{"id":3313,"date":"2025-11-26T11:11:50","date_gmt":"2025-11-26T10:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.warynski.pl\/?post_type=war_advice&#038;p=3313"},"modified":"2025-11-27T11:24:51","modified_gmt":"2025-11-27T10:24:51","slug":"jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/","title":{"rendered":"Jak sprawdzi\u0107 przed zakupem, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest zagro\u017cona powodzi\u0105?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Zakup dzia\u0142ki bywa decyzj\u0105 na lata. Wielu inwestor\u00f3w koncentruje si\u0119 na cenie, doje\u017adzie czy mediach, a pomija ryzyko zalania. Tymczasem pow\u00f3d\u017a potrafi sparali\u017cowa\u0107 \u017cycie mieszka\u0144c\u00f3w, zniszczy\u0107 dom i wygenerowa\u0107 wysokie koszty napraw. W Polsce wyst\u0119puj\u0105 tereny zalewowe w mazowieckim, ma\u0142opolskim oraz innych wojew\u00f3dztwach. Weryfikacja ryzyka przed podpisaniem umowy u\u0142atwia unikni\u0119cie p\u00f3\u017aniejszych problem\u00f3w. Poni\u017cszy artyku\u0142 pokazuje jak sprawdzi\u0107, czy teren jest zalewowy oraz gdzie znale\u017a\u0107 informacje, z kt\u00f3rych korzystaj\u0105 instytucje pa\u0144stwowe odpowiedzialne za zarz\u0105dzanie ryzykiem powodziowym.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obszary szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105 \u2013 mapa i znaczenie dla kupuj\u0105cego<\/h2>\n\n\n\n<p>W polskim prawie funkcjonuje poj\u0119cie obszar\u00f3w szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105. <strong>Obejmuje strefy, gdzie prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi jest wysokie lub \u015brednie<\/strong>. W takich miejscach ryzyko zalania dotyczy zar\u00f3wno nowych inwestycji, jak i istniej\u0105cych zabudowa\u0144. Przed zakupem warto ustali\u0107, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w tej kategorii.<\/p>\n\n\n\n<p>Najpro\u015bciej uruchomi\u0107 mapy zagro\u017cenia powodziowego, kt\u00f3re prezentuj\u0105 prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi w r\u00f3\u017cnych scenariuszach, r\u00f3wnie\u017c w przypadku przerwania wa\u0142u przeciwpowodziowego. Mapa pokazuje m.in. maksymalny poziom wody na danym terenie, kierunki jej ruchu oraz prognozowany zasi\u0119g czasowego pokrycia. Informacje te u\u0142atwiaj\u0105 ocen\u0119, czy inwestycja wi\u0105\u017ce si\u0119 z ryzykiem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tereny powodziowe \u2013 mapa pokazuj\u0105ca zagro\u017cenia w praktyce<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Na terenie ca\u0142ego kraju funkcjonuje system prezentuj\u0105cy tereny powodziowe dla wszystkich g\u0142\u00f3wnych rzek i ciek\u00f3w naturalnych<\/strong>. Dane s\u0105 efektem pracy w biurach prognoz hydrologicznych, modeli hydrologicznych oraz analiz prowadzonych przez Pa\u0144stwowy Instytut Badawczy zajmuj\u0105cy si\u0119 hydrologi\u0105. Na mapach uwzgl\u0119dniono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi raz na 10, 100 lub 500 lat,<\/li>\n\n\n\n<li>obszary zagro\u017cone intensywnymi opadami,<\/li>\n\n\n\n<li>miejsca nara\u017cone na skutki topnienia \u015bniegu,<\/li>\n\n\n\n<li>tereny podatne na zalanie wskutek cofki od strony morza,<\/li>\n\n\n\n<li>rejony niebezpieczne w sytuacji kryzysowej w przypadku uszkodzenia wa\u0142\u00f3w przeciwpowodziowych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tak przygotowany materia\u0142 pozwala zorientowa\u0107 si\u0119, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w miejscu szczeg\u00f3lnie nara\u017conym.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Teren zalewowy \u2013 definicja i jej praktyczne zastosowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>Teren zalewowy to obszar, na kt\u00f3rym istnieje ryzyko zalania w wyniku wezbrania pobliskich rzek, intensywnych opad\u00f3w deszczu, roztop\u00f3w lub awarii element\u00f3w gospodarki wodnej. <strong>W praktyce oznacza to dzia\u0142ki po\u0142o\u017cone w dolinach rzecznych, na nisko po\u0142o\u017conych fragmentach miasta, a tak\u017ce w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie zbiornik\u00f3w wodnych lub miejsc, gdzie wyst\u0119puj\u0105 cz\u0119ste powodzie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dla kupuj\u0105cego wa\u017cne jest sprawdzenie, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w takim miejscu. Informacje mo\u017cna uzyska\u0107 na mapach prezentuj\u0105cych zagro\u017cenia powodzi\u0105. U\u0142atwia to podj\u0119ciem decyzji o zakupie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 czy dzia\u0142ka jest na terenie zalewowym? 5 sprawdzonych metod<\/h2>\n\n\n\n<p>Istnieje kilka metod, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 rzetelnie oceni\u0107 ryzyko powodziowe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficjalna mapa obszar\u00f3w zalewowych<\/h3>\n\n\n\n<p>Aktualna mapa zalewowa Polski zawiera dane dotycz\u0105ce przep\u0142yw\u00f3w w rzekach, wysoko\u015bci teren\u00f3w, modeli hydrologicznych oraz analiz ryzyka powodzi. Korzystaj\u0105 z niej urz\u0119dy podczas planowania przestrzennego.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mapy ryzyka powodziowego i plany zarz\u0105dzania ryzykiem powodziowym<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Te dokumenty zawieraj\u0105 informacje o potencjalnych stratach materialnych, zagro\u017ceniach dla zdrowia ludzi oraz skutkach dla \u015brodowiska<\/strong>. Zestaw danych obejmuje scenariusze dotycz\u0105ce nag\u0142ych wezbra\u0144, intensywnych opad\u00f3w, uszkodze\u0144 wa\u0142\u00f3w przeciwpowodziowych i innych zjawisk mog\u0105cych wywo\u0142a\u0107 wypadek powodzi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analiza miejscowego planu<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Miejscowy plan mo\u017ce zawiera\u0107 zapisy wskazuj\u0105ce na zakaz budowy na terenach zalewowych lub ograniczenia zwi\u0105zane z warunkami zabudowy<\/strong>. Je\u015bli plan nie obowi\u0105zuje, urz\u0105d wydaje decyzj\u0119 na podstawie ustale\u0144 wynikaj\u0105cych z map zagro\u017ce\u0144 i opinii instytucji odpowiedzialnych za zarz\u0105dzaniem wodami.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dane lokalne i obserwacje<\/h3>\n\n\n\n<p>Pomocne bywa sprawdzenie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>historii wezbra\u0144 na danym obszarze,<\/li>\n\n\n\n<li>raport\u00f3w publikowanych przez Wody Polskie,<\/li>\n\n\n\n<li>informacji o dzia\u0142aniach prewencyjnych,<\/li>\n\n\n\n<li>rozm\u00f3w z mieszka\u0144cami znaj\u0105cymi teren.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Us\u0142ugi specjalisty<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Hydrolog lub rzeczoznawca ocenia nachylenie terenu, wod\u0119 terenu, blisko\u015b\u0107 pobliskich rzek oraz lokalne warunki opadowe<\/strong>. Takie wsparcie ma warto\u015b\u0107 przy inwestycjach du\u017cej skali lub w regionach, gdzie tereny zagro\u017cone powodzi\u0105 obejmuj\u0105 znaczn\u0105 powierzchni\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tereny zalewowe w Krakowie \u2013 mapa podpowiada, kt\u00f3re rejony wymagaj\u0105 ostro\u017cno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Miasta le\u017c\u0105ce przy du\u017cych rzekach, takie jak Krak\u00f3w, posiadaj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owe mapy prezentuj\u0105ce rejony, gdzie w przypadku powodzi poziom wody mo\u017ce podnie\u015b\u0107 si\u0119 bardzo szybko<\/strong>. Mapa zagro\u017cenia powodziowego w Krakowie ujmuje Wis\u0142\u0119 wraz z dop\u0142ywami, a tak\u017ce tereny podatne na lokalne podtopienia po intensywnych opadach. Podobne informacje dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dla innych region\u00f3w, wi\u0119c \u0142atwo odszuka\u0107 mo\u017cna m.in. tereny zalewowe w P\u0142ocku, tereny zalewowe w Opolu czy tereny zalewowe w Polsce w rozbiciu na poszczeg\u00f3lne wojew\u00f3dztwa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 tereny zalewowe w Polsce?<\/h2>\n\n\n\n<p>Najprostszym rozwi\u0105zaniem jest korzystanie z interaktywnych map, kt\u00f3re prezentuj\u0105 ryzyko zalania przy r\u00f3\u017cnych poziomach opad\u00f3w, obszary wra\u017cliwe na dzia\u0142ania zwi\u0105zane z przeciwdzia\u0142aniem suszy, rejony nara\u017cone na skutki zmian klimatycznych, miejsca, gdzie w przesz\u0142o\u015bci dochodzi\u0142o do zalania terenu oraz informacje dotycz\u0105ce zbiornik\u00f3w retencyjnych funkcjonuj\u0105cych w danym regionie. Takie zestawienie danych umo\u017cliwia ocen\u0119, czy planowany zakup nieruchomo\u015bci dotyczy obszaru szczeg\u00f3lnie nara\u017conego na ryzyko zalania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 zagro\u017cenia powodziowe dla inwestora?<\/h2>\n\n\n\n<p>W\u015br\u00f3d zagro\u017ce\u0144 znajduj\u0105 si\u0119: utrata infrastruktury technicznej, zawilgocenie budynk\u00f3w prowadz\u0105ce do p\u0119kni\u0119\u0107 konstrukcji, ograniczenia prawne dotycz\u0105ce rozbudowy, trudno\u015bci w uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119 na terenie zalewowym, ryzyko dla zdrowia ludzi podczas powodzi oraz potencjalne negatywne skutki \u015brodowiskowe. <strong>W okresach bezopadowych dzia\u0142ka zalewowa mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 na bezpieczn\u0105, jednak podczas intensywnych opad\u00f3w warunki w danym obszarze ulegaj\u0105 gwa\u0142townej zmianie<\/strong>. Chocia\u017c powodzi nie da si\u0119 przewidzie\u0107 z pe\u0142n\u0105 precyzj\u0105, analiza dost\u0119pnych dokument\u00f3w i map ogranicza ryzyko podj\u0119cia b\u0142\u0119dnej decyzji inwestycyjnej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak wybudowa\u0107 dom na terenie zalewowym i co mo\u017cna wybudowa\u0107 na terenie zalewowym?<\/h2>\n\n\n\n<p>Realizacja domu w takim miejscu wymaga wcze\u015bniejszej oceny ryzyka, konsultacji z urz\u0119dem oraz uzyskania opinii hydrologicznej. <strong>Projekt powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 rozwi\u0105zania minimalizuj\u0105ce wp\u0142yw zalania, na przyk\u0142ad podniesienie poziomu posadzki oraz zastosowanie instalacji przystosowanych do czasowych podtopie\u0144<\/strong>. To samo dotyczy obiekt\u00f3w komercyjnych, poniewa\u017c ograniczenia wynikaj\u0105 z przepis\u00f3w planowania przestrzennego i ustawy reguluj\u0105cej gospodark\u0119 wodn\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na terenie zalewowym?<\/h2>\n\n\n\n<p>Proces obejmuje z\u0142o\u017cenie wniosku o warunki zabudowy lub analiz\u0119 obowi\u0105zuj\u0105cego miejscowego planu. Nast\u0119pnie konieczne jest uzgodnienie projektu z instytucj\u0105 odpowiedzialn\u0105 za kontrol\u0119 ryzykiem powodziowym. <strong>Urz\u0105d sprawdza, czy inwestycja nie b\u0119dzie kolidowa\u0107 z zasadami zarz\u0105dzania ryzykiem wodnym<\/strong>. Wymagane jest te\u017c przedstawienie dokumentacji potwierdzaj\u0105cej, \u017ce planowany obiekt b\u0119dzie bezpieczny oraz nie zwi\u0119kszy zagro\u017cenia dla otoczenia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Jak sprawdzi\u0107 czy teren jest zalewowy przed zakupem?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Najpewniej zrobi\u0107 to poprzez interaktywne mapy oparte na danych hydrologicznych i systemach informacji geograficznej. Pozwalaj\u0105 oceni\u0107 prawdopodobie\u0144stwo zalania oraz okre\u015bli\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy w obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Czy dzia\u0142ka na terenie zalewowym nadaje si\u0119 do zabudowy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017ce nadawa\u0107 si\u0119 do inwestycji, ale wymaga spe\u0142nienia dodatkowych wymog\u00f3w, m.in. uzgodnie\u0144 z instytucjami odpowiedzialnymi za ryzyko powodziowe. Projekt budynku powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 zabezpieczenia ograniczaj\u0105ce skutki ewentualnego wezbrania wody.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Czy mapy zagro\u017ce\u0144 powodziowych s\u0105 wystarczaj\u0105ce do oceny ryzyka?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>To podstawowe \u017ar\u00f3d\u0142o informacji wykorzystywane przez urz\u0119dy, oparte na analizach hydrologicznych i modelach przep\u0142yw\u00f3w. Warto jednak por\u00f3wna\u0107 je z lokalnymi danymi, aby uzyska\u0107 pe\u0142niejszy obraz warunk\u00f3w na danym terenie.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 czy teren jest zalewowy przed zakupem?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Najpewniej zrobi\u0107 to poprzez interaktywne mapy oparte na danych hydrologicznych i systemach informacji geograficznej. Pozwalaj\u0105 oceni\u0107 prawdopodobie\u0144stwo zalania oraz okre\u015bli\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy w obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy dzia\u0142ka na terenie zalewowym nadaje si\u0119 do zabudowy?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Mo\u017ce nadawa\u0107 si\u0119 do inwestycji, ale wymaga spe\u0142nienia dodatkowych wymog\u00f3w, m.in. uzgodnie\u0144 z instytucjami odpowiedzialnymi za ryzyko powodziowe. Projekt budynku powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 zabezpieczenia ograniczaj\u0105ce skutki ewentualnego wezbrania wody.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy mapy zagro\u017ce\u0144 powodziowych s\u0105 wystarczaj\u0105ce do oceny ryzyka?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"To podstawowe \u017ar\u00f3d\u0142o informacji wykorzystywane przez urz\u0119dy, oparte na analizach hydrologicznych i modelach przep\u0142yw\u00f3w. Warto jednak por\u00f3wna\u0107 je z lokalnymi danymi, aby uzyska\u0107 pe\u0142niejszy obraz warunk\u00f3w na danym terenie.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zakup dzia\u0142ki bywa decyzj\u0105 na lata. Wielu inwestor\u00f3w koncentruje si\u0119 na cenie, doje\u017adzie czy mediach, a pomija ryzyko zalania. Tymczasem pow\u00f3d\u017a potrafi sparali\u017cowa\u0107 \u017cycie mieszka\u0144c\u00f3w, zniszczy\u0107 dom i wygenerowa\u0107 wysokie koszty napraw. W Polsce wyst\u0119puj\u0105 tereny zalewowe w mazowieckim, ma\u0142opolskim oraz innych wojew\u00f3dztwach. Weryfikacja ryzyka przed podpisaniem umowy u\u0142atwia unikni\u0119cie p\u00f3\u017aniejszych problem\u00f3w. Poni\u017cszy artyku\u0142 pokazuje [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3317,"template":"","class_list":["post-3313","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Jak sprawdzi\u0107 teren zalewowy i unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z budow\u0105?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak sprawdzi\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy na terenie zalewowym \u27a4 Mapa zagro\u017cenia powodziowego, obszary ryzyka, pozwolenie na budow\u0119 i zasady inwestowania na terenach zalewowych \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jak sprawdzi\u0107 teren zalewowy i unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z budow\u0105?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak sprawdzi\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy na terenie zalewowym \u27a4 Mapa zagro\u017cenia powodziowego, obszary ryzyka, pozwolenie na budow\u0119 i zasady inwestowania na terenach zalewowych \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-27T10:24:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1199\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"799\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"7 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/\",\"name\":\"Jak sprawdzi\u0107 teren zalewowy i unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z budow\u0105?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg\",\"datePublished\":\"2025-11-26T10:11:50+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-27T10:24:51+00:00\",\"description\":\"Dowiedz si\u0119, jak sprawdzi\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy na terenie zalewowym \u27a4 Mapa zagro\u017cenia powodziowego, obszary ryzyka, pozwolenie na budow\u0119 i zasady inwestowania na terenach zalewowych \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg\",\"width\":1199,\"height\":799,\"caption\":\"jak sprawdzi\u0107 przed zakupem czy nieruchomo\u015b\u0107 jest zagro\u017cona powodzi\u0105\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Jak sprawdzi\u0107 przed zakupem, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest zagro\u017cona powodzi\u0105?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jak sprawdzi\u0107 teren zalewowy i unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z budow\u0105?","description":"Dowiedz si\u0119, jak sprawdzi\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy na terenie zalewowym \u27a4 Mapa zagro\u017cenia powodziowego, obszary ryzyka, pozwolenie na budow\u0119 i zasady inwestowania na terenach zalewowych \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Jak sprawdzi\u0107 teren zalewowy i unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z budow\u0105?","og_description":"Dowiedz si\u0119, jak sprawdzi\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy na terenie zalewowym \u27a4 Mapa zagro\u017cenia powodziowego, obszary ryzyka, pozwolenie na budow\u0119 i zasady inwestowania na terenach zalewowych \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2025-11-27T10:24:51+00:00","og_image":[{"width":1199,"height":799,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"7 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/","name":"Jak sprawdzi\u0107 teren zalewowy i unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w z budow\u0105?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg","datePublished":"2025-11-26T10:11:50+00:00","dateModified":"2025-11-27T10:24:51+00:00","description":"Dowiedz si\u0119, jak sprawdzi\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy na terenie zalewowym \u27a4 Mapa zagro\u017cenia powodziowego, obszary ryzyka, pozwolenie na budow\u0119 i zasady inwestowania na terenach zalewowych \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia.jpg","width":1199,"height":799,"caption":"jak sprawdzi\u0107 przed zakupem czy nieruchomo\u015b\u0107 jest zagro\u017cona powodzi\u0105"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/jak-sprawdzic-przed-zakupem-czy-nieruchomosc-jest-zagrozona-powodzia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Jak sprawdzi\u0107 przed zakupem, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest zagro\u017cona powodzi\u0105?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Zakup dzia\u0142ki bywa decyzj\u0105 na lata. Wielu inwestor\u00f3w koncentruje si\u0119 na cenie, doje\u017adzie czy mediach, a pomija ryzyko zalania. Tymczasem pow\u00f3d\u017a potrafi sparali\u017cowa\u0107 \u017cycie mieszka\u0144c\u00f3w, zniszczy\u0107 dom i wygenerowa\u0107 wysokie koszty napraw. W Polsce wyst\u0119puj\u0105 tereny zalewowe w mazowieckim, ma\u0142opolskim oraz innych wojew\u00f3dztwach. Weryfikacja ryzyka przed podpisaniem umowy u\u0142atwia unikni\u0119cie p\u00f3\u017aniejszych problem\u00f3w. Poni\u017cszy artyku\u0142 pokazuje jak sprawdzi\u0107, czy teren jest zalewowy oraz gdzie znale\u017a\u0107 informacje, z kt\u00f3rych korzystaj\u0105 instytucje pa\u0144stwowe odpowiedzialne za zarz\u0105dzanie ryzykiem powodziowym.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Zakup dzia\u0142ki bywa decyzj\u0105 na lata. Wielu inwestor\u00f3w koncentruje si\u0119 na cenie, doje\u017adzie czy mediach, a pomija ryzyko zalania. Tymczasem pow\u00f3d\u017a potrafi sparali\u017cowa\u0107 \u017cycie mieszka\u0144c\u00f3w, zniszczy\u0107 dom i wygenerowa\u0107 wysokie koszty napraw. W Polsce wyst\u0119puj\u0105 tereny zalewowe w mazowieckim, ma\u0142opolskim oraz innych wojew\u00f3dztwach. Weryfikacja ryzyka przed podpisaniem umowy u\u0142atwia unikni\u0119cie p\u00f3\u017aniejszych problem\u00f3w. Poni\u017cszy artyku\u0142 pokazuje jak sprawdzi\u0107, czy teren jest zalewowy oraz gdzie znale\u017a\u0107 informacje, z kt\u00f3rych korzystaj\u0105 instytucje pa\u0144stwowe odpowiedzialne za zarz\u0105dzanie ryzykiem powodziowym.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obszary szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105 \u2013 mapa i znaczenie dla kupuj\u0105cego<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obszary szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105 \u2013 mapa i znaczenie dla kupuj\u0105cego<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W polskim prawie funkcjonuje poj\u0119cie obszar\u00f3w szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105. <strong>Obejmuje strefy, gdzie prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi jest wysokie lub \u015brednie<\/strong>. W takich miejscach ryzyko zalania dotyczy zar\u00f3wno nowych inwestycji, jak i istniej\u0105cych zabudowa\u0144. Przed zakupem warto ustali\u0107, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w tej kategorii.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W polskim prawie funkcjonuje poj\u0119cie obszar\u00f3w szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105. <strong>Obejmuje strefy, gdzie prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi jest wysokie lub \u015brednie<\/strong>. W takich miejscach ryzyko zalania dotyczy zar\u00f3wno nowych inwestycji, jak i istniej\u0105cych zabudowa\u0144. Przed zakupem warto ustali\u0107, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w tej kategorii.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Najpro\u015bciej uruchomi\u0107 mapy zagro\u017cenia powodziowego, kt\u00f3re prezentuj\u0105 prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi w r\u00f3\u017cnych scenariuszach, r\u00f3wnie\u017c w przypadku przerwania wa\u0142u przeciwpowodziowego. Mapa pokazuje m.in. maksymalny poziom wody na danym terenie, kierunki jej ruchu oraz prognozowany zasi\u0119g czasowego pokrycia. Informacje te u\u0142atwiaj\u0105 ocen\u0119, czy inwestycja wi\u0105\u017ce si\u0119 z ryzykiem.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Najpro\u015bciej uruchomi\u0107 mapy zagro\u017cenia powodziowego, kt\u00f3re prezentuj\u0105 prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi w r\u00f3\u017cnych scenariuszach, r\u00f3wnie\u017c w przypadku przerwania wa\u0142u przeciwpowodziowego. Mapa pokazuje m.in. maksymalny poziom wody na danym terenie, kierunki jej ruchu oraz prognozowany zasi\u0119g czasowego pokrycia. Informacje te u\u0142atwiaj\u0105 ocen\u0119, czy inwestycja wi\u0105\u017ce si\u0119 z ryzykiem.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tereny powodziowe \u2013 mapa pokazuj\u0105ca zagro\u017cenia w praktyce<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tereny powodziowe \u2013 mapa pokazuj\u0105ca zagro\u017cenia w praktyce<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Na terenie ca\u0142ego kraju funkcjonuje system prezentuj\u0105cy tereny powodziowe dla wszystkich g\u0142\u00f3wnych rzek i ciek\u00f3w naturalnych<\/strong>. Dane s\u0105 efektem pracy w biurach prognoz hydrologicznych, modeli hydrologicznych oraz analiz prowadzonych przez Pa\u0144stwowy Instytut Badawczy zajmuj\u0105cy si\u0119 hydrologi\u0105. Na mapach uwzgl\u0119dniono:<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Na terenie ca\u0142ego kraju funkcjonuje system prezentuj\u0105cy tereny powodziowe dla wszystkich g\u0142\u00f3wnych rzek i ciek\u00f3w naturalnych<\/strong>. Dane s\u0105 efektem pracy w biurach prognoz hydrologicznych, modeli hydrologicznych oraz analiz prowadzonych przez Pa\u0144stwowy Instytut Badawczy zajmuj\u0105cy si\u0119 hydrologi\u0105. Na mapach uwzgl\u0119dniono:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi raz na 10, 100 lub 500 lat,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi raz na 10, 100 lub 500 lat,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>obszary zagro\u017cone intensywnymi opadami,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>obszary zagro\u017cone intensywnymi opadami,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>miejsca nara\u017cone na skutki topnienia \u015bniegu,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>miejsca nara\u017cone na skutki topnienia \u015bniegu,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>tereny podatne na zalanie wskutek cofki od strony morza,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>tereny podatne na zalanie wskutek cofki od strony morza,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>rejony niebezpieczne w sytuacji kryzysowej w przypadku uszkodzenia wa\u0142\u00f3w przeciwpowodziowych.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>rejony niebezpieczne w sytuacji kryzysowej w przypadku uszkodzenia wa\u0142\u00f3w przeciwpowodziowych.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Tak przygotowany materia\u0142 pozwala zorientowa\u0107 si\u0119, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w miejscu szczeg\u00f3lnie nara\u017conym.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Tak przygotowany materia\u0142 pozwala zorientowa\u0107 si\u0119, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w miejscu szczeg\u00f3lnie nara\u017conym.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Teren zalewowy \u2013 definicja i jej praktyczne zastosowanie<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Teren zalewowy \u2013 definicja i jej praktyczne zastosowanie<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Teren zalewowy to obszar, na kt\u00f3rym istnieje ryzyko zalania w wyniku wezbrania pobliskich rzek, intensywnych opad\u00f3w deszczu, roztop\u00f3w lub awarii element\u00f3w gospodarki wodnej. <strong>W praktyce oznacza to dzia\u0142ki po\u0142o\u017cone w dolinach rzecznych, na nisko po\u0142o\u017conych fragmentach miasta, a tak\u017ce w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie zbiornik\u00f3w wodnych lub miejsc, gdzie wyst\u0119puj\u0105 cz\u0119ste powodzie<\/strong>.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Teren zalewowy to obszar, na kt\u00f3rym istnieje ryzyko zalania w wyniku wezbrania pobliskich rzek, intensywnych opad\u00f3w deszczu, roztop\u00f3w lub awarii element\u00f3w gospodarki wodnej. <strong>W praktyce oznacza to dzia\u0142ki po\u0142o\u017cone w dolinach rzecznych, na nisko po\u0142o\u017conych fragmentach miasta, a tak\u017ce w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie zbiornik\u00f3w wodnych lub miejsc, gdzie wyst\u0119puj\u0105 cz\u0119ste powodzie<\/strong>.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Dla kupuj\u0105cego wa\u017cne jest sprawdzenie, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w takim miejscu. Informacje mo\u017cna uzyska\u0107 na mapach prezentuj\u0105cych zagro\u017cenia powodzi\u0105. U\u0142atwia to podj\u0119ciem decyzji o zakupie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Dla kupuj\u0105cego wa\u017cne jest sprawdzenie, czy dzia\u0142ka znajduje si\u0119 w takim miejscu. Informacje mo\u017cna uzyska\u0107 na mapach prezentuj\u0105cych zagro\u017cenia powodzi\u0105. U\u0142atwia to podj\u0119ciem decyzji o zakupie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 czy dzia\u0142ka jest na terenie zalewowym? 5 sprawdzonych metod<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 czy dzia\u0142ka jest na terenie zalewowym? 5 sprawdzonych metod<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Istnieje kilka metod, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 rzetelnie oceni\u0107 ryzyko powodziowe.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Istnieje kilka metod, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 rzetelnie oceni\u0107 ryzyko powodziowe.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficjalna mapa obszar\u00f3w zalewowych<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oficjalna mapa obszar\u00f3w zalewowych<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Aktualna mapa zalewowa Polski zawiera dane dotycz\u0105ce przep\u0142yw\u00f3w w rzekach, wysoko\u015bci teren\u00f3w, modeli hydrologicznych oraz analiz ryzyka powodzi. Korzystaj\u0105 z niej urz\u0119dy podczas planowania przestrzennego.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Aktualna mapa zalewowa Polski zawiera dane dotycz\u0105ce przep\u0142yw\u00f3w w rzekach, wysoko\u015bci teren\u00f3w, modeli hydrologicznych oraz analiz ryzyka powodzi. Korzystaj\u0105 z niej urz\u0119dy podczas planowania przestrzennego.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mapy ryzyka powodziowego i plany zarz\u0105dzania ryzykiem powodziowym<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mapy ryzyka powodziowego i plany zarz\u0105dzania ryzykiem powodziowym<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Te dokumenty zawieraj\u0105 informacje o potencjalnych stratach materialnych, zagro\u017ceniach dla zdrowia ludzi oraz skutkach dla \u015brodowiska<\/strong>. Zestaw danych obejmuje scenariusze dotycz\u0105ce nag\u0142ych wezbra\u0144, intensywnych opad\u00f3w, uszkodze\u0144 wa\u0142\u00f3w przeciwpowodziowych i innych zjawisk mog\u0105cych wywo\u0142a\u0107 wypadek powodzi.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Te dokumenty zawieraj\u0105 informacje o potencjalnych stratach materialnych, zagro\u017ceniach dla zdrowia ludzi oraz skutkach dla \u015brodowiska<\/strong>. Zestaw danych obejmuje scenariusze dotycz\u0105ce nag\u0142ych wezbra\u0144, intensywnych opad\u00f3w, uszkodze\u0144 wa\u0142\u00f3w przeciwpowodziowych i innych zjawisk mog\u0105cych wywo\u0142a\u0107 wypadek powodzi.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analiza miejscowego planu<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analiza miejscowego planu<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Miejscowy plan mo\u017ce zawiera\u0107 zapisy wskazuj\u0105ce na zakaz budowy na terenach zalewowych lub ograniczenia zwi\u0105zane z warunkami zabudowy<\/strong>. Je\u015bli plan nie obowi\u0105zuje, urz\u0105d wydaje decyzj\u0119 na podstawie ustale\u0144 wynikaj\u0105cych z map zagro\u017ce\u0144 i opinii instytucji odpowiedzialnych za zarz\u0105dzaniem wodami.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Miejscowy plan mo\u017ce zawiera\u0107 zapisy wskazuj\u0105ce na zakaz budowy na terenach zalewowych lub ograniczenia zwi\u0105zane z warunkami zabudowy<\/strong>. Je\u015bli plan nie obowi\u0105zuje, urz\u0105d wydaje decyzj\u0119 na podstawie ustale\u0144 wynikaj\u0105cych z map zagro\u017ce\u0144 i opinii instytucji odpowiedzialnych za zarz\u0105dzaniem wodami.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dane lokalne i obserwacje<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dane lokalne i obserwacje<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Pomocne bywa sprawdzenie:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Pomocne bywa sprawdzenie:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>historii wezbra\u0144 na danym obszarze,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>historii wezbra\u0144 na danym obszarze,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>raport\u00f3w publikowanych przez Wody Polskie,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>raport\u00f3w publikowanych przez Wody Polskie,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>informacji o dzia\u0142aniach prewencyjnych,<\/li>\n","innerContent":["\n<li>informacji o dzia\u0142aniach prewencyjnych,<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>rozm\u00f3w z mieszka\u0144cami znaj\u0105cymi teren.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>rozm\u00f3w z mieszka\u0144cami znaj\u0105cymi teren.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Us\u0142ugi specjalisty<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Us\u0142ugi specjalisty<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Hydrolog lub rzeczoznawca ocenia nachylenie terenu, wod\u0119 terenu, blisko\u015b\u0107 pobliskich rzek oraz lokalne warunki opadowe<\/strong>. Takie wsparcie ma warto\u015b\u0107 przy inwestycjach du\u017cej skali lub w regionach, gdzie tereny zagro\u017cone powodzi\u0105 obejmuj\u0105 znaczn\u0105 powierzchni\u0119.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Hydrolog lub rzeczoznawca ocenia nachylenie terenu, wod\u0119 terenu, blisko\u015b\u0107 pobliskich rzek oraz lokalne warunki opadowe<\/strong>. Takie wsparcie ma warto\u015b\u0107 przy inwestycjach du\u017cej skali lub w regionach, gdzie tereny zagro\u017cone powodzi\u0105 obejmuj\u0105 znaczn\u0105 powierzchni\u0119.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tereny zalewowe w Krakowie \u2013 mapa podpowiada, kt\u00f3re rejony wymagaj\u0105 ostro\u017cno\u015bci<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tereny zalewowe w Krakowie \u2013 mapa podpowiada, kt\u00f3re rejony wymagaj\u0105 ostro\u017cno\u015bci<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Miasta le\u017c\u0105ce przy du\u017cych rzekach, takie jak Krak\u00f3w, posiadaj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owe mapy prezentuj\u0105ce rejony, gdzie w przypadku powodzi poziom wody mo\u017ce podnie\u015b\u0107 si\u0119 bardzo szybko<\/strong>. Mapa zagro\u017cenia powodziowego w Krakowie ujmuje Wis\u0142\u0119 wraz z dop\u0142ywami, a tak\u017ce tereny podatne na lokalne podtopienia po intensywnych opadach. Podobne informacje dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dla innych region\u00f3w, wi\u0119c \u0142atwo odszuka\u0107 mo\u017cna m.in. tereny zalewowe w P\u0142ocku, tereny zalewowe w Opolu czy tereny zalewowe w Polsce w rozbiciu na poszczeg\u00f3lne wojew\u00f3dztwa.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Miasta le\u017c\u0105ce przy du\u017cych rzekach, takie jak Krak\u00f3w, posiadaj\u0105 szczeg\u00f3\u0142owe mapy prezentuj\u0105ce rejony, gdzie w przypadku powodzi poziom wody mo\u017ce podnie\u015b\u0107 si\u0119 bardzo szybko<\/strong>. Mapa zagro\u017cenia powodziowego w Krakowie ujmuje Wis\u0142\u0119 wraz z dop\u0142ywami, a tak\u017ce tereny podatne na lokalne podtopienia po intensywnych opadach. Podobne informacje dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dla innych region\u00f3w, wi\u0119c \u0142atwo odszuka\u0107 mo\u017cna m.in. tereny zalewowe w P\u0142ocku, tereny zalewowe w Opolu czy tereny zalewowe w Polsce w rozbiciu na poszczeg\u00f3lne wojew\u00f3dztwa.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 tereny zalewowe w Polsce?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 tereny zalewowe w Polsce?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Najprostszym rozwi\u0105zaniem jest korzystanie z interaktywnych map, kt\u00f3re prezentuj\u0105 ryzyko zalania przy r\u00f3\u017cnych poziomach opad\u00f3w, obszary wra\u017cliwe na dzia\u0142ania zwi\u0105zane z przeciwdzia\u0142aniem suszy, rejony nara\u017cone na skutki zmian klimatycznych, miejsca, gdzie w przesz\u0142o\u015bci dochodzi\u0142o do zalania terenu oraz informacje dotycz\u0105ce zbiornik\u00f3w retencyjnych funkcjonuj\u0105cych w danym regionie. Takie zestawienie danych umo\u017cliwia ocen\u0119, czy planowany zakup nieruchomo\u015bci dotyczy obszaru szczeg\u00f3lnie nara\u017conego na ryzyko zalania.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Najprostszym rozwi\u0105zaniem jest korzystanie z interaktywnych map, kt\u00f3re prezentuj\u0105 ryzyko zalania przy r\u00f3\u017cnych poziomach opad\u00f3w, obszary wra\u017cliwe na dzia\u0142ania zwi\u0105zane z przeciwdzia\u0142aniem suszy, rejony nara\u017cone na skutki zmian klimatycznych, miejsca, gdzie w przesz\u0142o\u015bci dochodzi\u0142o do zalania terenu oraz informacje dotycz\u0105ce zbiornik\u00f3w retencyjnych funkcjonuj\u0105cych w danym regionie. Takie zestawienie danych umo\u017cliwia ocen\u0119, czy planowany zakup nieruchomo\u015bci dotyczy obszaru szczeg\u00f3lnie nara\u017conego na ryzyko zalania.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 zagro\u017cenia powodziowe dla inwestora?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 zagro\u017cenia powodziowe dla inwestora?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W\u015br\u00f3d zagro\u017ce\u0144 znajduj\u0105 si\u0119: utrata infrastruktury technicznej, zawilgocenie budynk\u00f3w prowadz\u0105ce do p\u0119kni\u0119\u0107 konstrukcji, ograniczenia prawne dotycz\u0105ce rozbudowy, trudno\u015bci w uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119 na terenie zalewowym, ryzyko dla zdrowia ludzi podczas powodzi oraz potencjalne negatywne skutki \u015brodowiskowe. <strong>W okresach bezopadowych dzia\u0142ka zalewowa mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 na bezpieczn\u0105, jednak podczas intensywnych opad\u00f3w warunki w danym obszarze ulegaj\u0105 gwa\u0142townej zmianie<\/strong>. Chocia\u017c powodzi nie da si\u0119 przewidzie\u0107 z pe\u0142n\u0105 precyzj\u0105, analiza dost\u0119pnych dokument\u00f3w i map ogranicza ryzyko podj\u0119cia b\u0142\u0119dnej decyzji inwestycyjnej.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W\u015br\u00f3d zagro\u017ce\u0144 znajduj\u0105 si\u0119: utrata infrastruktury technicznej, zawilgocenie budynk\u00f3w prowadz\u0105ce do p\u0119kni\u0119\u0107 konstrukcji, ograniczenia prawne dotycz\u0105ce rozbudowy, trudno\u015bci w uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119 na terenie zalewowym, ryzyko dla zdrowia ludzi podczas powodzi oraz potencjalne negatywne skutki \u015brodowiskowe. <strong>W okresach bezopadowych dzia\u0142ka zalewowa mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 na bezpieczn\u0105, jednak podczas intensywnych opad\u00f3w warunki w danym obszarze ulegaj\u0105 gwa\u0142townej zmianie<\/strong>. Chocia\u017c powodzi nie da si\u0119 przewidzie\u0107 z pe\u0142n\u0105 precyzj\u0105, analiza dost\u0119pnych dokument\u00f3w i map ogranicza ryzyko podj\u0119cia b\u0142\u0119dnej decyzji inwestycyjnej.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak wybudowa\u0107 dom na terenie zalewowym i co mo\u017cna wybudowa\u0107 na terenie zalewowym?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak wybudowa\u0107 dom na terenie zalewowym i co mo\u017cna wybudowa\u0107 na terenie zalewowym?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Realizacja domu w takim miejscu wymaga wcze\u015bniejszej oceny ryzyka, konsultacji z urz\u0119dem oraz uzyskania opinii hydrologicznej. <strong>Projekt powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 rozwi\u0105zania minimalizuj\u0105ce wp\u0142yw zalania, na przyk\u0142ad podniesienie poziomu posadzki oraz zastosowanie instalacji przystosowanych do czasowych podtopie\u0144<\/strong>. To samo dotyczy obiekt\u00f3w komercyjnych, poniewa\u017c ograniczenia wynikaj\u0105 z przepis\u00f3w planowania przestrzennego i ustawy reguluj\u0105cej gospodark\u0119 wodn\u0105.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Realizacja domu w takim miejscu wymaga wcze\u015bniejszej oceny ryzyka, konsultacji z urz\u0119dem oraz uzyskania opinii hydrologicznej. <strong>Projekt powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 rozwi\u0105zania minimalizuj\u0105ce wp\u0142yw zalania, na przyk\u0142ad podniesienie poziomu posadzki oraz zastosowanie instalacji przystosowanych do czasowych podtopie\u0144<\/strong>. To samo dotyczy obiekt\u00f3w komercyjnych, poniewa\u017c ograniczenia wynikaj\u0105 z przepis\u00f3w planowania przestrzennego i ustawy reguluj\u0105cej gospodark\u0119 wodn\u0105.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na terenie zalewowym?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 na terenie zalewowym?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Proces obejmuje z\u0142o\u017cenie wniosku o warunki zabudowy lub analiz\u0119 obowi\u0105zuj\u0105cego miejscowego planu. Nast\u0119pnie konieczne jest uzgodnienie projektu z instytucj\u0105 odpowiedzialn\u0105 za kontrol\u0119 ryzykiem powodziowym. <strong>Urz\u0105d sprawdza, czy inwestycja nie b\u0119dzie kolidowa\u0107 z zasadami zarz\u0105dzania ryzykiem wodnym<\/strong>. Wymagane jest te\u017c przedstawienie dokumentacji potwierdzaj\u0105cej, \u017ce planowany obiekt b\u0119dzie bezpieczny oraz nie zwi\u0119kszy zagro\u017cenia dla otoczenia.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Proces obejmuje z\u0142o\u017cenie wniosku o warunki zabudowy lub analiz\u0119 obowi\u0105zuj\u0105cego miejscowego planu. Nast\u0119pnie konieczne jest uzgodnienie projektu z instytucj\u0105 odpowiedzialn\u0105 za kontrol\u0119 ryzykiem powodziowym. <strong>Urz\u0105d sprawdza, czy inwestycja nie b\u0119dzie kolidowa\u0107 z zasadami zarz\u0105dzania ryzykiem wodnym<\/strong>. Wymagane jest te\u017c przedstawienie dokumentacji potwierdzaj\u0105cej, \u017ce planowany obiekt b\u0119dzie bezpieczny oraz nie zwi\u0119kszy zagro\u017cenia dla otoczenia.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1. Jak sprawdzi\u0107 czy teren jest zalewowy przed zakupem?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1. Jak sprawdzi\u0107 czy teren jest zalewowy przed zakupem?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Najpewniej zrobi\u0107 to poprzez interaktywne mapy oparte na danych hydrologicznych i systemach informacji geograficznej. Pozwalaj\u0105 oceni\u0107 prawdopodobie\u0144stwo zalania oraz okre\u015bli\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy w obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Najpewniej zrobi\u0107 to poprzez interaktywne mapy oparte na danych hydrologicznych i systemach informacji geograficznej. Pozwalaj\u0105 oceni\u0107 prawdopodobie\u0144stwo zalania oraz okre\u015bli\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy w obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. Czy dzia\u0142ka na terenie zalewowym nadaje si\u0119 do zabudowy?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. Czy dzia\u0142ka na terenie zalewowym nadaje si\u0119 do zabudowy?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Mo\u017ce nadawa\u0107 si\u0119 do inwestycji, ale wymaga spe\u0142nienia dodatkowych wymog\u00f3w, m.in. uzgodnie\u0144 z instytucjami odpowiedzialnymi za ryzyko powodziowe. Projekt budynku powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 zabezpieczenia ograniczaj\u0105ce skutki ewentualnego wezbrania wody.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Mo\u017ce nadawa\u0107 si\u0119 do inwestycji, ale wymaga spe\u0142nienia dodatkowych wymog\u00f3w, m.in. uzgodnie\u0144 z instytucjami odpowiedzialnymi za ryzyko powodziowe. Projekt budynku powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 zabezpieczenia ograniczaj\u0105ce skutki ewentualnego wezbrania wody.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>3. Czy mapy zagro\u017ce\u0144 powodziowych s\u0105 wystarczaj\u0105ce do oceny ryzyka?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>3. Czy mapy zagro\u017ce\u0144 powodziowych s\u0105 wystarczaj\u0105ce do oceny ryzyka?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>To podstawowe \u017ar\u00f3d\u0142o informacji wykorzystywane przez urz\u0119dy, oparte na analizach hydrologicznych i modelach przep\u0142yw\u00f3w. Warto jednak por\u00f3wna\u0107 je z lokalnymi danymi, aby uzyska\u0107 pe\u0142niejszy obraz warunk\u00f3w na danym terenie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>To podstawowe \u017ar\u00f3d\u0142o informacji wykorzystywane przez urz\u0119dy, oparte na analizach hydrologicznych i modelach przep\u0142yw\u00f3w. Warto jednak por\u00f3wna\u0107 je z lokalnymi danymi, aby uzyska\u0107 pe\u0142niejszy obraz warunk\u00f3w na danym terenie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 czy teren jest zalewowy przed zakupem?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Najpewniej zrobi\u0107 to poprzez interaktywne mapy oparte na danych hydrologicznych i systemach informacji geograficznej. Pozwalaj\u0105 oceni\u0107 prawdopodobie\u0144stwo zalania oraz okre\u015bli\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy w obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy dzia\u0142ka na terenie zalewowym nadaje si\u0119 do zabudowy?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Mo\u017ce nadawa\u0107 si\u0119 do inwestycji, ale wymaga spe\u0142nienia dodatkowych wymog\u00f3w, m.in. uzgodnie\u0144 z instytucjami odpowiedzialnymi za ryzyko powodziowe. Projekt budynku powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 zabezpieczenia ograniczaj\u0105ce skutki ewentualnego wezbrania wody.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy mapy zagro\u017ce\u0144 powodziowych s\u0105 wystarczaj\u0105ce do oceny ryzyka?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"To podstawowe \u017ar\u00f3d\u0142o informacji wykorzystywane przez urz\u0119dy, oparte na analizach hydrologicznych i modelach przep\u0142yw\u00f3w. Warto jednak por\u00f3wna\u0107 je z lokalnymi danymi, aby uzyska\u0107 pe\u0142niejszy obraz warunk\u00f3w na danym terenie.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak sprawdzi\u0107 czy teren jest zalewowy przed zakupem?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Najpewniej zrobi\u0107 to poprzez interaktywne mapy oparte na danych hydrologicznych i systemach informacji geograficznej. Pozwalaj\u0105 oceni\u0107 prawdopodobie\u0144stwo zalania oraz okre\u015bli\u0107, czy dzia\u0142ka le\u017cy w obszarze szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy dzia\u0142ka na terenie zalewowym nadaje si\u0119 do zabudowy?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Mo\u017ce nadawa\u0107 si\u0119 do inwestycji, ale wymaga spe\u0142nienia dodatkowych wymog\u00f3w, m.in. uzgodnie\u0144 z instytucjami odpowiedzialnymi za ryzyko powodziowe. Projekt budynku powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 zabezpieczenia ograniczaj\u0105ce skutki ewentualnego wezbrania wody.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Czy mapy zagro\u017ce\u0144 powodziowych s\u0105 wystarczaj\u0105ce do oceny ryzyka?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"To podstawowe \u017ar\u00f3d\u0142o informacji wykorzystywane przez urz\u0119dy, oparte na analizach hydrologicznych i modelach przep\u0142yw\u00f3w. Warto jednak por\u00f3wna\u0107 je z lokalnymi danymi, aby uzyska\u0107 pe\u0142niejszy obraz warunk\u00f3w na danym terenie.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/3313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}