Jakie mieszkania sprzedają się najlepiej?

Chcesz kupić mieszkanie deweloperskie w ramach inwestycji pieniędzy? Może planujesz korzystać z nieruchomości, ale za kilka lat mieć pewność, że odsprzedasz ją z zyskiem? Nieważne, co Cię motywuje. Istotne jest, aby znaleźć odpowiedź na pytanie o to, jakie mieszkania sprzedają się najlepiej. My już to wiemy – sprawdź nasze podpowiedzi!

Jak wybrać mieszkanie?

Zakup mieszkania, z rynku wtórnego lub deweloperskiego, wiąże się najczęściej z koniecznością przeprowadzania licznych analiz. Przyszły mieszkaniec powinien zastanowić się, czy odpowiada mu lokalizacja osiedla, typ i sposób wykończenia budynku, układ mieszkania itp. Niezwykle istotne jest też, aby wielkość lokalu odpowiadała realnym potrzebom rodziny, a także pozwalała na szybkie sprzedanie nieruchomości, gdy zajdzie taka potrzeba. Wśród lokali, które sprzedawane są najszybciej – i na rynku pierwotny, i wtórnym są mieszkania 2-pokojowe, rzadziej 3-pokojowe. Sprawdź, dlaczego niewielkie lokale mają pierwszeństwo sprzedażowe nad większymi apartamentami.

Jakie mieszkanie kupić – 2- czy 3-pokojowe?

Współcześnie nawet do 80 procent mieszkań deweloperskich to niewielkie lokale 1- i 2-pokojowe o powierzchni 35-50 m kw. To dobry wybór dla osób bezdzietnych lub rodzin 2+1. Takie mieszkania są najtańsze, a więc najszybciej się sprzedają i pozwalają deweloperowi na szybki zwrot nakładów inwestycyjnych. Coraz częściej jednak deweloperzy udostępniają w swoich budynkach również mieszkania większe 3-, a nawet 4-pokojowe. Przeważnie mają one metraż w granicach 50-70 m kw. Jakie zalety mają mieszkania 2- i 3-pokojowe? Podpowiadamy.

Mieszkania dwupokojowe – zalety

• niższa cena – najwięcej osób decyduje się na mieszkania 2-pokojowe ze względu na ich niższą cenę niż w przypadku mieszkań 3-pokojowych, która wynika po prostu z mniejszego metrażu;
• kompromis między możliwościami finansowymi a potrzebami – często mieszkania 2-pokojowe wybierane są przez młode rodziny, których nie stać na większe lokum;
• mieszkanie dla singli, par i rodzin 2+1/2+2 – przy odpowiednim metrażu i układzie jest to dobry wybór zwłaszcza w przypadku rodzin z małymi dziećmi, które mogą dzielić pokój;
• mniejsze koszty wykończenia wnętrz – mieszkania deweloperskie wymagają wykończenia, dlatego lokal 2-pokojowy będzie wymagał niższych kosztów inwestycyjnych przed wprowadzeniem.

Mieszkania trzypokojowe – zalety

• większy komfort dla rodzin 2+2/2+3 – wyższy metraż przekłada się pozytywnie na podniesienie poziomu komfortu codziennego życia rodzin, zwłaszcza z dwójką lub trójką dzieci;
• możliwość stworzenia przestrzeni typowych dla domu – jeśli mieszkanie deweloperskie z trzema pokojami wybiera rodzina bezdzietna lub z jednym dzieckiem, pokoje można przeznaczyć np. na gabinet, siłownię czy pokój gościnny typowe dla domów jednorodzinnych;
• mniej konfliktów w rodzinie – w sytuacji, gdy każde z dzieci będzie dysponować własną, intymną przestrzenią, zwiększa się szansa na utrzymanie dobrych relacji między rodzeństwem, a także obniżenie ryzyka kłótni i złych relacji w przyszłości.

Wg. stanu prawnego na dzień 1.06.2022 roku. Zamieszczone informacje nie stanowią opinii prawnej.