{"id":3545,"date":"2026-04-22T13:34:00","date_gmt":"2026-04-22T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.warynski.pl\/?post_type=war_advice&#038;p=3545"},"modified":"2026-07-09T09:49:27","modified_gmt":"2026-07-09T07:49:27","slug":"sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik","status":"publish","type":"war_advice","link":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci cz\u0119sto wi\u0105\u017ce si\u0119 z wizytami w urz\u0119dach, spotkaniami z kupuj\u0105cymi i obecno\u015bci\u0105 u notariusza. A co w sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa setki kilometr\u00f3w dalej albo za granic\u0105? Czy sprzeda\u017c mieszkania bez osobistej obecno\u015bci jest w og\u00f3le mo\u017cliwa? Sprawd\u017a, jak przeprowadzi\u0107 tak\u0105 transakcj\u0119 bezpiecznie i podejmij decyzj\u0119, kt\u00f3ra pozwoli Ci dzia\u0142a\u0107 bez zb\u0119dnych komplikacji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c lokalu mieszkalnego na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 krok po kroku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 wymaga spe\u0142nienia kilku formalnych etap\u00f3w. Procedura nie jest skomplikowana, lecz wymaga dok\u0142adno\u015bci i przestrzegania przepis\u00f3w. Poni\u017cej znajdziesz najwa\u017cniejsze dzia\u0142ania, kt\u00f3re pozwol\u0105 sprawnie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119 bez osobistej obecno\u015bci przy jej finalizacji.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ustanowienie pe\u0142nomocnika<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pierwszym krokiem jest ustanowienie pe\u0142nomocnika, poniewa\u017c umowa przenosz\u0105ca w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci musi zosta\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego.<\/strong> Nie ma mo\u017cliwo\u015bci podpisania takiego dokumentu przez internet. Akt mo\u017ce podpisa\u0107 w\u0142a\u015bciciel albo osoba przez niego prawid\u0142owo umocowana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W praktyce oznacza to udzielenie pe\u0142nomocnictwa osobie, kt\u00f3ra stawi si\u0119 w kancelarii notarialnej i w imieniu sprzedaj\u0105cego z\u0142o\u017cy o\u015bwiadczenie o sprzeda\u017cy. <\/strong>Zakres upowa\u017cnienia powinien by\u0107 jednoznacznie okre\u015blony, aby notariusz m\u00f3g\u0142 bez w\u0105tpliwo\u015bci potwierdzi\u0107 prawo reprezentacji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Je\u017celi przebywasz w Polsce, mo\u017cesz uda\u0107 si\u0119 do dowolnego notariusza.<\/strong> Gdy mieszkasz poza krajem, pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 sporz\u0105dza si\u0119 u konsula RP albo u zagranicznego notariusza, przy czym dokument powinien zosta\u0107 opatrzony klauzul\u0105 Apostille i przet\u0142umaczony przez t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zdalne kompletowanie dokument\u00f3w<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolejnym etapem jest przygotowanie dokumentacji wymaganej przez notariusza i kupuj\u0105cego. <strong>Potrzebne dokumenty mo\u017cna zgromadzi\u0107 osobi\u015bcie albo z pomoc\u0105 pe\u0142nomocnika. <\/strong>W\u015br\u00f3d nich znajduj\u0105 si\u0119 przede wszystkim dokumenty potwierdzaj\u0105ce nabycie nieruchomo\u015bci, takie jak akt notarialny, umowa darowizny czy postanowienie s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Niezb\u0119dne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c aktualne za\u015bwiadczenia z urz\u0119du gminy o braku os\u00f3b zameldowanych w lokalu oraz dokument potwierdzaj\u0105cy brak zaleg\u0142o\u015bci czynszowych wystawiony przez wsp\u00f3lnot\u0119 lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.<\/strong> W przypadku dziedziczenia konieczne mo\u017ce by\u0107 za\u015bwiadczenie z urz\u0119du skarbowego o uregulowaniu podatku. Wszystkie dane dotycz\u0105ce lokalu powinny by\u0107 zgodne z wpisem w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Marketing i prezentacja nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciciel przebywaj\u0105cy poza miejscem po\u0142o\u017cenia lokalu ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 organizowania prezentacji. <strong>Z tego powodu warto rozwa\u017cy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z profesjonalnym podmiotem dzia\u0142aj\u0105cym na rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong> Najcz\u0119\u015bciej jest to po\u015brednik nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry dzia\u0142a na podstawie umowy po\u015brednictwa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Do jego obowi\u0105zk\u00f3w nale\u017cy przygotowanie oferty, wykonanie sesji zdj\u0119ciowej oraz prowadzenie spotka\u0144 z potencjalnymi nabywcami. <\/strong>Klucze do lokalu przekazuje si\u0119 takiej osobie na podstawie protoko\u0142u odbioru dokument\u00f3w i wyposa\u017cenia. Alternatyw\u0105 pozostaje skup nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rym wycena i przeprowadzenie transakcji nast\u0119puj\u0105 w kr\u00f3tkim terminie, bez d\u0142ugiego procesu ofertowego.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bezpiecze\u0144stwo finansowe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przekazanie pieni\u0119dzy przed podpisaniem aktu niesie ryzyko. Dlatego <strong>przy sprzeda\u017cy lokalu na odleg\u0142o\u015b\u0107 stosuje si\u0119 depozyt notarialny. <\/strong>Kupuj\u0105cy wp\u0142aca ustalon\u0105 kwot\u0119 na rachunek prowadzony przez kancelari\u0119 notarialn\u0105, a notariusz przekazuje \u015brodki sprzedaj\u0105cemu po podpisaniu aktu i dokonaniu wpisu dotycz\u0105cego przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Takie rozwi\u0105zanie zwi\u0119ksza bezpiecze\u0144stwo transakcji oraz chroni interesy w\u0142a\u015bciciela. <\/strong>W akcie notarialnym mo\u017cna wskaza\u0107 numer rachunku bankowego, na kt\u00f3ry maj\u0105 trafi\u0107 \u015brodki.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kwestie podatkowe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprzeda\u017c mieszkania wi\u0105\u017ce si\u0119 z obowi\u0105zkami podatkowymi.<strong> Je\u017celi od nabycia nieruchomo\u015bci min\u0119\u0142o 5 lat, liczonych od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o nabycie nieruchomo\u015bci, sprzedaj\u0105cy nie zap\u0142aci podatku dochodowego. <\/strong>W przeciwnym wypadku mo\u017ce skorzysta\u0107 z tzw. ulgi mieszkaniowej, przeznaczaj\u0105c \u015brodki na w\u0142asne cele mieszkaniowe w ci\u0105gu 3 lat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aktualnie nie ma obowi\u0105zku sk\u0142adania odr\u0119bnej deklaracji o samym fakcie zbycia lokalu.<\/strong> Rozliczenia dokonuje si\u0119 w zeznaniu rocznym PIT.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy pe\u0142nomocnik mo\u017ce sprzeda\u0107 mieszkanie?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, jest to dopuszczalne, o ile spe\u0142nione zostan\u0105 okre\u015blone wymogi formalne. <strong>Pe\u0142nomocnictwo do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci musi zosta\u0107 udzielone w odpowiedniej formie oraz precyzyjnie okre\u015bla\u0107 zakres czynno\u015bci.<\/strong> Bez tego umowa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 uznana za niewa\u017cn\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najwa\u017cniejsze warunki to:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>forma aktu notarialnego<\/strong> \u2013 skoro sprzeda\u017c wymaga aktu, samo pe\u0142nomocnictwo udzielone r\u00f3wnie\u017c musi zosta\u0107 sporz\u0105dzone w tej formie albo przez konsula;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe<\/strong> \u2013 dokument powinien wskazywa\u0107 dok\u0142adny adres lokalu oraz numer ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>okre\u015blenie ceny i rachunku<\/strong> \u2013 warto wskaza\u0107 minimaln\u0105 kwot\u0119 sprzeda\u017cy oraz numer konta w\u0142a\u015bciciela mieszkania;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ograniczenia dotycz\u0105ce zakupu przez pe\u0142nomocnika<\/strong> \u2013 sprzeda\u017c \u201esamemu sobie\u201d wymaga wyra\u017anej zgody w dokumencie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce tre\u015b\u0107 pe\u0142nomocnictwa powinna zabezpiecza\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela i obejmowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie zakres niezb\u0119dny do zawarcia umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 rodzaje pe\u0142nomocnictwa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na rynku nieruchomo\u015bci funkcjonuj\u0105 trzy podstawowe typy umocowania. <strong>R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zakresem uprawnie\u0144 oraz form\u0105 ich ustanowienia. <\/strong>Wyb\u00f3r zale\u017cy od rodzaju czynno\u015bci, kt\u00f3r\u0105 ma wykona\u0107 pe\u0142nomocnik w procesie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo og\u00f3lne<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe\u0142nomocnictwo og\u00f3lne obejmuje czynno\u015bci zwyk\u0142ego zarz\u0105du. Ustanawia si\u0119 je w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, co oznacza, \u017ce brak zachowania tej formy powoduje bezskuteczno\u015b\u0107 dokumentu. <strong>Upowa\u017cnia ono do reprezentowania mocodawcy we wszelkich sprawach zwi\u0105zanych z bie\u017c\u0105c\u0105 administracj\u0105 lokalu, kontaktami z urz\u0119dami, wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105 czy dostawcami medi\u00f3w.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na jego podstawie pe\u0142nomocnik mo\u017ce tak\u017ce podpisywa\u0107 umowy najmu, odbiera\u0107 korespondencj\u0119 czy pobiera\u0107 nale\u017cno\u015bci czynszowe. <strong>W przypadku sprzeda\u017cy lokalu takie umocowanie mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 niewystarczaj\u0105ce<\/strong>, poniewa\u017c do zawarcia umowy sprzeda\u017cy wymagane jest wyra\u017ane wskazanie tej czynno\u015bci w dokumencie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo rodzajowe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pe\u0142nomocnictwo rodzajowe wykorzystuje si\u0119 przy czynno\u015bciach powtarzaj\u0105cych si\u0119, przyk\u0142adowo w obrocie nieruchomo\u015bciami prowadzonym przez osoby dysponuj\u0105ce kilkoma lokalami. <\/strong>Obejmuje okre\u015blony typ dzia\u0142a\u0144, takich jak podpisywanie um\u00f3w najmu, aneks\u00f3w czy odbioru dokument\u00f3w od najemc\u00f3w i administracji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten rodzaj umocowania sprawdza si\u0119 tam, gdzie czynno\u015bci maj\u0105 podobny charakter i wyst\u0119puj\u0105 cyklicznie.<strong> Nie daje jednak automatycznie prawa do zbycia konkretnego mieszkania, je\u017celi nie wskazano tego wprost w tre\u015bci dokumentu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najbardziej precyzyjn\u0105 form\u0105 jest pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe. <strong>W jego tre\u015bci okre\u015bla si\u0119 konkretn\u0105 dan\u0105 czynno\u015b\u0107, na przyk\u0142ad sprzeda\u017c wskazanego lokalu wraz z dok\u0142adnym adresem i numerem ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>. Dokument mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zawiera\u0107 informacje o minimalnej cenie oraz sposobie przekazania \u015brodk\u00f3w po transakcji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tego rodzaju umocowanie daje jasne ramy dzia\u0142ania pe\u0142nomocnika i ogranicza ryzyko przekroczenia zakresu uprawnie\u0144. <\/strong>W\u0142a\u015bnie dlatego najcz\u0119\u015bciej stosuje si\u0119 je wtedy, gdy chcesz sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 bez osobistej obecno\u015bci u notariusza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy pe\u0142nomocnika trzeba ustanowi\u0107 w obecno\u015bci notariusza?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obowi\u0105zek zachowania formy notarialnej zale\u017cy od rodzaju umocowania i od tego, czy dana czynno\u015b\u0107 wymaga udzia\u0142u notariusza. <strong>Je\u017celi czynno\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 ma wykona\u0107 pe\u0142nomocnik, wymaga aktu notarialnego, r\u00f3wnie\u017c pe\u0142nomocnictwo musi by\u0107 sporz\u0105dzone w tej samej formie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dotyczy to zw\u0142aszcza sytuacji, gdy planowane jest sporz\u0105dzenie aktu notarialnego przenosz\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu. <strong>W takiej sytuacji sporz\u0105dzenie pe\u0142nomocnictwa w zwyk\u0142ej formie pisemnej nie b\u0119dzie wystarczaj\u0105ce.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co musi zawiera\u0107 upowa\u017cnienie do sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dokument powinien by\u0107 kompletny i jednoznaczny. Ka\u017cdy element ma wp\u0142yw na wa\u017cno\u015b\u0107 czynno\u015bci prawnej. W praktyce powinien obejmowa\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dat\u0119 i miejsce sporz\u0105dzenia dokumentu;<\/li>\n\n\n\n<li>imi\u0119, nazwisko, adres, numer PESEL oraz numer dowodu osobistego obu stron;<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie rodzaju umocowania oraz zakresu, je\u015bli jest to pe\u0142nomocnictwo udzielane do konkretnej czynno\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>minimaln\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy;<\/li>\n\n\n\n<li>spos\u00f3b przekazania \u015brodk\u00f3w po finalizacji;<\/li>\n\n\n\n<li>opis lokalu wraz z numerem ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n\n\n\n<li>podpis w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce mo\u017cliwe jest tak\u017ce odwo\u0142ania pe\u0142nomocnictwa w dowolnym momencie, o ile nie dosz\u0142o jeszcze do dokonania czynno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika to dobre rozwi\u0105zanie?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie ka\u017cda sytuacja wymaga osobistego udzia\u0142u sprzedaj\u0105cego. Cz\u0119sto ustanowienie pe\u0142nomocnika u\u0142atwia za\u0142atwienie formalno\u015bci oraz przyspiesza ca\u0142y proces.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Emigracja lub du\u017ca odleg\u0142o\u015b\u0107<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoba mieszkaj\u0105ca poza granicami kraju albo w odleg\u0142ym regionie Polski nie musi organizowa\u0107 podr\u00f3\u017cy wy\u0142\u0105cznie w celu podpisania dokument\u00f3w. <strong>Koszty przelotu, noclegu oraz czas po\u015bwi\u0119cony na dojazdy cz\u0119sto przewy\u017cszaj\u0105 wydatki zwi\u0105zane ze sporz\u0105dzeniem pe\u0142nomocnictwa.<\/strong> Przekazanie uprawnie\u0144 osobie przebywaj\u0105cej w miejscu po\u0142o\u017cenia lokalu pozwala przeprowadzi\u0107 wszystkie czynno\u015bci na miejscu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Takie rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119 szczeg\u00f3lnie wtedy, gdy sprzeda\u017c dotyczy mieszkania odziedziczonego lub dawno nieu\u017cytkowanego. <\/strong>W\u0142a\u015bciciel ogranicza formalno\u015bci do minimum, a transakcja przebiega bez konieczno\u015bci osobistego stawiennictwa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Brak czasu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Osoby prowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 zawodow\u0105 albo zarz\u0105dzaj\u0105ce kilkoma nieruchomo\u015bciami nie zawsze mog\u0105 uczestniczy\u0107 w spotkaniach z kupuj\u0105cymi czy wizytach u notariusza.<\/strong> Ka\u017cdy etap sprzeda\u017cy wymaga dyspozycyjno\u015bci oraz szybkiego reagowania na pytania nabywcy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W takiej sytuacji reprezentowanie interes\u00f3w sprzedaj\u0105cego mo\u017cna powierzy\u0107 profesjonalnemu po\u015brednikowi albo zaufanej osobie.<\/strong> Pe\u0142nomocnik odpowiada za kontakt z kancelari\u0105 notarialn\u0105, przekazywanie dokument\u00f3w oraz uzgadnianie warunk\u00f3w umowy, a w\u0142a\u015bciciel pozostaje w sta\u0142ym kontakcie telefonicznym lub mailowym.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stan zdrowia lub podesz\u0142y wiek<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Problemy zdrowotne albo ograniczona mobilno\u015b\u0107 mog\u0105 utrudnia\u0107 osobiste uczestnictwo w czynno\u015bciach formalnych.<\/strong> Dla wielu senior\u00f3w sama wizyta w urz\u0119dzie czy kancelarii notarialnej stanowi du\u017ce obci\u0105\u017cenie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W takiej sytuacji przekazanie uprawnie\u0144 cz\u0142onkowi rodziny upraszcza procedur\u0119 i zmniejsza napi\u0119cie zwi\u0105zane ze sprzeda\u017c\u0105.<\/strong> Pe\u0142nomocnik przejmuje obowi\u0105zki organizacyjne, a w\u0142a\u015bciciel podejmuje decyzje bez konieczno\u015bci wychodzenia z domu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3\u0142praca z profesjonalist\u0105<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cz\u0119\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cych decyduje si\u0119 na sta\u0142\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agencj\u0105 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci. <\/strong>W\u00f3wczas sporz\u0105dza si\u0119 odpowiednie pe\u0142nomocnictwo pisemne albo notarialne, kt\u00f3re umo\u017cliwia reprezentowanie w\u0142a\u015bciciela przed urz\u0119dami, bankiem i notariuszem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Takie rozwi\u0105zanie jasno okre\u015bla zakres odpowiedzialno\u015bci ka\u017cdej ze stron oraz usprawnia kontakt z kupuj\u0105cym.<\/strong> Pe\u0142nomocnik mo\u017ce w\u00f3wczas prowadzi\u0107 negocjacje, przekazywa\u0107 dokumenty i przygotowa\u0107 transakcj\u0119 do finalizacji bez ka\u017cdorazowego anga\u017cowania sprzedaj\u0105cego w czynno\u015bci techniczne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania bez zb\u0119dnych komplikacji<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 jest dopuszczalna prawnie i cz\u0119sto stosowana. <strong>Wymaga w\u0142a\u015bciwego sporz\u0105dzenia pe\u0142nomocnictwa, zgromadzenia dokument\u00f3w oraz zabezpieczenia p\u0142atno\u015bci. <\/strong>Je\u017celi chcesz udzieli\u0107 pe\u0142nomocnictwa i przeprowadzi\u0107 transakcj\u0119 sprawnie, zadbaj o precyzyjne zapisy w dokumencie i wsparcie specjalist\u00f3w, kt\u00f3rzy przeprowadz\u0105 Ci\u0119 przez ca\u0142y proces.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie sporz\u0105dza si\u0119 odr\u0119bnego aktu \u201ena odleg\u0142o\u015b\u0107\u201d. Notariusz przygotowuje standardowy dokument w kancelarii, a podpis sk\u0142ada pe\u0142nomocnik dzia\u0142aj\u0105cy w imieniu mocodawcy. Podstaw\u0105 jest wcze\u015bniejsze udzielenie pe\u0142nomocnictwa sporz\u0105dzonego w formie aktu notarialnego. Taki akt musi precyzyjnie okre\u015bla\u0107 strony, przedmiot sprzeda\u017cy oraz warunki finansowe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Kiedy pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 to dobra opcja?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa za granic\u0105, ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przyjazdu albo chce powierzy\u0107 dokonanie danej czynno\u015bci zaufanej osobie. Pe\u0142nomocnictwo na odleg\u0142o\u015b\u0107 bywa te\u017c wykorzystywane wtedy, gdy sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 biuro nieruchomo\u015bci, a w\u0142a\u015bciciel nie uczestniczy w spotkaniach z kupuj\u0105cymi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Ile kosztuje pe\u0142nomocnictwo notarialne?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszt zale\u017cy od tre\u015bci dokumentu oraz liczby czynno\u015bci wykonywanych przez notariusza. Taksa notarialna za sporz\u0105dzenie aktu obejmuje wynagrodzenie notariusza i podatek VAT. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty ustalana jest indywidualnie, dlatego przed wizyt\u0105 warto zapyta\u0107 kancelari\u0119 o orientacyjn\u0105 kwot\u0119.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny na odleg\u0142o\u015b\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie sporz\u0105dza si\u0119 odr\u0119bnego aktu \u201ena odleg\u0142o\u015b\u0107\u201d. Notariusz przygotowuje standardowy dokument w kancelarii, a podpis sk\u0142ada pe\u0142nomocnik dzia\u0142aj\u0105cy w imieniu mocodawcy. Podstaw\u0105 jest wcze\u015bniejsze udzielenie pe\u0142nomocnictwa sporz\u0105dzonego w formie aktu notarialnego. Taki akt musi precyzyjnie okre\u015bla\u0107 strony, przedmiot sprzeda\u017cy oraz warunki finansowe.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Kiedy pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 to dobra opcja?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"To rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa za granic\u0105, ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przyjazdu albo chce powierzy\u0107 dokonanie danej czynno\u015bci zaufanej osobie. Pe\u0142nomocnictwo na odleg\u0142o\u015b\u0107 bywa te\u017c wykorzystywane wtedy, gdy sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 biuro nieruchomo\u015bci, a w\u0142a\u015bciciel nie uczestniczy w spotkaniach z kupuj\u0105cymi.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Ile kosztuje pe\u0142nomocnictwo notarialne?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Koszt zale\u017cy od tre\u015bci dokumentu oraz liczby czynno\u015bci wykonywanych przez notariusza. Taksa notarialna za sporz\u0105dzenie aktu obejmuje wynagrodzenie notariusza i podatek VAT. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty ustalana jest indywidualnie, dlatego przed wizyt\u0105 warto zapyta\u0107 kancelari\u0119 o orientacyjn\u0105 kwot\u0119.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci cz\u0119sto wi\u0105\u017ce si\u0119 z wizytami w urz\u0119dach, spotkaniami z kupuj\u0105cymi i obecno\u015bci\u0105 u notariusza. A co w sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa setki kilometr\u00f3w dalej albo za granic\u0105? Czy sprzeda\u017c mieszkania bez osobistej obecno\u015bci jest w og\u00f3le mo\u017cliwa? Sprawd\u017a, jak przeprowadzi\u0107 tak\u0105 transakcj\u0119 bezpiecznie i podejmij decyzj\u0119, kt\u00f3ra pozwoli Ci dzia\u0142a\u0107 bez zb\u0119dnych komplikacji. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":3553,"template":"","class_list":["post-3545","war_advice","type-war_advice","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sprawd\u017a, jak wygl\u0105da sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika i kiedy potrzebne jest pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2705\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sprawd\u017a, jak wygl\u0105da sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika i kiedy potrzebne jest pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2705\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-09T07:49:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1199\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"799\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"10 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/\",\"name\":\"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-22T11:34:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-09T07:49:27+00:00\",\"description\":\"Sprawd\u017a, jak wygl\u0105da sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika i kiedy potrzebne jest pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2705\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg\",\"width\":1199,\"height\":799,\"caption\":\"sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 poradnik\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Porady\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/poradnik\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#organization\",\"name\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/logo-signet-1.svg\",\"width\":56,\"height\":56,\"caption\":\"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.warynski.pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/GrupaWarynski\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/warynski_s_a\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik","description":"Sprawd\u017a, jak wygl\u0105da sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika i kiedy potrzebne jest pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2705","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik","og_description":"Sprawd\u017a, jak wygl\u0105da sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika i kiedy potrzebne jest pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2705","og_url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/","og_site_name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","article_modified_time":"2026-07-09T07:49:27+00:00","og_image":[{"width":1199,"height":799,"url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"10 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/","name":"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg","datePublished":"2026-04-22T11:34:00+00:00","dateModified":"2026-07-09T07:49:27+00:00","description":"Sprawd\u017a, jak wygl\u0105da sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika i kiedy potrzebne jest pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2705","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik.jpg","width":1199,"height":799,"caption":"sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 poradnik"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-na-odleglosc-poradnik\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Porady","item":"https:\/\/www.warynski.pl\/poradnik\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Sprzeda\u017c mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 poradnik"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#website","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.warynski.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#organization","name":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.warynski.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/logo-signet-1.svg","width":56,"height":56,"caption":"Wary\u0144ski S.A. Grupa Holdingowa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.warynski.pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/GrupaWarynski","https:\/\/www.instagram.com\/warynski_s_a\/"]}]}},"gutenberg_blocks":[{"blockName":"custom-styles","attrs":{"styles":""}},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci cz\u0119sto wi\u0105\u017ce si\u0119 z wizytami w urz\u0119dach, spotkaniami z kupuj\u0105cymi i obecno\u015bci\u0105 u notariusza. A co w sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa setki kilometr\u00f3w dalej albo za granic\u0105? Czy sprzeda\u017c mieszkania bez osobistej obecno\u015bci jest w og\u00f3le mo\u017cliwa? Sprawd\u017a, jak przeprowadzi\u0107 tak\u0105 transakcj\u0119 bezpiecznie i podejmij decyzj\u0119, kt\u00f3ra pozwoli Ci dzia\u0142a\u0107 bez zb\u0119dnych komplikacji.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci cz\u0119sto wi\u0105\u017ce si\u0119 z wizytami w urz\u0119dach, spotkaniami z kupuj\u0105cymi i obecno\u015bci\u0105 u notariusza. A co w sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa setki kilometr\u00f3w dalej albo za granic\u0105? Czy sprzeda\u017c mieszkania bez osobistej obecno\u015bci jest w og\u00f3le mo\u017cliwa? Sprawd\u017a, jak przeprowadzi\u0107 tak\u0105 transakcj\u0119 bezpiecznie i podejmij decyzj\u0119, kt\u00f3ra pozwoli Ci dzia\u0142a\u0107 bez zb\u0119dnych komplikacji.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c lokalu mieszkalnego na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 krok po kroku<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c lokalu mieszkalnego na odleg\u0142o\u015b\u0107 \u2013 krok po kroku<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 wymaga spe\u0142nienia kilku formalnych etap\u00f3w. Procedura nie jest skomplikowana, lecz wymaga dok\u0142adno\u015bci i przestrzegania przepis\u00f3w. Poni\u017cej znajdziesz najwa\u017cniejsze dzia\u0142ania, kt\u00f3re pozwol\u0105 sprawnie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119 bez osobistej obecno\u015bci przy jej finalizacji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 wymaga spe\u0142nienia kilku formalnych etap\u00f3w. Procedura nie jest skomplikowana, lecz wymaga dok\u0142adno\u015bci i przestrzegania przepis\u00f3w. Poni\u017cej znajdziesz najwa\u017cniejsze dzia\u0142ania, kt\u00f3re pozwol\u0105 sprawnie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119 bez osobistej obecno\u015bci przy jej finalizacji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ustanowienie pe\u0142nomocnika<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ustanowienie pe\u0142nomocnika<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Pierwszym krokiem jest ustanowienie pe\u0142nomocnika, poniewa\u017c umowa przenosz\u0105ca w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci musi zosta\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego.<\/strong> Nie ma mo\u017cliwo\u015bci podpisania takiego dokumentu przez internet. Akt mo\u017ce podpisa\u0107 w\u0142a\u015bciciel albo osoba przez niego prawid\u0142owo umocowana.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Pierwszym krokiem jest ustanowienie pe\u0142nomocnika, poniewa\u017c umowa przenosz\u0105ca w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci musi zosta\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego.<\/strong> Nie ma mo\u017cliwo\u015bci podpisania takiego dokumentu przez internet. Akt mo\u017ce podpisa\u0107 w\u0142a\u015bciciel albo osoba przez niego prawid\u0142owo umocowana.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W praktyce oznacza to udzielenie pe\u0142nomocnictwa osobie, kt\u00f3ra stawi si\u0119 w kancelarii notarialnej i w imieniu sprzedaj\u0105cego z\u0142o\u017cy o\u015bwiadczenie o sprzeda\u017cy. <\/strong>Zakres upowa\u017cnienia powinien by\u0107 jednoznacznie okre\u015blony, aby notariusz m\u00f3g\u0142 bez w\u0105tpliwo\u015bci potwierdzi\u0107 prawo reprezentacji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W praktyce oznacza to udzielenie pe\u0142nomocnictwa osobie, kt\u00f3ra stawi si\u0119 w kancelarii notarialnej i w imieniu sprzedaj\u0105cego z\u0142o\u017cy o\u015bwiadczenie o sprzeda\u017cy. <\/strong>Zakres upowa\u017cnienia powinien by\u0107 jednoznacznie okre\u015blony, aby notariusz m\u00f3g\u0142 bez w\u0105tpliwo\u015bci potwierdzi\u0107 prawo reprezentacji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Je\u017celi przebywasz w Polsce, mo\u017cesz uda\u0107 si\u0119 do dowolnego notariusza.<\/strong> Gdy mieszkasz poza krajem, pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 sporz\u0105dza si\u0119 u konsula RP albo u zagranicznego notariusza, przy czym dokument powinien zosta\u0107 opatrzony klauzul\u0105 Apostille i przet\u0142umaczony przez t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Je\u017celi przebywasz w Polsce, mo\u017cesz uda\u0107 si\u0119 do dowolnego notariusza.<\/strong> Gdy mieszkasz poza krajem, pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 sporz\u0105dza si\u0119 u konsula RP albo u zagranicznego notariusza, przy czym dokument powinien zosta\u0107 opatrzony klauzul\u0105 Apostille i przet\u0142umaczony przez t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zdalne kompletowanie dokument\u00f3w<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zdalne kompletowanie dokument\u00f3w<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Kolejnym etapem jest przygotowanie dokumentacji wymaganej przez notariusza i kupuj\u0105cego. <strong>Potrzebne dokumenty mo\u017cna zgromadzi\u0107 osobi\u015bcie albo z pomoc\u0105 pe\u0142nomocnika. <\/strong>W\u015br\u00f3d nich znajduj\u0105 si\u0119 przede wszystkim dokumenty potwierdzaj\u0105ce nabycie nieruchomo\u015bci, takie jak akt notarialny, umowa darowizny czy postanowienie s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Kolejnym etapem jest przygotowanie dokumentacji wymaganej przez notariusza i kupuj\u0105cego. <strong>Potrzebne dokumenty mo\u017cna zgromadzi\u0107 osobi\u015bcie albo z pomoc\u0105 pe\u0142nomocnika. <\/strong>W\u015br\u00f3d nich znajduj\u0105 si\u0119 przede wszystkim dokumenty potwierdzaj\u0105ce nabycie nieruchomo\u015bci, takie jak akt notarialny, umowa darowizny czy postanowienie s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Niezb\u0119dne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c aktualne za\u015bwiadczenia z urz\u0119du gminy o braku os\u00f3b zameldowanych w lokalu oraz dokument potwierdzaj\u0105cy brak zaleg\u0142o\u015bci czynszowych wystawiony przez wsp\u00f3lnot\u0119 lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.<\/strong> W przypadku dziedziczenia konieczne mo\u017ce by\u0107 za\u015bwiadczenie z urz\u0119du skarbowego o uregulowaniu podatku. Wszystkie dane dotycz\u0105ce lokalu powinny by\u0107 zgodne z wpisem w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Niezb\u0119dne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c aktualne za\u015bwiadczenia z urz\u0119du gminy o braku os\u00f3b zameldowanych w lokalu oraz dokument potwierdzaj\u0105cy brak zaleg\u0142o\u015bci czynszowych wystawiony przez wsp\u00f3lnot\u0119 lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0119.<\/strong> W przypadku dziedziczenia konieczne mo\u017ce by\u0107 za\u015bwiadczenie z urz\u0119du skarbowego o uregulowaniu podatku. Wszystkie dane dotycz\u0105ce lokalu powinny by\u0107 zgodne z wpisem w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Marketing i prezentacja nieruchomo\u015bci<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Marketing i prezentacja nieruchomo\u015bci<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>W\u0142a\u015bciciel przebywaj\u0105cy poza miejscem po\u0142o\u017cenia lokalu ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 organizowania prezentacji. <strong>Z tego powodu warto rozwa\u017cy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z profesjonalnym podmiotem dzia\u0142aj\u0105cym na rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong> Najcz\u0119\u015bciej jest to po\u015brednik nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry dzia\u0142a na podstawie umowy po\u015brednictwa.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>W\u0142a\u015bciciel przebywaj\u0105cy poza miejscem po\u0142o\u017cenia lokalu ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 organizowania prezentacji. <strong>Z tego powodu warto rozwa\u017cy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z profesjonalnym podmiotem dzia\u0142aj\u0105cym na rynku nieruchomo\u015bci.<\/strong> Najcz\u0119\u015bciej jest to po\u015brednik nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry dzia\u0142a na podstawie umowy po\u015brednictwa.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Do jego obowi\u0105zk\u00f3w nale\u017cy przygotowanie oferty, wykonanie sesji zdj\u0119ciowej oraz prowadzenie spotka\u0144 z potencjalnymi nabywcami. <\/strong>Klucze do lokalu przekazuje si\u0119 takiej osobie na podstawie protoko\u0142u odbioru dokument\u00f3w i wyposa\u017cenia. Alternatyw\u0105 pozostaje skup nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rym wycena i przeprowadzenie transakcji nast\u0119puj\u0105 w kr\u00f3tkim terminie, bez d\u0142ugiego procesu ofertowego.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Do jego obowi\u0105zk\u00f3w nale\u017cy przygotowanie oferty, wykonanie sesji zdj\u0119ciowej oraz prowadzenie spotka\u0144 z potencjalnymi nabywcami. <\/strong>Klucze do lokalu przekazuje si\u0119 takiej osobie na podstawie protoko\u0142u odbioru dokument\u00f3w i wyposa\u017cenia. Alternatyw\u0105 pozostaje skup nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rym wycena i przeprowadzenie transakcji nast\u0119puj\u0105 w kr\u00f3tkim terminie, bez d\u0142ugiego procesu ofertowego.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bezpiecze\u0144stwo finansowe<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bezpiecze\u0144stwo finansowe<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Przekazanie pieni\u0119dzy przed podpisaniem aktu niesie ryzyko. Dlatego <strong>przy sprzeda\u017cy lokalu na odleg\u0142o\u015b\u0107 stosuje si\u0119 depozyt notarialny. <\/strong>Kupuj\u0105cy wp\u0142aca ustalon\u0105 kwot\u0119 na rachunek prowadzony przez kancelari\u0119 notarialn\u0105, a notariusz przekazuje \u015brodki sprzedaj\u0105cemu po podpisaniu aktu i dokonaniu wpisu dotycz\u0105cego przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Przekazanie pieni\u0119dzy przed podpisaniem aktu niesie ryzyko. Dlatego <strong>przy sprzeda\u017cy lokalu na odleg\u0142o\u015b\u0107 stosuje si\u0119 depozyt notarialny. <\/strong>Kupuj\u0105cy wp\u0142aca ustalon\u0105 kwot\u0119 na rachunek prowadzony przez kancelari\u0119 notarialn\u0105, a notariusz przekazuje \u015brodki sprzedaj\u0105cemu po podpisaniu aktu i dokonaniu wpisu dotycz\u0105cego przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Takie rozwi\u0105zanie zwi\u0119ksza bezpiecze\u0144stwo transakcji oraz chroni interesy w\u0142a\u015bciciela. <\/strong>W akcie notarialnym mo\u017cna wskaza\u0107 numer rachunku bankowego, na kt\u00f3ry maj\u0105 trafi\u0107 \u015brodki.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Takie rozwi\u0105zanie zwi\u0119ksza bezpiecze\u0144stwo transakcji oraz chroni interesy w\u0142a\u015bciciela. <\/strong>W akcie notarialnym mo\u017cna wskaza\u0107 numer rachunku bankowego, na kt\u00f3ry maj\u0105 trafi\u0107 \u015brodki.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kwestie podatkowe<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kwestie podatkowe<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania wi\u0105\u017ce si\u0119 z obowi\u0105zkami podatkowymi.<strong> Je\u017celi od nabycia nieruchomo\u015bci min\u0119\u0142o 5 lat, liczonych od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o nabycie nieruchomo\u015bci, sprzedaj\u0105cy nie zap\u0142aci podatku dochodowego. <\/strong>W przeciwnym wypadku mo\u017ce skorzysta\u0107 z tzw. ulgi mieszkaniowej, przeznaczaj\u0105c \u015brodki na w\u0142asne cele mieszkaniowe w ci\u0105gu 3 lat.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania wi\u0105\u017ce si\u0119 z obowi\u0105zkami podatkowymi.<strong> Je\u017celi od nabycia nieruchomo\u015bci min\u0119\u0142o 5 lat, liczonych od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o nabycie nieruchomo\u015bci, sprzedaj\u0105cy nie zap\u0142aci podatku dochodowego. <\/strong>W przeciwnym wypadku mo\u017ce skorzysta\u0107 z tzw. ulgi mieszkaniowej, przeznaczaj\u0105c \u015brodki na w\u0142asne cele mieszkaniowe w ci\u0105gu 3 lat.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Aktualnie nie ma obowi\u0105zku sk\u0142adania odr\u0119bnej deklaracji o samym fakcie zbycia lokalu.<\/strong> Rozliczenia dokonuje si\u0119 w zeznaniu rocznym PIT.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Aktualnie nie ma obowi\u0105zku sk\u0142adania odr\u0119bnej deklaracji o samym fakcie zbycia lokalu.<\/strong> Rozliczenia dokonuje si\u0119 w zeznaniu rocznym PIT.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy pe\u0142nomocnik mo\u017ce sprzeda\u0107 mieszkanie?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy pe\u0142nomocnik mo\u017ce sprzeda\u0107 mieszkanie?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Tak, jest to dopuszczalne, o ile spe\u0142nione zostan\u0105 okre\u015blone wymogi formalne. <strong>Pe\u0142nomocnictwo do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci musi zosta\u0107 udzielone w odpowiedniej formie oraz precyzyjnie okre\u015bla\u0107 zakres czynno\u015bci.<\/strong> Bez tego umowa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 uznana za niewa\u017cn\u0105.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Tak, jest to dopuszczalne, o ile spe\u0142nione zostan\u0105 okre\u015blone wymogi formalne. <strong>Pe\u0142nomocnictwo do sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci musi zosta\u0107 udzielone w odpowiedniej formie oraz precyzyjnie okre\u015bla\u0107 zakres czynno\u015bci.<\/strong> Bez tego umowa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 uznana za niewa\u017cn\u0105.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Najwa\u017cniejsze warunki to:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Najwa\u017cniejsze warunki to:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>forma aktu notarialnego<\/strong> \u2013 skoro sprzeda\u017c wymaga aktu, samo pe\u0142nomocnictwo udzielone r\u00f3wnie\u017c musi zosta\u0107 sporz\u0105dzone w tej formie albo przez konsula;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>forma aktu notarialnego<\/strong> \u2013 skoro sprzeda\u017c wymaga aktu, samo pe\u0142nomocnictwo udzielone r\u00f3wnie\u017c musi zosta\u0107 sporz\u0105dzone w tej formie albo przez konsula;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe<\/strong> \u2013 dokument powinien wskazywa\u0107 dok\u0142adny adres lokalu oraz numer ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe<\/strong> \u2013 dokument powinien wskazywa\u0107 dok\u0142adny adres lokalu oraz numer ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>okre\u015blenie ceny i rachunku<\/strong> \u2013 warto wskaza\u0107 minimaln\u0105 kwot\u0119 sprzeda\u017cy oraz numer konta w\u0142a\u015bciciela mieszkania;<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>okre\u015blenie ceny i rachunku<\/strong> \u2013 warto wskaza\u0107 minimaln\u0105 kwot\u0119 sprzeda\u017cy oraz numer konta w\u0142a\u015bciciela mieszkania;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li><strong>ograniczenia dotycz\u0105ce zakupu przez pe\u0142nomocnika<\/strong> \u2013 sprzeda\u017c \u201esamemu sobie\u201d wymaga wyra\u017anej zgody w dokumencie.<\/li>\n","innerContent":["\n<li><strong>ograniczenia dotycz\u0105ce zakupu przez pe\u0142nomocnika<\/strong> \u2013 sprzeda\u017c \u201esamemu sobie\u201d wymaga wyra\u017anej zgody w dokumencie.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce tre\u015b\u0107 pe\u0142nomocnictwa powinna zabezpiecza\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela i obejmowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie zakres niezb\u0119dny do zawarcia umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce tre\u015b\u0107 pe\u0142nomocnictwa powinna zabezpiecza\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela i obejmowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie zakres niezb\u0119dny do zawarcia umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 rodzaje pe\u0142nomocnictwa?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 rodzaje pe\u0142nomocnictwa?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Na rynku nieruchomo\u015bci funkcjonuj\u0105 trzy podstawowe typy umocowania. <strong>R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zakresem uprawnie\u0144 oraz form\u0105 ich ustanowienia. <\/strong>Wyb\u00f3r zale\u017cy od rodzaju czynno\u015bci, kt\u00f3r\u0105 ma wykona\u0107 pe\u0142nomocnik w procesie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Na rynku nieruchomo\u015bci funkcjonuj\u0105 trzy podstawowe typy umocowania. <strong>R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zakresem uprawnie\u0144 oraz form\u0105 ich ustanowienia. <\/strong>Wyb\u00f3r zale\u017cy od rodzaju czynno\u015bci, kt\u00f3r\u0105 ma wykona\u0107 pe\u0142nomocnik w procesie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo og\u00f3lne<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo og\u00f3lne<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Pe\u0142nomocnictwo og\u00f3lne obejmuje czynno\u015bci zwyk\u0142ego zarz\u0105du. Ustanawia si\u0119 je w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, co oznacza, \u017ce brak zachowania tej formy powoduje bezskuteczno\u015b\u0107 dokumentu. <strong>Upowa\u017cnia ono do reprezentowania mocodawcy we wszelkich sprawach zwi\u0105zanych z bie\u017c\u0105c\u0105 administracj\u0105 lokalu, kontaktami z urz\u0119dami, wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105 czy dostawcami medi\u00f3w.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Pe\u0142nomocnictwo og\u00f3lne obejmuje czynno\u015bci zwyk\u0142ego zarz\u0105du. Ustanawia si\u0119 je w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, co oznacza, \u017ce brak zachowania tej formy powoduje bezskuteczno\u015b\u0107 dokumentu. <strong>Upowa\u017cnia ono do reprezentowania mocodawcy we wszelkich sprawach zwi\u0105zanych z bie\u017c\u0105c\u0105 administracj\u0105 lokalu, kontaktami z urz\u0119dami, wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105 czy dostawcami medi\u00f3w.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Na jego podstawie pe\u0142nomocnik mo\u017ce tak\u017ce podpisywa\u0107 umowy najmu, odbiera\u0107 korespondencj\u0119 czy pobiera\u0107 nale\u017cno\u015bci czynszowe. <strong>W przypadku sprzeda\u017cy lokalu takie umocowanie mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 niewystarczaj\u0105ce<\/strong>, poniewa\u017c do zawarcia umowy sprzeda\u017cy wymagane jest wyra\u017ane wskazanie tej czynno\u015bci w dokumencie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Na jego podstawie pe\u0142nomocnik mo\u017ce tak\u017ce podpisywa\u0107 umowy najmu, odbiera\u0107 korespondencj\u0119 czy pobiera\u0107 nale\u017cno\u015bci czynszowe. <strong>W przypadku sprzeda\u017cy lokalu takie umocowanie mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 niewystarczaj\u0105ce<\/strong>, poniewa\u017c do zawarcia umowy sprzeda\u017cy wymagane jest wyra\u017ane wskazanie tej czynno\u015bci w dokumencie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo rodzajowe<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo rodzajowe<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Pe\u0142nomocnictwo rodzajowe wykorzystuje si\u0119 przy czynno\u015bciach powtarzaj\u0105cych si\u0119, przyk\u0142adowo w obrocie nieruchomo\u015bciami prowadzonym przez osoby dysponuj\u0105ce kilkoma lokalami. <\/strong>Obejmuje okre\u015blony typ dzia\u0142a\u0144, takich jak podpisywanie um\u00f3w najmu, aneks\u00f3w czy odbioru dokument\u00f3w od najemc\u00f3w i administracji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Pe\u0142nomocnictwo rodzajowe wykorzystuje si\u0119 przy czynno\u015bciach powtarzaj\u0105cych si\u0119, przyk\u0142adowo w obrocie nieruchomo\u015bciami prowadzonym przez osoby dysponuj\u0105ce kilkoma lokalami. <\/strong>Obejmuje okre\u015blony typ dzia\u0142a\u0144, takich jak podpisywanie um\u00f3w najmu, aneks\u00f3w czy odbioru dokument\u00f3w od najemc\u00f3w i administracji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Ten rodzaj umocowania sprawdza si\u0119 tam, gdzie czynno\u015bci maj\u0105 podobny charakter i wyst\u0119puj\u0105 cyklicznie.<strong> Nie daje jednak automatycznie prawa do zbycia konkretnego mieszkania, je\u017celi nie wskazano tego wprost w tre\u015bci dokumentu.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Ten rodzaj umocowania sprawdza si\u0119 tam, gdzie czynno\u015bci maj\u0105 podobny charakter i wyst\u0119puj\u0105 cyklicznie.<strong> Nie daje jednak automatycznie prawa do zbycia konkretnego mieszkania, je\u017celi nie wskazano tego wprost w tre\u015bci dokumentu.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Najbardziej precyzyjn\u0105 form\u0105 jest pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe. <strong>W jego tre\u015bci okre\u015bla si\u0119 konkretn\u0105 dan\u0105 czynno\u015b\u0107, na przyk\u0142ad sprzeda\u017c wskazanego lokalu wraz z dok\u0142adnym adresem i numerem ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>. Dokument mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zawiera\u0107 informacje o minimalnej cenie oraz sposobie przekazania \u015brodk\u00f3w po transakcji.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Najbardziej precyzyjn\u0105 form\u0105 jest pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3\u0142owe. <strong>W jego tre\u015bci okre\u015bla si\u0119 konkretn\u0105 dan\u0105 czynno\u015b\u0107, na przyk\u0142ad sprzeda\u017c wskazanego lokalu wraz z dok\u0142adnym adresem i numerem ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>. Dokument mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zawiera\u0107 informacje o minimalnej cenie oraz sposobie przekazania \u015brodk\u00f3w po transakcji.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Tego rodzaju umocowanie daje jasne ramy dzia\u0142ania pe\u0142nomocnika i ogranicza ryzyko przekroczenia zakresu uprawnie\u0144. <\/strong>W\u0142a\u015bnie dlatego najcz\u0119\u015bciej stosuje si\u0119 je wtedy, gdy chcesz sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 bez osobistej obecno\u015bci u notariusza.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Tego rodzaju umocowanie daje jasne ramy dzia\u0142ania pe\u0142nomocnika i ogranicza ryzyko przekroczenia zakresu uprawnie\u0144. <\/strong>W\u0142a\u015bnie dlatego najcz\u0119\u015bciej stosuje si\u0119 je wtedy, gdy chcesz sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 bez osobistej obecno\u015bci u notariusza.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy pe\u0142nomocnika trzeba ustanowi\u0107 w obecno\u015bci notariusza?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy pe\u0142nomocnika trzeba ustanowi\u0107 w obecno\u015bci notariusza?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Obowi\u0105zek zachowania formy notarialnej zale\u017cy od rodzaju umocowania i od tego, czy dana czynno\u015b\u0107 wymaga udzia\u0142u notariusza. <strong>Je\u017celi czynno\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 ma wykona\u0107 pe\u0142nomocnik, wymaga aktu notarialnego, r\u00f3wnie\u017c pe\u0142nomocnictwo musi by\u0107 sporz\u0105dzone w tej samej formie.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Obowi\u0105zek zachowania formy notarialnej zale\u017cy od rodzaju umocowania i od tego, czy dana czynno\u015b\u0107 wymaga udzia\u0142u notariusza. <strong>Je\u017celi czynno\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 ma wykona\u0107 pe\u0142nomocnik, wymaga aktu notarialnego, r\u00f3wnie\u017c pe\u0142nomocnictwo musi by\u0107 sporz\u0105dzone w tej samej formie.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Dotyczy to zw\u0142aszcza sytuacji, gdy planowane jest sporz\u0105dzenie aktu notarialnego przenosz\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu. <strong>W takiej sytuacji sporz\u0105dzenie pe\u0142nomocnictwa w zwyk\u0142ej formie pisemnej nie b\u0119dzie wystarczaj\u0105ce.<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p>Dotyczy to zw\u0142aszcza sytuacji, gdy planowane jest sporz\u0105dzenie aktu notarialnego przenosz\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu. <strong>W takiej sytuacji sporz\u0105dzenie pe\u0142nomocnictwa w zwyk\u0142ej formie pisemnej nie b\u0119dzie wystarczaj\u0105ce.<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co musi zawiera\u0107 upowa\u017cnienie do sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co musi zawiera\u0107 upowa\u017cnienie do sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Dokument powinien by\u0107 kompletny i jednoznaczny. Ka\u017cdy element ma wp\u0142yw na wa\u017cno\u015b\u0107 czynno\u015bci prawnej. W praktyce powinien obejmowa\u0107:<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Dokument powinien by\u0107 kompletny i jednoznaczny. Ka\u017cdy element ma wp\u0142yw na wa\u017cno\u015b\u0107 czynno\u015bci prawnej. W praktyce powinien obejmowa\u0107:<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/list","attrs":[],"innerBlocks":[{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>dat\u0119 i miejsce sporz\u0105dzenia dokumentu;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>dat\u0119 i miejsce sporz\u0105dzenia dokumentu;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>imi\u0119, nazwisko, adres, numer PESEL oraz numer dowodu osobistego obu stron;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>imi\u0119, nazwisko, adres, numer PESEL oraz numer dowodu osobistego obu stron;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>okre\u015blenie rodzaju umocowania oraz zakresu, je\u015bli jest to pe\u0142nomocnictwo udzielane do konkretnej czynno\u015bci;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>okre\u015blenie rodzaju umocowania oraz zakresu, je\u015bli jest to pe\u0142nomocnictwo udzielane do konkretnej czynno\u015bci;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>minimaln\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>minimaln\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>spos\u00f3b przekazania \u015brodk\u00f3w po finalizacji;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>spos\u00f3b przekazania \u015brodk\u00f3w po finalizacji;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>opis lokalu wraz z numerem ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n","innerContent":["\n<li>opis lokalu wraz z numerem ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n"]},{"blockName":"core\/list-item","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<li>podpis w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n","innerContent":["\n<li>podpis w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n"]}],"innerHTML":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ul>\n","innerContent":["\n<ul class=\"wp-block-list\">",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"\n\n",null,"<\/ul>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce mo\u017cliwe jest tak\u017ce odwo\u0142ania pe\u0142nomocnictwa w dowolnym momencie, o ile nie dosz\u0142o jeszcze do dokonania czynno\u015bci.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce mo\u017cliwe jest tak\u017ce odwo\u0142ania pe\u0142nomocnictwa w dowolnym momencie, o ile nie dosz\u0142o jeszcze do dokonania czynno\u015bci.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika to dobre rozwi\u0105zanie?<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez pe\u0142nomocnika to dobre rozwi\u0105zanie?<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nie ka\u017cda sytuacja wymaga osobistego udzia\u0142u sprzedaj\u0105cego. Cz\u0119sto ustanowienie pe\u0142nomocnika u\u0142atwia za\u0142atwienie formalno\u015bci oraz przyspiesza ca\u0142y proces.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nie ka\u017cda sytuacja wymaga osobistego udzia\u0142u sprzedaj\u0105cego. Cz\u0119sto ustanowienie pe\u0142nomocnika u\u0142atwia za\u0142atwienie formalno\u015bci oraz przyspiesza ca\u0142y proces.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Emigracja lub du\u017ca odleg\u0142o\u015b\u0107<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Emigracja lub du\u017ca odleg\u0142o\u015b\u0107<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Osoba mieszkaj\u0105ca poza granicami kraju albo w odleg\u0142ym regionie Polski nie musi organizowa\u0107 podr\u00f3\u017cy wy\u0142\u0105cznie w celu podpisania dokument\u00f3w. <strong>Koszty przelotu, noclegu oraz czas po\u015bwi\u0119cony na dojazdy cz\u0119sto przewy\u017cszaj\u0105 wydatki zwi\u0105zane ze sporz\u0105dzeniem pe\u0142nomocnictwa.<\/strong> Przekazanie uprawnie\u0144 osobie przebywaj\u0105cej w miejscu po\u0142o\u017cenia lokalu pozwala przeprowadzi\u0107 wszystkie czynno\u015bci na miejscu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Osoba mieszkaj\u0105ca poza granicami kraju albo w odleg\u0142ym regionie Polski nie musi organizowa\u0107 podr\u00f3\u017cy wy\u0142\u0105cznie w celu podpisania dokument\u00f3w. <strong>Koszty przelotu, noclegu oraz czas po\u015bwi\u0119cony na dojazdy cz\u0119sto przewy\u017cszaj\u0105 wydatki zwi\u0105zane ze sporz\u0105dzeniem pe\u0142nomocnictwa.<\/strong> Przekazanie uprawnie\u0144 osobie przebywaj\u0105cej w miejscu po\u0142o\u017cenia lokalu pozwala przeprowadzi\u0107 wszystkie czynno\u015bci na miejscu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Takie rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119 szczeg\u00f3lnie wtedy, gdy sprzeda\u017c dotyczy mieszkania odziedziczonego lub dawno nieu\u017cytkowanego. <\/strong>W\u0142a\u015bciciel ogranicza formalno\u015bci do minimum, a transakcja przebiega bez konieczno\u015bci osobistego stawiennictwa.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Takie rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119 szczeg\u00f3lnie wtedy, gdy sprzeda\u017c dotyczy mieszkania odziedziczonego lub dawno nieu\u017cytkowanego. <\/strong>W\u0142a\u015bciciel ogranicza formalno\u015bci do minimum, a transakcja przebiega bez konieczno\u015bci osobistego stawiennictwa.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Brak czasu<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Brak czasu<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Osoby prowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 zawodow\u0105 albo zarz\u0105dzaj\u0105ce kilkoma nieruchomo\u015bciami nie zawsze mog\u0105 uczestniczy\u0107 w spotkaniach z kupuj\u0105cymi czy wizytach u notariusza.<\/strong> Ka\u017cdy etap sprzeda\u017cy wymaga dyspozycyjno\u015bci oraz szybkiego reagowania na pytania nabywcy.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Osoby prowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 zawodow\u0105 albo zarz\u0105dzaj\u0105ce kilkoma nieruchomo\u015bciami nie zawsze mog\u0105 uczestniczy\u0107 w spotkaniach z kupuj\u0105cymi czy wizytach u notariusza.<\/strong> Ka\u017cdy etap sprzeda\u017cy wymaga dyspozycyjno\u015bci oraz szybkiego reagowania na pytania nabywcy.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W takiej sytuacji reprezentowanie interes\u00f3w sprzedaj\u0105cego mo\u017cna powierzy\u0107 profesjonalnemu po\u015brednikowi albo zaufanej osobie.<\/strong> Pe\u0142nomocnik odpowiada za kontakt z kancelari\u0105 notarialn\u0105, przekazywanie dokument\u00f3w oraz uzgadnianie warunk\u00f3w umowy, a w\u0142a\u015bciciel pozostaje w sta\u0142ym kontakcie telefonicznym lub mailowym.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W takiej sytuacji reprezentowanie interes\u00f3w sprzedaj\u0105cego mo\u017cna powierzy\u0107 profesjonalnemu po\u015brednikowi albo zaufanej osobie.<\/strong> Pe\u0142nomocnik odpowiada za kontakt z kancelari\u0105 notarialn\u0105, przekazywanie dokument\u00f3w oraz uzgadnianie warunk\u00f3w umowy, a w\u0142a\u015bciciel pozostaje w sta\u0142ym kontakcie telefonicznym lub mailowym.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stan zdrowia lub podesz\u0142y wiek<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stan zdrowia lub podesz\u0142y wiek<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Problemy zdrowotne albo ograniczona mobilno\u015b\u0107 mog\u0105 utrudnia\u0107 osobiste uczestnictwo w czynno\u015bciach formalnych.<\/strong> Dla wielu senior\u00f3w sama wizyta w urz\u0119dzie czy kancelarii notarialnej stanowi du\u017ce obci\u0105\u017cenie.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Problemy zdrowotne albo ograniczona mobilno\u015b\u0107 mog\u0105 utrudnia\u0107 osobiste uczestnictwo w czynno\u015bciach formalnych.<\/strong> Dla wielu senior\u00f3w sama wizyta w urz\u0119dzie czy kancelarii notarialnej stanowi du\u017ce obci\u0105\u017cenie.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>W takiej sytuacji przekazanie uprawnie\u0144 cz\u0142onkowi rodziny upraszcza procedur\u0119 i zmniejsza napi\u0119cie zwi\u0105zane ze sprzeda\u017c\u0105.<\/strong> Pe\u0142nomocnik przejmuje obowi\u0105zki organizacyjne, a w\u0142a\u015bciciel podejmuje decyzje bez konieczno\u015bci wychodzenia z domu.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>W takiej sytuacji przekazanie uprawnie\u0144 cz\u0142onkowi rodziny upraszcza procedur\u0119 i zmniejsza napi\u0119cie zwi\u0105zane ze sprzeda\u017c\u0105.<\/strong> Pe\u0142nomocnik przejmuje obowi\u0105zki organizacyjne, a w\u0142a\u015bciciel podejmuje decyzje bez konieczno\u015bci wychodzenia z domu.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":{"level":3},"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3\u0142praca z profesjonalist\u0105<\/h3>\n","innerContent":["\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3\u0142praca z profesjonalist\u0105<\/h3>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Cz\u0119\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cych decyduje si\u0119 na sta\u0142\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agencj\u0105 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci. <\/strong>W\u00f3wczas sporz\u0105dza si\u0119 odpowiednie pe\u0142nomocnictwo pisemne albo notarialne, kt\u00f3re umo\u017cliwia reprezentowanie w\u0142a\u015bciciela przed urz\u0119dami, bankiem i notariuszem.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Cz\u0119\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cych decyduje si\u0119 na sta\u0142\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agencj\u0105 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci. <\/strong>W\u00f3wczas sporz\u0105dza si\u0119 odpowiednie pe\u0142nomocnictwo pisemne albo notarialne, kt\u00f3re umo\u017cliwia reprezentowanie w\u0142a\u015bciciela przed urz\u0119dami, bankiem i notariuszem.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>Takie rozwi\u0105zanie jasno okre\u015bla zakres odpowiedzialno\u015bci ka\u017cdej ze stron oraz usprawnia kontakt z kupuj\u0105cym.<\/strong> Pe\u0142nomocnik mo\u017ce w\u00f3wczas prowadzi\u0107 negocjacje, przekazywa\u0107 dokumenty i przygotowa\u0107 transakcj\u0119 do finalizacji bez ka\u017cdorazowego anga\u017cowania sprzedaj\u0105cego w czynno\u015bci techniczne.<\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>Takie rozwi\u0105zanie jasno okre\u015bla zakres odpowiedzialno\u015bci ka\u017cdej ze stron oraz usprawnia kontakt z kupuj\u0105cym.<\/strong> Pe\u0142nomocnik mo\u017ce w\u00f3wczas prowadzi\u0107 negocjacje, przekazywa\u0107 dokumenty i przygotowa\u0107 transakcj\u0119 do finalizacji bez ka\u017cdorazowego anga\u017cowania sprzedaj\u0105cego w czynno\u015bci techniczne.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania bez zb\u0119dnych komplikacji<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprzeda\u017c mieszkania bez zb\u0119dnych komplikacji<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 jest dopuszczalna prawnie i cz\u0119sto stosowana. <strong>Wymaga w\u0142a\u015bciwego sporz\u0105dzenia pe\u0142nomocnictwa, zgromadzenia dokument\u00f3w oraz zabezpieczenia p\u0142atno\u015bci. <\/strong>Je\u017celi chcesz udzieli\u0107 pe\u0142nomocnictwa i przeprowadzi\u0107 transakcj\u0119 sprawnie, zadbaj o precyzyjne zapisy w dokumencie i wsparcie specjalist\u00f3w, kt\u00f3rzy przeprowadz\u0105 Ci\u0119 przez ca\u0142y proces.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 jest dopuszczalna prawnie i cz\u0119sto stosowana. <strong>Wymaga w\u0142a\u015bciwego sporz\u0105dzenia pe\u0142nomocnictwa, zgromadzenia dokument\u00f3w oraz zabezpieczenia p\u0142atno\u015bci. <\/strong>Je\u017celi chcesz udzieli\u0107 pe\u0142nomocnictwa i przeprowadzi\u0107 transakcj\u0119 sprawnie, zadbaj o precyzyjne zapisy w dokumencie i wsparcie specjalist\u00f3w, kt\u00f3rzy przeprowadz\u0105 Ci\u0119 przez ca\u0142y proces.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/heading","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n","innerContent":["\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ:<\/h2>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>1. Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>1. Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Nie sporz\u0105dza si\u0119 odr\u0119bnego aktu \u201ena odleg\u0142o\u015b\u0107\u201d. Notariusz przygotowuje standardowy dokument w kancelarii, a podpis sk\u0142ada pe\u0142nomocnik dzia\u0142aj\u0105cy w imieniu mocodawcy. Podstaw\u0105 jest wcze\u015bniejsze udzielenie pe\u0142nomocnictwa sporz\u0105dzonego w formie aktu notarialnego. Taki akt musi precyzyjnie okre\u015bla\u0107 strony, przedmiot sprzeda\u017cy oraz warunki finansowe.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Nie sporz\u0105dza si\u0119 odr\u0119bnego aktu \u201ena odleg\u0142o\u015b\u0107\u201d. Notariusz przygotowuje standardowy dokument w kancelarii, a podpis sk\u0142ada pe\u0142nomocnik dzia\u0142aj\u0105cy w imieniu mocodawcy. Podstaw\u0105 jest wcze\u015bniejsze udzielenie pe\u0142nomocnictwa sporz\u0105dzonego w formie aktu notarialnego. Taki akt musi precyzyjnie okre\u015bla\u0107 strony, przedmiot sprzeda\u017cy oraz warunki finansowe.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>2. Kiedy pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 to dobra opcja?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>2. Kiedy pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 to dobra opcja?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>To rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa za granic\u0105, ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przyjazdu albo chce powierzy\u0107 dokonanie danej czynno\u015bci zaufanej osobie. Pe\u0142nomocnictwo na odleg\u0142o\u015b\u0107 bywa te\u017c wykorzystywane wtedy, gdy sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 biuro nieruchomo\u015bci, a w\u0142a\u015bciciel nie uczestniczy w spotkaniach z kupuj\u0105cymi.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>To rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa za granic\u0105, ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przyjazdu albo chce powierzy\u0107 dokonanie danej czynno\u015bci zaufanej osobie. Pe\u0142nomocnictwo na odleg\u0142o\u015b\u0107 bywa te\u017c wykorzystywane wtedy, gdy sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 biuro nieruchomo\u015bci, a w\u0142a\u015bciciel nie uczestniczy w spotkaniach z kupuj\u0105cymi.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p><strong>3. Ile kosztuje pe\u0142nomocnictwo notarialne?<\/strong><\/p>\n","innerContent":["\n<p><strong>3. Ile kosztuje pe\u0142nomocnictwo notarialne?<\/strong><\/p>\n"]},{"blockName":"core\/paragraph","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<p>Koszt zale\u017cy od tre\u015bci dokumentu oraz liczby czynno\u015bci wykonywanych przez notariusza. Taksa notarialna za sporz\u0105dzenie aktu obejmuje wynagrodzenie notariusza i podatek VAT. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty ustalana jest indywidualnie, dlatego przed wizyt\u0105 warto zapyta\u0107 kancelari\u0119 o orientacyjn\u0105 kwot\u0119.<\/p>\n","innerContent":["\n<p>Koszt zale\u017cy od tre\u015bci dokumentu oraz liczby czynno\u015bci wykonywanych przez notariusza. Taksa notarialna za sporz\u0105dzenie aktu obejmuje wynagrodzenie notariusza i podatek VAT. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty ustalana jest indywidualnie, dlatego przed wizyt\u0105 warto zapyta\u0107 kancelari\u0119 o orientacyjn\u0105 kwot\u0119.<\/p>\n"]},{"blockName":"core\/html","attrs":[],"innerBlocks":[],"innerHTML":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny na odleg\u0142o\u015b\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie sporz\u0105dza si\u0119 odr\u0119bnego aktu \u201ena odleg\u0142o\u015b\u0107\u201d. Notariusz przygotowuje standardowy dokument w kancelarii, a podpis sk\u0142ada pe\u0142nomocnik dzia\u0142aj\u0105cy w imieniu mocodawcy. Podstaw\u0105 jest wcze\u015bniejsze udzielenie pe\u0142nomocnictwa sporz\u0105dzonego w formie aktu notarialnego. Taki akt musi precyzyjnie okre\u015bla\u0107 strony, przedmiot sprzeda\u017cy oraz warunki finansowe.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Kiedy pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 to dobra opcja?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"To rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa za granic\u0105, ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przyjazdu albo chce powierzy\u0107 dokonanie danej czynno\u015bci zaufanej osobie. Pe\u0142nomocnictwo na odleg\u0142o\u015b\u0107 bywa te\u017c wykorzystywane wtedy, gdy sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 biuro nieruchomo\u015bci, a w\u0142a\u015bciciel nie uczestniczy w spotkaniach z kupuj\u0105cymi.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Ile kosztuje pe\u0142nomocnictwo notarialne?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Koszt zale\u017cy od tre\u015bci dokumentu oraz liczby czynno\u015bci wykonywanych przez notariusza. Taksa notarialna za sporz\u0105dzenie aktu obejmuje wynagrodzenie notariusza i podatek VAT. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty ustalana jest indywidualnie, dlatego przed wizyt\u0105 warto zapyta\u0107 kancelari\u0119 o orientacyjn\u0105 kwot\u0119.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n","innerContent":["\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny na odleg\u0142o\u015b\u0107?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nie sporz\u0105dza si\u0119 odr\u0119bnego aktu \u201ena odleg\u0142o\u015b\u0107\u201d. Notariusz przygotowuje standardowy dokument w kancelarii, a podpis sk\u0142ada pe\u0142nomocnik dzia\u0142aj\u0105cy w imieniu mocodawcy. Podstaw\u0105 jest wcze\u015bniejsze udzielenie pe\u0142nomocnictwa sporz\u0105dzonego w formie aktu notarialnego. Taki akt musi precyzyjnie okre\u015bla\u0107 strony, przedmiot sprzeda\u017cy oraz warunki finansowe.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Kiedy pe\u0142nomocnictwo notarialne na odleg\u0142o\u015b\u0107 to dobra opcja?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"To rozwi\u0105zanie sprawdza si\u0119, gdy w\u0142a\u015bciciel przebywa za granic\u0105, ma ograniczon\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przyjazdu albo chce powierzy\u0107 dokonanie danej czynno\u015bci zaufanej osobie. Pe\u0142nomocnictwo na odleg\u0142o\u015b\u0107 bywa te\u017c wykorzystywane wtedy, gdy sprzeda\u017c\u0105 zajmuje si\u0119 biuro nieruchomo\u015bci, a w\u0142a\u015bciciel nie uczestniczy w spotkaniach z kupuj\u0105cymi.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Ile kosztuje pe\u0142nomocnictwo notarialne?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Koszt zale\u017cy od tre\u015bci dokumentu oraz liczby czynno\u015bci wykonywanych przez notariusza. Taksa notarialna za sporz\u0105dzenie aktu obejmuje wynagrodzenie notariusza i podatek VAT. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty ustalana jest indywidualnie, dlatego przed wizyt\u0105 warto zapyta\u0107 kancelari\u0119 o orientacyjn\u0105 kwot\u0119.\"\n    }\n  }]\n}\n<\/script>\n"]}],"meta_data":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice\/3545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/war_advice"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/war_advice"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.warynski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}