{"id":2959,"date":"2025-02-21T15:45:01","date_gmt":"2025-02-21T14:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.warynski.pl\/?post_type=war_advice&#038;p=2959"},"modified":"2025-03-04T08:59:24","modified_gmt":"2025-03-04T07:59:24","slug":"zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/","title":{"rendered":"Zmiany prawne w 2025 roku dotycz\u0105ce rynku nieruchomo\u015bci \u2013 co warto wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Rok 2025 przynosi istotne zmiany w przepisach dotycz\u0105cych rynku nieruchomo\u015bci. Nowelizacje obejmuj\u0105 m.in. opodatkowanie ogrodze\u0144 i gara\u017cy, obowi\u0105zek instalacji czujek dymu i tlenku w\u0119gla oraz rozszerzenie ulgi termomodernizacyjnej. Te regulacje maj\u0105 wp\u0142yw zar\u00f3wno na w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, jak i przedsi\u0119biorc\u00f3w korzystaj\u0105cych z nieruchomo\u015bci do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci. Co dok\u0142adnie si\u0119 zmienia i jakie konsekwencje nios\u0105 nowe przepisy? O tym poni\u017cej!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opodatkowanie ogrodze\u0144 i gara\u017cy \u2013 co si\u0119 zmienia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Od 1 stycznia 2025 roku obowi\u0105zuj\u0105 nowe zasady dotycz\u0105ce opodatkowania ogrodze\u0144 oraz gara\u017cy. Zmiany w Ustawie o podatkach i op\u0142atach lokalnych (Dz.U. 1991 nr 9 poz. 31) wp\u0142ywaj\u0105 na klasyfikacj\u0119 niekt\u00f3rych obiekt\u00f3w, co ma znaczenie dla ich w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe podej\u015bcie do opodatkowania ogrodze\u0144<\/h3>\n\n\n\n<p>Do tej pory ogrodzenia nie by\u0142y traktowane jako budowle podlegaj\u0105ce opodatkowaniu. Wraz z nowelizacj\u0105 sytuacja ulega zmianie \u2013 <strong>ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle, co oznacza, \u017ce podlegaj\u0105 opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci. <\/strong>Op\u0142ata ta nie dotyczy ogrodze\u0144 wok\u00f3\u0142 nieruchomo\u015bci prywatnych, o ile nie s\u0105 one wykorzystywane do prowadzenia biznesu.<\/p>\n\n\n\n<p>To rozr\u00f3\u017cnienie oznacza, \u017ce <strong>w\u0142a\u015bciciele posesji mieszkalnych nie musz\u0105 martwi\u0107 si\u0119 dodatkowymi kosztami, ale przedsi\u0119biorcy prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 na terenie ogrodzonej nieruchomo\u015bci zap\u0142ac\u0105 podatek, kt\u00f3ry zale\u017cy od warto\u015bci obiektu<\/strong>. Je\u015bli ogrodzenie otacza budynek mieszkalny, w kt\u00f3rym prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107, ale jego g\u0142\u00f3wne przeznaczenie pozostaje mieszkalne, nie podlega ono nowym przepisom.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe zasady opodatkowania gara\u017cy<\/h3>\n\n\n\n<p>Kolejna zmiana dotyczy gara\u017cy. <strong>Od 2025 roku wszystkie gara\u017ce zwi\u0105zane z budynkami mieszkalnymi \u2013 zar\u00f3wno te wbudowane, jak i wolnostoj\u0105ce \u2013 b\u0119d\u0105 opodatkowane wed\u0142ug jednolitej stawki dla budynk\u00f3w mieszkalnych.<\/strong> Maksymalna stawka podatku wyniesie 1,19 z\u0142 za m\u00b2, co dla wielu w\u0142a\u015bcicieli oznacza obni\u017cenie koszt\u00f3w. Dotychczas wolnostoj\u0105ce gara\u017ce cz\u0119sto podlega\u0142y wy\u017cszemu opodatkowaniu jako budynki niemieszkalne.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zmiana ta jest szczeg\u00f3lnie istotna dla os\u00f3b posiadaj\u0105cych gara\u017ce na osiedlach dom\u00f3w jednorodzinnych lub w zespo\u0142ach gara\u017cowych. <\/strong>Wyr\u00f3wnanie stawek podatkowych upraszcza rozliczenia i eliminuje sytuacje, w kt\u00f3rych gara\u017c przy budynku mieszkalnym mia\u0142 inn\u0105 stawk\u0119 ni\u017c ten stoj\u0105cy osobno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zek instalacji czujek dymu i tlenku w\u0119gla<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>W nowym roku na w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci na\u0142o\u017cono kolejny obowi\u0105zek \u2013 monta\u017c czujek dymu oraz czadu. <\/strong>Jest o nim mowa w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z dnia 21 listopada 2024 r. zmieniaj\u0105cym rozporz\u0105dzenie w sprawie ochrony przeciwpo\u017carowej budynk\u00f3w, innych obiekt\u00f3w budowlanych i teren\u00f3w (Dz.U. 2024 poz. 1716).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Przepisy te maj\u0105 na celu zwi\u0119kszenie bezpiecze\u0144stwa mieszka\u0144c\u00f3w oraz zmniejszenie liczby tragicznych wypadk\u00f3w zwi\u0105zanych z po\u017carami i zatruciami tlenkiem w\u0119gla. <\/strong>Wprowadzone regulacje s\u0105 odpowiedzi\u0105 na rosn\u0105c\u0105 liczb\u0119 incydent\u00f3w spowodowanych wadliw\u0105 wentylacj\u0105, niesprawnymi piecami gazowymi i niew\u0142a\u015bciwym u\u017cytkowaniem urz\u0105dze\u0144 grzewczych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kogo dotyczy nowy wym\u00f3g?<\/h3>\n\n\n\n<p>Obowi\u0105zek monta\u017cu czujnik\u00f3w w nowo budowanych budynkach wchodzi w \u017cycie 22 stycznia 2025 roku. <strong>Od tego momentu wszystkie nowe obiekty mieszkalne musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w odpowiednie urz\u0105dzenia monitoruj\u0105ce zagro\u017cenia zwi\u0105zane z dymem oraz tlenkiem w\u0119gla.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W\u0142a\u015bciciele budynk\u00f3w ju\u017c istniej\u0105cych otrzymali wi\u0119cej czasu na dostosowanie si\u0119 do nowych przepis\u00f3w \u2013 <strong>w ich przypadku obowi\u0105zek instalacji czujnik\u00f3w zacznie obowi\u0105zywa\u0107 od 2030 roku.<\/strong> Nie oznacza to jednak, \u017ce wcze\u015bniejsze wdro\u017cenie tych zabezpiecze\u0144 nie jest zalecane \u2013 statystyki pokazuj\u0105, \u017ce w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w zatrucia tlenkiem w\u0119gla mo\u017cna unikn\u0105\u0107, je\u015bli dzia\u0142aj\u0105ce czujniki odpowiednio wcze\u015bnie ostrzeg\u0105 o zagro\u017ceniu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Skr\u00f3cony termin dotyczy lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo \u2013 nieruchomo\u015bci dost\u0119pne na platformach rezerwacyjnych, takich jak Airbnb, musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki do 2026 roku. <\/strong>W\u0142a\u015bciciele takich obiekt\u00f3w powinni pami\u0119ta\u0107, \u017ce spe\u0142nienie tego wymogu mo\u017ce podlega\u0107 kontroli ze strony odpowiednich organ\u00f3w nadzorczych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kary za brak czujek<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Nieprzestrzeganie nowego obowi\u0105zku mo\u017ce skutkowa\u0107 na\u0142o\u017ceniem mandatu w wysoko\u015bci od 500 do 5000 z\u0142. <\/strong>Jest to istotna zmiana, poniewa\u017c do tej pory monta\u017c czujnik\u00f3w by\u0142 jedynie zaleceniem, a brak ich instalacji nie wi\u0105za\u0142 si\u0119 z konsekwencjami finansowymi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W przypadku budynk\u00f3w wielorodzinnych odpowiedzialno\u015b\u0107 za wdro\u017cenie przepis\u00f3w spoczywa na w\u0142a\u015bcicielach i zarz\u0105dcach nieruchomo\u015bci.<\/strong> Mo\u017cliwe jest r\u00f3wnie\u017c na\u0142o\u017cenie sankcji na podmioty zarz\u0105dzaj\u0105ce wynajmem kr\u00f3tkoterminowym, je\u015bli obiekt nie spe\u0142nia wymog\u00f3w bezpiecze\u0144stwa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jakie urz\u0105dzenia nale\u017cy zamontowa\u0107?<\/h3>\n\n\n\n<p>Zgodnie z nowymi przepisami, <strong>czujniki dymu powinny by\u0107 umieszczone w ka\u017cdym mieszkaniu, a ich liczba i rozmieszczenie powinny by\u0107 dostosowane do uk\u0142adu pomieszcze\u0144. <\/strong>Wskazane jest montowanie ich w korytarzach oraz salonach, a tak\u017ce w pobli\u017cu sypialni, gdzie osoby przebywaj\u0105ce w nocy mog\u0105 by\u0107 szczeg\u00f3lnie nara\u017cone na zatrucie dymem.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Czujniki tlenku w\u0119gla musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w pomieszczeniach, w kt\u00f3rych dochodzi do spalania paliwa<\/strong> \u2013 dotyczy to przede wszystkim kuchni wyposa\u017conych w gazowe kuchenki i piecyki, kot\u0142owni, a tak\u017ce \u0142azienek, w kt\u00f3rych znajduj\u0105 si\u0119 gazowe podgrzewacze wody.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obowi\u0105zek ten obejmuje nie tylko budynki mieszkalne, ale tak\u017ce obiekty u\u017cytkowe<\/strong>, takie jak hotele, budynki handlowe, magazyny i hale produkcyjne. Dla nich termin dostosowania si\u0119 do przepis\u00f3w mija w 2026 roku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ulga termomodernizacyjna w nowej ods\u0142onie<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Od 2025 roku ulga termomodernizacyjna zostaje rozszerzona o nowe technologie pozwalaj\u0105ce na oszcz\u0119dno\u015b\u0107 energii i rozw\u00f3j odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii. <\/strong>Wprowadzone zmiany maj\u0105 na celu zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci do nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144, a tak\u017ce zach\u0119cenie w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w jednorodzinnych do inwestycji w ekologiczne systemy energetyczne.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe mo\u017cliwo\u015bci odliczenia<\/h3>\n\n\n\n<p>Dotychczas ulga obejmowa\u0142a takie dzia\u0142ania jak wymiana okien, drzwi, ocieplenie budynk\u00f3w czy monta\u017c instalacji fotowoltaicznych. <strong>W 2025 roku katalog urz\u0105dze\u0144 obj\u0119tych ulg\u0105 rozszerzono o magazyny energii oraz mikroinstalacje wiatrowe. <\/strong>Oznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy zdecyduj\u0105 si\u0119 na inwestycj\u0119 w te rozwi\u0105zania, b\u0119d\u0105 mogli skorzysta\u0107 z odliczenia podatkowego.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Maksymalna kwota ulgi pozostaje na poziomie 53 tys. z\u0142 na osob\u0119<\/strong>, co oznacza, \u017ce je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 ma kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, ka\u017cdy z nich mo\u017ce skorzysta\u0107 z odliczenia w pe\u0142nej wysoko\u015bci. W praktyce pozwala to znacz\u0105co obni\u017cy\u0107 koszty modernizacji budynku i przyspieszy\u0107 zwrot z inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kto nie skorzysta z ulgi?<\/h3>\n\n\n\n<p>Wa\u017cn\u0105 zmian\u0105 w przepisach jest ograniczenie mo\u017cliwo\u015bci odliczenia koszt\u00f3w modernizacji dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy korzystaj\u0105 z piec\u00f3w olejowych lub gazowych. <strong>Instalacje oparte na paliwach kopalnych nie b\u0119d\u0105 ju\u017c obj\u0119te ulg\u0105, co ma na celu promocj\u0119 odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nowe regulacje oznaczaj\u0105, \u017ce <strong>osoby planuj\u0105ce termomodernizacj\u0119, np. wymian\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a, b\u0119d\u0105 musia\u0142y postawi\u0107 na ekologiczne rozwi\u0105zania<\/strong> \u2013 pompy ciep\u0142a, instalacje solarne lub inne niskoemisyjne technologie, aby skorzysta\u0107 z preferencji podatkowych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Korzy\u015bci podatkowe dla inwestor\u00f3w<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Podatnicy mog\u0105 obni\u017cy\u0107 sw\u00f3j doch\u00f3d nawet o 33 920 z\u0142, co w drugim progu podatkowym pozwala na redukcj\u0119 podatku o oko\u0142o 2 tys. z\u0142.<\/strong> Dzi\u0119ki temu inwestycja w nowoczesne systemy energetyczne mo\u017ce by\u0107 bardziej op\u0142acalna, zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie rosn\u0105cych cen energii i d\u0105\u017cenia do zwi\u0119kszenia samowystarczalno\u015bci budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ulga obejmuje nie tylko zakup urz\u0105dze\u0144, ale r\u00f3wnie\u017c koszty ich monta\u017cu i niezb\u0119dnej infrastruktury towarzysz\u0105cej.<\/strong> Dla os\u00f3b planuj\u0105cych modernizacj\u0119 swojego domu oznacza to realne oszcz\u0119dno\u015bci i mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybszego zwrotu poniesionych wydatk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nowelizacja prawa lotniczego \u2013 nowe mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne w otoczeniu lotnisk<\/h2>\n\n\n\n<p>Od 8 stycznia 2025 roku <strong>obowi\u0105zuje nowelizacja prawa lotniczego, kt\u00f3ra znosi obowi\u0105zek uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla teren\u00f3w obj\u0119tych planami generalnymi lotnisk. <\/strong>Ta zmiana eliminuje wieloletnie bariery administracyjne, umo\u017cliwiaj\u0105c inwestorom rozw\u00f3j projekt\u00f3w na obszarach wok\u00f3\u0142 port\u00f3w lotniczych bez konieczno\u015bci d\u0142ugotrwa\u0142ego oczekiwania na uchwa\u0142y lokalnych w\u0142adz.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dotychczas brak planu miejscowego skutkowa\u0142 zawieszaniem decyzji o warunkach zabudowy, co skutecznie blokowa\u0142o realizacj\u0119 projekt\u00f3w komercyjnych i mieszkaniowych. <\/strong>Nowe przepisy prze\u0142amuj\u0105 ten impas \u2013 teraz decyzje o warunkach zabudowy mog\u0105 by\u0107 wydawane nawet w przypadku braku MPZP, pod warunkiem uzyskania akceptacji prezesa Urz\u0119du Lotnictwa Cywilnego (ULC). Zmiana ta przywraca mo\u017cliwo\u015b\u0107 inwestowania na terenach s\u0105siaduj\u0105cych z lotniskami, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na o\u017cywienie gospodarcze i wzrost atrakcyjno\u015bci tych obszar\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Korzy\u015bci dla rynku nieruchomo\u015bci i inwestor\u00f3w<\/h3>\n\n\n\n<p>Jednym z najwa\u017cniejszych skutk\u00f3w nowelizacji jest zniesienie bezterminowego zawieszenia post\u0119powa\u0144 dotycz\u0105cych wydawania decyzji o warunkach zabudowy. <strong>Deweloperzy, kt\u00f3rzy do tej pory nie mogli rozpocz\u0105\u0107 inwestycji ze wzgl\u0119du na brak uchwalonych plan\u00f3w miejscowych, teraz zyskuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontynuowania procedur formalnych. <\/strong>W praktyce oznacza to znacz\u0105ce przyspieszenie proces\u00f3w administracyjnych i wi\u0119ksz\u0105 przewidywalno\u015b\u0107 dla rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Decyzje o warunkach zabudowy w pobli\u017cu lotnisk b\u0119d\u0105 wydawane pod nadzorem ULC, co zapewni kontrol\u0119 nad zagospodarowaniem przestrzennym i ochron\u0105 operacyjn\u0105 port\u00f3w lotniczych. <\/strong>Mechanizm ten umo\u017cliwia harmonijny rozw\u00f3j przestrzeni miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu standard\u00f3w bezpiecze\u0144stwa w ruchu lotniczym.<\/p>\n\n\n\n<p>Nowelizacja pozytywnie wp\u0142ynie r\u00f3wnie\u017c na same lotniska. <strong>Rozw\u00f3j inwestycji w ich otoczeniu zwi\u0119kszy atrakcyjno\u015b\u0107 komercyjn\u0105 tych teren\u00f3w, co mo\u017ce sprzyja\u0107 powstawaniu tzw. airport city<\/strong> \u2013 centr\u00f3w biznesowych, hotelowych i us\u0142ugowych skoncentrowanych wok\u00f3\u0142 port\u00f3w lotniczych. Takie rozwi\u0105zania s\u0105 popularne na \u015bwiecie, a nowa regulacja otwiera drog\u0119 do ich wdra\u017cania r\u00f3wnie\u017c w Polsce.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Czy wszystkie ogrodzenia podlegaj\u0105 nowemu opodatkowaniu?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nie, tylko ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle i obj\u0119te podatkiem od nieruchomo\u015bci. Ogrodzenia prywatnych posesji mieszkalnych nadal pozostaj\u0105 wolne od opodatkowania, o ile nie s\u0105 wykorzystywane do cel\u00f3w komercyjnych.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Do kiedy nale\u017cy zamontowa\u0107 czujniki dymu i tlenku w\u0119gla?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nowe budynki musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki od 22 stycznia 2025 roku. W\u0142a\u015bciciele istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci maj\u0105 czas do 2030 roku, jednak dla lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo, np. na Airbnb, obowi\u0105zek ten wchodzi w \u017cycie ju\u017c w 2026 roku.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Jakie zmiany wprowadza nowelizacja prawa lotniczego dla inwestor\u00f3w?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nowelizacja umo\u017cliwia wydawanie decyzji o warunkach zabudowy w otoczeniu lotnisk bez konieczno\u015bci uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy wszystkie ogrodzenia podlegaj\u0105 nowemu opodatkowaniu?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie, tylko ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle i obj\u0119te podatkiem od nieruchomo\u015bci. Ogrodzenia prywatnych posesji mieszkalnych nadal pozostaj\u0105 wolne od opodatkowania, o ile nie s\u0105 wykorzystywane do cel\u00f3w komercyjnych.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Do kiedy nale\u017cy zamontowa\u0107 czujniki dymu i tlenku w\u0119gla?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nowe budynki musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki od 22 stycznia 2025 roku. W\u0142a\u015bciciele istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci maj\u0105 czas do 2030 roku, jednak dla lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo, np. na Airbnb, obowi\u0105zek ten wchodzi w \u017cycie ju\u017c w 2026 roku.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jakie zmiany wprowadza nowelizacja prawa lotniczego dla inwestor\u00f3w?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nowelizacja umo\u017cliwia wydawanie decyzji o warunkach zabudowy w otoczeniu lotnisk bez konieczno\u015bci uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rok 2025 przynosi istotne zmiany w przepisach dotycz\u0105cych rynku nieruchomo\u015bci. Nowelizacje obejmuj\u0105 m.in. opodatkowanie ogrodze\u0144 i gara\u017cy, obowi\u0105zek instalacji czujek dymu i tlenku w\u0119gla oraz rozszerzenie ulgi termomodernizacyjnej. Te regulacje maj\u0105 wp\u0142yw zar\u00f3wno na w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, jak i przedsi\u0119biorc\u00f3w korzystaj\u0105cych z nieruchomo\u015bci do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci. Co dok\u0142adnie si\u0119 zmienia i jakie konsekwencje nios\u0105 nowe przepisy? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2980,"template":"","class_list":["post-2959","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Zmiany prawne na rynku nieruchomo\u015bci w 2025 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jakie zmiany prawne czekaj\u0105 rynek nieruchomo\u015bci w 2025 roku? Sprawd\u017a kluczowe regulacje i dowiedz si\u0119, jak wp\u0142yn\u0105 na kupuj\u0105cych, sprzedaj\u0105cych i inwestor\u00f3w \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zmiany prawne na rynku nieruchomo\u015bci w 2025 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Jakie zmiany prawne czekaj\u0105 rynek nieruchomo\u015bci w 2025 roku? Sprawd\u017a kluczowe regulacje i dowiedz si\u0119, jak wp\u0142yn\u0105 na kupuj\u0105cych, sprzedaj\u0105cych i inwestor\u00f3w \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-04T07:59:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1199\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"799\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"9 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/\",\"name\":\"Zmiany prawne na rynku nieruchomo\u015bci w 2025 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg\",\"datePublished\":\"2025-02-21T14:45:01+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-04T07:59:24+00:00\",\"description\":\"Jakie zmiany prawne czekaj\u0105 rynek nieruchomo\u015bci w 2025 roku? Sprawd\u017a kluczowe regulacje i dowiedz si\u0119, jak wp\u0142yn\u0105 na kupuj\u0105cych, sprzedaj\u0105cych i inwestor\u00f3w \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg\",\"width\":1199,\"height\":799,\"caption\":\"zmiany prawne w 2025 roku na rynku nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Zmiany prawne w 2025 roku dotycz\u0105ce rynku nieruchomo\u015bci \u2013 co warto wiedzie\u0107?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Zmiany prawne na rynku nieruchomo\u015bci w 2025 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"Jakie zmiany prawne czekaj\u0105 rynek nieruchomo\u015bci w 2025 roku? Sprawd\u017a kluczowe regulacje i dowiedz si\u0119, jak wp\u0142yn\u0105 na kupuj\u0105cych, sprzedaj\u0105cych i inwestor\u00f3w \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Zmiany prawne na rynku nieruchomo\u015bci w 2025 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","og_description":"Jakie zmiany prawne czekaj\u0105 rynek nieruchomo\u015bci w 2025 roku? Sprawd\u017a kluczowe regulacje i dowiedz si\u0119, jak wp\u0142yn\u0105 na kupuj\u0105cych, sprzedaj\u0105cych i inwestor\u00f3w \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-03-04T07:59:24+00:00","og_image":[{"width":1199,"height":799,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"9 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/","name":"Zmiany prawne na rynku nieruchomo\u015bci w 2025 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg","datePublished":"2025-02-21T14:45:01+00:00","dateModified":"2025-03-04T07:59:24+00:00","description":"Jakie zmiany prawne czekaj\u0105 rynek nieruchomo\u015bci w 2025 roku? Sprawd\u017a kluczowe regulacje i dowiedz si\u0119, jak wp\u0142yn\u0105 na kupuj\u0105cych, sprzedaj\u0105cych i inwestor\u00f3w \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/zmiany-prawne-w-2025-roku-na-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec.jpg","width":1199,"height":799,"caption":"zmiany prawne w 2025 roku na rynku nieruchomo\u015bci"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/zmiany-prawne-w-2025-roku-dotyczace-rynku-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Zmiany prawne w 2025 roku dotycz\u0105ce rynku nieruchomo\u015bci \u2013 co warto wiedzie\u0107?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Rok 2025 przynosi istotne zmiany w przepisach dotycz\u0105cych rynku nieruchomo\u015bci. Nowelizacje obejmuj\u0105 m.in. opodatkowanie ogrodze\u0144 i gara\u017cy, obowi\u0105zek instalacji czujek dymu i tlenku w\u0119gla oraz rozszerzenie ulgi termomodernizacyjnej. Te regulacje maj\u0105 wp\u0142yw zar\u00f3wno na w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, jak i przedsi\u0119biorc\u00f3w korzystaj\u0105cych z nieruchomo\u015bci do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci. Co dok\u0142adnie si\u0119 zmienia i jakie konsekwencje nios\u0105 nowe przepisy? O tym poni\u017cej!<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Rok 2025 przynosi istotne zmiany w przepisach dotycz\u0105cych rynku nieruchomo\u015bci. Nowelizacje obejmuj\u0105 m.in. opodatkowanie ogrodze\u0144 i gara\u017cy, obowi\u0105zek instalacji czujek dymu i tlenku w\u0119gla oraz rozszerzenie ulgi termomodernizacyjnej. Te regulacje maj\u0105 wp\u0142yw zar\u00f3wno na w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, jak i przedsi\u0119biorc\u00f3w korzystaj\u0105cych z nieruchomo\u015bci do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci. Co dok\u0142adnie si\u0119 zmienia i jakie konsekwencje nios\u0105 nowe przepisy? O tym poni\u017cej!<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opodatkowanie ogrodze\u0144 i gara\u017cy \u2013 co si\u0119 zmienia?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opodatkowanie ogrodze\u0144 i gara\u017cy \u2013 co si\u0119 zmienia?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Od 1 stycznia 2025 roku obowi\u0105zuj\u0105 nowe zasady dotycz\u0105ce opodatkowania ogrodze\u0144 oraz gara\u017cy. Zmiany w Ustawie o podatkach i op\u0142atach lokalnych (Dz.U. 1991 nr 9 poz. 31) wp\u0142ywaj\u0105 na klasyfikacj\u0119 niekt\u00f3rych obiekt\u00f3w, co ma znaczenie dla ich w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Od 1 stycznia 2025 roku obowi\u0105zuj\u0105 nowe zasady dotycz\u0105ce opodatkowania ogrodze\u0144 oraz gara\u017cy. Zmiany w Ustawie o podatkach i op\u0142atach lokalnych (Dz.U. 1991 nr 9 poz. 31) wp\u0142ywaj\u0105 na klasyfikacj\u0119 niekt\u00f3rych obiekt\u00f3w, co ma znaczenie dla ich w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe podej\u015bcie do opodatkowania ogrodze\u0144<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe podej\u015bcie do opodatkowania ogrodze\u0144<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Do tej pory ogrodzenia nie by\u0142y traktowane jako budowle podlegaj\u0105ce opodatkowaniu. Wraz z nowelizacj\u0105 sytuacja ulega zmianie \u2013 <strong>ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle, co oznacza, \u017ce podlegaj\u0105 opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci. <\/strong>Op\u0142ata ta nie dotyczy ogrodze\u0144 wok\u00f3\u0142 nieruchomo\u015bci prywatnych, o ile nie s\u0105 one wykorzystywane do prowadzenia biznesu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Do tej pory ogrodzenia nie by\u0142y traktowane jako budowle podlegaj\u0105ce opodatkowaniu. Wraz z nowelizacj\u0105 sytuacja ulega zmianie \u2013 <strong>ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle, co oznacza, \u017ce podlegaj\u0105 opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci. <\/strong>Op\u0142ata ta nie dotyczy ogrodze\u0144 wok\u00f3\u0142 nieruchomo\u015bci prywatnych, o ile nie s\u0105 one wykorzystywane do prowadzenia biznesu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>To rozr\u00f3\u017cnienie oznacza, \u017ce <strong>w\u0142a\u015bciciele posesji mieszkalnych nie musz\u0105 martwi\u0107 si\u0119 dodatkowymi kosztami, ale przedsi\u0119biorcy prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 na terenie ogrodzonej nieruchomo\u015bci zap\u0142ac\u0105 podatek, kt\u00f3ry zale\u017cy od warto\u015bci obiektu<\/strong>. Je\u015bli ogrodzenie otacza budynek mieszkalny, w kt\u00f3rym prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107, ale jego g\u0142\u00f3wne przeznaczenie pozostaje mieszkalne, nie podlega ono nowym przepisom.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>To rozr\u00f3\u017cnienie oznacza, \u017ce <strong>w\u0142a\u015bciciele posesji mieszkalnych nie musz\u0105 martwi\u0107 si\u0119 dodatkowymi kosztami, ale przedsi\u0119biorcy prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 na terenie ogrodzonej nieruchomo\u015bci zap\u0142ac\u0105 podatek, kt\u00f3ry zale\u017cy od warto\u015bci obiektu<\/strong>. Je\u015bli ogrodzenie otacza budynek mieszkalny, w kt\u00f3rym prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107, ale jego g\u0142\u00f3wne przeznaczenie pozostaje mieszkalne, nie podlega ono nowym przepisom.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe zasady opodatkowania gara\u017cy<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe zasady opodatkowania gara\u017cy<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Kolejna zmiana dotyczy gara\u017cy. <strong>Od 2025 roku wszystkie gara\u017ce zwi\u0105zane z budynkami mieszkalnymi \u2013 zar\u00f3wno te wbudowane, jak i wolnostoj\u0105ce \u2013 b\u0119d\u0105 opodatkowane wed\u0142ug jednolitej stawki dla budynk\u00f3w mieszkalnych.<\/strong> Maksymalna stawka podatku wyniesie 1,19 z\u0142 za m\u00b2, co dla wielu w\u0142a\u015bcicieli oznacza obni\u017cenie koszt\u00f3w. Dotychczas wolnostoj\u0105ce gara\u017ce cz\u0119sto podlega\u0142y wy\u017cszemu opodatkowaniu jako budynki niemieszkalne.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Kolejna zmiana dotyczy gara\u017cy. <strong>Od 2025 roku wszystkie gara\u017ce zwi\u0105zane z budynkami mieszkalnymi \u2013 zar\u00f3wno te wbudowane, jak i wolnostoj\u0105ce \u2013 b\u0119d\u0105 opodatkowane wed\u0142ug jednolitej stawki dla budynk\u00f3w mieszkalnych.<\/strong> Maksymalna stawka podatku wyniesie 1,19 z\u0142 za m\u00b2, co dla wielu w\u0142a\u015bcicieli oznacza obni\u017cenie koszt\u00f3w. Dotychczas wolnostoj\u0105ce gara\u017ce cz\u0119sto podlega\u0142y wy\u017cszemu opodatkowaniu jako budynki niemieszkalne.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Zmiana ta jest szczeg\u00f3lnie istotna dla os\u00f3b posiadaj\u0105cych gara\u017ce na osiedlach dom\u00f3w jednorodzinnych lub w zespo\u0142ach gara\u017cowych. <\/strong>Wyr\u00f3wnanie stawek podatkowych upraszcza rozliczenia i eliminuje sytuacje, w kt\u00f3rych gara\u017c przy budynku mieszkalnym mia\u0142 inn\u0105 stawk\u0119 ni\u017c ten stoj\u0105cy osobno.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Zmiana ta jest szczeg\u00f3lnie istotna dla os\u00f3b posiadaj\u0105cych gara\u017ce na osiedlach dom\u00f3w jednorodzinnych lub w zespo\u0142ach gara\u017cowych. <\/strong>Wyr\u00f3wnanie stawek podatkowych upraszcza rozliczenia i eliminuje sytuacje, w kt\u00f3rych gara\u017c przy budynku mieszkalnym mia\u0142 inn\u0105 stawk\u0119 ni\u017c ten stoj\u0105cy osobno.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zek instalacji czujek dymu i tlenku w\u0119gla<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zek instalacji czujek dymu i tlenku w\u0119gla<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W nowym roku na w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci na\u0142o\u017cono kolejny obowi\u0105zek \u2013 monta\u017c czujek dymu oraz czadu. <\/strong>Jest o nim mowa w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z dnia 21 listopada 2024 r. zmieniaj\u0105cym rozporz\u0105dzenie w sprawie ochrony przeciwpo\u017carowej budynk\u00f3w, innych obiekt\u00f3w budowlanych i teren\u00f3w (Dz.U. 2024 poz. 1716).<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W nowym roku na w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci na\u0142o\u017cono kolejny obowi\u0105zek \u2013 monta\u017c czujek dymu oraz czadu. <\/strong>Jest o nim mowa w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z dnia 21 listopada 2024 r. zmieniaj\u0105cym rozporz\u0105dzenie w sprawie ochrony przeciwpo\u017carowej budynk\u00f3w, innych obiekt\u00f3w budowlanych i teren\u00f3w (Dz.U. 2024 poz. 1716).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Przepisy te maj\u0105 na celu zwi\u0119kszenie bezpiecze\u0144stwa mieszka\u0144c\u00f3w oraz zmniejszenie liczby tragicznych wypadk\u00f3w zwi\u0105zanych z po\u017carami i zatruciami tlenkiem w\u0119gla. <\/strong>Wprowadzone regulacje s\u0105 odpowiedzi\u0105 na rosn\u0105c\u0105 liczb\u0119 incydent\u00f3w spowodowanych wadliw\u0105 wentylacj\u0105, niesprawnymi piecami gazowymi i niew\u0142a\u015bciwym u\u017cytkowaniem urz\u0105dze\u0144 grzewczych.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Przepisy te maj\u0105 na celu zwi\u0119kszenie bezpiecze\u0144stwa mieszka\u0144c\u00f3w oraz zmniejszenie liczby tragicznych wypadk\u00f3w zwi\u0105zanych z po\u017carami i zatruciami tlenkiem w\u0119gla. <\/strong>Wprowadzone regulacje s\u0105 odpowiedzi\u0105 na rosn\u0105c\u0105 liczb\u0119 incydent\u00f3w spowodowanych wadliw\u0105 wentylacj\u0105, niesprawnymi piecami gazowymi i niew\u0142a\u015bciwym u\u017cytkowaniem urz\u0105dze\u0144 grzewczych.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kogo dotyczy nowy wym\u00f3g?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kogo dotyczy nowy wym\u00f3g?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Obowi\u0105zek monta\u017cu czujnik\u00f3w w nowo budowanych budynkach wchodzi w \u017cycie 22 stycznia 2025 roku. <strong>Od tego momentu wszystkie nowe obiekty mieszkalne musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w odpowiednie urz\u0105dzenia monitoruj\u0105ce zagro\u017cenia zwi\u0105zane z dymem oraz tlenkiem w\u0119gla.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Obowi\u0105zek monta\u017cu czujnik\u00f3w w nowo budowanych budynkach wchodzi w \u017cycie 22 stycznia 2025 roku. <strong>Od tego momentu wszystkie nowe obiekty mieszkalne musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w odpowiednie urz\u0105dzenia monitoruj\u0105ce zagro\u017cenia zwi\u0105zane z dymem oraz tlenkiem w\u0119gla.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W\u0142a\u015bciciele budynk\u00f3w ju\u017c istniej\u0105cych otrzymali wi\u0119cej czasu na dostosowanie si\u0119 do nowych przepis\u00f3w \u2013 <strong>w ich przypadku obowi\u0105zek instalacji czujnik\u00f3w zacznie obowi\u0105zywa\u0107 od 2030 roku.<\/strong> Nie oznacza to jednak, \u017ce wcze\u015bniejsze wdro\u017cenie tych zabezpiecze\u0144 nie jest zalecane \u2013 statystyki pokazuj\u0105, \u017ce w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w zatrucia tlenkiem w\u0119gla mo\u017cna unikn\u0105\u0107, je\u015bli dzia\u0142aj\u0105ce czujniki odpowiednio wcze\u015bnie ostrzeg\u0105 o zagro\u017ceniu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W\u0142a\u015bciciele budynk\u00f3w ju\u017c istniej\u0105cych otrzymali wi\u0119cej czasu na dostosowanie si\u0119 do nowych przepis\u00f3w \u2013 <strong>w ich przypadku obowi\u0105zek instalacji czujnik\u00f3w zacznie obowi\u0105zywa\u0107 od 2030 roku.<\/strong> Nie oznacza to jednak, \u017ce wcze\u015bniejsze wdro\u017cenie tych zabezpiecze\u0144 nie jest zalecane \u2013 statystyki pokazuj\u0105, \u017ce w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w zatrucia tlenkiem w\u0119gla mo\u017cna unikn\u0105\u0107, je\u015bli dzia\u0142aj\u0105ce czujniki odpowiednio wcze\u015bnie ostrzeg\u0105 o zagro\u017ceniu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Skr\u00f3cony termin dotyczy lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo \u2013 nieruchomo\u015bci dost\u0119pne na platformach rezerwacyjnych, takich jak Airbnb, musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki do 2026 roku. <\/strong>W\u0142a\u015bciciele takich obiekt\u00f3w powinni pami\u0119ta\u0107, \u017ce spe\u0142nienie tego wymogu mo\u017ce podlega\u0107 kontroli ze strony odpowiednich organ\u00f3w nadzorczych.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Skr\u00f3cony termin dotyczy lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo \u2013 nieruchomo\u015bci dost\u0119pne na platformach rezerwacyjnych, takich jak Airbnb, musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki do 2026 roku. <\/strong>W\u0142a\u015bciciele takich obiekt\u00f3w powinni pami\u0119ta\u0107, \u017ce spe\u0142nienie tego wymogu mo\u017ce podlega\u0107 kontroli ze strony odpowiednich organ\u00f3w nadzorczych.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kary za brak czujek<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kary za brak czujek<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Nieprzestrzeganie nowego obowi\u0105zku mo\u017ce skutkowa\u0107 na\u0142o\u017ceniem mandatu w wysoko\u015bci od 500 do 5000 z\u0142. <\/strong>Jest to istotna zmiana, poniewa\u017c do tej pory monta\u017c czujnik\u00f3w by\u0142 jedynie zaleceniem, a brak ich instalacji nie wi\u0105za\u0142 si\u0119 z konsekwencjami finansowymi.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Nieprzestrzeganie nowego obowi\u0105zku mo\u017ce skutkowa\u0107 na\u0142o\u017ceniem mandatu w wysoko\u015bci od 500 do 5000 z\u0142. <\/strong>Jest to istotna zmiana, poniewa\u017c do tej pory monta\u017c czujnik\u00f3w by\u0142 jedynie zaleceniem, a brak ich instalacji nie wi\u0105za\u0142 si\u0119 z konsekwencjami finansowymi.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W przypadku budynk\u00f3w wielorodzinnych odpowiedzialno\u015b\u0107 za wdro\u017cenie przepis\u00f3w spoczywa na w\u0142a\u015bcicielach i zarz\u0105dcach nieruchomo\u015bci.<\/strong> Mo\u017cliwe jest r\u00f3wnie\u017c na\u0142o\u017cenie sankcji na podmioty zarz\u0105dzaj\u0105ce wynajmem kr\u00f3tkoterminowym, je\u015bli obiekt nie spe\u0142nia wymog\u00f3w bezpiecze\u0144stwa.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W przypadku budynk\u00f3w wielorodzinnych odpowiedzialno\u015b\u0107 za wdro\u017cenie przepis\u00f3w spoczywa na w\u0142a\u015bcicielach i zarz\u0105dcach nieruchomo\u015bci.<\/strong> Mo\u017cliwe jest r\u00f3wnie\u017c na\u0142o\u017cenie sankcji na podmioty zarz\u0105dzaj\u0105ce wynajmem kr\u00f3tkoterminowym, je\u015bli obiekt nie spe\u0142nia wymog\u00f3w bezpiecze\u0144stwa.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jakie urz\u0105dzenia nale\u017cy zamontowa\u0107?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jakie urz\u0105dzenia nale\u017cy zamontowa\u0107?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zgodnie z nowymi przepisami, <strong>czujniki dymu powinny by\u0107 umieszczone w ka\u017cdym mieszkaniu, a ich liczba i rozmieszczenie powinny by\u0107 dostosowane do uk\u0142adu pomieszcze\u0144. <\/strong>Wskazane jest montowanie ich w korytarzach oraz salonach, a tak\u017ce w pobli\u017cu sypialni, gdzie osoby przebywaj\u0105ce w nocy mog\u0105 by\u0107 szczeg\u00f3lnie nara\u017cone na zatrucie dymem.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zgodnie z nowymi przepisami, <strong>czujniki dymu powinny by\u0107 umieszczone w ka\u017cdym mieszkaniu, a ich liczba i rozmieszczenie powinny by\u0107 dostosowane do uk\u0142adu pomieszcze\u0144. <\/strong>Wskazane jest montowanie ich w korytarzach oraz salonach, a tak\u017ce w pobli\u017cu sypialni, gdzie osoby przebywaj\u0105ce w nocy mog\u0105 by\u0107 szczeg\u00f3lnie nara\u017cone na zatrucie dymem.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Czujniki tlenku w\u0119gla musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w pomieszczeniach, w kt\u00f3rych dochodzi do spalania paliwa<\/strong> \u2013 dotyczy to przede wszystkim kuchni wyposa\u017conych w gazowe kuchenki i piecyki, kot\u0142owni, a tak\u017ce \u0142azienek, w kt\u00f3rych znajduj\u0105 si\u0119 gazowe podgrzewacze wody.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Czujniki tlenku w\u0119gla musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w pomieszczeniach, w kt\u00f3rych dochodzi do spalania paliwa<\/strong> \u2013 dotyczy to przede wszystkim kuchni wyposa\u017conych w gazowe kuchenki i piecyki, kot\u0142owni, a tak\u017ce \u0142azienek, w kt\u00f3rych znajduj\u0105 si\u0119 gazowe podgrzewacze wody.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Obowi\u0105zek ten obejmuje nie tylko budynki mieszkalne, ale tak\u017ce obiekty u\u017cytkowe<\/strong>, takie jak hotele, budynki handlowe, magazyny i hale produkcyjne. Dla nich termin dostosowania si\u0119 do przepis\u00f3w mija w 2026 roku.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Obowi\u0105zek ten obejmuje nie tylko budynki mieszkalne, ale tak\u017ce obiekty u\u017cytkowe<\/strong>, takie jak hotele, budynki handlowe, magazyny i hale produkcyjne. Dla nich termin dostosowania si\u0119 do przepis\u00f3w mija w 2026 roku.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ulga termomodernizacyjna w nowej ods\u0142onie<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ulga termomodernizacyjna w nowej ods\u0142onie<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Od 2025 roku ulga termomodernizacyjna zostaje rozszerzona o nowe technologie pozwalaj\u0105ce na oszcz\u0119dno\u015b\u0107 energii i rozw\u00f3j odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii. <\/strong>Wprowadzone zmiany maj\u0105 na celu zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci do nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144, a tak\u017ce zach\u0119cenie w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w jednorodzinnych do inwestycji w ekologiczne systemy energetyczne.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Od 2025 roku ulga termomodernizacyjna zostaje rozszerzona o nowe technologie pozwalaj\u0105ce na oszcz\u0119dno\u015b\u0107 energii i rozw\u00f3j odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii. <\/strong>Wprowadzone zmiany maj\u0105 na celu zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci do nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144, a tak\u017ce zach\u0119cenie w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w jednorodzinnych do inwestycji w ekologiczne systemy energetyczne.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe mo\u017cliwo\u015bci odliczenia<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe mo\u017cliwo\u015bci odliczenia<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Dotychczas ulga obejmowa\u0142a takie dzia\u0142ania jak wymiana okien, drzwi, ocieplenie budynk\u00f3w czy monta\u017c instalacji fotowoltaicznych. <strong>W 2025 roku katalog urz\u0105dze\u0144 obj\u0119tych ulg\u0105 rozszerzono o magazyny energii oraz mikroinstalacje wiatrowe. <\/strong>Oznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy zdecyduj\u0105 si\u0119 na inwestycj\u0119 w te rozwi\u0105zania, b\u0119d\u0105 mogli skorzysta\u0107 z odliczenia podatkowego.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Dotychczas ulga obejmowa\u0142a takie dzia\u0142ania jak wymiana okien, drzwi, ocieplenie budynk\u00f3w czy monta\u017c instalacji fotowoltaicznych. <strong>W 2025 roku katalog urz\u0105dze\u0144 obj\u0119tych ulg\u0105 rozszerzono o magazyny energii oraz mikroinstalacje wiatrowe. <\/strong>Oznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy zdecyduj\u0105 si\u0119 na inwestycj\u0119 w te rozwi\u0105zania, b\u0119d\u0105 mogli skorzysta\u0107 z odliczenia podatkowego.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Maksymalna kwota ulgi pozostaje na poziomie 53 tys. z\u0142 na osob\u0119<\/strong>, co oznacza, \u017ce je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 ma kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, ka\u017cdy z nich mo\u017ce skorzysta\u0107 z odliczenia w pe\u0142nej wysoko\u015bci. W praktyce pozwala to znacz\u0105co obni\u017cy\u0107 koszty modernizacji budynku i przyspieszy\u0107 zwrot z inwestycji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Maksymalna kwota ulgi pozostaje na poziomie 53 tys. z\u0142 na osob\u0119<\/strong>, co oznacza, \u017ce je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 ma kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, ka\u017cdy z nich mo\u017ce skorzysta\u0107 z odliczenia w pe\u0142nej wysoko\u015bci. W praktyce pozwala to znacz\u0105co obni\u017cy\u0107 koszty modernizacji budynku i przyspieszy\u0107 zwrot z inwestycji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kto nie skorzysta z ulgi?<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kto nie skorzysta z ulgi?<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wa\u017cn\u0105 zmian\u0105 w przepisach jest ograniczenie mo\u017cliwo\u015bci odliczenia koszt\u00f3w modernizacji dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy korzystaj\u0105 z piec\u00f3w olejowych lub gazowych. <strong>Instalacje oparte na paliwach kopalnych nie b\u0119d\u0105 ju\u017c obj\u0119te ulg\u0105, co ma na celu promocj\u0119 odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wa\u017cn\u0105 zmian\u0105 w przepisach jest ograniczenie mo\u017cliwo\u015bci odliczenia koszt\u00f3w modernizacji dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy korzystaj\u0105 z piec\u00f3w olejowych lub gazowych. <strong>Instalacje oparte na paliwach kopalnych nie b\u0119d\u0105 ju\u017c obj\u0119te ulg\u0105, co ma na celu promocj\u0119 odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nowe regulacje oznaczaj\u0105, \u017ce <strong>osoby planuj\u0105ce termomodernizacj\u0119, np. wymian\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a, b\u0119d\u0105 musia\u0142y postawi\u0107 na ekologiczne rozwi\u0105zania<\/strong> \u2013 pompy ciep\u0142a, instalacje solarne lub inne niskoemisyjne technologie, aby skorzysta\u0107 z preferencji podatkowych.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nowe regulacje oznaczaj\u0105, \u017ce <strong>osoby planuj\u0105ce termomodernizacj\u0119, np. wymian\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a, b\u0119d\u0105 musia\u0142y postawi\u0107 na ekologiczne rozwi\u0105zania<\/strong> \u2013 pompy ciep\u0142a, instalacje solarne lub inne niskoemisyjne technologie, aby skorzysta\u0107 z preferencji podatkowych.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Korzy\u015bci podatkowe dla inwestor\u00f3w<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Korzy\u015bci podatkowe dla inwestor\u00f3w<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Podatnicy mog\u0105 obni\u017cy\u0107 sw\u00f3j doch\u00f3d nawet o 33 920 z\u0142, co w drugim progu podatkowym pozwala na redukcj\u0119 podatku o oko\u0142o 2 tys. z\u0142.<\/strong> Dzi\u0119ki temu inwestycja w nowoczesne systemy energetyczne mo\u017ce by\u0107 bardziej op\u0142acalna, zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie rosn\u0105cych cen energii i d\u0105\u017cenia do zwi\u0119kszenia samowystarczalno\u015bci budynk\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Podatnicy mog\u0105 obni\u017cy\u0107 sw\u00f3j doch\u00f3d nawet o 33 920 z\u0142, co w drugim progu podatkowym pozwala na redukcj\u0119 podatku o oko\u0142o 2 tys. z\u0142.<\/strong> Dzi\u0119ki temu inwestycja w nowoczesne systemy energetyczne mo\u017ce by\u0107 bardziej op\u0142acalna, zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie rosn\u0105cych cen energii i d\u0105\u017cenia do zwi\u0119kszenia samowystarczalno\u015bci budynk\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Ulga obejmuje nie tylko zakup urz\u0105dze\u0144, ale r\u00f3wnie\u017c koszty ich monta\u017cu i niezb\u0119dnej infrastruktury towarzysz\u0105cej.<\/strong> Dla os\u00f3b planuj\u0105cych modernizacj\u0119 swojego domu oznacza to realne oszcz\u0119dno\u015bci i mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybszego zwrotu poniesionych wydatk\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Ulga obejmuje nie tylko zakup urz\u0105dze\u0144, ale r\u00f3wnie\u017c koszty ich monta\u017cu i niezb\u0119dnej infrastruktury towarzysz\u0105cej.<\/strong> Dla os\u00f3b planuj\u0105cych modernizacj\u0119 swojego domu oznacza to realne oszcz\u0119dno\u015bci i mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybszego zwrotu poniesionych wydatk\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nowelizacja prawa lotniczego \u2013 nowe mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne w otoczeniu lotnisk<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nowelizacja prawa lotniczego \u2013 nowe mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne w otoczeniu lotnisk<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Od 8 stycznia 2025 roku <strong>obowi\u0105zuje nowelizacja prawa lotniczego, kt\u00f3ra znosi obowi\u0105zek uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla teren\u00f3w obj\u0119tych planami generalnymi lotnisk. <\/strong>Ta zmiana eliminuje wieloletnie bariery administracyjne, umo\u017cliwiaj\u0105c inwestorom rozw\u00f3j projekt\u00f3w na obszarach wok\u00f3\u0142 port\u00f3w lotniczych bez konieczno\u015bci d\u0142ugotrwa\u0142ego oczekiwania na uchwa\u0142y lokalnych w\u0142adz.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Od 8 stycznia 2025 roku <strong>obowi\u0105zuje nowelizacja prawa lotniczego, kt\u00f3ra znosi obowi\u0105zek uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla teren\u00f3w obj\u0119tych planami generalnymi lotnisk. <\/strong>Ta zmiana eliminuje wieloletnie bariery administracyjne, umo\u017cliwiaj\u0105c inwestorom rozw\u00f3j projekt\u00f3w na obszarach wok\u00f3\u0142 port\u00f3w lotniczych bez konieczno\u015bci d\u0142ugotrwa\u0142ego oczekiwania na uchwa\u0142y lokalnych w\u0142adz.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Dotychczas brak planu miejscowego skutkowa\u0142 zawieszaniem decyzji o warunkach zabudowy, co skutecznie blokowa\u0142o realizacj\u0119 projekt\u00f3w komercyjnych i mieszkaniowych. <\/strong>Nowe przepisy prze\u0142amuj\u0105 ten impas \u2013 teraz decyzje o warunkach zabudowy mog\u0105 by\u0107 wydawane nawet w przypadku braku MPZP, pod warunkiem uzyskania akceptacji prezesa Urz\u0119du Lotnictwa Cywilnego (ULC). Zmiana ta przywraca mo\u017cliwo\u015b\u0107 inwestowania na terenach s\u0105siaduj\u0105cych z lotniskami, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na o\u017cywienie gospodarcze i wzrost atrakcyjno\u015bci tych obszar\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Dotychczas brak planu miejscowego skutkowa\u0142 zawieszaniem decyzji o warunkach zabudowy, co skutecznie blokowa\u0142o realizacj\u0119 projekt\u00f3w komercyjnych i mieszkaniowych. <\/strong>Nowe przepisy prze\u0142amuj\u0105 ten impas \u2013 teraz decyzje o warunkach zabudowy mog\u0105 by\u0107 wydawane nawet w przypadku braku MPZP, pod warunkiem uzyskania akceptacji prezesa Urz\u0119du Lotnictwa Cywilnego (ULC). Zmiana ta przywraca mo\u017cliwo\u015b\u0107 inwestowania na terenach s\u0105siaduj\u0105cych z lotniskami, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na o\u017cywienie gospodarcze i wzrost atrakcyjno\u015bci tych obszar\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Korzy\u015bci dla rynku nieruchomo\u015bci i inwestor\u00f3w<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Korzy\u015bci dla rynku nieruchomo\u015bci i inwestor\u00f3w<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Jednym z najwa\u017cniejszych skutk\u00f3w nowelizacji jest zniesienie bezterminowego zawieszenia post\u0119powa\u0144 dotycz\u0105cych wydawania decyzji o warunkach zabudowy. <strong>Deweloperzy, kt\u00f3rzy do tej pory nie mogli rozpocz\u0105\u0107 inwestycji ze wzgl\u0119du na brak uchwalonych plan\u00f3w miejscowych, teraz zyskuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontynuowania procedur formalnych. <\/strong>W praktyce oznacza to znacz\u0105ce przyspieszenie proces\u00f3w administracyjnych i wi\u0119ksz\u0105 przewidywalno\u015b\u0107 dla rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Jednym z najwa\u017cniejszych skutk\u00f3w nowelizacji jest zniesienie bezterminowego zawieszenia post\u0119powa\u0144 dotycz\u0105cych wydawania decyzji o warunkach zabudowy. <strong>Deweloperzy, kt\u00f3rzy do tej pory nie mogli rozpocz\u0105\u0107 inwestycji ze wzgl\u0119du na brak uchwalonych plan\u00f3w miejscowych, teraz zyskuj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontynuowania procedur formalnych. <\/strong>W praktyce oznacza to znacz\u0105ce przyspieszenie proces\u00f3w administracyjnych i wi\u0119ksz\u0105 przewidywalno\u015b\u0107 dla rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Decyzje o warunkach zabudowy w pobli\u017cu lotnisk b\u0119d\u0105 wydawane pod nadzorem ULC, co zapewni kontrol\u0119 nad zagospodarowaniem przestrzennym i ochron\u0105 operacyjn\u0105 port\u00f3w lotniczych. <\/strong>Mechanizm ten umo\u017cliwia harmonijny rozw\u00f3j przestrzeni miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu standard\u00f3w bezpiecze\u0144stwa w ruchu lotniczym.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Decyzje o warunkach zabudowy w pobli\u017cu lotnisk b\u0119d\u0105 wydawane pod nadzorem ULC, co zapewni kontrol\u0119 nad zagospodarowaniem przestrzennym i ochron\u0105 operacyjn\u0105 port\u00f3w lotniczych. <\/strong>Mechanizm ten umo\u017cliwia harmonijny rozw\u00f3j przestrzeni miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu standard\u00f3w bezpiecze\u0144stwa w ruchu lotniczym.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nowelizacja pozytywnie wp\u0142ynie r\u00f3wnie\u017c na same lotniska. <strong>Rozw\u00f3j inwestycji w ich otoczeniu zwi\u0119kszy atrakcyjno\u015b\u0107 komercyjn\u0105 tych teren\u00f3w, co mo\u017ce sprzyja\u0107 powstawaniu tzw. airport city<\/strong> \u2013 centr\u00f3w biznesowych, hotelowych i us\u0142ugowych skoncentrowanych wok\u00f3\u0142 port\u00f3w lotniczych. Takie rozwi\u0105zania s\u0105 popularne na \u015bwiecie, a nowa regulacja otwiera drog\u0119 do ich wdra\u017cania r\u00f3wnie\u017c w Polsce.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nowelizacja pozytywnie wp\u0142ynie r\u00f3wnie\u017c na same lotniska. <strong>Rozw\u00f3j inwestycji w ich otoczeniu zwi\u0119kszy atrakcyjno\u015b\u0107 komercyjn\u0105 tych teren\u00f3w, co mo\u017ce sprzyja\u0107 powstawaniu tzw. airport city<\/strong> \u2013 centr\u00f3w biznesowych, hotelowych i us\u0142ugowych skoncentrowanych wok\u00f3\u0142 port\u00f3w lotniczych. Takie rozwi\u0105zania s\u0105 popularne na \u015bwiecie, a nowa regulacja otwiera drog\u0119 do ich wdra\u017cania r\u00f3wnie\u017c w Polsce.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1. Czy wszystkie ogrodzenia podlegaj\u0105 nowemu opodatkowaniu?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1. Czy wszystkie ogrodzenia podlegaj\u0105 nowemu opodatkowaniu?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nie, tylko ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle i obj\u0119te podatkiem od nieruchomo\u015bci. Ogrodzenia prywatnych posesji mieszkalnych nadal pozostaj\u0105 wolne od opodatkowania, o ile nie s\u0105 wykorzystywane do cel\u00f3w komercyjnych.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nie, tylko ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle i obj\u0119te podatkiem od nieruchomo\u015bci. Ogrodzenia prywatnych posesji mieszkalnych nadal pozostaj\u0105 wolne od opodatkowania, o ile nie s\u0105 wykorzystywane do cel\u00f3w komercyjnych.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. Do kiedy nale\u017cy zamontowa\u0107 czujniki dymu i tlenku w\u0119gla?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. Do kiedy nale\u017cy zamontowa\u0107 czujniki dymu i tlenku w\u0119gla?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nowe budynki musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki od 22 stycznia 2025 roku. W\u0142a\u015bciciele istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci maj\u0105 czas do 2030 roku, jednak dla lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo, np. na Airbnb, obowi\u0105zek ten wchodzi w \u017cycie ju\u017c w 2026 roku.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nowe budynki musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki od 22 stycznia 2025 roku. W\u0142a\u015bciciele istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci maj\u0105 czas do 2030 roku, jednak dla lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo, np. na Airbnb, obowi\u0105zek ten wchodzi w \u017cycie ju\u017c w 2026 roku.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>3. Jakie zmiany wprowadza nowelizacja prawa lotniczego dla inwestor\u00f3w?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>3. Jakie zmiany wprowadza nowelizacja prawa lotniczego dla inwestor\u00f3w?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nowelizacja umo\u017cliwia wydawanie decyzji o warunkach zabudowy w otoczeniu lotnisk bez konieczno\u015bci uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nowelizacja umo\u017cliwia wydawanie decyzji o warunkach zabudowy w otoczeniu lotnisk bez konieczno\u015bci uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy wszystkie ogrodzenia podlegaj\u0105 nowemu opodatkowaniu?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie, tylko ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle i obj\u0119te podatkiem od nieruchomo\u015bci. Ogrodzenia prywatnych posesji mieszkalnych nadal pozostaj\u0105 wolne od opodatkowania, o ile nie s\u0105 wykorzystywane do cel\u00f3w komercyjnych.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Do kiedy nale\u017cy zamontowa\u0107 czujniki dymu i tlenku w\u0119gla?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nowe budynki musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki od 22 stycznia 2025 roku. W\u0142a\u015bciciele istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci maj\u0105 czas do 2030 roku, jednak dla lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo, np. na Airbnb, obowi\u0105zek ten wchodzi w \u017cycie ju\u017c w 2026 roku.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jakie zmiany wprowadza nowelizacja prawa lotniczego dla inwestor\u00f3w?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nowelizacja umo\u017cliwia wydawanie decyzji o warunkach zabudowy w otoczeniu lotnisk bez konieczno\u015bci uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy wszystkie ogrodzenia podlegaj\u0105 nowemu opodatkowaniu?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie, tylko ogrodzenia zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 zosta\u0142y uznane za budowle i obj\u0119te podatkiem od nieruchomo\u015bci. Ogrodzenia prywatnych posesji mieszkalnych nadal pozostaj\u0105 wolne od opodatkowania, o ile nie s\u0105 wykorzystywane do cel\u00f3w komercyjnych.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Do kiedy nale\u017cy zamontowa\u0107 czujniki dymu i tlenku w\u0119gla?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nowe budynki musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w czujniki od 22 stycznia 2025 roku. W\u0142a\u015bciciele istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci maj\u0105 czas do 2030 roku, jednak dla lokali wynajmowanych kr\u00f3tkoterminowo, np. na Airbnb, obowi\u0105zek ten wchodzi w \u017cycie ju\u017c w 2026 roku.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jakie zmiany wprowadza nowelizacja prawa lotniczego dla inwestor\u00f3w?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nowelizacja umo\u017cliwia wydawanie decyzji o warunkach zabudowy w otoczeniu lotnisk bez konieczno\u015bci uchwalania miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/2959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2980"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}