zgodnych z deklaracjami, w\u0142a\u015bciciel traci czas i mo\u017ce mie\u0107 trudno\u015bci z zako\u0144czeniem umowy bez ponoszenia koszt\u00f3w.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Ryzyko braku zaanga\u017cowania<\/strong><strong><br><\/strong>Je\u015bli po\u015brednik nie zrealizuje dzia\u0142a\u0144 zgodnych z deklaracjami, w\u0142a\u015bciciel traci czas i mo\u017ce mie\u0107 trudno\u015bci z zako\u0144czeniem umowy bez ponoszenia koszt\u00f3w.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Mo\u017cliwe dodatkowe op\u0142aty<\/strong><strong><br><\/strong>Czasami w umowie pojawiaj\u0105 si\u0119 zapisy o dodatkowych kosztach promocji, kt\u00f3re nie s\u0105 uwzgl\u0119dnione w prowizji, albo o prowizji nale\u017cnej nawet wtedy, gdy sprzeda\u017c odby\u0142a si\u0119 bez udzia\u0142u po\u015brednika.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Mo\u017cliwe dodatkowe op\u0142aty<\/strong><strong><br><\/strong>Czasami w umowie pojawiaj\u0105 si\u0119 zapisy o dodatkowych kosztach promocji, kt\u00f3re nie s\u0105 uwzgl\u0119dnione w prowizji, albo o prowizji nale\u017cnej nawet wtedy, gdy sprzeda\u017c odby\u0142a si\u0119 bez udzia\u0142u po\u015brednika.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Brak mo\u017cliwo\u015bci samodzielnej sprzeda\u017cy<\/strong><strong><br><\/strong>Nawet je\u015bli klient sam znajdzie kupca, w wielu przypadkach i tak musi zap\u0142aci\u0107 prowizj\u0119, poniewa\u017c podpisa\u0142 umow\u0119 sprzeda\u017cy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Brak mo\u017cliwo\u015bci samodzielnej sprzeda\u017cy<\/strong><strong><br><\/strong>Nawet je\u015bli klient sam znajdzie kupca, w wielu przypadkach i tak musi zap\u0142aci\u0107 prowizj\u0119, poniewa\u017c podpisa\u0142 umow\u0119 sprzeda\u017cy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ol>\n","innerContent":["\n<ol class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ol>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 jak zerwa\u0107?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 jak zerwa\u0107?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Zerwanie umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem nieruchomo\u015bci wymaga zachowania formy pisemnej oraz przestrzegania zapisanych warunk\u00f3w wypowiedzenia. <\/strong>Przed podpisaniem dokumentu warto sprawdzi\u0107, czy zawiera on mo\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszego rozwi\u0105zania oraz ewentualne konsekwencje takiej decyzji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Zerwanie umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 z biurem nieruchomo\u015bci wymaga zachowania formy pisemnej oraz przestrzegania zapisanych warunk\u00f3w wypowiedzenia. <\/strong>Przed podpisaniem dokumentu warto sprawdzi\u0107, czy zawiera on mo\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszego rozwi\u0105zania oraz ewentualne konsekwencje takiej decyzji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W praktyce okres wypowiedzenia bywa r\u00f3\u017cny \u2013 od 7 dni do miesi\u0105ca \u2013 a czasem konieczne jest uiszczenie kar umownych. <\/strong>Wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 powinno by\u0107 jednoznaczne oraz zawiera\u0107 dane stron, dat\u0119 i podpisy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W praktyce okres wypowiedzenia bywa r\u00f3\u017cny \u2013 od 7 dni do miesi\u0105ca \u2013 a czasem konieczne jest uiszczenie kar umownych. <\/strong>Wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 powinno by\u0107 jednoznaczne oraz zawiera\u0107 dane stron, dat\u0119 i podpisy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 a sprzeda\u017c bezpo\u015brednia<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 a sprzeda\u017c bezpo\u015brednia<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel ma podpisan\u0105 umow\u0119 o wy\u0142\u0105czno\u015bci wsp\u00f3\u0142pracy, mo\u017ce sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 bezpo\u015brednio, np. znajomemu. <strong>Warto jednak wiedzie\u0107, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 takich um\u00f3w przewiduje prowizj\u0119 dla po\u015brednika nawet wtedy, gdy nie bra\u0142 on udzia\u0142u w transakcji. <\/strong>Dlatego przed podpisaniem dokumentu trzeba dok\u0142adnie sprawdzi\u0107, czy nie ogranicza on mo\u017cliwo\u015bci samodzielnej sprzeda\u017cy i jakie mog\u0105 by\u0107 tego konsekwencje.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel ma podpisan\u0105 umow\u0119 o wy\u0142\u0105czno\u015bci wsp\u00f3\u0142pracy, mo\u017ce sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 bezpo\u015brednio, np. znajomemu. <strong>Warto jednak wiedzie\u0107, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 takich um\u00f3w przewiduje prowizj\u0119 dla po\u015brednika nawet wtedy, gdy nie bra\u0142 on udzia\u0142u w transakcji. <\/strong>Dlatego przed podpisaniem dokumentu trzeba dok\u0142adnie sprawdzi\u0107, czy nie ogranicza on mo\u017cliwo\u015bci samodzielnej sprzeda\u017cy i jakie mog\u0105 by\u0107 tego konsekwencje.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 a prowizja od kupuj\u0105cego<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 a prowizja od kupuj\u0105cego<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce kupuj\u0105cy korzysta z us\u0142ug swojego po\u015brednika. W takiej sytuacji p\u0142aci mu prowizj\u0119 niezale\u017cnie od zapis\u00f3w w umowie sprzedaj\u0105cego. <strong>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nie przenosi obowi\u0105zku zap\u0142aty wynagrodzenia na kupuj\u0105cego<\/strong> \u2013 obowi\u0105zek ten pozostaje po stronie sprzedaj\u0105cego, kt\u00f3ry zdecydowa\u0142 si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z konkretnym po\u015brednikiem.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce kupuj\u0105cy korzysta z us\u0142ug swojego po\u015brednika. W takiej sytuacji p\u0142aci mu prowizj\u0119 niezale\u017cnie od zapis\u00f3w w umowie sprzedaj\u0105cego. <strong>Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nie przenosi obowi\u0105zku zap\u0142aty wynagrodzenia na kupuj\u0105cego<\/strong> \u2013 obowi\u0105zek ten pozostaje po stronie sprzedaj\u0105cego, kt\u00f3ry zdecydowa\u0142 si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z konkretnym po\u015brednikiem.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kiedy umowa po\u015brednictwa sprzeda\u017cy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 b\u0119dzie dobrym rozwi\u0105zaniem?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kiedy umowa po\u015brednictwa sprzeda\u017cy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 b\u0119dzie dobrym rozwi\u0105zaniem?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wyb\u00f3r takiej formy wsp\u00f3\u0142pracy mo\u017ce by\u0107 szczeg\u00f3lnie op\u0142acalny w sytuacjach, gdy:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wyb\u00f3r takiej formy wsp\u00f3\u0142pracy mo\u017ce by\u0107 szczeg\u00f3lnie op\u0142acalny w sytuacjach, gdy:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>sprzeda\u017c musi nast\u0105pi\u0107 w rozs\u0105dnym czasie<\/strong>, np. przed zakupem nieruchomo\u015bci w innym mie\u015bcie;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>sprzeda\u017c musi nast\u0105pi\u0107 w rozs\u0105dnym czasie<\/strong>, np. przed zakupem nieruchomo\u015bci w innym mie\u015bcie;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>oferta dotyczy trudnego w promocji lokalu<\/strong> \u2013 np. mieszkania w starej kamienicy, domu wymagaj\u0105cego remontu lub dzia\u0142ki z nieuregulowanym stanem prawnym;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>oferta dotyczy trudnego w promocji lokalu<\/strong> \u2013 np. mieszkania w starej kamienicy, domu wymagaj\u0105cego remontu lub dzia\u0142ki z nieuregulowanym stanem prawnym;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>chcesz unikn\u0105\u0107 wielokrotnego kontaktowania si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi po\u015brednikami<\/strong> i zyska\u0107 jednolity kana\u0142 komunikacji;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>chcesz unikn\u0105\u0107 wielokrotnego kontaktowania si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi po\u015brednikami<\/strong> i zyska\u0107 jednolity kana\u0142 komunikacji;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>zale\u017cy Ci na indywidualnym podej\u015bciu<\/strong> oraz profesjonalnej prezentacji nieruchomo\u015bci w mediach bran\u017cowych.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>zale\u017cy Ci na indywidualnym podej\u015bciu<\/strong> oraz profesjonalnej prezentacji nieruchomo\u015bci w mediach bran\u017cowych.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zawarcie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wymaga ostro\u017cno\u015bci i analizy zapis\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 istotny wp\u0142yw na przebieg wsp\u00f3\u0142pracy z biurem nieruchomo\u015bci. Poni\u017cej zebrali\u015bmy najwa\u017cniejsze kwestie, kt\u00f3re nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed podpisaniem tego dokumentu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zawarcie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wymaga ostro\u017cno\u015bci i analizy zapis\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 istotny wp\u0142yw na przebieg wsp\u00f3\u0142pracy z biurem nieruchomo\u015bci. Poni\u017cej zebrali\u015bmy najwa\u017cniejsze kwestie, kt\u00f3re nale\u017cy sprawdzi\u0107 przed podpisaniem tego dokumentu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zkowe ubezpieczenie po\u015brednika<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zkowe ubezpieczenie po\u015brednika<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Po\u015brednik prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w zakresie obrotu nieruchomo\u015bciami ma ustawowy obowi\u0105zek posiadania polisy OC.<\/strong> To z niej mog\u0105 by\u0107 pokryte ewentualne szkody wynikaj\u0105ce z jego dzia\u0142a\u0144 lub zaniecha\u0144.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Po\u015brednik prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w zakresie obrotu nieruchomo\u015bciami ma ustawowy obowi\u0105zek posiadania polisy OC.<\/strong> To z niej mog\u0105 by\u0107 pokryte ewentualne szkody wynikaj\u0105ce z jego dzia\u0142a\u0144 lub zaniecha\u0144.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Spos\u00f3b ustalania prowizji<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Spos\u00f3b ustalania prowizji<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Dok\u0142adnie <strong>przeanalizuj, czy wynagrodzenie agenta ustalono jako kwot\u0119 sta\u0142\u0105, czy procent od ceny transakcyjnej lub warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, czy prowizja nale\u017cy si\u0119 tak\u017ce w przypadku, gdy kupca znajdziesz samodzielnie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Dok\u0142adnie <strong>przeanalizuj, czy wynagrodzenie agenta ustalono jako kwot\u0119 sta\u0142\u0105, czy procent od ceny transakcyjnej lub warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, czy prowizja nale\u017cy si\u0119 tak\u017ce w przypadku, gdy kupca znajdziesz samodzielnie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czas trwania umowy i automatyczne przed\u0142u\u017cenie<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czas trwania umowy i automatyczne przed\u0142u\u017cenie<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Sprawd\u017a, <strong>czy umowa zawarta jest na czas okre\u015blony czy nieokre\u015blony, oraz czy jej zapisy dopuszczaj\u0105 automatyczne przed\u0142u\u017cenie<\/strong>. Taki mechanizm mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 zobowi\u0105zania wobec biura bez Twojej wiedzy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Sprawd\u017a, <strong>czy umowa zawarta jest na czas okre\u015blony czy nieokre\u015blony, oraz czy jej zapisy dopuszczaj\u0105 automatyczne przed\u0142u\u017cenie<\/strong>. Taki mechanizm mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 zobowi\u0105zania wobec biura bez Twojej wiedzy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warunki wypowiedzenia<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warunki wypowiedzenia<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Upewnij si\u0119, <strong>czy umowa zawiera jasno opisane warunki rozwi\u0105zania wsp\u00f3\u0142pracy<\/strong>. Brak takich zapis\u00f3w lub ich nieczytelno\u015b\u0107 mo\u017ce skutkowa\u0107 trudno\u015bciami przy wypowiedzeniu lub ryzykiem poniesienia dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Upewnij si\u0119, <strong>czy umowa zawiera jasno opisane warunki rozwi\u0105zania wsp\u00f3\u0142pracy<\/strong>. Brak takich zapis\u00f3w lub ich nieczytelno\u015b\u0107 mo\u017ce skutkowa\u0107 trudno\u015bciami przy wypowiedzeniu lub ryzykiem poniesienia dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Postanowienia dotycz\u0105ce kar umownych<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Postanowienia dotycz\u0105ce kar umownych<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Niekt\u00f3re umowy zawieraj\u0105 zapisy o op\u0142atach za wcze\u015bniejsze odst\u0105pienie od umowy lub za sprzeda\u017c bez po\u015brednika. <\/strong>Przeanalizuj je pod k\u0105tem zgodno\u015bci z prawem \u2013 mog\u0105 stanowi\u0107 tzw. klauzule abuzywne.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Niekt\u00f3re umowy zawieraj\u0105 zapisy o op\u0142atach za wcze\u015bniejsze odst\u0105pienie od umowy lub za sprzeda\u017c bez po\u015brednika. <\/strong>Przeanalizuj je pod k\u0105tem zgodno\u015bci z prawem \u2013 mog\u0105 stanowi\u0107 tzw. klauzule abuzywne.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zgodno\u015b\u0107 z przepisami i prawami konsumenta<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zgodno\u015b\u0107 z przepisami i prawami konsumenta<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, czy zapisy umowy s\u0105 zgodne z obowi\u0105zuj\u0105cymi regulacjami<\/strong> \u2013 m.in. ustaw\u0105 o gospodarce nieruchomo\u015bciami, kodeksem cywilnym oraz prawem konsumenckim. W razie w\u0105tpliwo\u015bci skonsultuj tre\u015b\u0107 umowy z prawnikiem.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, czy zapisy umowy s\u0105 zgodne z obowi\u0105zuj\u0105cymi regulacjami<\/strong> \u2013 m.in. ustaw\u0105 o gospodarce nieruchomo\u015bciami, kodeksem cywilnym oraz prawem konsumenckim. W razie w\u0105tpliwo\u015bci skonsultuj tre\u015b\u0107 umowy z prawnikiem.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Liczba podpisanych um\u00f3w otwartych<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Liczba podpisanych um\u00f3w otwartych<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W przypadku umowy otwartej zawartej z wieloma agencjami istnieje ryzyko nak\u0142adania si\u0119 dzia\u0142a\u0144 i spor\u00f3w o prowizj\u0119. <strong>Warto rozwa\u017cy\u0107 ograniczenie liczby takich um\u00f3w, by unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych komplikacji.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>W przypadku umowy otwartej zawartej z wieloma agencjami istnieje ryzyko nak\u0142adania si\u0119 dzia\u0142a\u0144 i spor\u00f3w o prowizj\u0119. <strong>Warto rozwa\u017cy\u0107 ograniczenie liczby takich um\u00f3w, by unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych komplikacji.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy umowa po\u015brednictwa jest niewa\u017cna?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy umowa po\u015brednictwa jest niewa\u017cna?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami oraz kodeksu cywilnego, umowa po\u015brednictwa musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 lub elektroniczn\u0105 z podpisem elektronicznym. <strong>Brak zachowania tej formy skutkuje jej niewa\u017cno\u015bci\u0105<\/strong> \u2013 nawet je\u015bli agent wykona czynno\u015bci po\u015brednictwa, nie b\u0119dzie mia\u0142 prawa \u017c\u0105da\u0107 prowizji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami oraz kodeksu cywilnego, umowa po\u015brednictwa musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 lub elektroniczn\u0105 z podpisem elektronicznym. <strong>Brak zachowania tej formy skutkuje jej niewa\u017cno\u015bci\u0105<\/strong> \u2013 nawet je\u015bli agent wykona czynno\u015bci po\u015brednictwa, nie b\u0119dzie mia\u0142 prawa \u017c\u0105da\u0107 prowizji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Umowa mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c uznana za niewa\u017cn\u0105, gdy zosta\u0142a zawarta przez osob\u0119 nieuprawnion\u0105 do reprezentowania strony albo niezdoln\u0105 do czynno\u015bci prawnych.<\/strong> Fa\u0142szywe dane, brak podpis\u00f3w, nieprawdziwe informacje o nieruchomo\u015bci czy naruszenie zasad prawa \u2013 ka\u017cdy z tych przypadk\u00f3w mo\u017ce skutkowa\u0107 niewa\u017cno\u015bci\u0105 umowy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Umowa mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c uznana za niewa\u017cn\u0105, gdy zosta\u0142a zawarta przez osob\u0119 nieuprawnion\u0105 do reprezentowania strony albo niezdoln\u0105 do czynno\u015bci prawnych.<\/strong> Fa\u0142szywe dane, brak podpis\u00f3w, nieprawdziwe informacje o nieruchomo\u015bci czy naruszenie zasad prawa \u2013 ka\u017cdy z tych przypadk\u00f3w mo\u017ce skutkowa\u0107 niewa\u017cno\u015bci\u0105 umowy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa z agentem nieruchomo\u015bci przed ogl\u0105daniem mieszkania<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Umowa z agentem nieruchomo\u015bci przed ogl\u0105daniem mieszkania<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Czasem po\u015brednicy proponuj\u0105 podpisanie dokumentu ju\u017c na etapie pierwszej prezentacji mieszkania. <strong>Warto wiedzie\u0107, \u017ce podpisanie umowy z biurem nieruchomo\u015bci przed ogl\u0105daniem nie jest wymagane prawnie. <\/strong>Nie mo\u017cna tego \u017c\u0105da\u0107 pod gro\u017ab\u0105 niewpuszczenia do lokalu \u2013 taka praktyka jest niezgodna z prawem i mo\u017ce zosta\u0107 uznana za nadu\u017cycie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Czasem po\u015brednicy proponuj\u0105 podpisanie dokumentu ju\u017c na etapie pierwszej prezentacji mieszkania. <strong>Warto wiedzie\u0107, \u017ce podpisanie umowy z biurem nieruchomo\u015bci przed ogl\u0105daniem nie jest wymagane prawnie. <\/strong>Nie mo\u017cna tego \u017c\u0105da\u0107 pod gro\u017ab\u0105 niewpuszczenia do lokalu \u2013 taka praktyka jest niezgodna z prawem i mo\u017ce zosta\u0107 uznana za nadu\u017cycie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Brak umowy z po\u015brednikiem nieruchomo\u015bci<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Brak umowy z po\u015brednikiem nieruchomo\u015bci<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce klienci rozpoczynaj\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agentem nieruchomo\u015bci bez podpisywania \u017cadnej formalnej umowy. <strong>Cho\u0107 prawo tego nie zabrania, brak pisemnego dokumentu lub umowy zawartej w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym sprawia, \u017ce zasady wsp\u00f3\u0142pracy pozostaj\u0105 niejasne.<\/strong> W takiej sytuacji trudno okre\u015bli\u0107, jakie obowi\u0105zki ma po\u015brednik, za co odpowiada i czy ma prawo \u017c\u0105da\u0107 prowizji po sfinalizowaniu transakcji. Mo\u017ce to prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144, a w razie sporu \u2013 utrudni\u0107 wyegzekwowanie swoich praw.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce klienci rozpoczynaj\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agentem nieruchomo\u015bci bez podpisywania \u017cadnej formalnej umowy. <strong>Cho\u0107 prawo tego nie zabrania, brak pisemnego dokumentu lub umowy zawartej w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym sprawia, \u017ce zasady wsp\u00f3\u0142pracy pozostaj\u0105 niejasne.<\/strong> W takiej sytuacji trudno okre\u015bli\u0107, jakie obowi\u0105zki ma po\u015brednik, za co odpowiada i czy ma prawo \u017c\u0105da\u0107 prowizji po sfinalizowaniu transakcji. Mo\u017ce to prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144, a w razie sporu \u2013 utrudni\u0107 wyegzekwowanie swoich praw.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wycofanie oferty z biura nieruchomo\u015bci<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wycofanie oferty z biura nieruchomo\u015bci<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agentem, <strong>konieczne jest odst\u0105pienie od umowy z biurem nieruchomo\u015bci lub jej wypowiedzenie \u2013 w zale\u017cno\u015bci od tre\u015bci dokumentu.<\/strong> Ka\u017cda umowa powinna zawiera\u0107 jasno okre\u015blone warunki wypowiedzenia. Przed z\u0142o\u017ceniem pisma nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy nie zawiera ona kar umownych za wcze\u015bniejsze zako\u0144czenie wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci chce zako\u0144czy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agentem, <strong>konieczne jest odst\u0105pienie od umowy z biurem nieruchomo\u015bci lub jej wypowiedzenie \u2013 w zale\u017cno\u015bci od tre\u015bci dokumentu.<\/strong> Ka\u017cda umowa powinna zawiera\u0107 jasno okre\u015blone warunki wypowiedzenia. Przed z\u0142o\u017ceniem pisma nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy nie zawiera ona kar umownych za wcze\u015bniejsze zako\u0144czenie wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Procedura wycofania oferty obejmuje sporz\u0105dzenie pisemnego wypowiedzenia, kt\u00f3re powinno zawiera\u0107 dane stron, oznaczenie umowy i dat\u0119 wypowiedzenia. <\/strong>Dokument najlepiej wys\u0142a\u0107 listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. W przypadku umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce nawet po rozwi\u0105zaniu, po\u015brednik mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 prowizji, je\u015bli doprowadzi\u0142 do kontaktu z kupuj\u0105cym przed zako\u0144czeniem wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Procedura wycofania oferty obejmuje sporz\u0105dzenie pisemnego wypowiedzenia, kt\u00f3re powinno zawiera\u0107 dane stron, oznaczenie umowy i dat\u0119 wypowiedzenia. <\/strong>Dokument najlepiej wys\u0142a\u0107 listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. W przypadku umowy na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce nawet po rozwi\u0105zaniu, po\u015brednik mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 prowizji, je\u015bli doprowadzi\u0142 do kontaktu z kupuj\u0105cym przed zako\u0144czeniem wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1. Jak wygl\u0105da wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1. Jak wygl\u0105da wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wypowiedzenie takiej umowy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie pisemnej, zgodnie z warunkami okre\u015blonymi w dokumencie. Cz\u0119sto wymagany jest okres wypowiedzenia lub spe\u0142nienie dodatkowych warunk\u00f3w. Przed zerwaniem umowy z biurem nieruchomo\u015bci warto dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 zapisy dotycz\u0105ce ewentualnych kar.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wypowiedzenie takiej umowy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie pisemnej, zgodnie z warunkami okre\u015blonymi w dokumencie. Cz\u0119sto wymagany jest okres wypowiedzenia lub spe\u0142nienie dodatkowych warunk\u00f3w. Przed zerwaniem umowy z biurem nieruchomo\u015bci warto dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 zapisy dotycz\u0105ce ewentualnych kar.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. Umowa z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. Umowa z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Przy podpisywaniu umowy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na spos\u00f3b naliczania prowizji, czas jej trwania oraz warunki wypowiedzenia. Istotne s\u0105 tak\u017ce zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika i koszt\u00f3w dodatkowych us\u0142ug. W przypadku ch\u0119ci rozwi\u0105zania umowy z biurem nieruchomo\u015bci niew\u0142a\u015bciwie sformu\u0142owane zapisy mog\u0105 prowadzi\u0107 do spor\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Przy podpisywaniu umowy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na spos\u00f3b naliczania prowizji, czas jej trwania oraz warunki wypowiedzenia. Istotne s\u0105 tak\u017ce zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika i koszt\u00f3w dodatkowych us\u0142ug. W przypadku ch\u0119ci rozwi\u0105zania umowy z biurem nieruchomo\u015bci niew\u0142a\u015bciwie sformu\u0142owane zapisy mog\u0105 prowadzi\u0107 do spor\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>3. Oferta na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co to znaczy?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>3. Oferta na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co to znaczy?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Tego typu oferta oznacza, \u017ce tylko jedno biuro ma prawo zajmowa\u0107 si\u0119 sprzeda\u017c\u0105 danej nieruchomo\u015bci. Klient nie mo\u017ce samodzielnie jej sprzedawa\u0107 ani zleca\u0107 tego zadania innym agentom. W przypadku sprzeda\u017cy na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, nawet bez udzia\u0142u po\u015brednika, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji zgodnie z warunkami umowy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Tego typu oferta oznacza, \u017ce tylko jedno biuro ma prawo zajmowa\u0107 si\u0119 sprzeda\u017c\u0105 danej nieruchomo\u015bci. Klient nie mo\u017ce samodzielnie jej sprzedawa\u0107 ani zleca\u0107 tego zadania innym agentom. W przypadku sprzeda\u017cy na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, nawet bez udzia\u0142u po\u015brednika, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji zgodnie z warunkami umowy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak wygl\u0105da wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Wypowiedzenie takiej umowy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie pisemnej, zgodnie z warunkami okre\u015blonymi w dokumencie. Cz\u0119sto wymagany jest okres wypowiedzenia lub spe\u0142nienie dodatkowych warunk\u00f3w. Przed zerwaniem umowy z biurem nieruchomo\u015bci warto dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 zapisy dotycz\u0105ce ewentualnych kar.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Umowa z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Przy podpisywaniu umowy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na spos\u00f3b naliczania prowizji, czas jej trwania oraz warunki wypowiedzenia. Istotne s\u0105 tak\u017ce zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika i koszt\u00f3w dodatkowych us\u0142ug. W przypadku ch\u0119ci rozwi\u0105zania umowy z biurem nieruchomo\u015bci niew\u0142a\u015bciwie sformu\u0142owane zapisy mog\u0105 prowadzi\u0107 do spor\u00f3w.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Oferta na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co to znaczy?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Tego typu oferta oznacza, \u017ce tylko jedno biuro ma prawo zajmowa\u0107 si\u0119 sprzeda\u017c\u0105 danej nieruchomo\u015bci. Klient nie mo\u017ce samodzielnie jej sprzedawa\u0107 ani zleca\u0107 tego zadania innym agentom. W przypadku sprzeda\u017cy na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, nawet bez udzia\u0142u po\u015brednika, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji zgodnie z warunkami umowy.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak wygl\u0105da wypowiedzenie umowy po\u015brednictwa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Wypowiedzenie takiej umowy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie pisemnej, zgodnie z warunkami okre\u015blonymi w dokumencie. Cz\u0119sto wymagany jest okres wypowiedzenia lub spe\u0142nienie dodatkowych warunk\u00f3w. Przed zerwaniem umowy z biurem nieruchomo\u015bci warto dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 zapisy dotycz\u0105ce ewentualnych kar.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Umowa z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Przy podpisywaniu umowy nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na spos\u00f3b naliczania prowizji, czas jej trwania oraz warunki wypowiedzenia. Istotne s\u0105 tak\u017ce zapisy dotycz\u0105ce obowi\u0105zk\u00f3w po\u015brednika i koszt\u00f3w dodatkowych us\u0142ug. W przypadku ch\u0119ci rozwi\u0105zania umowy z biurem nieruchomo\u015bci niew\u0142a\u015bciwie sformu\u0142owane zapisy mog\u0105 prowadzi\u0107 do spor\u00f3w.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Oferta na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 co to znaczy?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Tego typu oferta oznacza, \u017ce tylko jedno biuro ma prawo zajmowa\u0107 si\u0119 sprzeda\u017c\u0105 danej nieruchomo\u015bci. Klient nie mo\u017ce samodzielnie jej sprzedawa\u0107 ani zleca\u0107 tego zadania innym agentom. W przypadku sprzeda\u017cy na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, nawet bez udzia\u0142u po\u015brednika, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji zgodnie z warunkami umowy.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/1595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1750"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}