{"id":3284,"date":"2025-10-15T11:21:36","date_gmt":"2025-10-15T09:21:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.warynski.pl\/?post_type=war_advice&#038;p=3284"},"modified":"2025-10-15T11:21:37","modified_gmt":"2025-10-15T09:21:37","slug":"co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/","title":{"rendered":"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wynajem mieszkania to dla wielu w\u0142a\u015bcicieli spos\u00f3b na sta\u0142y doch\u00f3d, jednak nie zawsze wszystko przebiega zgodnie z planem. Zdarza si\u0119, \u017ce najemca nie p\u0142aci czynszu, unika kontaktu, a wezwania do zap\u0142aty pozostaj\u0105 bez odpowiedzi. W takich momentach pojawia si\u0119 pytanie \u2013 co zrobi\u0107, gdy lokator nie p\u0142aci czynszu? Je\u015bli masz podobny problem \u2013 sprawd\u017a, jakie dzia\u0142ania mo\u017cesz podj\u0105\u0107 zgodnie z prawem.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wynajmuj\u0105cy nie p\u0142aci \u2013 co robi\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zdarza si\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bciciel lokalu napotyka problem, gdy najemca zalega z zap\u0142at\u0105 czynszu przez wi\u0119cej ni\u017c trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci, a mimo wyznaczenia dodatkowego terminu, nadal nie ureguluje nale\u017cno\u015bci. W takiej sytuacji nale\u017cy przej\u015b\u0107 do dzia\u0142a\u0144 formalnych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy najmu \u2013 pierwszy krok w\u0142a\u015bciciela<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu przez co najmniej trzy miesi\u0105ce i nie reaguje na wezwanie do uregulowania zaleg\u0142o\u015bci, w\u0142a\u015bciciel mieszkania ma prawo wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu. <\/strong>Wypowiedzenie musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 i okre\u015bla\u0107 jednoznacznie termin na zap\u0142at\u0119 zaleg\u0142o\u015bci. Je\u015bli lokator nie sp\u0142aci pe\u0142nej kwoty do ko\u0144ca miesi\u0105ca kalendarzowego, mo\u017cliwe jest wypowiedzenie stosunku najmu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Je\u017celi najemca nie chce podpisa\u0107 wypowiedzenia, dokument i tak zachowuje wa\u017cno\u015b\u0107 \u2013 wystarczy, \u017ce zostanie mu dor\u0119czony w spos\u00f3b mo\u017cliwy do udokumentowania.<\/strong> Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najemcy mo\u017cna dopiero po wyznaczeniu dodatkowego terminu na uregulowanie zaleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wynajmuj\u0105cy nie p\u0142aci czynszu \u2013 odszkodowanie za bezumowne korzystanie z mieszkania<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli mimo wypowiedzenia umowy lokator pozostaje w mieszkaniu, w\u0142a\u015bciciel lokalu ma prawo \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania. Obowi\u0105zek zap\u0142aty wynika z faktu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego. <strong>Odszkodowanie powinno by\u0107 r\u00f3wne wysoko\u015bci czynszu, kt\u00f3ry obowi\u0105zywa\u0142by w standardowej umowie, jednak mo\u017cliwe jest tak\u017ce dochodzenie dodatkowych koszt\u00f3w, je\u015bli dosz\u0142o do uszkodzenia mienia lub innych strat finansowych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W takiej sytuacji w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 tak\u017ce zap\u0142aty nale\u017cnych op\u0142at, je\u015bli lokator nadal korzysta z medi\u00f3w, mimo braku uregulowania zaleg\u0142o\u015bci. <strong>Obowi\u0105zek ten mo\u017ce spoczywa\u0107 nie tylko na g\u0142\u00f3wnym najemcy, lecz tak\u017ce na pe\u0142noletnich osobach stale z nim zamieszkuj\u0105cych<\/strong> \u2013 odpowiadaj\u0105 one solidarnie z tytu\u0142u niepokrytego czynszu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie chce podpisa\u0107 wypowiedzenia \u2013 skierowanie sprawy do s\u0105du<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi wezwanie do zap\u0142aty oraz wypowiedzenie nie przynios\u0142y rezultatu, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du.<strong> Wniosek powinien obejmowa\u0107 zar\u00f3wno \u017c\u0105danie zap\u0142aty czynszu, jak i \u017c\u0105danie opuszczenia mieszkania.<\/strong> Po rozpoznaniu sprawy s\u0105d mo\u017ce orzec eksmisj\u0119 najemcy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Post\u0119powanie s\u0105dowe otwiera drog\u0119 do przeprowadzenia egzekucji komorniczej, ale dopiero po uprawomocnieniu si\u0119 wyroku. <\/strong>W niekt\u00f3rych przypadkach, np. gdy lokator jest w trudnej sytuacji materialnej, s\u0105d mo\u017ce orzec o przyznaniu mu prawa do lokalu socjalnego, co mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 proces eksmisji nawet o kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lokator nie p\u0142aci czynszu i nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania \u2013 jak usun\u0105\u0107 najemc\u0119, kt\u00f3ry nie p\u0142aci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gdy najemca nie p\u0142aci czynszu i mimo wyroku s\u0105du nie chce opu\u015bci\u0107 lokalu, <strong>w\u0142a\u015bciciel musi przeprowadzi\u0107 egzekucj\u0119 najemcy za po\u015brednictwem komornika s\u0105dowego.<\/strong> Egzekucja lokatora mo\u017cliwa jest wtedy, gdy najemca posiada inne miejsce sta\u0142ego zamieszkiwania lub zawarto wcze\u015bniej umow\u0119 najmu okazjonalnego w formie aktu notarialnego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Brak takiego dokumentu mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 procedur\u0119. W\u00f3wczas s\u0105d oceni, czy niep\u0142ac\u0105cy najemca ma prawo do lokalu socjalnego. Je\u015bli uzna, \u017ce tak \u2013 eksmisj\u0119 najemcy mo\u017cna przeprowadzi\u0107 dopiero po wskazaniu lokalu przez gmin\u0119. <strong>Zdarza si\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bciciel lokalu sam musi wskaza\u0107 miejsce tymczasowego pobytu dla niep\u0142ac\u0105cego lokatora.<\/strong> Taki lokal musi spe\u0142nia\u0107 okre\u015blone warunki \u2013 m.in. mie\u0107 co najmniej 5 m\u00b2 na osob\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Je\u017celi nie ma mo\u017cliwo\u015bci wskazania lokalu zast\u0119pczego, eksmisja lokatora jest tymczasowo wstrzymana, jednak maksymalnie na p\u00f3\u0142 roku. <\/strong>Po tym okresie komornik mo\u017ce przymusowo usun\u0105\u0107 niep\u0142ac\u0105cego lokatora, nawet je\u015bli jedynym rozwi\u0105zaniem b\u0119dzie umieszczenie go w schronisku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie p\u0142aci za wynajem \u2013 ile trwa eksmisja takiego lokatora?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ca\u0142a procedura eksmisji najemcy, kt\u00f3ry nie p\u0142aci za mieszkanie, mo\u017ce zaj\u0105\u0107 od kilku do kilkunastu miesi\u0119cy.<\/strong> Czas ten zale\u017cy od kilku etap\u00f3w, kt\u00f3re musz\u0105 zosta\u0107 zachowane zgodnie z przepisami.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pierwszym krokiem jest odczekanie trzech pe\u0142nych okres\u00f3w p\u0142atno\u015bci, w kt\u00f3rych najemca nie uregulowa\u0142 czynszu. <\/strong>Nast\u0119pnie w\u0142a\u015bciciel mieszkania musi wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty zaleg\u0142ego czynszu, wyznaczaj\u0105c dodatkowy miesi\u0119czny termin. Je\u015bli lokator nie sp\u0142aci zad\u0142u\u017cenia do ko\u0144ca miesi\u0105ca kalendarzowego, mo\u017cliwe jest wypowiedzenie umowy najmu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Po wypowiedzeniu konieczne jest skierowanie sprawy do s\u0105du \u2013 samo post\u0119powanie s\u0105dowe trwa zwykle od 3 do 6 miesi\u0119cy, w zale\u017cno\u015bci od obci\u0105\u017cenia s\u0105du.<\/strong> Po uzyskaniu wyroku nakazuj\u0105cego opuszczenie mieszkania w\u0142a\u015bciciel musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o przeprowadzenie egzekucji komorniczej. Je\u017celi lokatorowi zostanie przyznane prawo do lokalu socjalnego, eksmisja mo\u017ce zosta\u0107 wstrzymana na okres do 6 miesi\u0119cy, a\u017c gmina wska\u017ce odpowiedni lokal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0141\u0105cznie wi\u0119c od pierwszego miesi\u0105ca braku p\u0142atno\u015bci do przymusowej eksmisji mo\u017ce min\u0105\u0107 nawet 12\u201318 miesi\u0119cy<\/strong>, szczeg\u00f3lnie je\u015bli nie zawarto wcze\u015bniej umowy najmu okazjonalnego, kt\u00f3ra znacz\u0105co skraca ten proces.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co zrobi\u0107, jak lokator nie p\u0142aci czynszu, a czego robi\u0107 nie wolno?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najemcy nie p\u0142ac\u0105 czynszu \u2013 to sytuacja, z kt\u00f3r\u0105 niestety musi zmierzy\u0107 si\u0119 wielu w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Cho\u0107 mo\u017ce budzi\u0107 z\u0142o\u015b\u0107 i frustracj\u0119, dzia\u0142ania podejmowane w odpowiedzi musz\u0105 by\u0107 zgodne z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem.<strong> W\u0142a\u015bciciel lokalu mo\u017ce dochodzi\u0107 zap\u0142aty zaleg\u0142ego czynszu, wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu i skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du, ale nie wolno mu dzia\u0142a\u0107 na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119, czy gdy najemca nie p\u0142aci czynszu, mo\u017cna od\u0142\u0105czy\u0107 mu media \u2013 np. pr\u0105d, wod\u0119 czy gaz.<strong> Nawet je\u015bli najemca nie p\u0142aci za media, w\u0142a\u015bciciel mieszkania nie ma prawa samodzielnie ich odcina\u0107. <\/strong>Takie dzia\u0142anie jest niezgodne z prawem i mo\u017ce by\u0107 uznane za naruszenie miru domowego lub form\u0119 n\u0119kania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Podobnie zakazane jest wymienianie zamk\u00f3w, wchodzenie do mieszkania pod nieobecno\u015b\u0107 najemcy czy pr\u00f3ba jego usuni\u0119cia si\u0142\u0105. <\/strong>W \u015bwietle przepis\u00f3w ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w, ka\u017cdy z tych krok\u00f3w mo\u017ce prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej, a nawet karnej, niezale\u017cnie od skali zad\u0142u\u017cenia lokatora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zamiast dzia\u0142a\u0144 si\u0142owych nale\u017cy zachowa\u0107 dokumentacj\u0119, przygotowa\u0107 pisemne wezwanie do uregulowania zaleg\u0142o\u015bci i przej\u015b\u0107 procedur\u0119 formaln\u0105<\/strong> \u2013 wypowiedzenie stosunku najmu, post\u0119powanie s\u0105dowe, a nast\u0119pnie (je\u015bli to konieczne) przeprowadzenie egzekucji komorniczej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 jak unikn\u0105\u0107 takiej sytuacji?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby zminimalizowa\u0107 ryzyko problem\u00f3w z p\u0142atno\u015bciami, najemca powinien zosta\u0107 zweryfikowany przed podpisaniem umowy. <strong>Warto zapyta\u0107 o jego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu, ustali\u0107 form\u0119 zatrudnienia i porozmawia\u0107 z poprzednimi wynajmuj\u0105cymi, je\u015bli to mo\u017cliwe.<\/strong> Jednocze\u015bnie trzeba zadba\u0107 o odpowiednie zabezpieczenia umowne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 najem okazjonalny. <\/strong>Taka umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego, a lokator sk\u0142ada o\u015bwiadczenie o dobrowolnym poddaniu si\u0119 eksmisji. Co wi\u0119cej, wskazywany jest lokal, do kt\u00f3rego najemca mo\u017ce si\u0119 przenie\u015b\u0107 w razie problem\u00f3w. Taki dokument znacznie przyspiesza dzia\u0142ania egzekucyjne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W trakcie trwania umowy warto pozostawa\u0107 w kontakcie z lokatorem.<\/strong> Gdy pojawiaj\u0105 si\u0119 zaleg\u0142o\u015bci, mo\u017cliwa jest rozmowa lub mediacja. Wezwanie nale\u017cy skierowa\u0107 odpowiednio wcze\u015bnie \u2013 najlepiej po pierwszym miesi\u0105cu braku p\u0142atno\u015bci. Je\u015bli najemca nie ureguluje nale\u017cno\u015bci w dodatkowym terminie, mo\u017cna wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu i skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1.<\/strong> <strong>Czy za wynajem p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, czynsz za wynajem zazwyczaj p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry \u2013 najcz\u0119\u015bciej do 10. dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Taki spos\u00f3b rozliczenia zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela przed zaleg\u0142o\u015bciami.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Czy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wymieni\u0107 zamki, gdy najemca nie p\u0142aci za mieszkanie?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie. Nawet je\u015bli lokator nie reguluje nale\u017cno\u015bci, w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa samodzielnie wymieni\u0107 zamk\u00f3w ani uniemo\u017cliwia\u0107 dost\u0119pu do mieszkania. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce zosta\u0107 uznane za naruszenie prawa i prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej lub karnej. Obowi\u0105zuj\u0105 tu przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.<\/strong> <strong>Lokator nie p\u0142aci i nie mo\u017cna si\u0119 z nim skontaktowa\u0107 \u2013 co robi\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W takiej sytuacji nale\u017cy wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty z potwierdzeniem odbioru, a w przypadku braku reakcji wypowiedzie\u0107 umow\u0119. W dalszej kolejno\u015bci spraw\u0119 trzeba skierowa\u0107 do s\u0105du. Nawet je\u015bli wynajmuj\u0105cy nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania, w\u0142a\u015bciciel musi dzia\u0142a\u0107 zgodnie z przepisami.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy za wynajem p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Tak, czynsz za wynajem zazwyczaj p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry \u2013 najcz\u0119\u015bciej do 10. dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Taki spos\u00f3b rozliczenia zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela przed zaleg\u0142o\u015bciami.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wymieni\u0107 zamki, gdy najemca nie p\u0142aci za mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie. Nawet je\u015bli lokator nie reguluje nale\u017cno\u015bci, w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa samodzielnie wymieni\u0107 zamk\u00f3w ani uniemo\u017cliwia\u0107 dost\u0119pu do mieszkania. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce zosta\u0107 uznane za naruszenie prawa i prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej lub karnej. Obowi\u0105zuj\u0105 tu przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Lokator nie p\u0142aci i nie mo\u017cna si\u0119 z nim skontaktowa\u0107 \u2013 co robi\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"W takiej sytuacji nale\u017cy wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty z potwierdzeniem odbioru, a w przypadku braku reakcji wypowiedzie\u0107 umow\u0119. W dalszej kolejno\u015bci spraw\u0119 trzeba skierowa\u0107 do s\u0105du. Nawet je\u015bli wynajmuj\u0105cy nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania, w\u0142a\u015bciciel musi dzia\u0142a\u0107 zgodnie z przepisami.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wynajem mieszkania to dla wielu w\u0142a\u015bcicieli spos\u00f3b na sta\u0142y doch\u00f3d, jednak nie zawsze wszystko przebiega zgodnie z planem. Zdarza si\u0119, \u017ce najemca nie p\u0142aci czynszu, unika kontaktu, a wezwania do zap\u0142aty pozostaj\u0105 bez odpowiedzi. W takich momentach pojawia si\u0119 pytanie \u2013 co zrobi\u0107, gdy lokator nie p\u0142aci czynszu? Je\u015bli masz podobny problem \u2013 sprawd\u017a, jakie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3288,"template":"","class_list":["post-3284","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 co zrobi\u0107? Prawa wynajmuj\u0105cego<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lokator nie p\u0142aci czynszu? \u27a4 Sprawd\u017a, co mo\u017ce zrobi\u0107 wynajmuj\u0105cy, czy wolno od\u0142\u0105czy\u0107 media lub wymieni\u0107 zamki, jak wypowiedzie\u0107 umow\u0119 i legalnie usun\u0105\u0107 najemc\u0119 \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 co zrobi\u0107? Prawa wynajmuj\u0105cego\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lokator nie p\u0142aci czynszu? \u27a4 Sprawd\u017a, co mo\u017ce zrobi\u0107 wynajmuj\u0105cy, czy wolno od\u0142\u0105czy\u0107 media lub wymieni\u0107 zamki, jak wypowiedzie\u0107 umow\u0119 i legalnie usun\u0105\u0107 najemc\u0119 \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-15T09:21:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1199\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"799\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/\",\"name\":\"Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 co zrobi\u0107? Prawa wynajmuj\u0105cego\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg\",\"datePublished\":\"2025-10-15T09:21:36+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-15T09:21:37+00:00\",\"description\":\"Lokator nie p\u0142aci czynszu? \u27a4 Sprawd\u017a, co mo\u017ce zrobi\u0107 wynajmuj\u0105cy, czy wolno od\u0142\u0105czy\u0107 media lub wymieni\u0107 zamki, jak wypowiedzie\u0107 umow\u0119 i legalnie usun\u0105\u0107 najemc\u0119 \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg\",\"width\":1199,\"height\":799,\"caption\":\"co zrobi\u0107 je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 co zrobi\u0107? Prawa wynajmuj\u0105cego","description":"Lokator nie p\u0142aci czynszu? \u27a4 Sprawd\u017a, co mo\u017ce zrobi\u0107 wynajmuj\u0105cy, czy wolno od\u0142\u0105czy\u0107 media lub wymieni\u0107 zamki, jak wypowiedzie\u0107 umow\u0119 i legalnie usun\u0105\u0107 najemc\u0119 \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 co zrobi\u0107? Prawa wynajmuj\u0105cego","og_description":"Lokator nie p\u0142aci czynszu? \u27a4 Sprawd\u017a, co mo\u017ce zrobi\u0107 wynajmuj\u0105cy, czy wolno od\u0142\u0105czy\u0107 media lub wymieni\u0107 zamki, jak wypowiedzie\u0107 umow\u0119 i legalnie usun\u0105\u0107 najemc\u0119 \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-10-15T09:21:37+00:00","og_image":[{"width":1199,"height":799,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/","name":"Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 co zrobi\u0107? Prawa wynajmuj\u0105cego","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg","datePublished":"2025-10-15T09:21:36+00:00","dateModified":"2025-10-15T09:21:37+00:00","description":"Lokator nie p\u0142aci czynszu? \u27a4 Sprawd\u017a, co mo\u017ce zrobi\u0107 wynajmuj\u0105cy, czy wolno od\u0142\u0105czy\u0107 media lub wymieni\u0107 zamki, jak wypowiedzie\u0107 umow\u0119 i legalnie usun\u0105\u0107 najemc\u0119 \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu.jpg","width":1199,"height":799,"caption":"co zrobi\u0107 je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/co-zrobic-jesli-najemca-nie-placi-czynszu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Co zrobi\u0107, je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Wynajem mieszkania to dla wielu w\u0142a\u015bcicieli spos\u00f3b na sta\u0142y doch\u00f3d, jednak nie zawsze wszystko przebiega zgodnie z planem. Zdarza si\u0119, \u017ce najemca nie p\u0142aci czynszu, unika kontaktu, a wezwania do zap\u0142aty pozostaj\u0105 bez odpowiedzi. W takich momentach pojawia si\u0119 pytanie \u2013 co zrobi\u0107, gdy lokator nie p\u0142aci czynszu? Je\u015bli masz podobny problem \u2013 sprawd\u017a, jakie dzia\u0142ania mo\u017cesz podj\u0105\u0107 zgodnie z prawem.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Wynajem mieszkania to dla wielu w\u0142a\u015bcicieli spos\u00f3b na sta\u0142y doch\u00f3d, jednak nie zawsze wszystko przebiega zgodnie z planem. Zdarza si\u0119, \u017ce najemca nie p\u0142aci czynszu, unika kontaktu, a wezwania do zap\u0142aty pozostaj\u0105 bez odpowiedzi. W takich momentach pojawia si\u0119 pytanie \u2013 co zrobi\u0107, gdy lokator nie p\u0142aci czynszu? Je\u015bli masz podobny problem \u2013 sprawd\u017a, jakie dzia\u0142ania mo\u017cesz podj\u0105\u0107 zgodnie z prawem.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wynajmuj\u0105cy nie p\u0142aci \u2013 co robi\u0107?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wynajmuj\u0105cy nie p\u0142aci \u2013 co robi\u0107?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bciciel lokalu napotyka problem, gdy najemca zalega z zap\u0142at\u0105 czynszu przez wi\u0119cej ni\u017c trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci, a mimo wyznaczenia dodatkowego terminu, nadal nie ureguluje nale\u017cno\u015bci. W takiej sytuacji nale\u017cy przej\u015b\u0107 do dzia\u0142a\u0144 formalnych.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bciciel lokalu napotyka problem, gdy najemca zalega z zap\u0142at\u0105 czynszu przez wi\u0119cej ni\u017c trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci, a mimo wyznaczenia dodatkowego terminu, nadal nie ureguluje nale\u017cno\u015bci. W takiej sytuacji nale\u017cy przej\u015b\u0107 do dzia\u0142a\u0144 formalnych.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy najmu \u2013 pierwszy krok w\u0142a\u015bciciela<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie umowy najmu \u2013 pierwszy krok w\u0142a\u015bciciela<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu przez co najmniej trzy miesi\u0105ce i nie reaguje na wezwanie do uregulowania zaleg\u0142o\u015bci, w\u0142a\u015bciciel mieszkania ma prawo wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu. <\/strong>Wypowiedzenie musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 i okre\u015bla\u0107 jednoznacznie termin na zap\u0142at\u0119 zaleg\u0142o\u015bci. Je\u015bli lokator nie sp\u0142aci pe\u0142nej kwoty do ko\u0144ca miesi\u0105ca kalendarzowego, mo\u017cliwe jest wypowiedzenie stosunku najmu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Je\u015bli najemca nie p\u0142aci czynszu przez co najmniej trzy miesi\u0105ce i nie reaguje na wezwanie do uregulowania zaleg\u0142o\u015bci, w\u0142a\u015bciciel mieszkania ma prawo wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu. <\/strong>Wypowiedzenie musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 i okre\u015bla\u0107 jednoznacznie termin na zap\u0142at\u0119 zaleg\u0142o\u015bci. Je\u015bli lokator nie sp\u0142aci pe\u0142nej kwoty do ko\u0144ca miesi\u0105ca kalendarzowego, mo\u017cliwe jest wypowiedzenie stosunku najmu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Je\u017celi najemca nie chce podpisa\u0107 wypowiedzenia, dokument i tak zachowuje wa\u017cno\u015b\u0107 \u2013 wystarczy, \u017ce zostanie mu dor\u0119czony w spos\u00f3b mo\u017cliwy do udokumentowania.<\/strong> Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najemcy mo\u017cna dopiero po wyznaczeniu dodatkowego terminu na uregulowanie zaleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Je\u017celi najemca nie chce podpisa\u0107 wypowiedzenia, dokument i tak zachowuje wa\u017cno\u015b\u0107 \u2013 wystarczy, \u017ce zostanie mu dor\u0119czony w spos\u00f3b mo\u017cliwy do udokumentowania.<\/strong> Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najemcy mo\u017cna dopiero po wyznaczeniu dodatkowego terminu na uregulowanie zaleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wynajmuj\u0105cy nie p\u0142aci czynszu \u2013 odszkodowanie za bezumowne korzystanie z mieszkania<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wynajmuj\u0105cy nie p\u0142aci czynszu \u2013 odszkodowanie za bezumowne korzystanie z mieszkania<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Je\u015bli mimo wypowiedzenia umowy lokator pozostaje w mieszkaniu, w\u0142a\u015bciciel lokalu ma prawo \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania. Obowi\u0105zek zap\u0142aty wynika z faktu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego. <strong>Odszkodowanie powinno by\u0107 r\u00f3wne wysoko\u015bci czynszu, kt\u00f3ry obowi\u0105zywa\u0142by w standardowej umowie, jednak mo\u017cliwe jest tak\u017ce dochodzenie dodatkowych koszt\u00f3w, je\u015bli dosz\u0142o do uszkodzenia mienia lub innych strat finansowych.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Je\u015bli mimo wypowiedzenia umowy lokator pozostaje w mieszkaniu, w\u0142a\u015bciciel lokalu ma prawo \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania. Obowi\u0105zek zap\u0142aty wynika z faktu bezumownego korzystania z lokalu mieszkalnego. <strong>Odszkodowanie powinno by\u0107 r\u00f3wne wysoko\u015bci czynszu, kt\u00f3ry obowi\u0105zywa\u0142by w standardowej umowie, jednak mo\u017cliwe jest tak\u017ce dochodzenie dodatkowych koszt\u00f3w, je\u015bli dosz\u0142o do uszkodzenia mienia lub innych strat finansowych.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W takiej sytuacji w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 tak\u017ce zap\u0142aty nale\u017cnych op\u0142at, je\u015bli lokator nadal korzysta z medi\u00f3w, mimo braku uregulowania zaleg\u0142o\u015bci. <strong>Obowi\u0105zek ten mo\u017ce spoczywa\u0107 nie tylko na g\u0142\u00f3wnym najemcy, lecz tak\u017ce na pe\u0142noletnich osobach stale z nim zamieszkuj\u0105cych<\/strong> \u2013 odpowiadaj\u0105 one solidarnie z tytu\u0142u niepokrytego czynszu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W takiej sytuacji w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 tak\u017ce zap\u0142aty nale\u017cnych op\u0142at, je\u015bli lokator nadal korzysta z medi\u00f3w, mimo braku uregulowania zaleg\u0142o\u015bci. <strong>Obowi\u0105zek ten mo\u017ce spoczywa\u0107 nie tylko na g\u0142\u00f3wnym najemcy, lecz tak\u017ce na pe\u0142noletnich osobach stale z nim zamieszkuj\u0105cych<\/strong> \u2013 odpowiadaj\u0105 one solidarnie z tytu\u0142u niepokrytego czynszu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie chce podpisa\u0107 wypowiedzenia \u2013 skierowanie sprawy do s\u0105du<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie chce podpisa\u0107 wypowiedzenia \u2013 skierowanie sprawy do s\u0105du<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Je\u017celi wezwanie do zap\u0142aty oraz wypowiedzenie nie przynios\u0142y rezultatu, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du.<strong> Wniosek powinien obejmowa\u0107 zar\u00f3wno \u017c\u0105danie zap\u0142aty czynszu, jak i \u017c\u0105danie opuszczenia mieszkania.<\/strong> Po rozpoznaniu sprawy s\u0105d mo\u017ce orzec eksmisj\u0119 najemcy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Je\u017celi wezwanie do zap\u0142aty oraz wypowiedzenie nie przynios\u0142y rezultatu, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du.<strong> Wniosek powinien obejmowa\u0107 zar\u00f3wno \u017c\u0105danie zap\u0142aty czynszu, jak i \u017c\u0105danie opuszczenia mieszkania.<\/strong> Po rozpoznaniu sprawy s\u0105d mo\u017ce orzec eksmisj\u0119 najemcy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Post\u0119powanie s\u0105dowe otwiera drog\u0119 do przeprowadzenia egzekucji komorniczej, ale dopiero po uprawomocnieniu si\u0119 wyroku. <\/strong>W niekt\u00f3rych przypadkach, np. gdy lokator jest w trudnej sytuacji materialnej, s\u0105d mo\u017ce orzec o przyznaniu mu prawa do lokalu socjalnego, co mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 proces eksmisji nawet o kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Post\u0119powanie s\u0105dowe otwiera drog\u0119 do przeprowadzenia egzekucji komorniczej, ale dopiero po uprawomocnieniu si\u0119 wyroku. <\/strong>W niekt\u00f3rych przypadkach, np. gdy lokator jest w trudnej sytuacji materialnej, s\u0105d mo\u017ce orzec o przyznaniu mu prawa do lokalu socjalnego, co mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 proces eksmisji nawet o kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lokator nie p\u0142aci czynszu i nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania \u2013 jak usun\u0105\u0107 najemc\u0119, kt\u00f3ry nie p\u0142aci?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lokator nie p\u0142aci czynszu i nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania \u2013 jak usun\u0105\u0107 najemc\u0119, kt\u00f3ry nie p\u0142aci?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Gdy najemca nie p\u0142aci czynszu i mimo wyroku s\u0105du nie chce opu\u015bci\u0107 lokalu, <strong>w\u0142a\u015bciciel musi przeprowadzi\u0107 egzekucj\u0119 najemcy za po\u015brednictwem komornika s\u0105dowego.<\/strong> Egzekucja lokatora mo\u017cliwa jest wtedy, gdy najemca posiada inne miejsce sta\u0142ego zamieszkiwania lub zawarto wcze\u015bniej umow\u0119 najmu okazjonalnego w formie aktu notarialnego.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Gdy najemca nie p\u0142aci czynszu i mimo wyroku s\u0105du nie chce opu\u015bci\u0107 lokalu, <strong>w\u0142a\u015bciciel musi przeprowadzi\u0107 egzekucj\u0119 najemcy za po\u015brednictwem komornika s\u0105dowego.<\/strong> Egzekucja lokatora mo\u017cliwa jest wtedy, gdy najemca posiada inne miejsce sta\u0142ego zamieszkiwania lub zawarto wcze\u015bniej umow\u0119 najmu okazjonalnego w formie aktu notarialnego.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Brak takiego dokumentu mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 procedur\u0119. W\u00f3wczas s\u0105d oceni, czy niep\u0142ac\u0105cy najemca ma prawo do lokalu socjalnego. Je\u015bli uzna, \u017ce tak \u2013 eksmisj\u0119 najemcy mo\u017cna przeprowadzi\u0107 dopiero po wskazaniu lokalu przez gmin\u0119. <strong>Zdarza si\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bciciel lokalu sam musi wskaza\u0107 miejsce tymczasowego pobytu dla niep\u0142ac\u0105cego lokatora.<\/strong> Taki lokal musi spe\u0142nia\u0107 okre\u015blone warunki \u2013 m.in. mie\u0107 co najmniej 5 m\u00b2 na osob\u0119.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Brak takiego dokumentu mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 procedur\u0119. W\u00f3wczas s\u0105d oceni, czy niep\u0142ac\u0105cy najemca ma prawo do lokalu socjalnego. Je\u015bli uzna, \u017ce tak \u2013 eksmisj\u0119 najemcy mo\u017cna przeprowadzi\u0107 dopiero po wskazaniu lokalu przez gmin\u0119. <strong>Zdarza si\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bciciel lokalu sam musi wskaza\u0107 miejsce tymczasowego pobytu dla niep\u0142ac\u0105cego lokatora.<\/strong> Taki lokal musi spe\u0142nia\u0107 okre\u015blone warunki \u2013 m.in. mie\u0107 co najmniej 5 m\u00b2 na osob\u0119.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Je\u017celi nie ma mo\u017cliwo\u015bci wskazania lokalu zast\u0119pczego, eksmisja lokatora jest tymczasowo wstrzymana, jednak maksymalnie na p\u00f3\u0142 roku. <\/strong>Po tym okresie komornik mo\u017ce przymusowo usun\u0105\u0107 niep\u0142ac\u0105cego lokatora, nawet je\u015bli jedynym rozwi\u0105zaniem b\u0119dzie umieszczenie go w schronisku.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Je\u017celi nie ma mo\u017cliwo\u015bci wskazania lokalu zast\u0119pczego, eksmisja lokatora jest tymczasowo wstrzymana, jednak maksymalnie na p\u00f3\u0142 roku. <\/strong>Po tym okresie komornik mo\u017ce przymusowo usun\u0105\u0107 niep\u0142ac\u0105cego lokatora, nawet je\u015bli jedynym rozwi\u0105zaniem b\u0119dzie umieszczenie go w schronisku.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie p\u0142aci za wynajem \u2013 ile trwa eksmisja takiego lokatora?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie p\u0142aci za wynajem \u2013 ile trwa eksmisja takiego lokatora?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Ca\u0142a procedura eksmisji najemcy, kt\u00f3ry nie p\u0142aci za mieszkanie, mo\u017ce zaj\u0105\u0107 od kilku do kilkunastu miesi\u0119cy.<\/strong> Czas ten zale\u017cy od kilku etap\u00f3w, kt\u00f3re musz\u0105 zosta\u0107 zachowane zgodnie z przepisami.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Ca\u0142a procedura eksmisji najemcy, kt\u00f3ry nie p\u0142aci za mieszkanie, mo\u017ce zaj\u0105\u0107 od kilku do kilkunastu miesi\u0119cy.<\/strong> Czas ten zale\u017cy od kilku etap\u00f3w, kt\u00f3re musz\u0105 zosta\u0107 zachowane zgodnie z przepisami.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Pierwszym krokiem jest odczekanie trzech pe\u0142nych okres\u00f3w p\u0142atno\u015bci, w kt\u00f3rych najemca nie uregulowa\u0142 czynszu. <\/strong>Nast\u0119pnie w\u0142a\u015bciciel mieszkania musi wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty zaleg\u0142ego czynszu, wyznaczaj\u0105c dodatkowy miesi\u0119czny termin. Je\u015bli lokator nie sp\u0142aci zad\u0142u\u017cenia do ko\u0144ca miesi\u0105ca kalendarzowego, mo\u017cliwe jest wypowiedzenie umowy najmu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Pierwszym krokiem jest odczekanie trzech pe\u0142nych okres\u00f3w p\u0142atno\u015bci, w kt\u00f3rych najemca nie uregulowa\u0142 czynszu. <\/strong>Nast\u0119pnie w\u0142a\u015bciciel mieszkania musi wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty zaleg\u0142ego czynszu, wyznaczaj\u0105c dodatkowy miesi\u0119czny termin. Je\u015bli lokator nie sp\u0142aci zad\u0142u\u017cenia do ko\u0144ca miesi\u0105ca kalendarzowego, mo\u017cliwe jest wypowiedzenie umowy najmu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Po wypowiedzeniu konieczne jest skierowanie sprawy do s\u0105du \u2013 samo post\u0119powanie s\u0105dowe trwa zwykle od 3 do 6 miesi\u0119cy, w zale\u017cno\u015bci od obci\u0105\u017cenia s\u0105du.<\/strong> Po uzyskaniu wyroku nakazuj\u0105cego opuszczenie mieszkania w\u0142a\u015bciciel musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o przeprowadzenie egzekucji komorniczej. Je\u017celi lokatorowi zostanie przyznane prawo do lokalu socjalnego, eksmisja mo\u017ce zosta\u0107 wstrzymana na okres do 6 miesi\u0119cy, a\u017c gmina wska\u017ce odpowiedni lokal.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Po wypowiedzeniu konieczne jest skierowanie sprawy do s\u0105du \u2013 samo post\u0119powanie s\u0105dowe trwa zwykle od 3 do 6 miesi\u0119cy, w zale\u017cno\u015bci od obci\u0105\u017cenia s\u0105du.<\/strong> Po uzyskaniu wyroku nakazuj\u0105cego opuszczenie mieszkania w\u0142a\u015bciciel musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o przeprowadzenie egzekucji komorniczej. Je\u017celi lokatorowi zostanie przyznane prawo do lokalu socjalnego, eksmisja mo\u017ce zosta\u0107 wstrzymana na okres do 6 miesi\u0119cy, a\u017c gmina wska\u017ce odpowiedni lokal.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>\u0141\u0105cznie wi\u0119c od pierwszego miesi\u0105ca braku p\u0142atno\u015bci do przymusowej eksmisji mo\u017ce min\u0105\u0107 nawet 12\u201318 miesi\u0119cy<\/strong>, szczeg\u00f3lnie je\u015bli nie zawarto wcze\u015bniej umowy najmu okazjonalnego, kt\u00f3ra znacz\u0105co skraca ten proces.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>\u0141\u0105cznie wi\u0119c od pierwszego miesi\u0105ca braku p\u0142atno\u015bci do przymusowej eksmisji mo\u017ce min\u0105\u0107 nawet 12\u201318 miesi\u0119cy<\/strong>, szczeg\u00f3lnie je\u015bli nie zawarto wcze\u015bniej umowy najmu okazjonalnego, kt\u00f3ra znacz\u0105co skraca ten proces.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co zrobi\u0107, jak lokator nie p\u0142aci czynszu, a czego robi\u0107 nie wolno?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co zrobi\u0107, jak lokator nie p\u0142aci czynszu, a czego robi\u0107 nie wolno?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Najemcy nie p\u0142ac\u0105 czynszu \u2013 to sytuacja, z kt\u00f3r\u0105 niestety musi zmierzy\u0107 si\u0119 wielu w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Cho\u0107 mo\u017ce budzi\u0107 z\u0142o\u015b\u0107 i frustracj\u0119, dzia\u0142ania podejmowane w odpowiedzi musz\u0105 by\u0107 zgodne z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem.<strong> W\u0142a\u015bciciel lokalu mo\u017ce dochodzi\u0107 zap\u0142aty zaleg\u0142ego czynszu, wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu i skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du, ale nie wolno mu dzia\u0142a\u0107 na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Najemcy nie p\u0142ac\u0105 czynszu \u2013 to sytuacja, z kt\u00f3r\u0105 niestety musi zmierzy\u0107 si\u0119 wielu w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Cho\u0107 mo\u017ce budzi\u0107 z\u0142o\u015b\u0107 i frustracj\u0119, dzia\u0142ania podejmowane w odpowiedzi musz\u0105 by\u0107 zgodne z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem.<strong> W\u0142a\u015bciciel lokalu mo\u017ce dochodzi\u0107 zap\u0142aty zaleg\u0142ego czynszu, wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu i skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du, ale nie wolno mu dzia\u0142a\u0107 na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119, czy gdy najemca nie p\u0142aci czynszu, mo\u017cna od\u0142\u0105czy\u0107 mu media \u2013 np. pr\u0105d, wod\u0119 czy gaz.<strong> Nawet je\u015bli najemca nie p\u0142aci za media, w\u0142a\u015bciciel mieszkania nie ma prawa samodzielnie ich odcina\u0107. <\/strong>Takie dzia\u0142anie jest niezgodne z prawem i mo\u017ce by\u0107 uznane za naruszenie miru domowego lub form\u0119 n\u0119kania.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Wiele os\u00f3b zastanawia si\u0119, czy gdy najemca nie p\u0142aci czynszu, mo\u017cna od\u0142\u0105czy\u0107 mu media \u2013 np. pr\u0105d, wod\u0119 czy gaz.<strong> Nawet je\u015bli najemca nie p\u0142aci za media, w\u0142a\u015bciciel mieszkania nie ma prawa samodzielnie ich odcina\u0107. <\/strong>Takie dzia\u0142anie jest niezgodne z prawem i mo\u017ce by\u0107 uznane za naruszenie miru domowego lub form\u0119 n\u0119kania.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Podobnie zakazane jest wymienianie zamk\u00f3w, wchodzenie do mieszkania pod nieobecno\u015b\u0107 najemcy czy pr\u00f3ba jego usuni\u0119cia si\u0142\u0105. <\/strong>W \u015bwietle przepis\u00f3w ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w, ka\u017cdy z tych krok\u00f3w mo\u017ce prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej, a nawet karnej, niezale\u017cnie od skali zad\u0142u\u017cenia lokatora.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Podobnie zakazane jest wymienianie zamk\u00f3w, wchodzenie do mieszkania pod nieobecno\u015b\u0107 najemcy czy pr\u00f3ba jego usuni\u0119cia si\u0142\u0105. <\/strong>W \u015bwietle przepis\u00f3w ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w, ka\u017cdy z tych krok\u00f3w mo\u017ce prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej, a nawet karnej, niezale\u017cnie od skali zad\u0142u\u017cenia lokatora.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Zamiast dzia\u0142a\u0144 si\u0142owych nale\u017cy zachowa\u0107 dokumentacj\u0119, przygotowa\u0107 pisemne wezwanie do uregulowania zaleg\u0142o\u015bci i przej\u015b\u0107 procedur\u0119 formaln\u0105<\/strong> \u2013 wypowiedzenie stosunku najmu, post\u0119powanie s\u0105dowe, a nast\u0119pnie (je\u015bli to konieczne) przeprowadzenie egzekucji komorniczej.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Zamiast dzia\u0142a\u0144 si\u0142owych nale\u017cy zachowa\u0107 dokumentacj\u0119, przygotowa\u0107 pisemne wezwanie do uregulowania zaleg\u0142o\u015bci i przej\u015b\u0107 procedur\u0119 formaln\u0105<\/strong> \u2013 wypowiedzenie stosunku najmu, post\u0119powanie s\u0105dowe, a nast\u0119pnie (je\u015bli to konieczne) przeprowadzenie egzekucji komorniczej.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 jak unikn\u0105\u0107 takiej sytuacji?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najemca nie p\u0142aci czynszu \u2013 jak unikn\u0105\u0107 takiej sytuacji?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Aby zminimalizowa\u0107 ryzyko problem\u00f3w z p\u0142atno\u015bciami, najemca powinien zosta\u0107 zweryfikowany przed podpisaniem umowy. <strong>Warto zapyta\u0107 o jego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu, ustali\u0107 form\u0119 zatrudnienia i porozmawia\u0107 z poprzednimi wynajmuj\u0105cymi, je\u015bli to mo\u017cliwe.<\/strong> Jednocze\u015bnie trzeba zadba\u0107 o odpowiednie zabezpieczenia umowne.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Aby zminimalizowa\u0107 ryzyko problem\u00f3w z p\u0142atno\u015bciami, najemca powinien zosta\u0107 zweryfikowany przed podpisaniem umowy. <strong>Warto zapyta\u0107 o jego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu, ustali\u0107 form\u0119 zatrudnienia i porozmawia\u0107 z poprzednimi wynajmuj\u0105cymi, je\u015bli to mo\u017cliwe.<\/strong> Jednocze\u015bnie trzeba zadba\u0107 o odpowiednie zabezpieczenia umowne.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 najem okazjonalny. <\/strong>Taka umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego, a lokator sk\u0142ada o\u015bwiadczenie o dobrowolnym poddaniu si\u0119 eksmisji. Co wi\u0119cej, wskazywany jest lokal, do kt\u00f3rego najemca mo\u017ce si\u0119 przenie\u015b\u0107 w razie problem\u00f3w. Taki dokument znacznie przyspiesza dzia\u0142ania egzekucyjne.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 najem okazjonalny. <\/strong>Taka umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego, a lokator sk\u0142ada o\u015bwiadczenie o dobrowolnym poddaniu si\u0119 eksmisji. Co wi\u0119cej, wskazywany jest lokal, do kt\u00f3rego najemca mo\u017ce si\u0119 przenie\u015b\u0107 w razie problem\u00f3w. Taki dokument znacznie przyspiesza dzia\u0142ania egzekucyjne.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W trakcie trwania umowy warto pozostawa\u0107 w kontakcie z lokatorem.<\/strong> Gdy pojawiaj\u0105 si\u0119 zaleg\u0142o\u015bci, mo\u017cliwa jest rozmowa lub mediacja. Wezwanie nale\u017cy skierowa\u0107 odpowiednio wcze\u015bnie \u2013 najlepiej po pierwszym miesi\u0105cu braku p\u0142atno\u015bci. Je\u015bli najemca nie ureguluje nale\u017cno\u015bci w dodatkowym terminie, mo\u017cna wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu i skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W trakcie trwania umowy warto pozostawa\u0107 w kontakcie z lokatorem.<\/strong> Gdy pojawiaj\u0105 si\u0119 zaleg\u0142o\u015bci, mo\u017cliwa jest rozmowa lub mediacja. Wezwanie nale\u017cy skierowa\u0107 odpowiednio wcze\u015bnie \u2013 najlepiej po pierwszym miesi\u0105cu braku p\u0142atno\u015bci. Je\u015bli najemca nie ureguluje nale\u017cno\u015bci w dodatkowym terminie, mo\u017cna wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu i skierowa\u0107 spraw\u0119 do s\u0105du.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1.<\/strong> <strong>Czy za wynajem p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1.<\/strong> <strong>Czy za wynajem p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Tak, czynsz za wynajem zazwyczaj p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry \u2013 najcz\u0119\u015bciej do 10. dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Taki spos\u00f3b rozliczenia zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela przed zaleg\u0142o\u015bciami.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Tak, czynsz za wynajem zazwyczaj p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry \u2013 najcz\u0119\u015bciej do 10. dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Taki spos\u00f3b rozliczenia zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela przed zaleg\u0142o\u015bciami.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. Czy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wymieni\u0107 zamki, gdy najemca nie p\u0142aci za mieszkanie?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. Czy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wymieni\u0107 zamki, gdy najemca nie p\u0142aci za mieszkanie?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nie. Nawet je\u015bli lokator nie reguluje nale\u017cno\u015bci, w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa samodzielnie wymieni\u0107 zamk\u00f3w ani uniemo\u017cliwia\u0107 dost\u0119pu do mieszkania. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce zosta\u0107 uznane za naruszenie prawa i prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej lub karnej. Obowi\u0105zuj\u0105 tu przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nie. Nawet je\u015bli lokator nie reguluje nale\u017cno\u015bci, w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa samodzielnie wymieni\u0107 zamk\u00f3w ani uniemo\u017cliwia\u0107 dost\u0119pu do mieszkania. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce zosta\u0107 uznane za naruszenie prawa i prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej lub karnej. Obowi\u0105zuj\u0105 tu przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>3.<\/strong> <strong>Lokator nie p\u0142aci i nie mo\u017cna si\u0119 z nim skontaktowa\u0107 \u2013 co robi\u0107?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>3.<\/strong> <strong>Lokator nie p\u0142aci i nie mo\u017cna si\u0119 z nim skontaktowa\u0107 \u2013 co robi\u0107?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W takiej sytuacji nale\u017cy wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty z potwierdzeniem odbioru, a w przypadku braku reakcji wypowiedzie\u0107 umow\u0119. W dalszej kolejno\u015bci spraw\u0119 trzeba skierowa\u0107 do s\u0105du. Nawet je\u015bli wynajmuj\u0105cy nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania, w\u0142a\u015bciciel musi dzia\u0142a\u0107 zgodnie z przepisami.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W takiej sytuacji nale\u017cy wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty z potwierdzeniem odbioru, a w przypadku braku reakcji wypowiedzie\u0107 umow\u0119. W dalszej kolejno\u015bci spraw\u0119 trzeba skierowa\u0107 do s\u0105du. Nawet je\u015bli wynajmuj\u0105cy nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania, w\u0142a\u015bciciel musi dzia\u0142a\u0107 zgodnie z przepisami.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy za wynajem p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Tak, czynsz za wynajem zazwyczaj p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry \u2013 najcz\u0119\u015bciej do 10. dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Taki spos\u00f3b rozliczenia zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela przed zaleg\u0142o\u015bciami.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wymieni\u0107 zamki, gdy najemca nie p\u0142aci za mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie. Nawet je\u015bli lokator nie reguluje nale\u017cno\u015bci, w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa samodzielnie wymieni\u0107 zamk\u00f3w ani uniemo\u017cliwia\u0107 dost\u0119pu do mieszkania. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce zosta\u0107 uznane za naruszenie prawa i prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej lub karnej. Obowi\u0105zuj\u0105 tu przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Lokator nie p\u0142aci i nie mo\u017cna si\u0119 z nim skontaktowa\u0107 \u2013 co robi\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"W takiej sytuacji nale\u017cy wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty z potwierdzeniem odbioru, a w przypadku braku reakcji wypowiedzie\u0107 umow\u0119. W dalszej kolejno\u015bci spraw\u0119 trzeba skierowa\u0107 do s\u0105du. Nawet je\u015bli wynajmuj\u0105cy nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania, w\u0142a\u015bciciel musi dzia\u0142a\u0107 zgodnie z przepisami.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy za wynajem p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Tak, czynsz za wynajem zazwyczaj p\u0142aci si\u0119 z g\u00f3ry \u2013 najcz\u0119\u015bciej do 10. dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca. Taki spos\u00f3b rozliczenia zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela przed zaleg\u0142o\u015bciami.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wymieni\u0107 zamki, gdy najemca nie p\u0142aci za mieszkanie?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie. Nawet je\u015bli lokator nie reguluje nale\u017cno\u015bci, w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa samodzielnie wymieni\u0107 zamk\u00f3w ani uniemo\u017cliwia\u0107 dost\u0119pu do mieszkania. Takie dzia\u0142anie mo\u017ce zosta\u0107 uznane za naruszenie prawa i prowadzi\u0107 do odpowiedzialno\u015bci cywilnej lub karnej. Obowi\u0105zuj\u0105 tu przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Lokator nie p\u0142aci i nie mo\u017cna si\u0119 z nim skontaktowa\u0107 \u2013 co robi\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"W takiej sytuacji nale\u017cy wys\u0142a\u0107 pisemne wezwanie do zap\u0142aty z potwierdzeniem odbioru, a w przypadku braku reakcji wypowiedzie\u0107 umow\u0119. W dalszej kolejno\u015bci spraw\u0119 trzeba skierowa\u0107 do s\u0105du. Nawet je\u015bli wynajmuj\u0105cy nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania, w\u0142a\u015bciciel musi dzia\u0142a\u0107 zgodnie z przepisami.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/3284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}