{"id":3072,"date":"2025-04-10T08:23:47","date_gmt":"2025-04-10T06:23:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.warynski.pl\/?post_type=war_advice&#038;p=3072"},"modified":"2025-05-09T08:26:36","modified_gmt":"2025-05-09T06:26:36","slug":"miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/","title":{"rendered":"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dom jedno- i wielorodzinny, sklep, salon, warsztat, zak\u0142ad przemys\u0142owy, farma s\u0142oneczna lub wiatrowa itd. \u2013 w zasadzie ka\u017cdy obiekt budowlany reguluje dzisiaj prawo, tak\u017ce miejscowe. Niezale\u017cnie od rodzaju budynku przed przyst\u0105pieniem do projektu (a najlepiej przed zakupem dzia\u0142ki) inwestor powinien wi\u0119c sprawdzi\u0107 MPZP. Co to za dokument, jak wp\u0142ywa na inwestycj\u0119 i gdzie go uzyska\u0107? Wyja\u015bniamy!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">MPZP \u2013 co to jest?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, nazywany r\u00f3wnie\u017c \u201eplanem miejscowym\u201d) jest <strong>aktem prawa miejscowego przyjmowanym w postaci uchwa\u0142y przez rad\u0119 gminy. Okre\u015bla przeznaczenie oraz spos\u00f3b zagospodarowania i zabudowy danego terenu<\/strong>, w tym tak\u017ce rozmieszczenie inwestycji publicznych<sup><a href=\"#1\">1<\/a><\/sup>. Razem z innymi przepisami kszta\u0142tuje spos\u00f3b wykonywania prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<sup><a href=\"#2\">2<\/a><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest jednym z trzech narz\u0119dzi planowania przestrzennego na poziomie gminnym. Poza nim funkcjonuj\u0105 jeszcze:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plan og\u00f3lny gminy<\/strong> (r\u00f3wnie\u017c jest aktem prawa miejscowego), kt\u00f3ry okre\u015bla szczeg\u00f3lnie strefy planistyczne i standardy urbanistyczne przyj\u0119te na terenie gminy. Plan og\u00f3lny uwzgl\u0119dnia si\u0119 podczas sporz\u0105dzania MPZP. Stanowi on tak\u017ce podstaw\u0119 prawn\u0105 wydania inwestorowi decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu<sup><a href=\"#3\">3<\/a><\/sup>. Plan og\u00f3lny zast\u0105pi od 1 stycznia 2026 roku studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy (SUiKZP), kt\u00f3re nie jest aktem prawa miejscowego.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Decyzja o warunkach zabudowy <\/strong>\u2013<strong> <\/strong>to indywidualna decyzja administracyjna umo\u017cliwiaj\u0105ca realizacj\u0119 inwestycji na terenie, dla kt\u00f3rego nie sporz\u0105dzono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydaje j\u0105 urz\u0105d gminy lub miasta. Do realizacji cz\u0119\u015bci inwestycji nie wystarczy jednak decyzja o warunkach zabudowy: musi najpierw zosta\u0107 uchwalony MPZP.<\/li>\n\n\n\n<li>Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (decyzja wydawana w przypadku inwestycji publicznej, np. szko\u0142y, urz\u0119du, domu kultury).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Z czego si\u0119 sk\u0142ada i co zawiera MPZP? Jakie jest jego przeznaczenie?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestor znajdzie wszystkie <strong>informacje potrzebne do ukszta\u0142towania projektu swojej inwestycji zgodnie z przyj\u0119tymi przepisami prawa miejscowego<\/strong>. Powinien najpierw zapozna\u0107 si\u0119 z MPZP, a dopiero zgodnie z nim opracowa\u0107 lub przyj\u0105\u0107 gotowy projekt inwestycji. Zgodno\u015b\u0107 projektu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego (albo z decyzj\u0105 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego) <strong>jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budow\u0119<\/strong><sup><a href=\"#4\">4<\/a><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch cz\u0119\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. Cz\u0119\u015b\u0107 tekstowa <\/strong>jest tre\u015bci\u0105 uchwa\u0142y rady gminy i zawiera m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>ustalenia dotycz\u0105ce przeznaczenia teren\u00f3w <\/strong>i zasad ich zagospodarowania (w tym nazwy klas przeznaczenia terenu oraz symbole wraz z numeracj\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>zasady ochrony i kszta\u0142towania \u0142adu przestrzennego<\/strong>, w tym cechy element\u00f3w zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3re wymagaj\u0105 ochrony, ukszta\u0142towania lub rewaloryzacji (nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu teren\u00f3w);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>wymagania wynikaj\u0105ce z potrzeb kszta\u0142towania przestrzeni publicznych<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ustalenia dotycz\u0105ce kszta\u0142towania zabudowy i zagospodarowania terenu <\/strong>(cz\u0119\u015b\u0107 z nich jest obowi\u0105zkowa, cz\u0119\u015b\u0107 dobrowolna), m.in.:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>minimalne powierzchnie dzielonych dzia\u0142ek budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>zasady lokalizowania obiekt\u00f3w na dzia\u0142ce (np. wzgl\u0119dem granicy, drogi),<\/li>\n\n\n\n<li>maksymaln\u0105 i minimaln\u0105 nadziemn\u0105 intensywno\u015b\u0107 zabudowy,<\/li>\n\n\n\n<li>przebieg dr\u00f3g i innych element\u00f3w infrastruktury publicznej,<\/li>\n\n\n\n<li>minimalny udzia\u0142 powierzchni biologicznie czynnej i maksymalny udzia\u0142 powierzchni zabudowy,<\/li>\n\n\n\n<li>minimaln\u0105 liczb\u0119 i spos\u00f3b realizacji miejsc do parkowania,<\/li>\n\n\n\n<li>linie zabudowy,<\/li>\n\n\n\n<li>gabaryty obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>rodzaje i standardy jako\u015bciowe materia\u0142\u00f3w budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>materia\u0142 i kolorystyk\u0119 elewacji,<\/li>\n\n\n\n<li>zasady kszta\u0142towania dach\u00f3w (geometria, materia\u0142, kolorystyka),<\/li>\n\n\n\n<li>zasady kszta\u0142towania zieleni.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Cz\u0119\u015b\u0107 graficzna <\/strong>jest poniek\u0105d odzwierciedleniem tekstu uchwa\u0142y. Sporz\u0105dza si\u0119 j\u0105 z wykorzystaniem map zawieraj\u0105cych obszar obj\u0119ty projektem planu miejscowego wraz z jego niezb\u0119dnym otoczeniem, w skali 1:1000. Zawiera m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nazw\u0119 planu miejscowego;<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie skali;<\/li>\n\n\n\n<li>granice obszaru obj\u0119tego planem miejscowym;<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie przeznaczenia teren\u00f3w, linie rozgraniczaj\u0105ce tereny o r\u00f3\u017cnym przeznaczeniu lub r\u00f3\u017cnych zasadach zagospodarowania wraz z ich symbolami i oznaczeniami graficznymi oraz numeracj\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105 je spo\u015br\u00f3d innych teren\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>linie zabudowy;<\/li>\n\n\n\n<li>granice i oznaczenia teren\u00f3w lub obiekt\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>oznaczenia element\u00f3w zagospodarowania przestrzennego terenu i element\u00f3w informacyjnych nieb\u0119d\u0105cych ustaleniami projektu planu miejscowego (zale\u017cnie od potrzeb)<sup><a href=\"#5\">5<\/a><\/sup>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Jak czyta\u0107 oznaczenia w MPZP? <br><br>Do cz\u0119\u015bci graficznej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do\u0142\u0105czona jest legenda. Symbole, nazwy i oznaczenia graficzne u\u017cywane podczas sporz\u0105dzania projektu planu miejscowego zawiera r\u00f3wnie\u017c Za\u0142\u0105cznik nr 1 do Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2021 poz. 2404).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ka\u017cdy ma prawo uzyska\u0107 wypis lub wyrys z MPZP<\/strong>, zreszt\u0105 jest on niezb\u0119dny do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 b\u0105d\u017a oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Wniosek o udost\u0119pnienie wypisu i wyrysu (bez uzasadnienia) nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w urz\u0119dzie miasta lub gminy, na kt\u00f3rej terenie znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Warto najpierw zajrze\u0107 na stron\u0119 internetow\u0105 urz\u0119du \u2013 by\u0107 mo\u017ce spraw\u0119 da si\u0119 za\u0142atwi\u0107 przez internet (z regu\u0142y urz\u0105d udost\u0119pnia te\u017c na stronie wz\u00f3r takiego wniosku). Za wydanie wypisu lub wyrysu naliczana jest op\u0142ata skarbowa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Miejscowe plany zagospodarowania publicznego s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dost\u0119pne do publicznego wgl\u0105du.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Gdzie sprawdzi\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Plan\u00f3w miejscowych nale\u017cy szuka\u0107: <br><br>&#8211; <strong>na stronie internetowej urz\u0119du miasta lub gminy<\/strong>, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 teren obj\u0119ty planem<strong> <\/strong>\u2013 cz\u0119sto s\u0105 udost\u0119pniane r\u00f3wnie\u017c na gminnych stronach Biuletynu Informacji Publicznej (BIP);<br><br>&#8211; <strong>w urz\u0119dzie miasta lub gminy <\/strong>\u2013 w dzia\u0142ach zajmuj\u0105cych si\u0119 planowaniem przestrzennym w gminie lub w kom\u00f3rkach organizacyjnych rady gminy (jako uchwa\u0142y);<br><br>&#8211; <strong>w starostwie lub urz\u0119dzie miasta na prawach powiatu<\/strong> \u2013 w dzia\u0142ach wydaj\u0105cych pozwolenia na budow\u0119 (gminy s\u0105 zobowi\u0105zane przekazywa\u0107 starostom uchwalone plany miejscowe);<br><br>&#8211; <strong>w systemie informacji przestrzennej <\/strong>(np. na geoportalu); <br><br>&#8211; <strong>w dzienniku urz\u0119dowym wojew\u00f3dztwa<\/strong> obejmuj\u0105cego terytorium miasta\/gminy, kt\u00f3rej dotyczy plan (dzienniki urz\u0119dowe dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c w internecie).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto opracowuje MPZP, kto mo\u017ce bra\u0107 udzia\u0142 w tym procesie?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego <strong>sporz\u0105dza w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta<\/strong>. Najpierw jednak (na wniosek w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta) rada gminy musi podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 o przyst\u0105pieniu do sporz\u0105dzania planu miejscowego.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nast\u0119pnie w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta og\u0142asza rozpocz\u0119cie prac oraz okre\u015bla termin, miejsce i spos\u00f3b sk\u0142adania wniosk\u00f3w do planu miejscowego. W procesie wyst\u0119puje o opinie do stosownych instytucji, uzgadnia projekt z w\u0142a\u015bciwymi organami oraz przeprowadza konsultacje spo\u0142eczne<strong> <\/strong>i wprowadza do projektu zmiany wynikaj\u0105ce z uwag mieszka\u0144c\u00f3w<sup><a href=\"#6\">6<\/a><\/sup>. Po zako\u0144czeniu procesu, ponownie na wniosek w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta, rada gminy uchwala MPZP (po stwierdzeniu jego zgodno\u015bci z ustaleniami planu og\u00f3lnego)<sup><a href=\"#7\">7<\/a><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy inwestor musi si\u0119 ubiega\u0107 o sporz\u0105dzenie planu miejscowego?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Niekt\u00f3re inwestycje mo\u017cna zrealizowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie MPZP \u2013 decyzja o warunkach zabudowy nie wystarczy<\/strong>. W takiej sytuacji, je\u015bli nie sporz\u0105dzono MPZP, sam inwestor musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o jego uchwalenie. Do takich inwestycji nale\u017c\u0105 m.in.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>obiekty handlowe o powierzchni sprzeda\u017cy ponad 2000 m<sup>2<\/sup>,<\/li>\n\n\n\n<li>elektrownie wiatrowe,<\/li>\n\n\n\n<li>inwestycje w rejonie lotniska u\u017cytku publicznego,<\/li>\n\n\n\n<li>inwestycje na terenie utworzonego parku kulturowego,<\/li>\n\n\n\n<li>inwestycj\u0119 na gruntach rolnych i le\u015bnych \u2013 je\u015bli nie zosta\u0142y dotychczas przeznaczone pod inwestycje.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Inwestor mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wnioskowa\u0107 o zmian\u0119 planu miejscowego <\/strong>\u2013<strong> przeznaczenia lub planu zagospodarowania terenu<\/strong>, kt\u00f3rego jest w\u0142a\u015bcicielem (aby np. wybudowa\u0107 sklep na dzia\u0142ce przewidzianej pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Jak wnioskowa\u0107 o zmian\u0119 lub uchwalenie planu miejscowego?<br><br><strong>1. Z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o uchwalenie b\u0105d\u017a zmian\u0119 planu miejscowego<\/strong> do urz\u0119du miasta lub gminy, zaadresowany do w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta albo rady gminy. Niekt\u00f3re gminy wymagaj\u0105 do\u0142\u0105czenia do takiego wniosku kopii mapy ewidencyjnej lub zasadniczej z zaznaczon\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, kt\u00f3rej dotyczy pismo.<br><br><strong>2. Je\u015bli w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent uzna wniosek za uzasadniony<\/strong>, to rozpocznie przygotowania do post\u0119powania, w tym ustali zakres prac planistycznych.<br><br><strong>3. Wniosek o uchwalenie lub zmian\u0119 MPZP ma charakter propozycji<\/strong> \u2013 nie okre\u015blono w prawie procedury jego rozpatrywania, nie narzucono termin\u00f3w odpowiedzi. Od braku lub negatywnej decyzji nie da si\u0119 wi\u0119c odwo\u0142a\u0107. Warto jednak wywiera\u0107 presj\u0119: im wi\u0119cej wniosk\u00f3w wp\u0142ynie do urz\u0119du, tym bardziej zwi\u0119ksza si\u0119 szansa na podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144.<br><br><strong>4. Po przygotowaniu planu w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent wy\u0142o\u017cy go do publicznego wgl\u0105du<\/strong>, poinformowawszy o tym stosownie wcze\u015bniej spo\u0142eczno\u015b\u0107 (w urz\u0119dzie, lokalnej prasie i internecie). Przez co najmniej 21 dni mieszka\u0144cy miejscowo\u015bci b\u0119d\u0105 mogli zg\u0142asza\u0107 do planu swoje uwagi, tak\u017ce podczas zorganizowanych konsultacji. Je\u015bli pomys\u0142 inwestora mo\u017ce si\u0119 spotka\u0107 ze sprzeciwem, warto na tym etapie zorganizowa\u0107 mediacje.<br><br><strong>5. Rada gminy uchwala plan miejscowy i publikuje akt<\/strong> w wojew\u00f3dzkim dzienniku urz\u0119dowym.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uchwalenie lub zmiana MPZP <strong>mo\u017ce podwy\u017cszy\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci obj\u0119tej planem \u2013 w\u00f3wczas zastosowanie ma tzw. renta (op\u0142ata) planistyczna<\/strong>. W\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta pobiera op\u0142at\u0119 od w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry wzbogaci\u0142 si\u0119 w wyniku post\u0119powania i sprzedaje nieruchomo\u015b\u0107 w ci\u0105gu 5 lat od dnia wej\u015bcia w \u017cycie planu miejscowego. Op\u0142ata wynosi maksymalnie 30% wzrostu warto\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czasem zdarza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c odwrotna sytuacja \u2013 wskutek uchwalenia MPZP w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci nie mo\u017ce ju\u017c z niej korzysta\u0107 lub mo\u017cliwo\u015bci te s\u0105 ograniczone. W\u00f3wczas ma prawo <strong>\u017c\u0105da\u0107 od gminy odszkodowania lub wykupu ca\u0142o\u015bci b\u0105d\u017a cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podsumowuj\u0105c, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest jednym z pierwszych dokument\u00f3w, z jakimi powinien zapozna\u0107 si\u0119 ka\u017cdy inwestor \u2013<strong> <\/strong>je\u015bli to mo\u017cliwe, jeszcze przed pozyskaniem dzia\u0142ki. Rodzaj i projekt inwestycji musi by\u0107 zgodny z MPZP, w przeciwnym razie trzeba si\u0119 liczy\u0107 z odmow\u0105 wydania pozwolenia na budow\u0119. Je\u015bli gmina nie uchwali\u0142a dla danej dzia\u0142ki MPZP, nale\u017cy uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy. Je\u015bli inwestycja musi zosta\u0107 zrealizowana na podstawie MPZP, nale\u017cy wnioskowa\u0107 o jego uchwalenie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. <strong>Plan zagospodarowania dzia\u0142ki \u2013 sk\u0105d wzi\u0105\u0107?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwestor musi sprawdzi\u0107 (np. w urz\u0119dzie gminy lub miasta), czy dla terenu, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 dzia\u0142ka, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Je\u015bli nie, powinien uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy lub wnioskowa\u0107 o uchwalenie MPZP (dla niekt\u00f3rych inwestycji).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. <strong>Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania przestrzennego dla konkretnej dzia\u0142ki?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dost\u0119pny m.in. w urz\u0119dzie miasta lub gminy (cz\u0119sto tak\u017ce na stronie internetowej urz\u0119du), w dzienniku wojew\u00f3dzkim czy w systemie informacji przestrzennej (np. na geoportalu).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. <strong>Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania terenu \u2013 co wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto si\u0119 zapozna\u0107 ze wszystkimi ustaleniami planu miejscowego, w szczeg\u00f3lno\u015bci z przeznaczeniem danej dzia\u0142ki oraz warunkami zabudowy i zasadami kszta\u0142towania krajobrazu (np. wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w, rodzaj dachu, kolorystyka elewacji).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li id=\"1\">Art. 14 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"2\">Art. 6 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3\">Art. 13a Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4\">Art. 35 pkt 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/prawo-budowlane-16796118\/art-35 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5\">Art. 7 Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20210002404\/O\/D20212404.pdf (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6\">Art 17 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7\">Art 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Plan zagospodarowania dzia\u0142ki \u2013 sk\u0105d wzi\u0105\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Inwestor musi sprawdzi\u0107 (np. w urz\u0119dzie gminy lub miasta), czy dla terenu, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 dzia\u0142ka, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Je\u015bli nie, powinien uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy lub wnioskowa\u0107 o uchwalenie MPZP (dla niekt\u00f3rych inwestycji).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania przestrzennego dla konkretnej dzia\u0142ki?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dost\u0119pny m.in. w urz\u0119dzie miasta lub gminy (cz\u0119sto tak\u017ce na stronie internetowej urz\u0119du), w dzienniku wojew\u00f3dzkim czy w systemie informacji przestrzennej (np. na geoportalu).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania terenu \u2013 co wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Warto si\u0119 zapozna\u0107 ze wszystkimi ustaleniami planu miejscowego, w szczeg\u00f3lno\u015bci z przeznaczeniem danej dzia\u0142ki oraz warunkami zabudowy i zasadami kszta\u0142towania krajobrazu (np. wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w, rodzaj dachu, kolorystyka elewacji).\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dom jedno- i wielorodzinny, sklep, salon, warsztat, zak\u0142ad przemys\u0142owy, farma s\u0142oneczna lub wiatrowa itd. \u2013 w zasadzie ka\u017cdy obiekt budowlany reguluje dzisiaj prawo, tak\u017ce miejscowe. Niezale\u017cnie od rodzaju budynku przed przyst\u0105pieniem do projektu (a najlepiej przed zakupem dzia\u0142ki) inwestor powinien wi\u0119c sprawdzi\u0107 MPZP. Co to za dokument, jak wp\u0142ywa na inwestycj\u0119 i gdzie go uzyska\u0107? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3073,"template":"","class_list":["post-3072","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dowiedz si\u0119, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i dlaczego ma kluczowe znaczenie dla rozwoju teren\u00f3w \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dowiedz si\u0119, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i dlaczego ma kluczowe znaczenie dla rozwoju teren\u00f3w \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-09T06:26:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1199\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"799\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/\",\"name\":\"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg\",\"datePublished\":\"2025-04-10T06:23:47+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-09T06:26:36+00:00\",\"description\":\"Dowiedz si\u0119, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i dlaczego ma kluczowe znaczenie dla rozwoju teren\u00f3w \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg\",\"width\":1199,\"height\":799,\"caption\":\"co to jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"Dowiedz si\u0119, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i dlaczego ma kluczowe znaczenie dla rozwoju teren\u00f3w \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","og_description":"Dowiedz si\u0119, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i dlaczego ma kluczowe znaczenie dla rozwoju teren\u00f3w \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-05-09T06:26:36+00:00","og_image":[{"width":1199,"height":799,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/","name":"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny? - Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg","datePublished":"2025-04-10T06:23:47+00:00","dateModified":"2025-05-09T06:26:36+00:00","description":"Dowiedz si\u0119, czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i dlaczego ma kluczowe znaczenie dla rozwoju teren\u00f3w \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-to-jest-i-dlaczego-jest-wazny.jpg","width":1199,"height":799,"caption":"co to jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-co-to-jest-i-dlaczego-jest-tak-wazny\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) \u2013 co to jest i dlaczego jest tak wa\u017cny?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Dom jedno- i wielorodzinny, sklep, salon, warsztat, zak\u0142ad przemys\u0142owy, farma s\u0142oneczna lub wiatrowa itd. \u2013 w zasadzie ka\u017cdy obiekt budowlany reguluje dzisiaj prawo, tak\u017ce miejscowe. Niezale\u017cnie od rodzaju budynku przed przyst\u0105pieniem do projektu (a najlepiej przed zakupem dzia\u0142ki) inwestor powinien wi\u0119c sprawdzi\u0107 MPZP. Co to za dokument, jak wp\u0142ywa na inwestycj\u0119 i gdzie go uzyska\u0107? Wyja\u015bniamy!<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Dom jedno- i wielorodzinny, sklep, salon, warsztat, zak\u0142ad przemys\u0142owy, farma s\u0142oneczna lub wiatrowa itd. \u2013 w zasadzie ka\u017cdy obiekt budowlany reguluje dzisiaj prawo, tak\u017ce miejscowe. Niezale\u017cnie od rodzaju budynku przed przyst\u0105pieniem do projektu (a najlepiej przed zakupem dzia\u0142ki) inwestor powinien wi\u0119c sprawdzi\u0107 MPZP. Co to za dokument, jak wp\u0142ywa na inwestycj\u0119 i gdzie go uzyska\u0107? Wyja\u015bniamy!<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">MPZP \u2013 co to jest?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">MPZP \u2013 co to jest?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, nazywany r\u00f3wnie\u017c \u201eplanem miejscowym\u201d) jest <strong>aktem prawa miejscowego przyjmowanym w postaci uchwa\u0142y przez rad\u0119 gminy. Okre\u015bla przeznaczenie oraz spos\u00f3b zagospodarowania i zabudowy danego terenu<\/strong>, w tym tak\u017ce rozmieszczenie inwestycji publicznych<sup><a href=\"#1\">1<\/a><\/sup>. Razem z innymi przepisami kszta\u0142tuje spos\u00f3b wykonywania prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<sup><a href=\"#2\">2<\/a><\/sup>.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, nazywany r\u00f3wnie\u017c \u201eplanem miejscowym\u201d) jest <strong>aktem prawa miejscowego przyjmowanym w postaci uchwa\u0142y przez rad\u0119 gminy. Okre\u015bla przeznaczenie oraz spos\u00f3b zagospodarowania i zabudowy danego terenu<\/strong>, w tym tak\u017ce rozmieszczenie inwestycji publicznych<sup><a href=\"#1\">1<\/a><\/sup>. Razem z innymi przepisami kszta\u0142tuje spos\u00f3b wykonywania prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<sup><a href=\"#2\">2<\/a><\/sup>.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest jednym z trzech narz\u0119dzi planowania przestrzennego na poziomie gminnym. Poza nim funkcjonuj\u0105 jeszcze:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest jednym z trzech narz\u0119dzi planowania przestrzennego na poziomie gminnym. Poza nim funkcjonuj\u0105 jeszcze:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Plan og\u00f3lny gminy<\/strong> (r\u00f3wnie\u017c jest aktem prawa miejscowego), kt\u00f3ry okre\u015bla szczeg\u00f3lnie strefy planistyczne i standardy urbanistyczne przyj\u0119te na terenie gminy. Plan og\u00f3lny uwzgl\u0119dnia si\u0119 podczas sporz\u0105dzania MPZP. Stanowi on tak\u017ce podstaw\u0119 prawn\u0105 wydania inwestorowi decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu<sup><a href=\"#3\">3<\/a><\/sup>. Plan og\u00f3lny zast\u0105pi od 1 stycznia 2026 roku studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy (SUiKZP), kt\u00f3re nie jest aktem prawa miejscowego.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Plan og\u00f3lny gminy<\/strong> (r\u00f3wnie\u017c jest aktem prawa miejscowego), kt\u00f3ry okre\u015bla szczeg\u00f3lnie strefy planistyczne i standardy urbanistyczne przyj\u0119te na terenie gminy. Plan og\u00f3lny uwzgl\u0119dnia si\u0119 podczas sporz\u0105dzania MPZP. Stanowi on tak\u017ce podstaw\u0119 prawn\u0105 wydania inwestorowi decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu<sup><a href=\"#3\">3<\/a><\/sup>. Plan og\u00f3lny zast\u0105pi od 1 stycznia 2026 roku studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy (SUiKZP), kt\u00f3re nie jest aktem prawa miejscowego.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>Decyzja o warunkach zabudowy <\/strong>\u2013<strong> <\/strong>to indywidualna decyzja administracyjna umo\u017cliwiaj\u0105ca realizacj\u0119 inwestycji na terenie, dla kt\u00f3rego nie sporz\u0105dzono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydaje j\u0105 urz\u0105d gminy lub miasta. Do realizacji cz\u0119\u015bci inwestycji nie wystarczy jednak decyzja o warunkach zabudowy: musi najpierw zosta\u0107 uchwalony MPZP.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>Decyzja o warunkach zabudowy <\/strong>\u2013<strong> <\/strong>to indywidualna decyzja administracyjna umo\u017cliwiaj\u0105ca realizacj\u0119 inwestycji na terenie, dla kt\u00f3rego nie sporz\u0105dzono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydaje j\u0105 urz\u0105d gminy lub miasta. Do realizacji cz\u0119\u015bci inwestycji nie wystarczy jednak decyzja o warunkach zabudowy: musi najpierw zosta\u0107 uchwalony MPZP.<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (decyzja wydawana w przypadku inwestycji publicznej, np. szko\u0142y, urz\u0119du, domu kultury).<\/li>\n","innerContent":["\n<li>Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (decyzja wydawana w przypadku inwestycji publicznej, np. szko\u0142y, urz\u0119du, domu kultury).<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Z czego si\u0119 sk\u0142ada i co zawiera MPZP? Jakie jest jego przeznaczenie?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Z czego si\u0119 sk\u0142ada i co zawiera MPZP? Jakie jest jego przeznaczenie?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestor znajdzie wszystkie <strong>informacje potrzebne do ukszta\u0142towania projektu swojej inwestycji zgodnie z przyj\u0119tymi przepisami prawa miejscowego<\/strong>. Powinien najpierw zapozna\u0107 si\u0119 z MPZP, a dopiero zgodnie z nim opracowa\u0107 lub przyj\u0105\u0107 gotowy projekt inwestycji. Zgodno\u015b\u0107 projektu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego (albo z decyzj\u0105 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego) <strong>jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budow\u0119<\/strong><sup><a href=\"#4\">4<\/a><\/sup>.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestor znajdzie wszystkie <strong>informacje potrzebne do ukszta\u0142towania projektu swojej inwestycji zgodnie z przyj\u0119tymi przepisami prawa miejscowego<\/strong>. Powinien najpierw zapozna\u0107 si\u0119 z MPZP, a dopiero zgodnie z nim opracowa\u0107 lub przyj\u0105\u0107 gotowy projekt inwestycji. Zgodno\u015b\u0107 projektu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego (albo z decyzj\u0105 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego) <strong>jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budow\u0119<\/strong><sup><a href=\"#4\">4<\/a><\/sup>.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch cz\u0119\u015bci:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch cz\u0119\u015bci:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1. Cz\u0119\u015b\u0107 tekstowa <\/strong>jest tre\u015bci\u0105 uchwa\u0142y rady gminy i zawiera m.in.:<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1. Cz\u0119\u015b\u0107 tekstowa <\/strong>jest tre\u015bci\u0105 uchwa\u0142y rady gminy i zawiera m.in.:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>ustalenia dotycz\u0105ce przeznaczenia teren\u00f3w <\/strong>i zasad ich zagospodarowania (w tym nazwy klas przeznaczenia terenu oraz symbole wraz z numeracj\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105);<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>ustalenia dotycz\u0105ce przeznaczenia teren\u00f3w <\/strong>i zasad ich zagospodarowania (w tym nazwy klas przeznaczenia terenu oraz symbole wraz z numeracj\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105);<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>zasady ochrony i kszta\u0142towania \u0142adu przestrzennego<\/strong>, w tym cechy element\u00f3w zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3re wymagaj\u0105 ochrony, ukszta\u0142towania lub rewaloryzacji (nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu teren\u00f3w);<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>zasady ochrony i kszta\u0142towania \u0142adu przestrzennego<\/strong>, w tym cechy element\u00f3w zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3re wymagaj\u0105 ochrony, ukszta\u0142towania lub rewaloryzacji (nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu teren\u00f3w);<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>wymagania wynikaj\u0105ce z potrzeb kszta\u0142towania przestrzeni publicznych<\/strong>;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>wymagania wynikaj\u0105ce z potrzeb kszta\u0142towania przestrzeni publicznych<\/strong>;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>minimalne powierzchnie dzielonych dzia\u0142ek budowlanych,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>minimalne powierzchnie dzielonych dzia\u0142ek budowlanych,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>zasady lokalizowania obiekt\u00f3w na dzia\u0142ce (np. wzgl\u0119dem granicy, drogi),<\/li>\n","innerContent":["\n<li>zasady lokalizowania obiekt\u00f3w na dzia\u0142ce (np. wzgl\u0119dem granicy, drogi),<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>maksymaln\u0105 i minimaln\u0105 nadziemn\u0105 intensywno\u015b\u0107 zabudowy,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>maksymaln\u0105 i minimaln\u0105 nadziemn\u0105 intensywno\u015b\u0107 zabudowy,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>przebieg dr\u00f3g i innych element\u00f3w infrastruktury publicznej,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>przebieg dr\u00f3g i innych element\u00f3w infrastruktury publicznej,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>minimalny udzia\u0142 powierzchni biologicznie czynnej i maksymalny udzia\u0142 powierzchni zabudowy,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>minimalny udzia\u0142 powierzchni biologicznie czynnej i maksymalny udzia\u0142 powierzchni zabudowy,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>minimaln\u0105 liczb\u0119 i spos\u00f3b realizacji miejsc do parkowania,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>minimaln\u0105 liczb\u0119 i spos\u00f3b realizacji miejsc do parkowania,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>linie zabudowy,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>linie zabudowy,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>gabaryty obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>gabaryty obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>rodzaje i standardy jako\u015bciowe materia\u0142\u00f3w budowlanych,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>rodzaje i standardy jako\u015bciowe materia\u0142\u00f3w budowlanych,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>materia\u0142 i kolorystyk\u0119 elewacji,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>materia\u0142 i kolorystyk\u0119 elewacji,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>zasady kszta\u0142towania dach\u00f3w (geometria, materia\u0142, kolorystyka),<\/li>\n","innerContent":["\n<li>zasady kszta\u0142towania dach\u00f3w (geometria, materia\u0142, kolorystyka),<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>zasady kszta\u0142towania zieleni.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>zasady kszta\u0142towania zieleni.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]}],"innerHTML":"\n<li><strong>ustalenia dotycz\u0105ce kszta\u0142towania zabudowy i zagospodarowania terenu <\/strong>(cz\u0119\u015b\u0107 z nich jest obowi\u0105zkowa, cz\u0119\u015b\u0107 dobrowolna), m.in.:<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>ustalenia dotycz\u0105ce kszta\u0142towania zabudowy i zagospodarowania terenu <\/strong>(cz\u0119\u015b\u0107 z nich jest obowi\u0105zkowa, cz\u0119\u015b\u0107 dobrowolna), m.in.:",null,"<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. Cz\u0119\u015b\u0107 graficzna <\/strong>jest poniek\u0105d odzwierciedleniem tekstu uchwa\u0142y. Sporz\u0105dza si\u0119 j\u0105 z wykorzystaniem map zawieraj\u0105cych obszar obj\u0119ty projektem planu miejscowego wraz z jego niezb\u0119dnym otoczeniem, w skali 1:1000. Zawiera m.in.:<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. Cz\u0119\u015b\u0107 graficzna <\/strong>jest poniek\u0105d odzwierciedleniem tekstu uchwa\u0142y. Sporz\u0105dza si\u0119 j\u0105 z wykorzystaniem map zawieraj\u0105cych obszar obj\u0119ty projektem planu miejscowego wraz z jego niezb\u0119dnym otoczeniem, w skali 1:1000. Zawiera m.in.:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>nazw\u0119 planu miejscowego;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>nazw\u0119 planu miejscowego;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>okre\u015blenie skali;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>okre\u015blenie skali;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>granice obszaru obj\u0119tego planem miejscowym;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>granice obszaru obj\u0119tego planem miejscowym;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>okre\u015blenie przeznaczenia teren\u00f3w, linie rozgraniczaj\u0105ce tereny o r\u00f3\u017cnym przeznaczeniu lub r\u00f3\u017cnych zasadach zagospodarowania wraz z ich symbolami i oznaczeniami graficznymi oraz numeracj\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105 je spo\u015br\u00f3d innych teren\u00f3w;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>okre\u015blenie przeznaczenia teren\u00f3w, linie rozgraniczaj\u0105ce tereny o r\u00f3\u017cnym przeznaczeniu lub r\u00f3\u017cnych zasadach zagospodarowania wraz z ich symbolami i oznaczeniami graficznymi oraz numeracj\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105 je spo\u015br\u00f3d innych teren\u00f3w;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>linie zabudowy;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>linie zabudowy;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>granice i oznaczenia teren\u00f3w lub obiekt\u00f3w;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>granice i oznaczenia teren\u00f3w lub obiekt\u00f3w;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>oznaczenia element\u00f3w zagospodarowania przestrzennego terenu i element\u00f3w informacyjnych nieb\u0119d\u0105cych ustaleniami projektu planu miejscowego (zale\u017cnie od potrzeb)<sup><a href=\"#5\">5<\/a><\/sup>.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>oznaczenia element\u00f3w zagospodarowania przestrzennego terenu i element\u00f3w informacyjnych nieb\u0119d\u0105cych ustaleniami projektu planu miejscowego (zale\u017cnie od potrzeb)<sup><a href=\"#5\">5<\/a><\/sup>.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Jak czyta\u0107 oznaczenia w MPZP? <br><br>Do cz\u0119\u015bci graficznej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do\u0142\u0105czona jest legenda. Symbole, nazwy i oznaczenia graficzne u\u017cywane podczas sporz\u0105dzania projektu planu miejscowego zawiera r\u00f3wnie\u017c Za\u0142\u0105cznik nr 1 do Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2021 poz. 2404).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Jak czyta\u0107 oznaczenia w MPZP? <br><br>Do cz\u0119\u015bci graficznej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do\u0142\u0105czona jest legenda. Symbole, nazwy i oznaczenia graficzne u\u017cywane podczas sporz\u0105dzania projektu planu miejscowego zawiera r\u00f3wnie\u017c Za\u0142\u0105cznik nr 1 do Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2021 poz. 2404).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Ka\u017cdy ma prawo uzyska\u0107 wypis lub wyrys z MPZP<\/strong>, zreszt\u0105 jest on niezb\u0119dny do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 b\u0105d\u017a oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Wniosek o udost\u0119pnienie wypisu i wyrysu (bez uzasadnienia) nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w urz\u0119dzie miasta lub gminy, na kt\u00f3rej terenie znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Warto najpierw zajrze\u0107 na stron\u0119 internetow\u0105 urz\u0119du \u2013 by\u0107 mo\u017ce spraw\u0119 da si\u0119 za\u0142atwi\u0107 przez internet (z regu\u0142y urz\u0105d udost\u0119pnia te\u017c na stronie wz\u00f3r takiego wniosku). Za wydanie wypisu lub wyrysu naliczana jest op\u0142ata skarbowa.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Ka\u017cdy ma prawo uzyska\u0107 wypis lub wyrys z MPZP<\/strong>, zreszt\u0105 jest on niezb\u0119dny do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 b\u0105d\u017a oszacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Wniosek o udost\u0119pnienie wypisu i wyrysu (bez uzasadnienia) nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w urz\u0119dzie miasta lub gminy, na kt\u00f3rej terenie znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Warto najpierw zajrze\u0107 na stron\u0119 internetow\u0105 urz\u0119du \u2013 by\u0107 mo\u017ce spraw\u0119 da si\u0119 za\u0142atwi\u0107 przez internet (z regu\u0142y urz\u0105d udost\u0119pnia te\u017c na stronie wz\u00f3r takiego wniosku). Za wydanie wypisu lub wyrysu naliczana jest op\u0142ata skarbowa.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Miejscowe plany zagospodarowania publicznego s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dost\u0119pne do publicznego wgl\u0105du.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Miejscowe plany zagospodarowania publicznego s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dost\u0119pne do publicznego wgl\u0105du.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Gdzie sprawdzi\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Plan\u00f3w miejscowych nale\u017cy szuka\u0107: <br><br>- <strong>na stronie internetowej urz\u0119du miasta lub gminy<\/strong>, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 teren obj\u0119ty planem<strong> <\/strong>\u2013 cz\u0119sto s\u0105 udost\u0119pniane r\u00f3wnie\u017c na gminnych stronach Biuletynu Informacji Publicznej (BIP);<br><br>- <strong>w urz\u0119dzie miasta lub gminy <\/strong>\u2013 w dzia\u0142ach zajmuj\u0105cych si\u0119 planowaniem przestrzennym w gminie lub w kom\u00f3rkach organizacyjnych rady gminy (jako uchwa\u0142y);<br><br>- <strong>w starostwie lub urz\u0119dzie miasta na prawach powiatu<\/strong> \u2013 w dzia\u0142ach wydaj\u0105cych pozwolenia na budow\u0119 (gminy s\u0105 zobowi\u0105zane przekazywa\u0107 starostom uchwalone plany miejscowe);<br><br>- <strong>w systemie informacji przestrzennej <\/strong>(np. na geoportalu); <br><br>- <strong>w dzienniku urz\u0119dowym wojew\u00f3dztwa<\/strong> obejmuj\u0105cego terytorium miasta\/gminy, kt\u00f3rej dotyczy plan (dzienniki urz\u0119dowe dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c w internecie).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Gdzie sprawdzi\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Plan\u00f3w miejscowych nale\u017cy szuka\u0107: <br><br>- <strong>na stronie internetowej urz\u0119du miasta lub gminy<\/strong>, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 teren obj\u0119ty planem<strong> <\/strong>\u2013 cz\u0119sto s\u0105 udost\u0119pniane r\u00f3wnie\u017c na gminnych stronach Biuletynu Informacji Publicznej (BIP);<br><br>- <strong>w urz\u0119dzie miasta lub gminy <\/strong>\u2013 w dzia\u0142ach zajmuj\u0105cych si\u0119 planowaniem przestrzennym w gminie lub w kom\u00f3rkach organizacyjnych rady gminy (jako uchwa\u0142y);<br><br>- <strong>w starostwie lub urz\u0119dzie miasta na prawach powiatu<\/strong> \u2013 w dzia\u0142ach wydaj\u0105cych pozwolenia na budow\u0119 (gminy s\u0105 zobowi\u0105zane przekazywa\u0107 starostom uchwalone plany miejscowe);<br><br>- <strong>w systemie informacji przestrzennej <\/strong>(np. na geoportalu); <br><br>- <strong>w dzienniku urz\u0119dowym wojew\u00f3dztwa<\/strong> obejmuj\u0105cego terytorium miasta\/gminy, kt\u00f3rej dotyczy plan (dzienniki urz\u0119dowe dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c w internecie).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto opracowuje MPZP, kto mo\u017ce bra\u0107 udzia\u0142 w tym procesie?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto opracowuje MPZP, kto mo\u017ce bra\u0107 udzia\u0142 w tym procesie?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego <strong>sporz\u0105dza w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta<\/strong>. Najpierw jednak (na wniosek w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta) rada gminy musi podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 o przyst\u0105pieniu do sporz\u0105dzania planu miejscowego.&nbsp;<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego <strong>sporz\u0105dza w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta<\/strong>. Najpierw jednak (na wniosek w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta) rada gminy musi podj\u0105\u0107 uchwa\u0142\u0119 o przyst\u0105pieniu do sporz\u0105dzania planu miejscowego.&nbsp;<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nast\u0119pnie w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta og\u0142asza rozpocz\u0119cie prac oraz okre\u015bla termin, miejsce i spos\u00f3b sk\u0142adania wniosk\u00f3w do planu miejscowego. W procesie wyst\u0119puje o opinie do stosownych instytucji, uzgadnia projekt z w\u0142a\u015bciwymi organami oraz przeprowadza konsultacje spo\u0142eczne<strong> <\/strong>i wprowadza do projektu zmiany wynikaj\u0105ce z uwag mieszka\u0144c\u00f3w<sup><a href=\"#6\">6<\/a><\/sup>. Po zako\u0144czeniu procesu, ponownie na wniosek w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta, rada gminy uchwala MPZP (po stwierdzeniu jego zgodno\u015bci z ustaleniami planu og\u00f3lnego)<sup><a href=\"#7\">7<\/a><\/sup>.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nast\u0119pnie w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta og\u0142asza rozpocz\u0119cie prac oraz okre\u015bla termin, miejsce i spos\u00f3b sk\u0142adania wniosk\u00f3w do planu miejscowego. W procesie wyst\u0119puje o opinie do stosownych instytucji, uzgadnia projekt z w\u0142a\u015bciwymi organami oraz przeprowadza konsultacje spo\u0142eczne<strong> <\/strong>i wprowadza do projektu zmiany wynikaj\u0105ce z uwag mieszka\u0144c\u00f3w<sup><a href=\"#6\">6<\/a><\/sup>. Po zako\u0144czeniu procesu, ponownie na wniosek w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta, rada gminy uchwala MPZP (po stwierdzeniu jego zgodno\u015bci z ustaleniami planu og\u00f3lnego)<sup><a href=\"#7\">7<\/a><\/sup>.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy inwestor musi si\u0119 ubiega\u0107 o sporz\u0105dzenie planu miejscowego?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy inwestor musi si\u0119 ubiega\u0107 o sporz\u0105dzenie planu miejscowego?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Niekt\u00f3re inwestycje mo\u017cna zrealizowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie MPZP \u2013 decyzja o warunkach zabudowy nie wystarczy<\/strong>. W takiej sytuacji, je\u015bli nie sporz\u0105dzono MPZP, sam inwestor musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o jego uchwalenie. Do takich inwestycji nale\u017c\u0105 m.in.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Niekt\u00f3re inwestycje mo\u017cna zrealizowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie MPZP \u2013 decyzja o warunkach zabudowy nie wystarczy<\/strong>. W takiej sytuacji, je\u015bli nie sporz\u0105dzono MPZP, sam inwestor musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o jego uchwalenie. Do takich inwestycji nale\u017c\u0105 m.in.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>obiekty handlowe o powierzchni sprzeda\u017cy ponad 2000 m<sup>2<\/sup>,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>obiekty handlowe o powierzchni sprzeda\u017cy ponad 2000 m<sup>2<\/sup>,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>elektrownie wiatrowe,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>elektrownie wiatrowe,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>inwestycje w rejonie lotniska u\u017cytku publicznego,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>inwestycje w rejonie lotniska u\u017cytku publicznego,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>inwestycje na terenie utworzonego parku kulturowego,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>inwestycje na terenie utworzonego parku kulturowego,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>inwestycj\u0119 na gruntach rolnych i le\u015bnych \u2013 je\u015bli nie zosta\u0142y dotychczas przeznaczone pod inwestycje.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>inwestycj\u0119 na gruntach rolnych i le\u015bnych \u2013 je\u015bli nie zosta\u0142y dotychczas przeznaczone pod inwestycje.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Inwestor mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wnioskowa\u0107 o zmian\u0119 planu miejscowego <\/strong>\u2013<strong> przeznaczenia lub planu zagospodarowania terenu<\/strong>, kt\u00f3rego jest w\u0142a\u015bcicielem (aby np. wybudowa\u0107 sklep na dzia\u0142ce przewidzianej pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105).<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Inwestor mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wnioskowa\u0107 o zmian\u0119 planu miejscowego <\/strong>\u2013<strong> przeznaczenia lub planu zagospodarowania terenu<\/strong>, kt\u00f3rego jest w\u0142a\u015bcicielem (aby np. wybudowa\u0107 sklep na dzia\u0142ce przewidzianej pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/table","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Jak wnioskowa\u0107 o zmian\u0119 lub uchwalenie planu miejscowego?<br><br><strong>1. Z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o uchwalenie b\u0105d\u017a zmian\u0119 planu miejscowego<\/strong> do urz\u0119du miasta lub gminy, zaadresowany do w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta albo rady gminy. Niekt\u00f3re gminy wymagaj\u0105 do\u0142\u0105czenia do takiego wniosku kopii mapy ewidencyjnej lub zasadniczej z zaznaczon\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, kt\u00f3rej dotyczy pismo.<br><br><strong>2. Je\u015bli w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent uzna wniosek za uzasadniony<\/strong>, to rozpocznie przygotowania do post\u0119powania, w tym ustali zakres prac planistycznych.<br><br><strong>3. Wniosek o uchwalenie lub zmian\u0119 MPZP ma charakter propozycji<\/strong> \u2013 nie okre\u015blono w prawie procedury jego rozpatrywania, nie narzucono termin\u00f3w odpowiedzi. Od braku lub negatywnej decyzji nie da si\u0119 wi\u0119c odwo\u0142a\u0107. Warto jednak wywiera\u0107 presj\u0119: im wi\u0119cej wniosk\u00f3w wp\u0142ynie do urz\u0119du, tym bardziej zwi\u0119ksza si\u0119 szansa na podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144.<br><br><strong>4. Po przygotowaniu planu w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent wy\u0142o\u017cy go do publicznego wgl\u0105du<\/strong>, poinformowawszy o tym stosownie wcze\u015bniej spo\u0142eczno\u015b\u0107 (w urz\u0119dzie, lokalnej prasie i internecie). Przez co najmniej 21 dni mieszka\u0144cy miejscowo\u015bci b\u0119d\u0105 mogli zg\u0142asza\u0107 do planu swoje uwagi, tak\u017ce podczas zorganizowanych konsultacji. Je\u015bli pomys\u0142 inwestora mo\u017ce si\u0119 spotka\u0107 ze sprzeciwem, warto na tym etapie zorganizowa\u0107 mediacje.<br><br><strong>5. Rada gminy uchwala plan miejscowy i publikuje akt<\/strong> w wojew\u00f3dzkim dzienniku urz\u0119dowym.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","innerContent":["\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Jak wnioskowa\u0107 o zmian\u0119 lub uchwalenie planu miejscowego?<br><br><strong>1. Z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o uchwalenie b\u0105d\u017a zmian\u0119 planu miejscowego<\/strong> do urz\u0119du miasta lub gminy, zaadresowany do w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta albo rady gminy. Niekt\u00f3re gminy wymagaj\u0105 do\u0142\u0105czenia do takiego wniosku kopii mapy ewidencyjnej lub zasadniczej z zaznaczon\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, kt\u00f3rej dotyczy pismo.<br><br><strong>2. Je\u015bli w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent uzna wniosek za uzasadniony<\/strong>, to rozpocznie przygotowania do post\u0119powania, w tym ustali zakres prac planistycznych.<br><br><strong>3. Wniosek o uchwalenie lub zmian\u0119 MPZP ma charakter propozycji<\/strong> \u2013 nie okre\u015blono w prawie procedury jego rozpatrywania, nie narzucono termin\u00f3w odpowiedzi. Od braku lub negatywnej decyzji nie da si\u0119 wi\u0119c odwo\u0142a\u0107. Warto jednak wywiera\u0107 presj\u0119: im wi\u0119cej wniosk\u00f3w wp\u0142ynie do urz\u0119du, tym bardziej zwi\u0119ksza si\u0119 szansa na podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144.<br><br><strong>4. Po przygotowaniu planu w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent wy\u0142o\u017cy go do publicznego wgl\u0105du<\/strong>, poinformowawszy o tym stosownie wcze\u015bniej spo\u0142eczno\u015b\u0107 (w urz\u0119dzie, lokalnej prasie i internecie). Przez co najmniej 21 dni mieszka\u0144cy miejscowo\u015bci b\u0119d\u0105 mogli zg\u0142asza\u0107 do planu swoje uwagi, tak\u017ce podczas zorganizowanych konsultacji. Je\u015bli pomys\u0142 inwestora mo\u017ce si\u0119 spotka\u0107 ze sprzeciwem, warto na tym etapie zorganizowa\u0107 mediacje.<br><br><strong>5. Rada gminy uchwala plan miejscowy i publikuje akt<\/strong> w wojew\u00f3dzkim dzienniku urz\u0119dowym.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Uchwalenie lub zmiana MPZP <strong>mo\u017ce podwy\u017cszy\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci obj\u0119tej planem \u2013 w\u00f3wczas zastosowanie ma tzw. renta (op\u0142ata) planistyczna<\/strong>. W\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta pobiera op\u0142at\u0119 od w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry wzbogaci\u0142 si\u0119 w wyniku post\u0119powania i sprzedaje nieruchomo\u015b\u0107 w ci\u0105gu 5 lat od dnia wej\u015bcia w \u017cycie planu miejscowego. Op\u0142ata wynosi maksymalnie 30% wzrostu warto\u015bci.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Uchwalenie lub zmiana MPZP <strong>mo\u017ce podwy\u017cszy\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci obj\u0119tej planem \u2013 w\u00f3wczas zastosowanie ma tzw. renta (op\u0142ata) planistyczna<\/strong>. W\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta pobiera op\u0142at\u0119 od w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry wzbogaci\u0142 si\u0119 w wyniku post\u0119powania i sprzedaje nieruchomo\u015b\u0107 w ci\u0105gu 5 lat od dnia wej\u015bcia w \u017cycie planu miejscowego. Op\u0142ata wynosi maksymalnie 30% wzrostu warto\u015bci.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Czasem zdarza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c odwrotna sytuacja \u2013 wskutek uchwalenia MPZP w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci nie mo\u017ce ju\u017c z niej korzysta\u0107 lub mo\u017cliwo\u015bci te s\u0105 ograniczone. W\u00f3wczas ma prawo <strong>\u017c\u0105da\u0107 od gminy odszkodowania lub wykupu ca\u0142o\u015bci b\u0105d\u017a cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Czasem zdarza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c odwrotna sytuacja \u2013 wskutek uchwalenia MPZP w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci nie mo\u017ce ju\u017c z niej korzysta\u0107 lub mo\u017cliwo\u015bci te s\u0105 ograniczone. W\u00f3wczas ma prawo <strong>\u017c\u0105da\u0107 od gminy odszkodowania lub wykupu ca\u0142o\u015bci b\u0105d\u017a cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Podsumowuj\u0105c, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest jednym z pierwszych dokument\u00f3w, z jakimi powinien zapozna\u0107 si\u0119 ka\u017cdy inwestor \u2013<strong> <\/strong>je\u015bli to mo\u017cliwe, jeszcze przed pozyskaniem dzia\u0142ki. Rodzaj i projekt inwestycji musi by\u0107 zgodny z MPZP, w przeciwnym razie trzeba si\u0119 liczy\u0107 z odmow\u0105 wydania pozwolenia na budow\u0119. Je\u015bli gmina nie uchwali\u0142a dla danej dzia\u0142ki MPZP, nale\u017cy uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy. Je\u015bli inwestycja musi zosta\u0107 zrealizowana na podstawie MPZP, nale\u017cy wnioskowa\u0107 o jego uchwalenie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Podsumowuj\u0105c, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest jednym z pierwszych dokument\u00f3w, z jakimi powinien zapozna\u0107 si\u0119 ka\u017cdy inwestor \u2013<strong> <\/strong>je\u015bli to mo\u017cliwe, jeszcze przed pozyskaniem dzia\u0142ki. Rodzaj i projekt inwestycji musi by\u0107 zgodny z MPZP, w przeciwnym razie trzeba si\u0119 liczy\u0107 z odmow\u0105 wydania pozwolenia na budow\u0119. Je\u015bli gmina nie uchwali\u0142a dla danej dzia\u0142ki MPZP, nale\u017cy uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy. Je\u015bli inwestycja musi zosta\u0107 zrealizowana na podstawie MPZP, nale\u017cy wnioskowa\u0107 o jego uchwalenie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1. <strong>Plan zagospodarowania dzia\u0142ki \u2013 sk\u0105d wzi\u0105\u0107?<\/strong><\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1. <strong>Plan zagospodarowania dzia\u0142ki \u2013 sk\u0105d wzi\u0105\u0107?<\/strong><\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Inwestor musi sprawdzi\u0107 (np. w urz\u0119dzie gminy lub miasta), czy dla terenu, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 dzia\u0142ka, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Je\u015bli nie, powinien uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy lub wnioskowa\u0107 o uchwalenie MPZP (dla niekt\u00f3rych inwestycji).<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Inwestor musi sprawdzi\u0107 (np. w urz\u0119dzie gminy lub miasta), czy dla terenu, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 dzia\u0142ka, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Je\u015bli nie, powinien uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy lub wnioskowa\u0107 o uchwalenie MPZP (dla niekt\u00f3rych inwestycji).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. <strong>Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania przestrzennego dla konkretnej dzia\u0142ki?<\/strong><\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. <strong>Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania przestrzennego dla konkretnej dzia\u0142ki?<\/strong><\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dost\u0119pny m.in. w urz\u0119dzie miasta lub gminy (cz\u0119sto tak\u017ce na stronie internetowej urz\u0119du), w dzienniku wojew\u00f3dzkim czy w systemie informacji przestrzennej (np. na geoportalu).<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dost\u0119pny m.in. w urz\u0119dzie miasta lub gminy (cz\u0119sto tak\u017ce na stronie internetowej urz\u0119du), w dzienniku wojew\u00f3dzkim czy w systemie informacji przestrzennej (np. na geoportalu).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>3. <strong>Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania terenu \u2013 co wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119?<\/strong><\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>3. <strong>Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania terenu \u2013 co wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119?<\/strong><\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Warto si\u0119 zapozna\u0107 ze wszystkimi ustaleniami planu miejscowego, w szczeg\u00f3lno\u015bci z przeznaczeniem danej dzia\u0142ki oraz warunkami zabudowy i zasadami kszta\u0142towania krajobrazu (np. wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w, rodzaj dachu, kolorystyka elewacji).<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Warto si\u0119 zapozna\u0107 ze wszystkimi ustaleniami planu miejscowego, w szczeg\u00f3lno\u015bci z przeznaczeniem danej dzia\u0142ki oraz warunkami zabudowy i zasadami kszta\u0142towania krajobrazu (np. wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w, rodzaj dachu, kolorystyka elewacji).<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":{"ordered":true},"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li id=\"1\">Art. 14 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n","innerContent":["\n<li id=\"1\">Art. 14 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li id=\"2\">Art. 6 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n","innerContent":["\n<li id=\"2\">Art. 6 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li id=\"3\">Art. 13a Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n","innerContent":["\n<li id=\"3\">Art. 13a Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li id=\"4\">Art. 35 pkt 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/prawo-budowlane-16796118\/art-35 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n","innerContent":["\n<li id=\"4\">Art. 35 pkt 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/prawo-budowlane-16796118\/art-35 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li id=\"5\">Art. 7 Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20210002404\/O\/D20212404.pdf (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n","innerContent":["\n<li id=\"5\">Art. 7 Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20210002404\/O\/D20212404.pdf (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li id=\"6\">Art 17 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n","innerContent":["\n<li id=\"6\">Art 17 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li id=\"7\">Art 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n","innerContent":["\n<li id=\"7\">Art 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, https:\/\/sip.lex.pl\/akty-prawne\/dzu-dziennik-ustaw\/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-17027058 (dost\u0119p 10.04.2025).<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ol class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ol>\n","innerContent":["\n<ol class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ol>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Plan zagospodarowania dzia\u0142ki \u2013 sk\u0105d wzi\u0105\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Inwestor musi sprawdzi\u0107 (np. w urz\u0119dzie gminy lub miasta), czy dla terenu, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 dzia\u0142ka, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Je\u015bli nie, powinien uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy lub wnioskowa\u0107 o uchwalenie MPZP (dla niekt\u00f3rych inwestycji).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania przestrzennego dla konkretnej dzia\u0142ki?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dost\u0119pny m.in. w urz\u0119dzie miasta lub gminy (cz\u0119sto tak\u017ce na stronie internetowej urz\u0119du), w dzienniku wojew\u00f3dzkim czy w systemie informacji przestrzennej (np. na geoportalu).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania terenu \u2013 co wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Warto si\u0119 zapozna\u0107 ze wszystkimi ustaleniami planu miejscowego, w szczeg\u00f3lno\u015bci z przeznaczeniem danej dzia\u0142ki oraz warunkami zabudowy i zasadami kszta\u0142towania krajobrazu (np. wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w, rodzaj dachu, kolorystyka elewacji).\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Plan zagospodarowania dzia\u0142ki \u2013 sk\u0105d wzi\u0105\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Inwestor musi sprawdzi\u0107 (np. w urz\u0119dzie gminy lub miasta), czy dla terenu, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 dzia\u0142ka, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Je\u015bli nie, powinien uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy lub wnioskowa\u0107 o uchwalenie MPZP (dla niekt\u00f3rych inwestycji).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania przestrzennego dla konkretnej dzia\u0142ki?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dost\u0119pny m.in. w urz\u0119dzie miasta lub gminy (cz\u0119sto tak\u017ce na stronie internetowej urz\u0119du), w dzienniku wojew\u00f3dzkim czy w systemie informacji przestrzennej (np. na geoportalu).\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 plan zagospodarowania terenu \u2013 co wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Warto si\u0119 zapozna\u0107 ze wszystkimi ustaleniami planu miejscowego, w szczeg\u00f3lno\u015bci z przeznaczeniem danej dzia\u0142ki oraz warunkami zabudowy i zasadami kszta\u0142towania krajobrazu (np. wysoko\u015b\u0107 obiekt\u00f3w, rodzaj dachu, kolorystyka elewacji).\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/3072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}