Postępowanie jest prowadzone na podstawie Regulaminu Postępowania (dalej „Regulamin”), zamieszczonego na stronie internetowej Waryński www.warynski.pl
Warunkiem udziału w Postępowaniu jest złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami Postępowania, w tym z Zaproszeniem i Regulaminem i przyjęcie ich bez zastrzeżeń.
Przedmiotem Postępowania jest Projekt Jana Kazimierza 27 (dalej „Projekt”), na który składa się sprzedaż nieruchomości położonej w Warszawie (01-248) przy ul. Jana Kazimierza 27, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 10/128, 10/129, 10/137, 10/139 z obrębu 6-05-04, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00450053/0 (dalej: „Nieruchomość”) wraz z prawami, dokumentacją i pozostałymi składnikami związanymi z realizacją Projektu, w tym w szczególności projekt budowlany stanowiący załącznik do Decyzji nr 309/WOL/2016 z dnia 24 października 2016 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę budynków 3, 5A, 6 tj. etapu II zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami oraz budynku usługowego, z garażami podziemnymi, miejscami postojowymi naziemnymi, placem zabaw, infrastrukturą techniczną, stacją trafo, z zagospodarowaniem terenu, drogami osiedlowymi z miejscami postojowymi, ciągiem pieszo-jezdnym, drogą tzw. sektorową łączącą ul. Jana Kazimierza z projektowaną ul. Prądzyńskiego Bis wraz ze zjazdem z ul. Jana Kazimierza na działkach ew. 10/6, 10/76, 10/86 oraz częścią 10/88, częścią 10/100, 10/12 oraz infrastrukturą na działkach nr ew. 9/3, 9/4, 10/75, 10/81, częścią 10/85, 10/87, 10/77, 9/1 z obrębu 6-05-04 oraz częścią dz. nr ewidencyjny 271 z obrębu 6-05-03 przy ul. Jana Kazimierza w Warszawie; decyzja Prezydenta m. st. Warszawy nr 120/AM/WOL/PB/2024/P z dnia 27 maja 2024 roku (znak: AM-AN.6740.168.2023.EMU (9 EMU)) przenosząca ostateczną decyzję Prezydenta m.st. Warszawy nr 309/WOL/2016 z dnia 24.10.2016 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę budynków 3, 5A, 6 tj. etapu II zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami oraz budynku usługowego, z garażami podziemnymi, miejscami postojowymi naziemnymi, placem zabaw, infrastrukturą techniczną, stacją trafo, z zagospodarowaniem terenu, drogami osiedlowymi z miejscami postojowymi, ciągiem pieszo-jezdnym, drogą tzw. sektorową łączącą ul. Jana Kazimierza z projektowaną ul. Prądzyńskiego Bis wraz ze zjazdem z ul. Jana Kazimierza na działkach ew. 10/6, 10/76, 10/86 oraz częścią 10/88, częścią 10/100, 10/12 oraz infrastrukturą na działkach nr ew. 9/3, 9/4, 10/75, 10/81, częścią 10/85, 10/87, 10/77, 9/1 z obrębu 6-05-04 oraz częścią dz. nr ewidencyjny 271 z obrębu 6-05-03 przy ul. Jana Kazimierza w Warszawie, przeniesioną na rzecz inwestora Stacja Kazimierz III Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą przy ul. Adama Branickiego 15 w Warszawie, decyzją nr 239/WOL/2017 z dnia 17.08.2017 r., w zakresie budowy budynku 6 – budynku usługowego zamieszkania zbiorowego z garażem podziemnym, miejscami postojowymi naziemnymi (od 67 do 73), częścią placu miejskiego, infrastrukturą techniczną, z zagospodarowaniem terenu, częścią drogi, tzw. Sektorowej łączącej ul. J. Kazimierza z projektowana ul. Prądzyńskiego bis wraz ze zjazdem z ul. J. Kazimierza na działkach nr ew. 10/128, 10/129, 10/137, 10/139 z obrębu 6-05-04 (poprzednio dz. ew. nr 10/88, 10/100), w granicach oznaczonych literami ABC na rzecz MS Waryński Development S.A. z siedzibą w Warszawie, przy ul. Jana Kazimierza 3; oraz usługi, które będą świadczone przez Waryński na rzecz nabywcy, tj. usługą przygotowania dokumentacji i obsługi prawnej.
WARUNKI ZŁOŻENIA OFERTY:
Warunkiem prawidłowego złożenia oferty są:
1. Wniesienie wadium.
Wadium wynosi 5% Ceny Wywoławczej I netto, tj. 1 200 000,00 zł winno być wniesione przelewem na rachunek bankowy nr 50 1240 6292 1111 0010 4500 0875 Bank Pekao SA w terminie do 6 sierpnia 2026 roku, przy czym za datę płatności wadium uznaje się uznanie wpłaty na rachunku Waryński.
2. Spełnienie warunków określonych w Regulaminie oraz złożenie oświadczeń i dokumentów wskazanych w Regulaminie.
Oświadczenia stanowią załączniki do Regulaminu i są dostępne na stronie internetowej www.warynski.pl
Oferent związany jest swoją ofertą przez 6 miesięcy od daty rozstrzygnięcia Postępowania.
TERMIN SKŁADANIA OFERT:
Termin składania ofert: do 11 sierpnia 2026 roku, godz. 12:00 w siedzibie Waryński, 01-248 Warszawa, ul. Jana Kazimierza 3, piętro X, w zamkniętej kopercie opisanej „Oferta w postępowaniu na sprzedaż Projektu Jana Kazimierza 27 w trybie przetargu z opcją aukcji”.
Termin otwarcia ofert: 11 sierpnia 2026 roku, godz. 13:00 w siedzibie Waryński – Sala Konferencyjna.
CENA WYWOŁAWCZA:
Cena wywoławcza wynosi minimum 24 000 000 zł netto, w tym:
– za nieruchomość – minimum 23 900 0000 zł netto,
– za usługę – minimum 100 000 zł netto.
Do oferowanej kwoty zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
WARUNKI PŁATNOŚCI CENY:
Płatność za Przedmiot Postępowania może być:
– jednorazowa, nie później jednak niż w dniu zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego
lub
– w nie więcej niż dwóch ratach, przy czym płatność całej ceny musi nastąpić nie później niż w dniu zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego.
Waryński zastrzega sobie prawo unieważnienia Postępowania na każdym jego etapie.
Waryński zastrzega sobie prawo zmiany warunków lub odwołania Postępowania, bez podania przyczyny.
