Mimo \u017ce od pocz\u0105tk\u00f3w pandemii min\u0119\u0142y ju\u017c ponad dwa lata, w wielu obszarach dopiero dzisiaj wida\u0107 jej skutki. Zawirowania zwi\u0105zane z lockdownami, problem gospodarcze, ekonomiczna niepewno\u015b\u0107, zerwane \u0142a\u0144cuchy dostaw \u2013 to wszystko sprawi\u0142o, \u017ce kryzys na rynku nieruchomo\u015bci by\u0142 jednym z coraz cz\u0119\u015bciej wskazywanych scenariuszy w bran\u017cy. Do drastycznych zmian na razie jednak nie dosz\u0142o. W tym artykule kr\u00f3tko przenalizujemy wp\u0142yw pandemii na rynek nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Pandemia zmieni\u0142a nieco wymagania kupuj\u0105cych wobec nieruchomo\u015bci. Lockdown pokaza\u0142, jak istotne jest posiadanie przestrzeni, w kt\u00f3rej mo\u017cna komfortowo odpocz\u0105\u0107 na \u015bwie\u017cym powietrzu. Wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 zacz\u0119\u0142y cieszy\u0107 si\u0119 mieszkania minimum 2-pokojowe z ogr\u00f3dkami, tarasami i du\u017cymi balkonami. To jednak nie jedyna zmiana, kt\u00f3ra dotkn\u0119\u0142a rynek nieruchomo\u015bci Koronawirus sprawi\u0142 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce wi\u0119cej os\u00f3b postawi\u0142o na budow\u0119 domu. W 2021 roku inwestycje indywidualne zanotowa\u0142y ok. 20% wzrost wzgl\u0119dem poprzednich lat. Taki stan rzeczy spowodowany jest nie tylko ch\u0119ci\u0105 posiadania prywatnej naturalnej przestrzeni (ogrodu), ale tak\u017ce wysokimi cenami mieszka\u0144.<\/p>\n
Jak wspomnieli\u015bmy, wiele os\u00f3b od pocz\u0105tku trwania pandemii uwa\u017ca, \u017ce w najbli\u017cszej przysz\u0142o\u015bci rozpocznie si\u0119 kryzys na rynku nieruchomo\u015bci i ceny mieszka\u0144 spadn\u0105. Jednak wci\u0105\u017c obserwujemy efekt niemal zupe\u0142nie odwrotny \u2013 lokale, zw\u0142aszcza te w du\u017cych miastach, dro\u017cej\u0105. Coraz cz\u0119\u015bciej pojawia si\u0119 pytanie: czemu ceny mieszka\u0144 rosn\u0105?<\/p>\n
Odpowiedzi nale\u017cy szuka\u0107 m.in. w wysokiej inflacji, kt\u00f3ra r\u00f3wnie\u017c jest jednym ze skutk\u00f3w pandemii. Nieruchomo\u015b\u0107 to wci\u0105\u017c jedna z form zabezpieczania warto\u015bci zgromadzonego kapita\u0142u. Wielu Polak\u00f3w traktuje je jako sprawdzone aktywo inwestycyjne i kupuje lokale np. na wynajem lub w roli zabezpieczenia emerytalnego. Ponadto eksperci wci\u0105\u017c uwa\u017caj\u0105, \u017ce w naszym kraju brakuje kilkuset tysi\u0119cy mieszka\u0144 \u2013 popyt jest wi\u0119c wi\u0119kszy od poda\u017cy.<\/p>\n
Dzi\u015b koronawirus wydaje si\u0119 schodzi\u0107 na drugi plan. Zaka\u017ce\u0144 jest coraz mniej, cho\u0107 nie mo\u017cna wykluczy\u0107 nawrotu pandemii. Jednak o wiele wa\u017cniejszymi czynnikami, wp\u0142ywaj\u0105cymi na rynek nieruchomo\u015bci, s\u0105 aktualnie: inflacja i zwi\u0105zane z ni\u0105 rosn\u0105ce stopy procentowe, a tak\u017ce konflikt na wschodzie Europy.<\/p>\n
Najwi\u0119ksze wyzwanie dla rynku stanowi\u0105 rosn\u0105ce koszty kredytu oraz spadek zdolno\u015bci kredytowej potencjalnych klient\u00f3w. Ch\u0119tnych na zakup nowej nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 zdecydowanie mniej, ni\u017c jeszcze rok czy dwa lata temu. Wzr\u00f3s\u0142 natomiast popyt na najem lokali \u2013 wcze\u015bniej pandemia i zwi\u0105zana z ni\u0105 nauka zdalna ograniczy\u0142a liczb\u0119 najemc\u00f3w w du\u017cych miastach. Dzi\u015b, z powodu stopniowego powracania student\u00f3w do stacjonarnych plac\u00f3wek, rosn\u0105cym kosztom kredytu, a tak\u017ce nap\u0142ywaj\u0105cym uchod\u017acom, liczba wolnych mieszka\u0144 na wynajem znacznie si\u0119 zmniejszy\u0142a. Wiele wskazuje na to, \u017ce w najbli\u017cszych latach to w\u0142a\u015bnie ten model u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci b\u0119dzie w Polsce najpopularniejszy.<\/p>\n
Wg. stanu prawnego na dzie\u0144 25.04.2022 roku. Zamieszczone informacje nie stanowi\u0105 opinii prawnej.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mimo \u017ce od pocz\u0105tk\u00f3w pandemii min\u0119\u0142y ju\u017c ponad dwa lata, w wielu obszarach dopiero dzisiaj wida\u0107 jej skutki. Zawirowania zwi\u0105zane z lockdownami, problem gospodarcze, ekonomiczna niepewno\u015b\u0107, zerwane \u0142a\u0144cuchy dostaw \u2013 to wszystko sprawi\u0142o, \u017ce kryzys na rynku nieruchomo\u015bci by\u0142 jednym z coraz cz\u0119\u015bciej wskazywanych scenariuszy w bran\u017cy. Do drastycznych zmian na razie jednak nie dosz\u0142o. […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1778,"template":"","class_list":["post-1626","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n