{"id":1689,"date":"2025-06-04T11:31:00","date_gmt":"2025-06-04T09:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/warynski.empressia.dev\/war_advice\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/"},"modified":"2025-07-22T15:11:33","modified_gmt":"2025-07-22T13:11:33","slug":"darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/","title":{"rendered":"Darowizna mieszkania a podatek \u2013 jakie s\u0105 zasady?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>W polskim systemie prawnym istnieje uregulowane rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re umo\u017cliwia legalne nieodp\u0142atne przekazanie maj\u0105tku innej osobie. To darowizna \u2013 mieszkania dla dziecka od rodzic\u00f3w, samochodu pomi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami czy pieni\u0119dzy s\u0105siadce. Jak to dzia\u0142a i jakich formalno\u015bci musisz dope\u0142ni\u0107? Ile kosztuje przepisanie mieszkania i kto powinien zap\u0142aci\u0107 podatek fiskusowi? Sprawd\u017a!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Artyku\u0142 nie stanowi porady prawnej, a podane w nim informacje s\u0105 aktualne na dzie\u0144 12 czerwca 2025. W razie w\u0105tpliwo\u015bci skonsultuj si\u0119 z prawnikiem specjalizuj\u0105cym si\u0119 w prawie nieruchomo\u015bci.<br><br>Je\u015bli w\u0142a\u015bnie rozwa\u017casz now\u0105 inwestycj\u0119, zach\u0119camy do sprawdzenia oferty Grupy Wary\u0144ski \u2013 nasze <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/warszawa\/\">nowe mieszkania w Warszawie<\/a>, Katowicach czy Jab\u0142onnie czekaj\u0105 na w\u0142a\u015bcicieli.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest darowizna (definicja)?<\/h2>\n\n\n\n<p>Potocznie nazywana <em>darowizn\u0105<\/em> umowa darowizny jest rodzajem umowy nazwanej, czyli takie, kt\u00f3rej przedmiot, tre\u015b\u0107 i skutki reguluje ustawa, w tym przypadku prawo cywilne. Umowa ta ma na celu <strong>bezp\u0142atne przekazanie drugiej osobie maj\u0105tku ruchomego lub nieruchomego. Stronami umowy zostaj\u0105 darczy\u0144ca (przekazuj\u0105cy maj\u0105tek) i obdarowany<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Przyk\u0142adami tego rozwi\u0105zania s\u0105 m.in. darowizna udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci lub ca\u0142ej nieruchomo\u015bci (mieszkania, domu, innego lokalu\/budynku), pieni\u0119dzy czy samochodu. Przedmiotu darowizny nie mo\u017ce stanowi\u0107 tylko zobowi\u0105zanie do bezp\u0142atnego \u015bwiadczenia uregulowane odr\u0119bnymi przepisami, np. u\u017cyczenie czy bezczynszowa dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Ta forma przekazania maj\u0105tku jest opodatkowana podatkiem od spadk\u00f3w i darowizn. Na obowi\u0105zek i wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105zania wp\u0142ywa stopie\u0144 pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego (wi\u0119cej o tym w dalszej cz\u0119\u015bci artyku\u0142u).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na czym polega przepisanie mieszkania w formie darowizny?<\/h2>\n\n\n\n<p>Poprzez darowizn\u0119 mieszkania nale\u017cy rozumie\u0107 <strong>umow\u0119 o przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci <\/strong>\u2013 potocznie przepis, przepisanie lub przekazanie mieszkania \u2013 na druga osob\u0119, np. dziecko. Podstawowym wyr\u00f3\u017cnikiem tej czynno\u015bci prawnej jest nieodp\u0142atne przekazanie maj\u0105tku: dotychczasowy w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 od obdarowanego zap\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n<p>W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w przekazanie darowizny nie wymaga szczeg\u00f3lnej formy prawnej. Zgodnie jednak z art. 158 Kodeksu cywilnego, <em>umowa zobowi\u0105zuj\u0105ca do przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci powinna by\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego<\/em><sup><a href=\"#zrodlo1\">1<\/a><\/sup>. <strong>Przekazanie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci powinno si\u0119 wi\u0119c odby\u0107 w kancelarii notarialnej, w obecno\u015bci uprawnionego urz\u0119dnika<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>W \u015bwietle art. 890 Kodeksu cywilnego ka\u017cda umowa darowizny powinna zosta\u0107 zawarta notarialnie, ale \u2013 je\u015bli tylko darczy\u0144ca spe\u0142ni\u0142 przyrzeczone \u015bwiadczenie \u2013 umowa darowizny zawarta poza kancelari\u0105 r\u00f3wnie\u017c jest wa\u017cna<sup><a href=\"#zrodlo2\">2<\/a><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cho\u0107 wi\u0119c samo przekazanie domu lub lokalu mieszkalnego jest nieodp\u0142atne, to konieczno\u015b\u0107 zachowania formy aktu notarialnego powoduje pewny koszty. Nale\u017cy bowiem ui\u015bci\u0107 op\u0142aty w kancelarii notarialnej (tzw. taksa) i pokry\u0107 koszty s\u0105dowe (wpis\/za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej), a w niekt\u00f3rych przypadkach r\u00f3wnie\u017c zap\u0142aci\u0107 stosowny podatek w urz\u0119dzie skarbowym.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje darowizna mieszkania u notariusza?<\/h2>\n\n\n\n<p>To, ile kosztuje notariusz przy przepisaniu mieszkania, zale\u017cy g\u0142\u00f3wnie od jego warto\u015bci, chocia\u017c kancelarie notarialne r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 r\u00f3\u017cn\u0105 polityk\u0119 cenow\u0105 i stawki mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>Koszty notarialne darowizny to g\u0142\u00f3wnie taksa notarialna, kt\u00f3rej g\u00f3rn\u0105 wysoko\u015b\u0107 okre\u015blono w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Jest ona uzale\u017cniona od warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci. Za sporz\u0105dzenie i po\u015bwiadczenie umowy darowizny przedmiotu o warto\u015bci mieszcz\u0105cej si\u0119 w przedziale<strong> od 60 tysi\u0119cy do miliona z\u0142otych notariusz mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 najwy\u017cej 1010 z\u0142otych + 0,4% od nadwy\u017cki <\/strong>powy\u017cej 60 tysi\u0119cy<sup><a href=\"#zrodlo3\">3<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Darowizna: koszty notarialne przekazania mieszkania (przyk\u0142ad)<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Przyjmijmy, \u017ce rodzice chc\u0105 kupi\u0107 dla swoich dzieci dwa <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/gdansk\/\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Gda\u0144sku<\/a> o warto\u015bci 600 tys. z\u0142otych ka\u017cde, a nast\u0119pnie przekaza\u0107 je w formie darowizny. Musz\u0105 w tym celu zawrze\u0107 dwie umowy darowizny, ka\u017cd\u0105 w formie aktu notarialnego. Zawarcie jednej umowy w obecno\u015bci notariusza b\u0119dzie kosztowa\u0142o najwy\u017cej 1010 + 2160 z\u0142otych (0,4% od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 tys., czyli od 540 tys.), a wi\u0119c 3170 z\u0142otych.<br><br>Do taksy notarialnej zwykle nale\u017cy jednak doliczy\u0107 tak\u017ce wpis do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci (zmiana w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci) lub jej za\u0142o\u017cenie. Mo\u017ce si\u0119 tym zaj\u0105\u0107 notariusz (za dodatkow\u0105 op\u0142at\u0105), mo\u017cna te\u017c zrobi\u0107 to samodzielnie. Za za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi p\u0142aci si\u0119 100, a za wpis 150 z\u0142otych \u2013 s\u0105 to tzw. op\u0142aty s\u0105dowe<sup><a href=\"#zrodlo4\">4<\/a><\/sup>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Darowizna mieszkania: jakie dokumenty s\u0105 potrzebne?<\/h2>\n\n\n\n<p>Wz\u00f3r umowy darowizny mo\u017cesz ju\u017c teraz pobra\u0107 z Internetu, aby si\u0119 z ni\u0105 zapozna\u0107, natomiast ostateczny dokument sporz\u0105dza notariusz (oczywi\u015bcie w przypadku umowy notarialnej, ale taka jest wymagana przy przepisywaniu mieszkania).<\/p>\n\n\n\n<p>Aby sporz\u0105dzi\u0107 umow\u0119 darowizny mieszkania lub domu, notariusz potrzebuje zwykle:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dowod\u00f3w to\u017csamo\u015bci obu stron;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>dowodu w\u0142asno\u015bci mieszkania<\/strong>, np. aktu notarialnego po\u015bwiadczaj\u0105cego zakup, darowizn\u0119 lub inn\u0105 form\u0119 nabycia nieruchomo\u015bci przez darczy\u0144c\u0119;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>za\u015bwiadczenia o uregulowaniu podatku<\/strong>, gdy darczy\u0144ca naby\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 np. w spadku lub darowi\u017anie;<\/li>\n\n\n\n<li>odpisu zwyk\u0142ego ksi\u0119gi wieczystej (je\u015bli ksi\u0119ga zosta\u0142a za\u0142o\u017cona);<\/li>\n\n\n\n<li>wypisu z ewidencji grunt\u00f3w i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak wygl\u0105da umowa darowizny?<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Umowa darowizny zawiera przewa\u017cnie:<br><br>&#8211; dat\u0119 sporz\u0105dzenia umowy;<br>&#8211; oznaczenie stron (imiona i nazwiska, numery dowod\u00f3w, PESEL-e oraz adresy darczy\u0144cy i obdarowanego);<br>&#8211; okre\u015blenie przedmiotu darowizny (zwykle wraz z warto\u015bci\u0105);<br>&#8211; o\u015bwiadczenie darczy\u0144cy o nieodp\u0142atnym przekazaniu maj\u0105tku;<br>&#8211; o\u015bwiadczenie obdarowanego o przyj\u0119ciu darowizny;<br>&#8211; dat\u0119 wykonania darowizny,<br>&#8211; opcjonalnie polecenie darczy\u0144cy (wi\u0119cej o tym w ostatnim rozdziale artyku\u0142u)<br>&#8211; podpisy stron.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podatek od darowizny mieszkania<\/h2>\n\n\n\n<p>Na tym jednak nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 op\u0142aty zwi\u0105zane z przekazaniem nieruchomo\u015bci w formie darowizny, poniewa\u017c w niekt\u00f3rych przypadkach konieczne jest jeszcze uiszczenie stosownego podatku. Na <strong>wysoko\u015b\u0107 podatku wp\u0142ywaj\u0105 bezpo\u015brednio warto\u015b\u0107 mieszkania oraz stopie\u0144 pokrewie\u0144stwa <\/strong>darczy\u0144cy i obdarowanego, warunkuj\u0105cy przynale\u017cno\u015b\u0107 do konkretnej grupy podatkowej:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>I (ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, zi\u0119cia, synow\u0105, rodze\u0144stwo, ojczyma, macoch\u0119 i te\u015bci\u00f3w);<\/li>\n\n\n\n<li>II (zst\u0119pnych rodze\u0144stwa, rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w, zst\u0119pnych i ma\u0142\u017conk\u00f3w pasierb\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa i rodze\u0144stwo ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w innych zst\u0119pnych);<\/li>\n\n\n\n<li>III (innych nabywc\u00f3w)<sup><a href=\"#zrodlo5\">5<\/a><\/sup>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dla ka\u017cdej grupy ustanowiono <strong>inn\u0105 kwot\u0119 woln\u0105 od podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/strong>, kt\u00f3ra wynosi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>36 120 z\u0142 w I grupie podatkowej,<\/li>\n\n\n\n<li>27 090 z\u0142 w II grupie podatkowej,<\/li>\n\n\n\n<li>5733 z\u0142 w III grupie podatkowej<sup><a href=\"#zrodlo6\">6<\/a><\/sup>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W ka\u017cdej grupie podatkowej <strong>inna jest tak\u017ce stawka podatku, kt\u00f3r\u0105 oblicza si\u0119 wed\u0142ug skal ustanowionych w art. 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Przyk\u0142ad skali dla pierwszej grupy podatkowej (najbli\u017csza rodzina):<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdZmUIWRQfgV1bvGv8ZXEGwdLUUIZcHR13ddeBonF4Ls3xppczjjUS3gulfzLbqGUsA1lE1p6j9OtMGB2xRgA1Lec_GeQltDtTyOpzFu12YuOTloSrQoaJpSz-BMdLISXXrub52wA?key=Vp1NGLo89sjjk_D_Pe1MmQ\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o: <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Podatek od darowizny nieruchomo\u015bci w rodzinie<\/h3>\n\n\n\n<p>Przepisanie mieszkania na dzieci daje wi\u0119c prawo do skorzystania z najwy\u017cszej kwoty wolnej od podatku, z uwagi na przynale\u017cno\u015b\u0107 stron do pierwszej grupy podatkowej. Ponadto <strong>najbli\u017csi krewni darczy\u0144cy mog\u0105 skorzysta\u0107 z przys\u0142uguj\u0105cego im przywileju i w og\u00f3le unikn\u0105\u0107 p\u0142acenia podatku<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p>Zwalnia si\u0119 od podatku nabycie w\u0142asno\u015bci rzeczy lub praw maj\u0105tkowych przez ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, rodze\u0144stwo, ojczyma i macoch\u0119, je\u017celi:<\/p>\n\n\n\n<p><em>1) zg\u0142osz\u0105 nabycie w\u0142asno\u015bci rzeczy lub praw maj\u0105tkowych w\u0142a\u015bciwemu naczelnikowi urz\u0119du skarbowego w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia powstania obowi\u0105zku podatkowego<sup><a href=\"#zrodlo7\">7<\/a><\/sup>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Nale\u017cy tylko pami\u0119ta\u0107 o obowi\u0105zku zg\u0142oszenia darowizny mieszkania\/domu w urz\u0119dzie skarbowym na druku SD-Z2 w ci\u0105gu 6 miesi\u0119cy od daty powstania obowi\u0105zku podatkowego. Przy przekazaniu nieruchomo\u015bci w formie aktu notarialnego powinien zrobi\u0107 to notariusz.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Darowizna mieszkania: podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Darowizna z regu\u0142y nie wymaga odprowadzenia podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC). Ustawodawca przewidzia\u0142 tylko jeden wyj\u0105tek. Jest nim ta cz\u0119\u015b\u0107 umowy darowizny, kt\u00f3ra dotyczy przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy (np. hipoteki)<sup><a href=\"#zrodlo8\">8<\/a><\/sup>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci otrzymanej w darowi\u017anie<\/h2>\n\n\n\n<p>Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, czy darowizna mieszkania w jakikolwiek spos\u00f3b wp\u0142ywa na mo\u017cliwo\u015b\u0107 jego sprzeda\u017cy. Co do zasady nieruchomo\u015b\u0107 otrzyman\u0105 od darczy\u0144cy mo\u017cna zby\u0107 dok\u0142adnie tak samo, jak lokal zakupiony na rynku. Je\u015bli jednak od ko\u0144ca roku, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o przeniesienie, <strong>min\u0119\u0142o mniej ni\u017c 5 lat, przy sprzeda\u017cy nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek od dochodu z odp\u0142atnego zbycia <\/strong>nieruchomo\u015bci i praw maj\u0105tkowych, kt\u00f3ry wynosi 19%. Jednak i w tym przypadku koszt\u00f3w podatkowych da si\u0119 unikn\u0105\u0107, je\u015bli \u015brodki pozyskane z transakcji przeznaczone zostan\u0105 na cele mieszkaniowe<sup><a href=\"#zrodlo9\">9<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po up\u0142ywie 5 lat od jej przepisania w formie umowy darowizny jest zwolniona z obowi\u0105zku podatkowego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa darowizny nieruchomo\u015bci: czy mo\u017cna j\u0105 cofn\u0105\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Umowa darowizny domu lub mieszkania mo\u017ce zosta\u0107 odwo\u0142ana w szczeg\u00f3lnych przypadkach. Kodeks cywilny przewiduje dwie takie sytuacje:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Darowizny jeszcze nie wykonano, a po zrealizowaniu umowy stan maj\u0105tkowy darczy\u0144cy pogorszy si\u0119 na tyle, \u017ce wykonanie przyrzeczenia doprowadzi do znacznego uszczerbku w zakresie w\u0142asnego utrzymania lub ci\u0105\u017c\u0105cych na darczy\u0144cy ustawowych obowi\u0105zk\u00f3w alimentacyjnych<sup><a href=\"#zrodlo10\">10<\/a><\/sup>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obdarowany dopu\u015bci\u0142 si\u0119 ra\u017c\u0105cej niewdzi\u0119czno\u015bci<\/strong><sup><a href=\"#zrodlo11\">11<\/a><\/sup>, np. stosowa\u0142 wobec darczy\u0144cy przemoc lub zn\u0119ca\u0142 si\u0119 nad nim \u2013 chyba \u017ce darczy\u0144ca przebaczy obdarowanemu. Odwo\u0142anie darowizny mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 do roku od chwili, gdy darczy\u0144ca dowiedzia\u0142 si\u0119 o ra\u017c\u0105cej niewdzi\u0119czno\u015bci obdarowanego<sup><a href=\"#zrodlo12\">12<\/a><\/sup>.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Do czego zobowi\u0105zuje akt darowizny mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n<p>Darowizna to nieodp\u0142atne przekazanie mieszkania, kt\u00f3re z natury nie nak\u0142ada na obdarowanego \u017cadnych zobowi\u0105za\u0144. Zgodnie jednak z art. 897 Kodeksu cywilnego darczy\u0144ca ma obowi\u0105zek, w granicach<strong> istniej\u0105cego jeszcze wzbogacenia, dostarcza\u0107 darczy\u0144cy \u015brodk\u00f3w na realizacj\u0119 jego usprawiedliwionych potrzeb, je\u015bli ten popadnie w niedostatek<\/strong><sup><a href=\"#zrodlo13\">13<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Darczy\u0144ca mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c w ramach darowizny wyda\u0107 tzw. polecenie okre\u015blonego dzia\u0142ania lub zaniechania dzia\u0142ania (ale bez czynienia kogokolwiek wierzycielem) \u2013 poleci\u0107, \u017ceby obdarowany np. nie sprzedawa\u0142 przekazanej nieruchomo\u015bci. Wype\u0142nienia tego polecenia mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 darczy\u0144ca i jego spadkobiercy.<\/p>\n\n\n\n<p>Cz\u0119sto te\u017c razem z umow\u0105 darowizny nieruchomo\u015bci ustanawia si\u0119 na rzecz darczy\u0144cy do\u017cywotni\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107, w ramach kt\u00f3rej ma on prawo zajmowa\u0107 okre\u015blon\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Darowizna nie jest jednak umow\u0105 do\u017cywocia \u2013 obdarowany nie ma wi\u0119c obowi\u0105zku utrzymywa\u0107 darczy\u0144cy ani si\u0119 nim opiekowa\u0107. Uprawnieni do dziedziczenia (np. pozosta\u0142e dzieci) mog\u0105 w\u00f3wczas po \u015bmierci darczy\u0144cy wnioskowa\u0107 o zachowek.<\/p>\n\n\n\n<p>Zach\u0119camy do lektury innych artyku\u0142\u00f3w na naszym blogu \u2013 rozwiewamy najcz\u0119stsze w\u0105tpliwo\u015bci dotycz\u0105ce kupna i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Zapraszamy r\u00f3wnie\u017c do zapoznania si\u0119 z nasz\u0105 ofert\u0105: oferujemy <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/katowice\/\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Katowicach<\/a>, Warszawie czy Gda\u0144sku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Co to jest darowizna mieszkania?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Darowizna mieszkania to nieodp\u0142atne przekazanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w ramach umowy darowizny zawartej przed notariuszem.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Darowizna nieruchomo\u015bci: podatek PCC \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Podatek PCC od darowizny obejmuje wy\u0142\u0105cznie cz\u0119\u015b\u0107 darowizny dotycz\u0105c\u0105 przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Jaki podatek od darowizny mieszkania nale\u017cy zap\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Podatek od spadk\u00f3w i darowizn jest obliczany wed\u0142ug skali i powy\u017cej kwoty wolnej od podatku, kt\u00f3re s\u0105 r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od grupy podatkowej (stopnia pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego). Sprawd\u017a art. 14 i 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w: podatek \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w mo\u017ce zosta\u0107 zwolniona z podatku, pod warunkiem \u017ce obdarowany zg\u0142osi j\u0105 w urz\u0119dzie skarbowym w terminie do 6 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Darowizna domu: jakie dokumenty do notariusza?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Najlepiej zapyta\u0107 notariusza. Zwykle potrzebne s\u0105: tytu\u0142 nabycia nieruchomo\u015bci (np. akt notarialny), odpis z ksi\u0119gi wieczystej oraz wypisy z rejestru grunt\u00f3w, mapy ewidencyjnej i MPZP.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0179r\u00f3d\u0142a<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo1\"><sup>1<\/sup>Art. 158 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-158\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-158<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo2\"><sup>2<\/sup>Art. 890 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-890\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-890<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo3\"><sup>3<\/sup>\u00a73 pkt 5 Rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/maksymalne-stawki-taksy-notarialnej-17106200\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/maksymalne-stawki-taksy-notarialnej-17106200<\/a> (dost\u0119p 12.04.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo4\"><sup>4<\/sup>Art. 43 ust. 1 i art. 44 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/koszty-sadowe-w-sprawach-cywilnych-17216873\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/koszty-sadowe-w-sprawach-cywilnych-17216873<\/a> (dost\u0119p 12.04.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo5\"><sup>5<\/sup>Art. 14 Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn,<a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-14\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-14<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo6\"><sup>6<\/sup>Oficjalny portal rz\u0105dowy Podatki.gov.pl, <em>Stawki podatkowe w podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/em>, <a href=\"https:\/\/www.podatki.gov.pl\/pcc-sd\/abc-sd\/stawki-podatkowe-sd\">https:\/\/www.podatki.gov.pl\/pcc-sd\/abc-sd\/stawki-podatkowe-sd<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo7\"><sup>7<\/sup>Art. 4a ust. 1 Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn,<a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-4-a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-4-a<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo8\"><sup>8<\/sup>Art. 1 ust. 1d Ustawy z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-16885482\/art-1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-16885482\/art-1<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo9\"><sup>9<\/sup>Art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 21 ust. 25 oraz art. 21 ust. 131 Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych-16794311\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych-16794311<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo10\"><sup>10<\/sup>Art. 896 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo11\"><sup>11<\/sup>Art. 898 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo12\"><sup>12<\/sup>Art. 899 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<p id=\"zrodlo13\"><sup>13<\/sup>Art. 897 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Co to jest darowizna mieszkania?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Darowizna mieszkania to nieodp\u0142atne przekazanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w ramach umowy darowizny zawartej przed notariuszem.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna nieruchomo\u015bci: podatek PCC \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Podatek PCC od darowizny obejmuje wy\u0142\u0105cznie cz\u0119\u015b\u0107 darowizny dotycz\u0105c\u0105 przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jaki podatek od darowizny mieszkania nale\u017cy zap\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Podatek od spadk\u00f3w i darowizn jest obliczany wed\u0142ug skali i powy\u017cej kwoty wolnej od podatku, kt\u00f3re s\u0105 r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od grupy podatkowej (stopnia pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego). Sprawd\u017a art. 14 i 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w: podatek \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w mo\u017ce zosta\u0107 zwolniona z podatku, pod warunkiem \u017ce obdarowany zg\u0142osi j\u0105 w urz\u0119dzie skarbowym w terminie do 6 miesi\u0119cy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna domu: jakie dokumenty do notariusza?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Najlepiej zapyta\u0107 notariusza. Zwykle potrzebne s\u0105: tytu\u0142 nabycia nieruchomo\u015bci (np. akt notarialny), odpis z ksi\u0119gi wieczystej oraz wypisy z rejestru grunt\u00f3w, mapy ewidencyjnej i MPZP.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W polskim systemie prawnym istnieje uregulowane rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re umo\u017cliwia legalne nieodp\u0142atne przekazanie maj\u0105tku innej osobie. To darowizna \u2013 mieszkania dla dziecka od rodzic\u00f3w, samochodu pomi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami czy pieni\u0119dzy s\u0105siadce. Jak to dzia\u0142a i jakich formalno\u015bci musisz dope\u0142ni\u0107? Ile kosztuje przepisanie mieszkania i kto powinien zap\u0142aci\u0107 podatek fiskusowi? Sprawd\u017a! Artyku\u0142 nie stanowi porady prawnej, a podane [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1806,"template":"","class_list":["post-1689","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Darowizna mieszkania - koszty, podatek, dokumenty<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jak przekaza\u0107 mieszkanie w darowi\u017anie? \u27a4 Sprawd\u017a koszty, podatek, wymagane dokumenty i op\u0142aty notarialne przy darowi\u017anie nieruchomo\u015bci \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Darowizna mieszkania - koszty, podatek, dokumenty\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Jak przekaza\u0107 mieszkanie w darowi\u017anie? \u27a4 Sprawd\u017a koszty, podatek, wymagane dokumenty i op\u0142aty notarialne przy darowi\u017anie nieruchomo\u015bci \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-22T13:11:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1714\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/\",\"name\":\"Darowizna mieszkania - koszty, podatek, dokumenty\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-04T09:31:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-22T13:11:33+00:00\",\"description\":\"Jak przekaza\u0107 mieszkanie w darowi\u017anie? \u27a4 Sprawd\u017a koszty, podatek, wymagane dokumenty i op\u0142aty notarialne przy darowi\u017anie nieruchomo\u015bci \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1714},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Darowizna mieszkania a podatek \u2013 jakie s\u0105 zasady?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Darowizna mieszkania - koszty, podatek, dokumenty","description":"Jak przekaza\u0107 mieszkanie w darowi\u017anie? \u27a4 Sprawd\u017a koszty, podatek, wymagane dokumenty i op\u0142aty notarialne przy darowi\u017anie nieruchomo\u015bci \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Darowizna mieszkania - koszty, podatek, dokumenty","og_description":"Jak przekaza\u0107 mieszkanie w darowi\u017anie? \u27a4 Sprawd\u017a koszty, podatek, wymagane dokumenty i op\u0142aty notarialne przy darowi\u017anie nieruchomo\u015bci \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-07-22T13:11:33+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1714,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/","name":"Darowizna mieszkania - koszty, podatek, dokumenty","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg","datePublished":"2025-06-04T09:31:00+00:00","dateModified":"2025-07-22T13:11:33+00:00","description":"Jak przekaza\u0107 mieszkanie w darowi\u017anie? \u27a4 Sprawd\u017a koszty, podatek, wymagane dokumenty i op\u0142aty notarialne przy darowi\u017anie nieruchomo\u015bci \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luis-villasmil-4V8uMZx8FYA-unsplash-scaled-1.jpg","width":2560,"height":1714},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/darowizna-mieszkania-jak-zrobic-to-odpowiednio\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Darowizna mieszkania a podatek \u2013 jakie s\u0105 zasady?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W polskim systemie prawnym istnieje uregulowane rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re umo\u017cliwia legalne nieodp\u0142atne przekazanie maj\u0105tku innej osobie. To darowizna \u2013 mieszkania dla dziecka od rodzic\u00f3w, samochodu pomi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami czy pieni\u0119dzy s\u0105siadce. Jak to dzia\u0142a i jakich formalno\u015bci musisz dope\u0142ni\u0107? Ile kosztuje przepisanie mieszkania i kto powinien zap\u0142aci\u0107 podatek fiskusowi? Sprawd\u017a!<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W polskim systemie prawnym istnieje uregulowane rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re umo\u017cliwia legalne nieodp\u0142atne przekazanie maj\u0105tku innej osobie. To darowizna \u2013 mieszkania dla dziecka od rodzic\u00f3w, samochodu pomi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami czy pieni\u0119dzy s\u0105siadce. Jak to dzia\u0142a i jakich formalno\u015bci musisz dope\u0142ni\u0107? Ile kosztuje przepisanie mieszkania i kto powinien zap\u0142aci\u0107 podatek fiskusowi? Sprawd\u017a!<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Artyku\u0142 nie stanowi porady prawnej, a podane w nim informacje s\u0105 aktualne na dzie\u0144 12 czerwca 2025. W razie w\u0105tpliwo\u015bci skonsultuj si\u0119 z prawnikiem specjalizuj\u0105cym si\u0119 w prawie nieruchomo\u015bci.<br><br>Je\u015bli w\u0142a\u015bnie rozwa\u017casz now\u0105 inwestycj\u0119, zach\u0119camy do sprawdzenia oferty Grupy Wary\u0144ski \u2013 nasze <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/warszawa\/\">nowe mieszkania w Warszawie<\/a>, Katowicach czy Jab\u0142onnie czekaj\u0105 na w\u0142a\u015bcicieli.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Artyku\u0142 nie stanowi porady prawnej, a podane w nim informacje s\u0105 aktualne na dzie\u0144 12 czerwca 2025. W razie w\u0105tpliwo\u015bci skonsultuj si\u0119 z prawnikiem specjalizuj\u0105cym si\u0119 w prawie nieruchomo\u015bci.<br><br>Je\u015bli w\u0142a\u015bnie rozwa\u017casz now\u0105 inwestycj\u0119, zach\u0119camy do sprawdzenia oferty Grupy Wary\u0144ski \u2013 nasze <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/warszawa\/\">nowe mieszkania w Warszawie<\/a>, Katowicach czy Jab\u0142onnie czekaj\u0105 na w\u0142a\u015bcicieli.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest darowizna (definicja)?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest darowizna (definicja)?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Potocznie nazywana <em>darowizn\u0105<\/em> umowa darowizny jest rodzajem umowy nazwanej, czyli takie, kt\u00f3rej przedmiot, tre\u015b\u0107 i skutki reguluje ustawa, w tym przypadku prawo cywilne. Umowa ta ma na celu <strong>bezp\u0142atne przekazanie drugiej osobie maj\u0105tku ruchomego lub nieruchomego. Stronami umowy zostaj\u0105 darczy\u0144ca (przekazuj\u0105cy maj\u0105tek) i obdarowany<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Potocznie nazywana <em>darowizn\u0105<\/em> umowa darowizny jest rodzajem umowy nazwanej, czyli takie, kt\u00f3rej przedmiot, tre\u015b\u0107 i skutki reguluje ustawa, w tym przypadku prawo cywilne. Umowa ta ma na celu <strong>bezp\u0142atne przekazanie drugiej osobie maj\u0105tku ruchomego lub nieruchomego. Stronami umowy zostaj\u0105 darczy\u0144ca (przekazuj\u0105cy maj\u0105tek) i obdarowany<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Przyk\u0142adami tego rozwi\u0105zania s\u0105 m.in. darowizna udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci lub ca\u0142ej nieruchomo\u015bci (mieszkania, domu, innego lokalu\/budynku), pieni\u0119dzy czy samochodu. Przedmiotu darowizny nie mo\u017ce stanowi\u0107 tylko zobowi\u0105zanie do bezp\u0142atnego \u015bwiadczenia uregulowane odr\u0119bnymi przepisami, np. u\u017cyczenie czy bezczynszowa dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Przyk\u0142adami tego rozwi\u0105zania s\u0105 m.in. darowizna udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci lub ca\u0142ej nieruchomo\u015bci (mieszkania, domu, innego lokalu\/budynku), pieni\u0119dzy czy samochodu. Przedmiotu darowizny nie mo\u017ce stanowi\u0107 tylko zobowi\u0105zanie do bezp\u0142atnego \u015bwiadczenia uregulowane odr\u0119bnymi przepisami, np. u\u017cyczenie czy bezczynszowa dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Ta forma przekazania maj\u0105tku jest opodatkowana podatkiem od spadk\u00f3w i darowizn. Na obowi\u0105zek i wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105zania wp\u0142ywa stopie\u0144 pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego (wi\u0119cej o tym w dalszej cz\u0119\u015bci artyku\u0142u).<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Ta forma przekazania maj\u0105tku jest opodatkowana podatkiem od spadk\u00f3w i darowizn. Na obowi\u0105zek i wysoko\u015b\u0107 zobowi\u0105zania wp\u0142ywa stopie\u0144 pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego (wi\u0119cej o tym w dalszej cz\u0119\u015bci artyku\u0142u).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na czym polega przepisanie mieszkania w formie darowizny?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na czym polega przepisanie mieszkania w formie darowizny?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Poprzez darowizn\u0119 mieszkania nale\u017cy rozumie\u0107 <strong>umow\u0119 o przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci <\/strong>\u2013 potocznie przepis, przepisanie lub przekazanie mieszkania \u2013 na druga osob\u0119, np. dziecko. Podstawowym wyr\u00f3\u017cnikiem tej czynno\u015bci prawnej jest nieodp\u0142atne przekazanie maj\u0105tku: dotychczasowy w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 od obdarowanego zap\u0142aty.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Poprzez darowizn\u0119 mieszkania nale\u017cy rozumie\u0107 <strong>umow\u0119 o przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci <\/strong>\u2013 potocznie przepis, przepisanie lub przekazanie mieszkania \u2013 na druga osob\u0119, np. dziecko. Podstawowym wyr\u00f3\u017cnikiem tej czynno\u015bci prawnej jest nieodp\u0142atne przekazanie maj\u0105tku: dotychczasowy w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 od obdarowanego zap\u0142aty.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w przekazanie darowizny nie wymaga szczeg\u00f3lnej formy prawnej. Zgodnie jednak z art. 158 Kodeksu cywilnego, <em>umowa zobowi\u0105zuj\u0105ca do przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci powinna by\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego<\/em><sup><a href=\"#zrodlo1\">1<\/a><\/sup>. <strong>Przekazanie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci powinno si\u0119 wi\u0119c odby\u0107 w kancelarii notarialnej, w obecno\u015bci uprawnionego urz\u0119dnika<\/strong>.\u00a0<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w przekazanie darowizny nie wymaga szczeg\u00f3lnej formy prawnej. Zgodnie jednak z art. 158 Kodeksu cywilnego, <em>umowa zobowi\u0105zuj\u0105ca do przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci powinna by\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego<\/em><sup><a href=\"#zrodlo1\">1<\/a><\/sup>. <strong>Przekazanie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci powinno si\u0119 wi\u0119c odby\u0107 w kancelarii notarialnej, w obecno\u015bci uprawnionego urz\u0119dnika<\/strong>.\u00a0<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W \u015bwietle art. 890 Kodeksu cywilnego ka\u017cda umowa darowizny powinna zosta\u0107 zawarta notarialnie, ale \u2013 je\u015bli tylko darczy\u0144ca spe\u0142ni\u0142 przyrzeczone \u015bwiadczenie \u2013 umowa darowizny zawarta poza kancelari\u0105 r\u00f3wnie\u017c jest wa\u017cna<sup><a href=\"#zrodlo2\">2<\/a><\/sup>.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W \u015bwietle art. 890 Kodeksu cywilnego ka\u017cda umowa darowizny powinna zosta\u0107 zawarta notarialnie, ale \u2013 je\u015bli tylko darczy\u0144ca spe\u0142ni\u0142 przyrzeczone \u015bwiadczenie \u2013 umowa darowizny zawarta poza kancelari\u0105 r\u00f3wnie\u017c jest wa\u017cna<sup><a href=\"#zrodlo2\">2<\/a><\/sup>.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Cho\u0107 wi\u0119c samo przekazanie domu lub lokalu mieszkalnego jest nieodp\u0142atne, to konieczno\u015b\u0107 zachowania formy aktu notarialnego powoduje pewny koszty. Nale\u017cy bowiem ui\u015bci\u0107 op\u0142aty w kancelarii notarialnej (tzw. taksa) i pokry\u0107 koszty s\u0105dowe (wpis\/za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej), a w niekt\u00f3rych przypadkach r\u00f3wnie\u017c zap\u0142aci\u0107 stosowny podatek w urz\u0119dzie skarbowym.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Cho\u0107 wi\u0119c samo przekazanie domu lub lokalu mieszkalnego jest nieodp\u0142atne, to konieczno\u015b\u0107 zachowania formy aktu notarialnego powoduje pewny koszty. Nale\u017cy bowiem ui\u015bci\u0107 op\u0142aty w kancelarii notarialnej (tzw. taksa) i pokry\u0107 koszty s\u0105dowe (wpis\/za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej), a w niekt\u00f3rych przypadkach r\u00f3wnie\u017c zap\u0142aci\u0107 stosowny podatek w urz\u0119dzie skarbowym.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje darowizna mieszkania u notariusza?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje darowizna mieszkania u notariusza?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>To, ile kosztuje notariusz przy przepisaniu mieszkania, zale\u017cy g\u0142\u00f3wnie od jego warto\u015bci, chocia\u017c kancelarie notarialne r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 r\u00f3\u017cn\u0105 polityk\u0119 cenow\u0105 i stawki mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>To, ile kosztuje notariusz przy przepisaniu mieszkania, zale\u017cy g\u0142\u00f3wnie od jego warto\u015bci, chocia\u017c kancelarie notarialne r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 r\u00f3\u017cn\u0105 polityk\u0119 cenow\u0105 i stawki mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Koszty notarialne darowizny to g\u0142\u00f3wnie taksa notarialna, kt\u00f3rej g\u00f3rn\u0105 wysoko\u015b\u0107 okre\u015blono w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Jest ona uzale\u017cniona od warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci. Za sporz\u0105dzenie i po\u015bwiadczenie umowy darowizny przedmiotu o warto\u015bci mieszcz\u0105cej si\u0119 w przedziale<strong> od 60 tysi\u0119cy do miliona z\u0142otych notariusz mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 najwy\u017cej 1010 z\u0142otych + 0,4% od nadwy\u017cki <\/strong>powy\u017cej 60 tysi\u0119cy<sup><a href=\"#zrodlo3\">3<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Koszty notarialne darowizny to g\u0142\u00f3wnie taksa notarialna, kt\u00f3rej g\u00f3rn\u0105 wysoko\u015b\u0107 okre\u015blono w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Jest ona uzale\u017cniona od warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci. Za sporz\u0105dzenie i po\u015bwiadczenie umowy darowizny przedmiotu o warto\u015bci mieszcz\u0105cej si\u0119 w przedziale<strong> od 60 tysi\u0119cy do miliona z\u0142otych notariusz mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 najwy\u017cej 1010 z\u0142otych + 0,4% od nadwy\u017cki <\/strong>powy\u017cej 60 tysi\u0119cy<sup><a href=\"#zrodlo3\">3<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Darowizna: koszty notarialne przekazania mieszkania (przyk\u0142ad)<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Darowizna: koszty notarialne przekazania mieszkania (przyk\u0142ad)<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Przyjmijmy, \u017ce rodzice chc\u0105 kupi\u0107 dla swoich dzieci dwa <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/gdansk\/\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Gda\u0144sku<\/a> o warto\u015bci 600 tys. z\u0142otych ka\u017cde, a nast\u0119pnie przekaza\u0107 je w formie darowizny. Musz\u0105 w tym celu zawrze\u0107 dwie umowy darowizny, ka\u017cd\u0105 w formie aktu notarialnego. Zawarcie jednej umowy w obecno\u015bci notariusza b\u0119dzie kosztowa\u0142o najwy\u017cej 1010 + 2160 z\u0142otych (0,4% od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 tys., czyli od 540 tys.), a wi\u0119c 3170 z\u0142otych.<br><br>Do taksy notarialnej zwykle nale\u017cy jednak doliczy\u0107 tak\u017ce wpis do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci (zmiana w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci) lub jej za\u0142o\u017cenie. Mo\u017ce si\u0119 tym zaj\u0105\u0107 notariusz (za dodatkow\u0105 op\u0142at\u0105), mo\u017cna te\u017c zrobi\u0107 to samodzielnie. Za za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi p\u0142aci si\u0119 100, a za wpis 150 z\u0142otych \u2013 s\u0105 to tzw. op\u0142aty s\u0105dowe<sup><a href=\"#zrodlo4\">4<\/a><\/sup>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Przyjmijmy, \u017ce rodzice chc\u0105 kupi\u0107 dla swoich dzieci dwa <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/gdansk\/\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Gda\u0144sku<\/a> o warto\u015bci 600 tys. z\u0142otych ka\u017cde, a nast\u0119pnie przekaza\u0107 je w formie darowizny. Musz\u0105 w tym celu zawrze\u0107 dwie umowy darowizny, ka\u017cd\u0105 w formie aktu notarialnego. Zawarcie jednej umowy w obecno\u015bci notariusza b\u0119dzie kosztowa\u0142o najwy\u017cej 1010 + 2160 z\u0142otych (0,4% od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 tys., czyli od 540 tys.), a wi\u0119c 3170 z\u0142otych.<br><br>Do taksy notarialnej zwykle nale\u017cy jednak doliczy\u0107 tak\u017ce wpis do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci (zmiana w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci) lub jej za\u0142o\u017cenie. Mo\u017ce si\u0119 tym zaj\u0105\u0107 notariusz (za dodatkow\u0105 op\u0142at\u0105), mo\u017cna te\u017c zrobi\u0107 to samodzielnie. Za za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi p\u0142aci si\u0119 100, a za wpis 150 z\u0142otych \u2013 s\u0105 to tzw. op\u0142aty s\u0105dowe<sup><a href=\"#zrodlo4\">4<\/a><\/sup>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Darowizna mieszkania: jakie dokumenty s\u0105 potrzebne?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Darowizna mieszkania: jakie dokumenty s\u0105 potrzebne?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wz\u00f3r umowy darowizny mo\u017cesz ju\u017c teraz pobra\u0107 z Internetu, aby si\u0119 z ni\u0105 zapozna\u0107, natomiast ostateczny dokument sporz\u0105dza notariusz (oczywi\u015bcie w przypadku umowy notarialnej, ale taka jest wymagana przy przepisywaniu mieszkania).<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wz\u00f3r umowy darowizny mo\u017cesz ju\u017c teraz pobra\u0107 z Internetu, aby si\u0119 z ni\u0105 zapozna\u0107, natomiast ostateczny dokument sporz\u0105dza notariusz (oczywi\u015bcie w przypadku umowy notarialnej, ale taka jest wymagana przy przepisywaniu mieszkania).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Aby sporz\u0105dzi\u0107 umow\u0119 darowizny mieszkania lub domu, notariusz potrzebuje zwykle:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Aby sporz\u0105dzi\u0107 umow\u0119 darowizny mieszkania lub domu, notariusz potrzebuje zwykle:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>dowod\u00f3w to\u017csamo\u015bci obu stron;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>dowod\u00f3w to\u017csamo\u015bci obu stron;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>dowodu w\u0142asno\u015bci mieszkania<\/strong>, np. aktu notarialnego po\u015bwiadczaj\u0105cego zakup, darowizn\u0119 lub inn\u0105 form\u0119 nabycia nieruchomo\u015bci przez darczy\u0144c\u0119;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>dowodu w\u0142asno\u015bci mieszkania<\/strong>, np. aktu notarialnego po\u015bwiadczaj\u0105cego zakup, darowizn\u0119 lub inn\u0105 form\u0119 nabycia nieruchomo\u015bci przez darczy\u0144c\u0119;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>za\u015bwiadczenia o uregulowaniu podatku<\/strong>, gdy darczy\u0144ca naby\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 np. w spadku lub darowi\u017anie;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>za\u015bwiadczenia o uregulowaniu podatku<\/strong>, gdy darczy\u0144ca naby\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 np. w spadku lub darowi\u017anie;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>odpisu zwyk\u0142ego ksi\u0119gi wieczystej (je\u015bli ksi\u0119ga zosta\u0142a za\u0142o\u017cona);<\/li>\n","innerContent":["\n<li>odpisu zwyk\u0142ego ksi\u0119gi wieczystej (je\u015bli ksi\u0119ga zosta\u0142a za\u0142o\u017cona);<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>wypisu z ewidencji grunt\u00f3w i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>wypisu z ewidencji grunt\u00f3w i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak wygl\u0105da umowa darowizny?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak wygl\u0105da umowa darowizny?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Umowa darowizny zawiera przewa\u017cnie:<br><br>- dat\u0119 sporz\u0105dzenia umowy;<br>- oznaczenie stron (imiona i nazwiska, numery dowod\u00f3w, PESEL-e oraz adresy darczy\u0144cy i obdarowanego);<br>- okre\u015blenie przedmiotu darowizny (zwykle wraz z warto\u015bci\u0105);<br>- o\u015bwiadczenie darczy\u0144cy o nieodp\u0142atnym przekazaniu maj\u0105tku;<br>- o\u015bwiadczenie obdarowanego o przyj\u0119ciu darowizny;<br>- dat\u0119 wykonania darowizny,<br>- opcjonalnie polecenie darczy\u0144cy (wi\u0119cej o tym w ostatnim rozdziale artyku\u0142u)<br>- podpisy stron.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Umowa darowizny zawiera przewa\u017cnie:<br><br>- dat\u0119 sporz\u0105dzenia umowy;<br>- oznaczenie stron (imiona i nazwiska, numery dowod\u00f3w, PESEL-e oraz adresy darczy\u0144cy i obdarowanego);<br>- okre\u015blenie przedmiotu darowizny (zwykle wraz z warto\u015bci\u0105);<br>- o\u015bwiadczenie darczy\u0144cy o nieodp\u0142atnym przekazaniu maj\u0105tku;<br>- o\u015bwiadczenie obdarowanego o przyj\u0119ciu darowizny;<br>- dat\u0119 wykonania darowizny,<br>- opcjonalnie polecenie darczy\u0144cy (wi\u0119cej o tym w ostatnim rozdziale artyku\u0142u)<br>- podpisy stron.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podatek od darowizny mieszkania<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podatek od darowizny mieszkania<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Na tym jednak nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 op\u0142aty zwi\u0105zane z przekazaniem nieruchomo\u015bci w formie darowizny, poniewa\u017c w niekt\u00f3rych przypadkach konieczne jest jeszcze uiszczenie stosownego podatku. Na <strong>wysoko\u015b\u0107 podatku wp\u0142ywaj\u0105 bezpo\u015brednio warto\u015b\u0107 mieszkania oraz stopie\u0144 pokrewie\u0144stwa <\/strong>darczy\u0144cy i obdarowanego, warunkuj\u0105cy przynale\u017cno\u015b\u0107 do konkretnej grupy podatkowej:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Na tym jednak nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 op\u0142aty zwi\u0105zane z przekazaniem nieruchomo\u015bci w formie darowizny, poniewa\u017c w niekt\u00f3rych przypadkach konieczne jest jeszcze uiszczenie stosownego podatku. Na <strong>wysoko\u015b\u0107 podatku wp\u0142ywaj\u0105 bezpo\u015brednio warto\u015b\u0107 mieszkania oraz stopie\u0144 pokrewie\u0144stwa <\/strong>darczy\u0144cy i obdarowanego, warunkuj\u0105cy przynale\u017cno\u015b\u0107 do konkretnej grupy podatkowej:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>I (ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, zi\u0119cia, synow\u0105, rodze\u0144stwo, ojczyma, macoch\u0119 i te\u015bci\u00f3w);<\/li>\n","innerContent":["\n<li>I (ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, zi\u0119cia, synow\u0105, rodze\u0144stwo, ojczyma, macoch\u0119 i te\u015bci\u00f3w);<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>II (zst\u0119pnych rodze\u0144stwa, rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w, zst\u0119pnych i ma\u0142\u017conk\u00f3w pasierb\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa i rodze\u0144stwo ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w innych zst\u0119pnych);<\/li>\n","innerContent":["\n<li>II (zst\u0119pnych rodze\u0144stwa, rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w, zst\u0119pnych i ma\u0142\u017conk\u00f3w pasierb\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa i rodze\u0144stwo ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w innych zst\u0119pnych);<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>III (innych nabywc\u00f3w)<sup><a href=\"#zrodlo5\">5<\/a><\/sup>.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>III (innych nabywc\u00f3w)<sup><a href=\"#zrodlo5\">5<\/a><\/sup>.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Dla ka\u017cdej grupy ustanowiono <strong>inn\u0105 kwot\u0119 woln\u0105 od podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/strong>, kt\u00f3ra wynosi:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Dla ka\u017cdej grupy ustanowiono <strong>inn\u0105 kwot\u0119 woln\u0105 od podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/strong>, kt\u00f3ra wynosi:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>36 120 z\u0142 w I grupie podatkowej,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>36 120 z\u0142 w I grupie podatkowej,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>27 090 z\u0142 w II grupie podatkowej,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>27 090 z\u0142 w II grupie podatkowej,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>5733 z\u0142 w III grupie podatkowej<sup><a href=\"#zrodlo6\">6<\/a><\/sup>.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>5733 z\u0142 w III grupie podatkowej<sup><a href=\"#zrodlo6\">6<\/a><\/sup>.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W ka\u017cdej grupie podatkowej <strong>inna jest tak\u017ce stawka podatku, kt\u00f3r\u0105 oblicza si\u0119 wed\u0142ug skal ustanowionych w art. 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/strong>.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W ka\u017cdej grupie podatkowej <strong>inna jest tak\u017ce stawka podatku, kt\u00f3r\u0105 oblicza si\u0119 wed\u0142ug skal ustanowionych w art. 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/strong>.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Przyk\u0142ad skali dla pierwszej grupy podatkowej (najbli\u017csza rodzina):<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Przyk\u0142ad skali dla pierwszej grupy podatkowej (najbli\u017csza rodzina):<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/image","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdZmUIWRQfgV1bvGv8ZXEGwdLUUIZcHR13ddeBonF4Ls3xppczjjUS3gulfzLbqGUsA1lE1p6j9OtMGB2xRgA1Lec_GeQltDtTyOpzFu12YuOTloSrQoaJpSz-BMdLISXXrub52wA?key=Vp1NGLo89sjjk_D_Pe1MmQ\" alt=\"\"\/><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXdZmUIWRQfgV1bvGv8ZXEGwdLUUIZcHR13ddeBonF4Ls3xppczjjUS3gulfzLbqGUsA1lE1p6j9OtMGB2xRgA1Lec_GeQltDtTyOpzFu12YuOTloSrQoaJpSz-BMdLISXXrub52wA?key=Vp1NGLo89sjjk_D_Pe1MmQ\" alt=\"\"\/><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o: <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o: <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Podatek od darowizny nieruchomo\u015bci w rodzinie<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Podatek od darowizny nieruchomo\u015bci w rodzinie<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Przepisanie mieszkania na dzieci daje wi\u0119c prawo do skorzystania z najwy\u017cszej kwoty wolnej od podatku, z uwagi na przynale\u017cno\u015b\u0107 stron do pierwszej grupy podatkowej. Ponadto <strong>najbli\u017csi krewni darczy\u0144cy mog\u0105 skorzysta\u0107 z przys\u0142uguj\u0105cego im przywileju i w og\u00f3le unikn\u0105\u0107 p\u0142acenia podatku<\/strong>:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Przepisanie mieszkania na dzieci daje wi\u0119c prawo do skorzystania z najwy\u017cszej kwoty wolnej od podatku, z uwagi na przynale\u017cno\u015b\u0107 stron do pierwszej grupy podatkowej. Ponadto <strong>najbli\u017csi krewni darczy\u0144cy mog\u0105 skorzysta\u0107 z przys\u0142uguj\u0105cego im przywileju i w og\u00f3le unikn\u0105\u0107 p\u0142acenia podatku<\/strong>:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zwalnia si\u0119 od podatku nabycie w\u0142asno\u015bci rzeczy lub praw maj\u0105tkowych przez ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, rodze\u0144stwo, ojczyma i macoch\u0119, je\u017celi:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zwalnia si\u0119 od podatku nabycie w\u0142asno\u015bci rzeczy lub praw maj\u0105tkowych przez ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, rodze\u0144stwo, ojczyma i macoch\u0119, je\u017celi:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><em>1) zg\u0142osz\u0105 nabycie w\u0142asno\u015bci rzeczy lub praw maj\u0105tkowych w\u0142a\u015bciwemu naczelnikowi urz\u0119du skarbowego w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia powstania obowi\u0105zku podatkowego<sup><a href=\"#zrodlo7\">7<\/a><\/sup>.<\/em><\/p>\n","innerContent":["\n<p><em>1) zg\u0142osz\u0105 nabycie w\u0142asno\u015bci rzeczy lub praw maj\u0105tkowych w\u0142a\u015bciwemu naczelnikowi urz\u0119du skarbowego w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia powstania obowi\u0105zku podatkowego<sup><a href=\"#zrodlo7\">7<\/a><\/sup>.<\/em><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nale\u017cy tylko pami\u0119ta\u0107 o obowi\u0105zku zg\u0142oszenia darowizny mieszkania\/domu w urz\u0119dzie skarbowym na druku SD-Z2 w ci\u0105gu 6 miesi\u0119cy od daty powstania obowi\u0105zku podatkowego. Przy przekazaniu nieruchomo\u015bci w formie aktu notarialnego powinien zrobi\u0107 to notariusz.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nale\u017cy tylko pami\u0119ta\u0107 o obowi\u0105zku zg\u0142oszenia darowizny mieszkania\/domu w urz\u0119dzie skarbowym na druku SD-Z2 w ci\u0105gu 6 miesi\u0119cy od daty powstania obowi\u0105zku podatkowego. Przy przekazaniu nieruchomo\u015bci w formie aktu notarialnego powinien zrobi\u0107 to notariusz.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Darowizna mieszkania: podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Darowizna mieszkania: podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Darowizna z regu\u0142y nie wymaga odprowadzenia podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC). Ustawodawca przewidzia\u0142 tylko jeden wyj\u0105tek. Jest nim ta cz\u0119\u015b\u0107 umowy darowizny, kt\u00f3ra dotyczy przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy (np. hipoteki)<sup><a href=\"#zrodlo8\">8<\/a><\/sup>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Darowizna z regu\u0142y nie wymaga odprowadzenia podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC). Ustawodawca przewidzia\u0142 tylko jeden wyj\u0105tek. Jest nim ta cz\u0119\u015b\u0107 umowy darowizny, kt\u00f3ra dotyczy przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy (np. hipoteki)<sup><a href=\"#zrodlo8\">8<\/a><\/sup>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci otrzymanej w darowi\u017anie<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci otrzymanej w darowi\u017anie<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, czy darowizna mieszkania w jakikolwiek spos\u00f3b wp\u0142ywa na mo\u017cliwo\u015b\u0107 jego sprzeda\u017cy. Co do zasady nieruchomo\u015b\u0107 otrzyman\u0105 od darczy\u0144cy mo\u017cna zby\u0107 dok\u0142adnie tak samo, jak lokal zakupiony na rynku. Je\u015bli jednak od ko\u0144ca roku, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o przeniesienie, <strong>min\u0119\u0142o mniej ni\u017c 5 lat, przy sprzeda\u017cy nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek od dochodu z odp\u0142atnego zbycia <\/strong>nieruchomo\u015bci i praw maj\u0105tkowych, kt\u00f3ry wynosi 19%. Jednak i w tym przypadku koszt\u00f3w podatkowych da si\u0119 unikn\u0105\u0107, je\u015bli \u015brodki pozyskane z transakcji przeznaczone zostan\u0105 na cele mieszkaniowe<sup><a href=\"#zrodlo9\">9<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, czy darowizna mieszkania w jakikolwiek spos\u00f3b wp\u0142ywa na mo\u017cliwo\u015b\u0107 jego sprzeda\u017cy. Co do zasady nieruchomo\u015b\u0107 otrzyman\u0105 od darczy\u0144cy mo\u017cna zby\u0107 dok\u0142adnie tak samo, jak lokal zakupiony na rynku. Je\u015bli jednak od ko\u0144ca roku, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o przeniesienie, <strong>min\u0119\u0142o mniej ni\u017c 5 lat, przy sprzeda\u017cy nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek od dochodu z odp\u0142atnego zbycia <\/strong>nieruchomo\u015bci i praw maj\u0105tkowych, kt\u00f3ry wynosi 19%. Jednak i w tym przypadku koszt\u00f3w podatkowych da si\u0119 unikn\u0105\u0107, je\u015bli \u015brodki pozyskane z transakcji przeznaczone zostan\u0105 na cele mieszkaniowe<sup><a href=\"#zrodlo9\">9<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po up\u0142ywie 5 lat od jej przepisania w formie umowy darowizny jest zwolniona z obowi\u0105zku podatkowego.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po up\u0142ywie 5 lat od jej przepisania w formie umowy darowizny jest zwolniona z obowi\u0105zku podatkowego.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa darowizny nieruchomo\u015bci: czy mo\u017cna j\u0105 cofn\u0105\u0107?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa darowizny nieruchomo\u015bci: czy mo\u017cna j\u0105 cofn\u0105\u0107?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Umowa darowizny domu lub mieszkania mo\u017ce zosta\u0107 odwo\u0142ana w szczeg\u00f3lnych przypadkach. Kodeks cywilny przewiduje dwie takie sytuacje:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Umowa darowizny domu lub mieszkania mo\u017ce zosta\u0107 odwo\u0142ana w szczeg\u00f3lnych przypadkach. Kodeks cywilny przewiduje dwie takie sytuacje:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":{"ordered":true},"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>Darowizny jeszcze nie wykonano, a po zrealizowaniu umowy stan maj\u0105tkowy darczy\u0144cy pogorszy si\u0119 na tyle, \u017ce wykonanie przyrzeczenia doprowadzi do znacznego uszczerbku w zakresie w\u0142asnego utrzymania lub ci\u0105\u017c\u0105cych na darczy\u0144cy ustawowych obowi\u0105zk\u00f3w alimentacyjnych<sup><a href=\"#zrodlo10\">10<\/a><\/sup>.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>Darowizny jeszcze nie wykonano, a po zrealizowaniu umowy stan maj\u0105tkowy darczy\u0144cy pogorszy si\u0119 na tyle, \u017ce wykonanie przyrzeczenia doprowadzi do znacznego uszczerbku w zakresie w\u0142asnego utrzymania lub ci\u0105\u017c\u0105cych na darczy\u0144cy ustawowych obowi\u0105zk\u00f3w alimentacyjnych<sup><a href=\"#zrodlo10\">10<\/a><\/sup>.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Obdarowany dopu\u015bci\u0142 si\u0119 ra\u017c\u0105cej niewdzi\u0119czno\u015bci<\/strong><sup><a href=\"#zrodlo11\">11<\/a><\/sup>, np. stosowa\u0142 wobec darczy\u0144cy przemoc lub zn\u0119ca\u0142 si\u0119 nad nim \u2013 chyba \u017ce darczy\u0144ca przebaczy obdarowanemu. Odwo\u0142anie darowizny mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 do roku od chwili, gdy darczy\u0144ca dowiedzia\u0142 si\u0119 o ra\u017c\u0105cej niewdzi\u0119czno\u015bci obdarowanego<sup><a href=\"#zrodlo12\">12<\/a><\/sup>.\u00a0<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Obdarowany dopu\u015bci\u0142 si\u0119 ra\u017c\u0105cej niewdzi\u0119czno\u015bci<\/strong><sup><a href=\"#zrodlo11\">11<\/a><\/sup>, np. stosowa\u0142 wobec darczy\u0144cy przemoc lub zn\u0119ca\u0142 si\u0119 nad nim \u2013 chyba \u017ce darczy\u0144ca przebaczy obdarowanemu. Odwo\u0142anie darowizny mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 do roku od chwili, gdy darczy\u0144ca dowiedzia\u0142 si\u0119 o ra\u017c\u0105cej niewdzi\u0119czno\u015bci obdarowanego<sup><a href=\"#zrodlo12\">12<\/a><\/sup>.\u00a0<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n<\/ol>\n","innerContent":["\n<ol class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"<\/ol>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Do czego zobowi\u0105zuje akt darowizny mieszkania?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Do czego zobowi\u0105zuje akt darowizny mieszkania?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Darowizna to nieodp\u0142atne przekazanie mieszkania, kt\u00f3re z natury nie nak\u0142ada na obdarowanego \u017cadnych zobowi\u0105za\u0144. Zgodnie jednak z art. 897 Kodeksu cywilnego darczy\u0144ca ma obowi\u0105zek, w granicach<strong> istniej\u0105cego jeszcze wzbogacenia, dostarcza\u0107 darczy\u0144cy \u015brodk\u00f3w na realizacj\u0119 jego usprawiedliwionych potrzeb, je\u015bli ten popadnie w niedostatek<\/strong><sup><a href=\"#zrodlo13\">13<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Darowizna to nieodp\u0142atne przekazanie mieszkania, kt\u00f3re z natury nie nak\u0142ada na obdarowanego \u017cadnych zobowi\u0105za\u0144. Zgodnie jednak z art. 897 Kodeksu cywilnego darczy\u0144ca ma obowi\u0105zek, w granicach<strong> istniej\u0105cego jeszcze wzbogacenia, dostarcza\u0107 darczy\u0144cy \u015brodk\u00f3w na realizacj\u0119 jego usprawiedliwionych potrzeb, je\u015bli ten popadnie w niedostatek<\/strong><sup><a href=\"#zrodlo13\">13<\/a><\/sup>.\u00a0<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Darczy\u0144ca mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c w ramach darowizny wyda\u0107 tzw. polecenie okre\u015blonego dzia\u0142ania lub zaniechania dzia\u0142ania (ale bez czynienia kogokolwiek wierzycielem) \u2013 poleci\u0107, \u017ceby obdarowany np. nie sprzedawa\u0142 przekazanej nieruchomo\u015bci. Wype\u0142nienia tego polecenia mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 darczy\u0144ca i jego spadkobiercy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Darczy\u0144ca mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c w ramach darowizny wyda\u0107 tzw. polecenie okre\u015blonego dzia\u0142ania lub zaniechania dzia\u0142ania (ale bez czynienia kogokolwiek wierzycielem) \u2013 poleci\u0107, \u017ceby obdarowany np. nie sprzedawa\u0142 przekazanej nieruchomo\u015bci. Wype\u0142nienia tego polecenia mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 darczy\u0144ca i jego spadkobiercy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Cz\u0119sto te\u017c razem z umow\u0105 darowizny nieruchomo\u015bci ustanawia si\u0119 na rzecz darczy\u0144cy do\u017cywotni\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107, w ramach kt\u00f3rej ma on prawo zajmowa\u0107 okre\u015blon\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Darowizna nie jest jednak umow\u0105 do\u017cywocia \u2013 obdarowany nie ma wi\u0119c obowi\u0105zku utrzymywa\u0107 darczy\u0144cy ani si\u0119 nim opiekowa\u0107. Uprawnieni do dziedziczenia (np. pozosta\u0142e dzieci) mog\u0105 w\u00f3wczas po \u015bmierci darczy\u0144cy wnioskowa\u0107 o zachowek.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Cz\u0119sto te\u017c razem z umow\u0105 darowizny nieruchomo\u015bci ustanawia si\u0119 na rzecz darczy\u0144cy do\u017cywotni\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107, w ramach kt\u00f3rej ma on prawo zajmowa\u0107 okre\u015blon\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Darowizna nie jest jednak umow\u0105 do\u017cywocia \u2013 obdarowany nie ma wi\u0119c obowi\u0105zku utrzymywa\u0107 darczy\u0144cy ani si\u0119 nim opiekowa\u0107. Uprawnieni do dziedziczenia (np. pozosta\u0142e dzieci) mog\u0105 w\u00f3wczas po \u015bmierci darczy\u0144cy wnioskowa\u0107 o zachowek.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zach\u0119camy do lektury innych artyku\u0142\u00f3w na naszym blogu \u2013 rozwiewamy najcz\u0119stsze w\u0105tpliwo\u015bci dotycz\u0105ce kupna i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Zapraszamy r\u00f3wnie\u017c do zapoznania si\u0119 z nasz\u0105 ofert\u0105: oferujemy <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/katowice\/\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Katowicach<\/a>, Warszawie czy Gda\u0144sku.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zach\u0119camy do lektury innych artyku\u0142\u00f3w na naszym blogu \u2013 rozwiewamy najcz\u0119stsze w\u0105tpliwo\u015bci dotycz\u0105ce kupna i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Zapraszamy r\u00f3wnie\u017c do zapoznania si\u0119 z nasz\u0105 ofert\u0105: oferujemy <a href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/inwestycje-mieszkaniowe\/katowice\/\">nowe mieszkania na sprzeda\u017c w Katowicach<\/a>, Warszawie czy Gda\u0144sku.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1. Co to jest darowizna mieszkania?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1. Co to jest darowizna mieszkania?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Darowizna mieszkania to nieodp\u0142atne przekazanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w ramach umowy darowizny zawartej przed notariuszem.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Darowizna mieszkania to nieodp\u0142atne przekazanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w ramach umowy darowizny zawartej przed notariuszem.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. Darowizna nieruchomo\u015bci: podatek PCC \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. Darowizna nieruchomo\u015bci: podatek PCC \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Podatek PCC od darowizny obejmuje wy\u0142\u0105cznie cz\u0119\u015b\u0107 darowizny dotycz\u0105c\u0105 przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Podatek PCC od darowizny obejmuje wy\u0142\u0105cznie cz\u0119\u015b\u0107 darowizny dotycz\u0105c\u0105 przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>3. Jaki podatek od darowizny mieszkania nale\u017cy zap\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>3. Jaki podatek od darowizny mieszkania nale\u017cy zap\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Podatek od spadk\u00f3w i darowizn jest obliczany wed\u0142ug skali i powy\u017cej kwoty wolnej od podatku, kt\u00f3re s\u0105 r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od grupy podatkowej (stopnia pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego). Sprawd\u017a art. 14 i 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Podatek od spadk\u00f3w i darowizn jest obliczany wed\u0142ug skali i powy\u017cej kwoty wolnej od podatku, kt\u00f3re s\u0105 r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od grupy podatkowej (stopnia pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego). Sprawd\u017a art. 14 i 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>4. Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w: podatek \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>4. Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w: podatek \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w mo\u017ce zosta\u0107 zwolniona z podatku, pod warunkiem \u017ce obdarowany zg\u0142osi j\u0105 w urz\u0119dzie skarbowym w terminie do 6 miesi\u0119cy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w mo\u017ce zosta\u0107 zwolniona z podatku, pod warunkiem \u017ce obdarowany zg\u0142osi j\u0105 w urz\u0119dzie skarbowym w terminie do 6 miesi\u0119cy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>5. Darowizna domu: jakie dokumenty do notariusza?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>5. Darowizna domu: jakie dokumenty do notariusza?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Najlepiej zapyta\u0107 notariusza. Zwykle potrzebne s\u0105: tytu\u0142 nabycia nieruchomo\u015bci (np. akt notarialny), odpis z ksi\u0119gi wieczystej oraz wypisy z rejestru grunt\u00f3w, mapy ewidencyjnej i MPZP.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Najlepiej zapyta\u0107 notariusza. Zwykle potrzebne s\u0105: tytu\u0142 nabycia nieruchomo\u015bci (np. akt notarialny), odpis z ksi\u0119gi wieczystej oraz wypisy z rejestru grunt\u00f3w, mapy ewidencyjnej i MPZP.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0179r\u00f3d\u0142a<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0179r\u00f3d\u0142a<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo1\"><sup>1<\/sup>Art. 158 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-158\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-158<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo1\"><sup>1<\/sup>Art. 158 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-158\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-158<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo2\"><sup>2<\/sup>Art. 890 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-890\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-890<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo2\"><sup>2<\/sup>Art. 890 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-890\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/art-890<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo3\"><sup>3<\/sup>\u00a73 pkt 5 Rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/maksymalne-stawki-taksy-notarialnej-17106200\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/maksymalne-stawki-taksy-notarialnej-17106200<\/a> (dost\u0119p 12.04.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo3\"><sup>3<\/sup>\u00a73 pkt 5 Rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/maksymalne-stawki-taksy-notarialnej-17106200\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/maksymalne-stawki-taksy-notarialnej-17106200<\/a> (dost\u0119p 12.04.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo4\"><sup>4<\/sup>Art. 43 ust. 1 i art. 44 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/koszty-sadowe-w-sprawach-cywilnych-17216873\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/koszty-sadowe-w-sprawach-cywilnych-17216873<\/a> (dost\u0119p 12.04.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo4\"><sup>4<\/sup>Art. 43 ust. 1 i art. 44 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/koszty-sadowe-w-sprawach-cywilnych-17216873\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/koszty-sadowe-w-sprawach-cywilnych-17216873<\/a> (dost\u0119p 12.04.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo5\"><sup>5<\/sup>Art. 14 Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn,<a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-14\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-14<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo5\"><sup>5<\/sup>Art. 14 Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn,<a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-14\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-14<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo6\"><sup>6<\/sup>Oficjalny portal rz\u0105dowy Podatki.gov.pl, <em>Stawki podatkowe w podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/em>, <a href=\"https:\/\/www.podatki.gov.pl\/pcc-sd\/abc-sd\/stawki-podatkowe-sd\">https:\/\/www.podatki.gov.pl\/pcc-sd\/abc-sd\/stawki-podatkowe-sd<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo6\"><sup>6<\/sup>Oficjalny portal rz\u0105dowy Podatki.gov.pl, <em>Stawki podatkowe w podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/em>, <a href=\"https:\/\/www.podatki.gov.pl\/pcc-sd\/abc-sd\/stawki-podatkowe-sd\">https:\/\/www.podatki.gov.pl\/pcc-sd\/abc-sd\/stawki-podatkowe-sd<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo7\"><sup>7<\/sup>Art. 4a ust. 1 Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn,<a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-4-a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-4-a<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo7\"><sup>7<\/sup>Art. 4a ust. 1 Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn,<a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-4-a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-spadkow-i-darowizn-16791314\/art-4-a<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo8\"><sup>8<\/sup>Art. 1 ust. 1d Ustawy z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-16885482\/art-1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-16885482\/art-1<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo8\"><sup>8<\/sup>Art. 1 ust. 1d Ustawy z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-16885482\/art-1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-16885482\/art-1<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo9\"><sup>9<\/sup>Art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 21 ust. 25 oraz art. 21 ust. 131 Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych-16794311\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych-16794311<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo9\"><sup>9<\/sup>Art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 21 ust. 25 oraz art. 21 ust. 131 Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych-16794311\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych-16794311<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo10\"><sup>10<\/sup>Art. 896 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo10\"><sup>10<\/sup>Art. 896 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo11\"><sup>11<\/sup>Art. 898 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo11\"><sup>11<\/sup>Art. 898 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo12\"><sup>12<\/sup>Art. 899 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo12\"><sup>12<\/sup>Art. 899 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p id=\"zrodlo13\"><sup>13<\/sup>Art. 897 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n","innerContent":["\n<p id=\"zrodlo13\"><sup>13<\/sup>Art. 897 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/kodeks-cywilny-16785996\/ks-3-tyt-33<\/a> (dost\u0119p 12.06.2025).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Co to jest darowizna mieszkania?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Darowizna mieszkania to nieodp\u0142atne przekazanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w ramach umowy darowizny zawartej przed notariuszem.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna nieruchomo\u015bci: podatek PCC \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Podatek PCC od darowizny obejmuje wy\u0142\u0105cznie cz\u0119\u015b\u0107 darowizny dotycz\u0105c\u0105 przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jaki podatek od darowizny mieszkania nale\u017cy zap\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Podatek od spadk\u00f3w i darowizn jest obliczany wed\u0142ug skali i powy\u017cej kwoty wolnej od podatku, kt\u00f3re s\u0105 r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od grupy podatkowej (stopnia pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego). Sprawd\u017a art. 14 i 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w: podatek \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w mo\u017ce zosta\u0107 zwolniona z podatku, pod warunkiem \u017ce obdarowany zg\u0142osi j\u0105 w urz\u0119dzie skarbowym w terminie do 6 miesi\u0119cy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna domu: jakie dokumenty do notariusza?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Najlepiej zapyta\u0107 notariusza. Zwykle potrzebne s\u0105: tytu\u0142 nabycia nieruchomo\u015bci (np. akt notarialny), odpis z ksi\u0119gi wieczystej oraz wypisy z rejestru grunt\u00f3w, mapy ewidencyjnej i MPZP.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Co to jest darowizna mieszkania?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Darowizna mieszkania to nieodp\u0142atne przekazanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w ramach umowy darowizny zawartej przed notariuszem.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna nieruchomo\u015bci: podatek PCC \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Podatek PCC od darowizny obejmuje wy\u0142\u0105cznie cz\u0119\u015b\u0107 darowizny dotycz\u0105c\u0105 przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jaki podatek od darowizny mieszkania nale\u017cy zap\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Podatek od spadk\u00f3w i darowizn jest obliczany wed\u0142ug skali i powy\u017cej kwoty wolnej od podatku, kt\u00f3re s\u0105 r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od grupy podatkowej (stopnia pokrewie\u0144stwa darczy\u0144cy i obdarowanego). Sprawd\u017a art. 14 i 15 ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w: podatek \u2013 czy trzeba go p\u0142aci\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Darowizna mieszkania od rodzic\u00f3w mo\u017ce zosta\u0107 zwolniona z podatku, pod warunkiem \u017ce obdarowany zg\u0142osi j\u0105 w urz\u0119dzie skarbowym w terminie do 6 miesi\u0119cy.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Darowizna domu: jakie dokumenty do notariusza?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Najlepiej zapyta\u0107 notariusza. Zwykle potrzebne s\u0105: tytu\u0142 nabycia nieruchomo\u015bci (np. akt notarialny), odpis z ksi\u0119gi wieczystej oraz wypisy z rejestru grunt\u00f3w, mapy ewidencyjnej i MPZP.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/1689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1806"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}